Московский проспект 90 - ДСК

[Headmast]

На сайте называет стр. поз. 91/1, 91/2, 91/3, 91/4 по ул. Хользунова, 42 А. Может быть кто-то интересовался, смотрел, купили или даже заселился в этот дом. Какие впечатления и ощущения?

[behati]

Сообщение от Headmast

На сайте называет стр. поз. 91/1, 91/2, 91/3, 91/4 по ул. Хользунова, 42 А. Может быть кто-то интересовался, смотрел, купили или даже заселился в этот дом. Какие впечатления и ощущения?

Купила однушку в этом доме, в 3 позиции. Но заселяться буду наверное через месяц только. Никто не знает, когда в дом будут проводить интернет и кабельное?

[hunter76]

Тоже рассматриваю покупку квартиры в этом доме. Поэтому интересуют все плюсы и минусы.

[Headmast]

Минусы: маленький выбор квартир от застройщика, идет ремонт в 4-ой очереде, документы на квартиры в ней не готовы, высокая цена за метр.
Плюсы: удачное расположение дома в центре района, у многих квартир хороший вид из окна, хорошая инфраструктура вокруг.

[Iev]

На мой взгляд:

Из плюсов:
- расположение (не очень далеко от центра). Если не на машине - много маршрутов транспорта (а летом вообще пешком пройти можно - если не до центра, так до проспекта Труда )
- наличие какой-никакой, но отделки - если с деньгами напряг, можно почти сразу въехать, и потом понемногу делать ремонт
- качество, вроде, получше, чем в домах рядом (смотрел "Воронеждом").
- можно выбрать квартиру с видом на Московский проспект или в сторону Хользунова, а не на стоящий в 20 метрах соседний дом
- рядом строят бассейн
- недалеко торговый центр ("МП") и рынок Воронежский, а также "Олимпик"
- дом монолитно-кирпичный, а не панель

из минусов:
- за отделку ДСК берет недешево (по сравнению с ценами на квартиры с черновой отделкой)
- планировка не везде удачная (хотя это только на мой взгляд)
- квартиры последней секции выходят окнами на окна соседнего дома - солнца будет мало, а возможностей посмотреть, что происходит у соседей - много
- инфраструктура пока не особо развита. Школу обещают сдать в этом году, но мне даже представить тяжело, сколько будет желающих устроить ребенка в школу, учитывая, сколько там настроили в последние годы
- плотная застройка (не всем нравятся "муравейники").
- у кого есть машины, очень скоро начнутся проблемы с парковкой - куда припарковать, кто утром или вечером поцарапал и т.п.

[Headmast]

Про парковку немного не согласен, будут две площадки возле бассейна и ближе к московскому проспекту, отдельно еще и подземный паркинг. Но они могут быть платными или же из соседних домов начнут парковаться.
Плюс если учиться в ВГУ на экономе то ходить далеко не надо.
А из минусов можно добавить не очень обустроенный парк за памятником славы, да и вообще его могут застроить, тогда зелени не будет совсем.

[Iev]

Сообщение от Headmast

Про парковку немного не согласен, будут две площадки возле бассейна и ближе к московскому проспекту, отдельно еще и подземный паркинг. Но они могут быть платными или же из соседних домов начнут парковаться.
Плюс если учиться в ВГУ на экономе то ходить далеко не надо.
А из минусов можно добавить не очень обустроенный парк за памятником славы, да и вообще его могут застроить, тогда зелени не будет совсем.

Я не предсказатель, так что гарантию дать не могу, но мне кажется, что парковки очень быстро забьются - только в доме 90 порядка 550 квартир, а за ним еще один строится, и рядом еще Московский 104 заселяют (он, вроде, еще не полностью заселен). К тому же Воронеждом рядом со своими новыми домами (дома 110 с буквами) парковки почти не делал, по-моему.

Про парк - может, я ошибаюсь, но что-то мне кажется, что если жилье будет продаваться, то его тоже застроят. Ну а с другой стороны - там до "Олимпика" 10 минут ехать, да и "Динамо" не так уж далеко

[Int]

А никто случайно не знает, дом который стоит рядом (строиться) когда примерно будет в продаже?

[Headmast]

Int, не в курсе, про этот вообще молчали.
По поводу интернета в доме уже есть just, tv у него тоже скоро появится.
Другие провайдеры пока не хотят подключать дом.

[ДЕН ИГОРЕВИЧ]

квартиры сделали по 1890 однушки 41,5 квадратов с отделкой! в чем подвох?

[ПавелПетрович]

Сообщение от ДЕН ИГОРЕВИЧ

квартиры сделали по 1890 однушки 41,5 квадратов с отделкой! в чем подвох?

Кризис...

[Iev]

Сообщение от ПавелПетрович

Кризис...

А вдобавок - оригинальное архитектурное решение. Скидки дают на квартиры только в одном подъезде, в котором 12 квартир на этаже, из них 10 - однокомнатные. Общага

[assembler]

Сообщение от Headmast

На сайте называет стр. поз. 91/1, 91/2, 91/3, 91/4 по ул. Хользунова, 42 А. Может быть кто-то интересовался, смотрел, купили или даже заселился в этот дом. Какие впечатления и ощущения?

Пришел туда выбирать квартиру и сразу понял, что подберу. Выбрали секцию 4. С видом на пам. Славы. Однушка шикарная очень нравится. 45 кв. метров. И то, что чистовая отделка тоже супер, т.к. я планировал сразу обживаться.

[Headmast]

ДЕН ИГОРЕВИЧ, подвоха там думаю никакого нет, скорее всего просто мало их раскупают по сравнению с остальными квартирами. А минусы как уже сказали подъезд на 12 квартир и то, что соседи будут хорошо просматривать ваш балкон.

[Iev]

Управляющая компания - "Развитие"
http://ук-развитие.рф/content/дома-в-управлении

[ДЕН ИГОРЕВИЧ]

Сообщение от Iev

Управляющая компания - "Развитие"
http://ук-развитие.рф/content/дома-в-управлении

и что, это типа плохо??

[Iev]

Сообщение от ДЕН ИГОРЕВИЧ

и что, это типа плохо??

Не знаю, хорошо это или плохо. Это просто информация - если кого интересует, что там за УК.

[AlMir]

Сообщение от assembler

Пришел туда выбирать квартиру и сразу понял, что подберу. Выбрали секцию 4. С видом на пам. Славы. Однушка шикарная очень нравится. 45 кв. метров. И то, что чистовая отделка тоже супер, т.к. я планировал сразу обживаться.

Скажите, а в этой однушке есть куда приютить мебель для одежды в прихожей? Я пока не в Воронеже, но тоже приглядела эту однушку. Коридор не узковат? И ещё: дверь в кухню на одной стороне с окном, прям не знаю как это выглядит.

[assembler]

Сообщение от AlMir

Скажите, а в этой однушке есть куда приютить мебель для одежды в прихожей? Я пока не в Воронеже, но тоже приглядела эту однушку. Коридор не узковат? И ещё: дверь в кухню на одной стороне с окном, прям не знаю как это выглядит.

В этой однушке есть ниша в коридоре достаточная для того чтобы сделать гардеробную с раздвижными например дверями. Коридор нормальный. для меня не узковат. ну по поводу кухни странное расположение... но мы уже заказали кухню туда. думаю можно привыкнуть. Скажем так, кухня необычная, но просторная.

[assembler]

Сообщение от Iev

Управляющая компания - "Развитие"
http://ук-развитие.рф/content/дома-в-управлении

Гллавный офис в Семилуках находится. У меня отдельная история. Обязали оплачивать коммуналку ранее срока чем предполагал. Есть документы от самого ук развитие. что нет долга у меня. Кто прав кто нет не пойму. Вот письмо им написал электронное.

Добрый день!
Мой дом прикреплен УК "Развитие", недавно купил в ипотеку Сбербанка квартиру в г. Воронеж, Московский проспект д. 90 кв. *** от Застройщика ООО ЦРК ДСК. Вопрос в следующем: в УК "Развитие", который находится в моем доме при предоставлении им документов, меня обязали оплачивать коммунальные услуги с 29.07.15, однако ордер о заселении был выдан мне 25.09.15, что и указано в документе. И Ваша справка, подписанная директором УК "Развитие" П.И. Зуевым в том что я, (*****) Алексей Владимирович, на 15.09.15 задолженности по ЖК услугам, предоставляемым ООО УК "Развитие" не имею. Сотрудники УК "Развитие" ссылались только на договор с ДСК на пункт 6, в котором указано, что я обязуюсь нести расходы по коммунальному обслуживанию квартиры с 29.07.15. Непонятно почему ваши сотрудники отказались обращать внимание на вашу справку и делать соответствующий перерасчет. (Они утверждали, что эта справка якобы для банка, но в банке пояснили, что эта справка может быть использована только для перерасчета коммунальных платежей) Тем более по ордеру и по факту я заселился 25.09.15. Прошу разобраться в ситуации, дать обратную связь. Все документы отсканированные прилагаю. Заранее благодарю.


---
Общество с ограниченной ответственностью «УК Развитие» (ООО «УК Развитие»)

396900, РФ, Воронежская область, Семилукский район, г.Семилуки, ул. Мурзы, д. 1а, оф. 3

E-mail: semiluki-uk-razvitie@yandex.ru

Тел. 8(47372) 2-65-25

ОГРН 1133668056884, ИНН 3628017629, КПП 362801001

Диспетчер: 8 (47372) 2-68-03

Аварийная служба: 8-920-229-94-51, 229-94-51
Режим работы : Понедельник - Пятница: 08:00-17:00
Перерыв : 12:00-13:00
Выходной : Суббота, Воскресенье

[Headmast]

assembler, интересно как получилось взять такую справку. Думаю стоит попросить сделать перерасчет того, кто выписал справку) Меня менеджер по продажам заранее предупреждала как только заключает предварительный договор, с этого же числа пойдет коммуналка.

[assembler]

Сообщение от Headmast

assembler, интересно как получилось взять такую справку. Думаю стоит попросить сделать перерасчет того, кто выписал справку) Меня менеджер по продажам заранее предупреждала как только заключает предварительный договор, с этого же числа пойдет коммуналка.

я не остановился написал заказным письмом. Выдал справку риелтор. Через агентство Сити оформляли все. Очень доволен. Сегодня спускался вниз в это УК. Там пуск тепла сказали дают. Хотел счетчики опломбировать заодно. Пока ждать до вторника.

[Headmast]

Сегодня будут проводить плановую замену кранов в первом подъезде. Видно количество залитий привысило разумный предел.

[assembler]

Сообщение от Headmast

Сегодня будут проводить плановую замену кранов в первом подъезде. Видно количество залитий привысило разумный предел.

Нам еще до этого поменяли слава Богу краны. На рычажные, с красным рычагом краны. Говорят, у ДСК какая то партия не качественных кранов была.

[assembler]

Народ, пользуюсь интернет кабельным ТВ justlan хотел отключить услугу телеантенна, т.к. не пользуюсь и в платежках каждым месяц по 45 руб. Но при обращении в наш УК Развитие дали тел. антенной службы и сказали, что услуга по отключению 500 руб. стоит! О_о. Как то не совсем законно, на мой взгляд.

[Headmast]

Дорогова-то отключение, но я бы тоже отключил. Даже разводку антенны не делал. А какой номер у этой службы?

[assembler]

Сообщение от Headmast

Дорогова-то отключение, но я бы тоже отключил. Даже разводку антенны не делал. А какой номер у этой службы?

Номер антенной службы 229-56-60. Вот так вызвать мастера по отключению - он, кстати, обязан справку об отключении ТВ антенны выдать. А как настанет время 500 руб. платить - сказать: подписывайте расписку, если нужны деньги 500 руб. (можно готовый бланк сделать заранее) и посмотреть, так ли они нужны и так ли это законно. Вообще сумма какая-то завышенная. Наверное так и рассчитано. В суд обращаться ради 500 руб. не будешь, а еще подумаешь отключать или нет, ведь окупиться не ранее, чем через 10 месяцев.

[assembler]

Но все-таки платить за услугу по 45 руб. как-то не хочется. Поэтому тоже придется отключать.

[Alena2504]

Никто не знает, когда ДСК будет продавать квартиры, строящегося рядом дома?

[assembler]

Alena2504, В понедельник постараюсь уточнить