Доступное жильё в Воронеже

[Pavesa]

Господа подскажите, ведет ли сейчас кто-нибудь застройку в Александровке или Нечаевке???
Действует ли ГУП "Свой дом"? Не смог найти ни одного их телефона, сайт не работает...

[Asmodian]

Сообщение от Sandy

тут на форуме мне недавно написали что ремонт двухкомнатной квартиры дешевле 400 000 не может стоить... тут все крутые

да меньше и не будет, окна поменять на пластик - 60 тыр, недавно ванна с туалетом делали, крохотные по размеру - 50 тыр. а еще есть 2 комнаты и кухня. конечно меньше чем 400 но все же, в 250 встрянет

[rain100]

Сообщение от Asmodian

что ремонт двухкомнатной квартиры дешевле 400 000 не может стоить...

Смотря чем отделывать где покупать чем отделывать и кого нанимать при этом. Толчек с ванной в дсковском доме вышел 20 тыщ обложить плиткой + стоимость плитки, работал парень неделю и все ок. Дверь поставить 2 тыщи. в 150 эт максимум. Если хата полторашку стоит то ремонт ее 1/3 ????? эт золотой ремонт что ль?

[Asmodian]

rain100, ага тока посчитай еще сантехнику и прочую утварь, 2 двери нормальные + установка, благо трубы раньше поменяли, а это еще + 20-25.
да работа стоила 20 , остальное материалы.

[Sandy]

Сообщение от Asmodian

посчитай еще сантехнику и прочую утварь

Сбылась мечта Ленина! Теперь простой пролетарий имеет в туалете золотой унитаз!

[Ajax]

Сообщение от rain100

Толчек с ванной в дсковском доме вышел 20 тыщ обложить плиткой

Блин, вот чем мене подрабатывать надо... А то сам себе кладу смирненько, а домашние ещё гудят временами и местами... Интересно, а если разместить объяву типа "трезвый препод универа кладёт плитку", за степень будут доплачивать в качестве бонус-пака?

[Козлик Stile]

Сообщение от Ajax

трезвый препод универа кладёт плитку

Да уж... Сессия не скоро... КРЕПИТЕСЬ имхо((((

[_Almaz_]

Сообщение от Sandy

тут на форуме мне недавно написали что ремонт двухкомнатной квартиры дешевле 400 000 не может стоить... тут все крутые

если руки не из жопы растут,если есть мозги и знать места, то можно и за 50 000 - 100 000 сделать...

[ALEX2002]

Сообщение от _Almaz_

если есть мозги и знать места, то можно и за 50 000 - 100 000 сделать...

Туды без связей не подпустят, к деньгам пускают тока своих.

Сообщение от Sandy

Теперь простой пролетарий имеет в туалете золотой унитаз

При чем тут золотой унитаз. Примитивные фильтры Honeywell в количестве двух штук и два клапана регулировки давления воды той же фирмы это получается примерно 2800-3000 рублей за элемент. Итого 12 тыр. А смесители-термостаты вменяемые, это 14-30 тыр за каждый.

[vitaly.1963]

pinokio,вот про точку росы
http://www.ecovata36.ru/index.php?op...a-k&Itemid=129
не будет в эковате образования конденсата и росы как таковой не будет, по капилярам, по капилярам и выведется вся влага...
Вот проект который мне понравился:http://pal-antvlad.narod2.ru/PROEKT_EKODOM_DV/
> Разработан с учетом сторон света,окна 2-х камерные с инертым газом, смотрят в основном на юг,север практически глухой,с низкой крышей-крылом,по которому северный ветер не проникает в дом
как вам?

[ALEX2002]

Сообщение от vitaly.1963

Разработан с учетом сторон света,окна 2-х камерные с инертым газом, смотрят в основном на юг,север практически глухой,с низкой крышей-крылом,по которому северный ветер не проникает в дом

Лучше тогда двойные однокамерные окна из 58мм пластика. Это эффективнее рам из пластика толщиной 90-115мм. А касаемо северной стороны, предки в деревнях давно решили этот вопрос строительством с этой самой северной стороны неотапливаемого коридора, веранды или иного нежилого помещения.

[Danyaru]

На сайте ИНСИ написано про недорогие быстровозводимые дома.

[vitaly.1963]

Сообщение от Danyaru

На сайте ИНСИ написано про недорогие быстровозводимые дома.

ИНСИ и сталдом-братья близнецы,я писал о сталдом выше
Ищем дешевле лучше и экологичнее

[vitaly.1963]

Сообщение от ALEX2002

Лучше тогда двойные однокамерные окна из 58мм пластика. Это эффективнее рам из пластика толщиной 90-115мм. А касаемо северной стороны, предки в деревнях давно решили этот вопрос строительством с этой самой северной стороны неотапливаемого коридора, веранды или иного нежилого помещения.

Согласен с вами можно и два окна в проем,но обслуживать их будет неудобно.
И со вторым замечанием согласен,но мы же хотим построить дом красивее чем у предков в деревне

[RISHIK]

мы с мужем встали по этой программе в НУ в прошлом году 625-ми на очереди,очередь эта продвигается на 4-5 семей в год,так что получается по программе МОЛОДАЯ семья нам грозит улучшить свои жилищные условия,когда мы будем далеко не молодые-лет так через 18!офигенная программа для молодых!

[pinokio]

Сообщение от Sarafonov

Господа подскажите, ведет ли сейчас кто-нибудь застройку в Александровке или Нечаевке???
Действует ли ГУП "Свой дом"? Не смог найти ни одного их телефона, сайт не работает...

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...6&postcount=33

телефон ГУПа 39-33-84 (отдел реализации жилья)

[rain100]

Сообщение от Ajax

за степень будут доплачивать в качестве бонус-пака?

Свою степень !! сходи с ней в туалет, на большее она в отделочном деле никуда не годится, а дело отделочное дает в разы больше конечного финансового результата, чем твоя стапень ... и ниче не надо заморачиваться по поводу диссертаций и прочего .. они нах не нужны никому ... они могут быть как приложение к должнои хорошей не более.
А плитку надо выбирать по карману, и к мастерам нормальным обращаться, а не к тем же только через контору, которая за воздух деньги берет ну барыжит одним словом.

[rain100]

Сообщение от Asmodian

а это еще + 20-25.
да работа стоила 20 , остальное материалы.

Когда речь заходит о сотянх тысяч на ремонт и у людей есть такие деньги, то 20-30 тыщ эт не в счет, если считаешь такие гроши, то там и стотней тыщ не будет ...

[Даша2000]

Сообщение от Sandy

тут на форуме мне недавно написали что ремонт двухкомнатной квартиры дешевле 400 000 не может стоить... тут все крутые

Это точно какой-то отморозок малолетний из богатой семьи. Дск вообще всю отделку в двушке оценивает в 50 т.р. (приблизительно на столько у них разница между квартирой с отделкой и без). А если деньги есть, то можно и на миллион ремонт сделать и на два, стены золотом покрыть... В общем то, что предлагает дск - это реально минимум. А уж на какой Вы ремонт рассчитываете, столько и средств придётся потратить.
А насчёт крутых. Те, кто вкладывает в ремонт более 400 т.р. по форумам не лазит, у них реальных дел хватает. Здесь либо более бедный контингент, либо маминкины сыночки из богатых семей, которые и работать ещё не научились, заняться им нечем, а запросы космические в силу происхождения.

[Даша2000]

Сообщение от Ajax

Блин, вот чем мене подрабатывать надо... А то сам себе кладу смирненько, а домашние ещё гудят временами и местами... Интересно, а если разместить объяву типа "трезвый препод универа кладёт плитку", за степень будут доплачивать в качестве бонус-пака?

Это смотря какую плитку класть. Кладка плитки стоит столько же сколько и сама плитка. Дело в том, что чем дороже плитка, тем больше ответственности за неё, если вдруг не так положат, поэтому и дороже кладка. Мы обложили свой совмещённый санузел сами самой дешевой плиткой. Материала ушло на 12 т.р. Два мужика были загружены почти 3 дня. Если прикинуть, что и работа 12 т.р., то 12/2человека/3=2 т.р. в день. В целом не плохо, но это может и больше 8 часов работы. А в универе сколько часов ставка? И сколько Вы за это получаете?
Кто-то уходит с офисной работы в разнорабочие, чтобы больше зарабатывать, а кто-то со стройки спешит перейти в офис, пусть даже и на меньшую зп. Каждому своё )

[Ajax]

Сообщение от Даша2000

А в универе сколько часов ставка?

820 часов голосовой нагрузки в год, остальное - без ограничений.

Сообщение от Даша2000

И сколько Вы за это получаете?

Смеяться будете... 6500 грязными оклад и около 1000 надбавка за переработку с коммерческими студентами Так что выгоднее класть плитку, однозначно, раз

Сообщение от Даша2000

2 т.р. в день

Сообщение от rain100

Свою степень !! сходи с ней в туалет... а дело отделочное дает в разы больше конечного финансового результата, чем твоя стапень ...

Вот-вот, а начальство капает на мозг, типа "должен быть защищённым...". А смысл...

[Kuznetsov]

RISHIK, нормальная программа. как и все в россии. чтоб работали и оформляли ипотеку.

[Причина Безумств]

Сообщение от Sandy

тут на форуме мне недавно написали что ремонт двухкомнатной квартиры дешевле 400 000 не может стоить... тут все крутые

это факт.......

[URD_2]

Я из Тамбова. Реально получил субсидию по этой программе в 2009 году. В очередь встал в 2006 году. В месяц в городе обеспечивали около 50 семей. В 2009 году около 150, поэтому очередь быстро продвинулась.

[золтс ру]

Главным фактором снижения стоимости жилья в Воронеже должно стать увеличение объемов строительства. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, заявил вице-губернатор Александр Цапин на выездной пресс-конференции 27 июня. Встреча с журналистами прошла в поселке Нечаявка в пригороде Воронежа, где реализуется пилотный проект строительства доступного индивидуального жилья.

Как отметил Александр Цапин, всего в Воронеже выделено 3 участка для строительства доступного жилья - на улице 9 января, в поселке Шилово (высотное строительство) и Нечаевке. На последний участок, где ведется строительство индивидуального жилья, и пригласили журналистов. Участок планируется застроить одно- и двуэтажными жилыми домами различной площади. Стоимость квадратного метра в таких домах будет, по заявлению Александра Цапина, не более 9,6 тысяч рублей. По словам вице-губернатора, такой низкий уровень цены достигнут за счет того, что вся инженерная инфраструктура обеспечивается за счет федерального и областного бюджетов. Кроме того, по заявлению Александра Цапина, для того, чтобы жилье стало доступным, необходимо существенно увеличить объемы строительства, чтобы насытить рынок. Среди других способов сделать жилье доступным вице-губернатор назвал использование современных материалов и применение новых технологий. Большие надежды администрация области возлагает на строительство именно индивидуального жилья - планируется, что к 2010 году его доля в общем объеме строительства жилья составит 50% (для сравнения: в 2005 году удельный вес индивидуальных построек в общем объеме составлял 35%).

В рамках национального проекта "Доступное жилье - гражданам России" будет реализоваться несколько подпрограмм: по обеспечению инженерной инфраструктурой, программа "Обеспечение жильем молодых семей", программа обеспечения жильем отдельных категорий граждан через жилищные сертификаты и модернизация ЖКХ.

Как отметил Александр Цапин, в этом году по программе "Обеспечение жильем молодых семей" область подала заявки на 700 семей (изначально - 444 семьи). Проблема состоит в том, что в ряде районов программа по обеспечению жильем молодых семей отсутствует. Там, где такая программа есть, не везде активно подаются заявки. Например, в Россошанском районе подано заявки на обеспечение жильем 234 семей, а в Эртильском районе - 2 заявки, в Воронеже - только 21 заявка. Александр Цапин напомнил, что участником программы может стать молодая семья, возраст супругов которой не должен превышать 30 лет. В случае если молодая семья не имеет ребенка, то при участии в программе она получает субсидию в размере 35% от стоимости жилья (при условии, что его размеры не превышают санитарную норму - 18 кв.м на 1 человека). Если молодые супруги имеют одного и более детей, то государство им возмещает 40% стоимости жилья. Оставшиеся 65 или 60% молодые семьи могут получить через агентство ипотечного кредитования под 12% годовых сроком на 30 лет или в банках.



В программе "Государственные жилищные сертификаты" могут принимать участие офицеры Вооруженных сил, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС и еще ряд категорий граждан. В 2005 году по данной программе в области реализовано 120 сертификатов, участниками программы приобретено 12 тысяч кв. метров жилья. В 2006 году в области по этой программе будет предоставлено 182 жилищных сертификата. Стоимость 1 квадратного метра по жилищному сертификату утверждена Госстроем в размере 12 800 рублей, при том что средняя стоимость на рынке первичного жилья в Воронеже составляет 16 тысяч рублей за 1 кв.м.


Что касается собственно пилотной программы по строительству индивидуального доступного жилья, то пока в ней участвует 6 подрядных организаций. По словам Александра Цапина, сейчас в администрацию поступают предложения от новых застройщиков, которые рассматриваются. Журналистам показали несколько нововозведенных индивидуальных жилых строений. Как пояснили представители подрядных организаций, многие строения возводились буквально в течение 25 дней. При строительстве использовались новые технологии. По заверениям строителей, несмотря на внешнюю легкость конструкции и тонкие стены, эти дома выдерживают любые холода, а гарантию качества подрядчики дают на 40-50 лет.


действительно доступно, надо позвонить

[золтс ру]

Сообщение от rain100

Свою степень !! сходи с ней в туалет, на большее она в отделочном деле никуда не годится, а дело отделочное дает в разы больше конечного финансового результата, чем твоя стапень ... и ниче не надо заморачиваться по поводу диссертаций и прочего .. они нах не нужны никому ... они могут быть как приложение к должнои хорошей не более.
А плитку надо выбирать по карману, и к мастерам нормальным обращаться, а не к тем же только через контору, которая за воздух деньги берет ну барыжит одним словом.

угу, не пахнет доступностью

[pinokio]

золтс ру, иногда лучше молчать, чем говорить всякую хрень

[daiva]

Вопрос ко всем кто проживает в Александровке по оформлению земли в собственность, какой механизм!

[pinokio]

daiva, кто проживает не хочет отвечать, посему я попробую: - после постройки дома и подписания акта сдачи-приемки получаешь зеленку, после этого договор аренды участка переоформляется на тебя (до этого арендатор - ГУП), а в конце уже оформляешь на себя землю (наверное через приватизацию - точно не могу сказать).

[skyvovich]

Сообщение от pinokio

Вопрос ко всем кто проживает в Александровке по оформлению земли в собственность, какой механизм!

Сообщение от pinokio

после постройки дома и подписания акта сдачи-приемки получаешь зеленку

не все так просто конечно но примерно так, только сначала получаешь зеленку(полностью своими силами) на незавершенку, после этого переоформляешь договор аренды земли на себя. После доведения объекта строительства (дома) до уровня 100% отделки - переоформляешь зеленку на завершенное строение. После этого расторгаешь договор аренды земли с Администрацией Новоусманского района с последующим выкупом земельного участка, оформляются соответствующие документы по земле и получаешь зеленку на землю.