Доступное жильё в Воронеже

["@"]

Я сосед!!! На 2-м поле. Участок по моему 150

[txt]

мы почти соседи,но с первого поля.сколько сейчас метр стоит?у каких подрядчиков строитесь?

[Jenia]

Метр ныне по 18500р. всёж дешевше чем квартира! заключил договор с "Мастерстроем" на участке 172, дом хоть кирпичный будет, а не из "гофротары"!
Кто нить в курсе на счет асфальта, воды и магазина, когда там будет?

[TorG]

участок там все так же можно получить только если признан нуждающимся в жилье?

["@"]

Сообщение от TorG

участок там все так же можно получить только если признан нуждающимся в жилье?

Официально да, но я слыша, что некоторые застройщики предлагали якобы выкупленные ими участки по 500 000. Но информация не проверенная.

["@"]

Сообщение от Jenia

Метр ныне по 18500р. всёж дешевше чем квартира! заключил договор с "Мастерстроем" на участке 172, дом хоть кирпичный будет, а не из "гофротары"!
Кто нить в курсе на счет асфальта, воды и магазина, когда там будет?

Вообще цена должна быть до 18500 кв.м., а застройщики - кто во что горазд. Чешут как могут.
Я строюсь в альфа-плюсе, у меня квадрат получается гораздо дешевле.Мы сидели вместе и оговаривали каждую мелочь, и получилось прилично удешевить стоимость.
Все коммуникации по идее должны проводить сразу, а асфальт положат когда проложат все коммуникации по кварталу. По плану вся социальная инфраструктура должна быть закончена к 2010 году. Так мне сказал в ГУПе человек занимающийся этим вопросом.

[txt]

"@",по плану у них много чего,только они делают,то что за наш счет.они газ пускали больше года,хотя все трубы были сделаны в прошлом году.магазины может и появятся,но опять же скорее всего это будут какие нибудь ИП.а садики и школы-я что-то сомневаюсь...в воронеже есть районы в каких со всем этим напряги много лет.
ну поживем увидим что там будет.
никто незнает ,много туда попасть сейчас желающих?

["@"]

Мне в Гупе сказали, что на 70 участков 120 человек. Может врут?

[Jenia]

Сообщение от @

Мне в Гупе сказали, что на 70 участков 120 человек. Может врут?

Я видел списки желающих, там около 130 чел, и народ прибавляется!

Сообщение от @

Я строюсь в альфа-плюсе, у меня квадрат получается гораздо дешевле.Мы сидели вместе и оговаривали каждую мелочь, и получилось прилично удешевить стоимость.

А я в "МастерСТРОЕ" полноценный кирпичный дом! Дорогворился на 72квадрата по полной цене, а мансарду (где около 50м.кв) почти даром, и будущий сосед через 5 участков от меня на таких же условиях договорился с "САТУРНОМ".

"@" не в обиду, но я не понимаю фанерные дома.

Сообщение от @

Все коммуникации по идее должны проводить сразу

Сегодня разговаривал с прорабом организации которая делает коммуникации, он обрадывал, что они с середины мая переходят на второе поле.

["@"]

Сообщение от Jenia

А я в "МастерСТРОЕ" полноценный кирпичный дом! Дорогворился на 72квадрата по полной цене, а мансарду (где около 50м.кв) почти даром, и будущий сосед через 5 участков от меня на таких же условиях договорился с "САТУРНОМ".
"@" не в обиду, но я не понимаю фанерные дома.

А на что обижаться? Я строю кирпич+блок, только внутренние стены гипсокартон, но их не много, а цена такая как раз из-за мансарды.

[Rikitiki]

Земля у них в аренде (а в собственность она людям передоваться не будет?????)

[Glaz]

to Rikitiki:
Земля наскольку я помню сначала должна быть переведена из земель с.х. назначения в земли под строительство жилья, это то хоть сделали или как?
Да тут чел. писал как он в сбере кредит получал.. гы Сбербанк это полное .. пи пи пи.. как говорят.. туда суваться не советую
впечатление такое что они до сих пор при СССР живут.

Перечитал весь топик, так и не понял за что вы такие бабки отваливаете?
Я понимаю что участок и коммуникации якобы дают на халяву.. (угу угу)
Но если все посчитать .. то не лучше ли КУПИТЬ участок самому, нанять бригаду гастробайтров и толкового прораба и построится самим, тем паче что пригород Воронежа... Более того если скучковаться купить пустые участки провести на них комуникации все шаломом и построится то точно выйдет дешевле..

И вообще впечатление что весь этот национальный проэкт затевался с одной целью .. сами понимаете с какой.
А если бы реально хотели увеличить количество нового жилья с мин. затратами в Воронежской области то просто выделяли бы землю проводили коммуникации и отдавали/продавали всем кто хочет строится.. народ сам найдет подрядчика... ну не придурки мы!!! Я уверен что при таком подходе за пару лет было бы построено столько жилья сколько за 5-10 лет построено не было..Конечно еще надо строить заводы производящие стройматериалы, опять же достаточно сделать для инвесторов льготы и прочие привлекательные условия.. эх.. чет меня понесло, размечтался, забыл где живем

Жаль что у власти несколько иные цели..

PS: Кстати тут Единоросы есть?

[txt]

земля вся уже давно переведена из сх назначения.и зеленка будет на землю.просто у них схема такая:сначала переоформляется участок в аренду(под строительство! частному лицу,а соответственно она уже по определению не может сх назначения.),одновременно оформляется зеленка на дом,а после и на землю зеленка получается.вроде обещали так,а дальше видно будет,хотя из обещанного многое сделано.
glaz, а почему так "угу-угу" насчет участка на халяву.я так понимаю вы не участвуете в этой программе и откуда вам знать.и плохо вы топик читали,тут тысячу раз писалось,что он именно нахаляву.можно и купить участок,но не все так хорошо как вы пишете,что скооперироваться с кем то и коммуникации подвести-не так просто.

[Xenon]

Сообщение от txt

частному лицу,а соответственно она уже по определению не может сх назначения

Допустим, что я приобрёл землю на территории города, я что, не имею права использовать её в с/х целях?

[txt]

у нас в договорах русским языком написано,что:смысл таков-гуп арендовал эту землю под строительство и сдает нам в аренду именно под застройку,т.е земля во всех документах прописана как под строительство.а если бы она была в сх назначении у нас все бы это было прописано.xenon,я думаю ,что приобретая землю у вас написано для каких целей она,а использовать вы можете как хотеть,только это не будет законно.например- на выделенном участке под огород вы же не построите себе дом,хотя и можете только его и на бумагах не где не будет.

[pinokio]

фу-ф, наконец-то осилил все 29 страниц. Теперь можно и своё мнение высказать.
Судя по динамике обсуждения - дело явно идет на спад, а может просто оптимизма поубавилось. Хотя желающих не уменьшается, даже наоборот и я один из них.
О проекте Нечаевка/Александровка узнал летом 2007 из "Моё". Поехал посмотреть поближе, поначалу было ощущение, что это какое-то садоводческое товарищество. Повсюду было понатыкано рекламы "Альфа-плюс" – наведался, проекты посмотрел, чуть позже притащил им свой – на листочке в клеточку. Посчитали 130 метров каркасно-щитовой 1.700.000, кирпичный с плитами 2.300.000. Поскольку по возрасту на то время не подходили, на том и успокоились, с надеждой на родственников – у них возраст подходящий. А дом на 2 хозяина можно построить на одном участке.
После нового года узнаю, что возраст «подняли» до 35 и решил заняться этим вопросом. Дальше – для всех кто пришел на форум недавно, читать ВНИМАТЕЛЬНО, рассказываю, что, как и почему – сэкономите время.

Условия программы:
1.ВОЗРАСТ. Хотя бы один из супругов должен быть не старше 35 лет.
2.ПРОПИСКА. Оба супруга (если семья неполная – то один) и потомство (если есть) должны быть ПОСТОЯННО прописаны по одному адресу. Дальше нюансы, я например прописался к супруге 2 месяца, а ребенок и вовсе 2 года нигде не прописывался (пришлось и штраф уплатить) и тоже прописали к жене его 3 месяца назад. В принципе – условие программы удовлетворено – все прописаны по одному адресу, однако мне пришлось взять со старого места прописки выписку из домовой книги (лучше две – одна в Управу района, вторая – в Комитет по делам молодежи) и копию Постановления на вселение в 1987 году (тоже две); ребенку по месту прописки взять справку, что это его первичная прописка (2 штуки). Если ребенка прописали как положено в срок – последнюю справку (2 штуки) брать не нужно. Я на всякий случай приготовил еще копию «зеленки» (2 штуки ) по старому месту прописки, что там есть собственник и это не я.
3.ПЛОЩАДЬ. На каждого члена семьи, прописанной по одному адресу должно приходиться не более 11 метров. Если квартира муниципальная, то общая площадь делится на всех прописанных, если приватизированная, то учитывается доля в собственности (ЛЮБОЙ, а не только по месту прописки). В моем случае у жены была треть трехкомнатной – получалось 21 метр на троих – прокатило. Если все прописаны в приватизированной квартире, но не имеют ее в собственности – скорее всего тоже прокатит, уточняйте в Управе района. Если участвовали в приватизации и свою собственность продали – она все равно будет учитываться.

Порядок действий (если условия программы удовлетворены):
1. Идете в управу района по месту прописки в отдел по учету жилых помещений. В Коминтерновском районе – здание рядом с Автовокзалом, каб. 205. Там разговариваете, объясняете свою ситуацию и берете список документов, которые нужно собрать.
2. Идете в ГУЮ на Плехановкую, берете квитанции на оплату справок (100 руб +15 руб комиссия за каждую) – себе, жене, ребенку, еще жене (так как у нее менялась фамилия). Оплачиваете их и делаете с них копии. Также понадобятся копия свид. о рождении ребенка (заранее заготовьте штуки 4 копии паспортов, свид. о рождении ребенка и регистрации брака, свид. о рождении жены – все рано или поздно пригодится). Сдаете документы, через неделю забираете.
3. Пока готовятся документы в ГУЮ идете в обл БТИ на пр. Труда, 48. Заполняете заявление на справку, получаете квитанцию на оплату (175 руб.), платите и через 2 рабочих дня забираете справку.
4. В своем домоуправлении берете в паспортном столе (просите оформить все в один день) выписку из домовой книги (две – одна в Управу района, вторая – в Комитет по делам молодежи) и справку о составе семьи (одну), копию ордера или постановления на вселение в эту квартиру, а в бухгалтерии - копию финансового счета (две).
5. Идете в комитет по управлению жилищным фондом на Комиссаржевской, в каб. 416 берете квитанцию на оплату (цена зависит от срочности). ВНИМАНИЕ срок действия этой справки 15 дней – берите ее в последнюю очередь.
6. Собрав все документы, идете в Управу района, сдаете их и через неделю получаете справку, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий.
7. Идете в комитет по делам молодежи на пл.Ленина, 15 (к. 4) сдаете пачку документов пишете 2 длиннющих заявления и через 10 дней получаете ответ, являетесь ли вы теперь участником подпрограммы молодая семья.

Если осилили всю эту тарабарщину – вот полезная ссылка на некоторые нормативные документы Администрации, порядок и условия предоставления субсидий, генплан заселения Александровки и пригорода Воронежа:
http://www.govvrn.ru/wps/wcm/connect...t/Nac_project3

[FumiToxx]

pinokio, все верно, так и есть. Я убил на всю эту процедуру полгода - чтобы прописаться к жене, пришлось еще и военный билет получить, и бабушку к нам прописать... Ну а после пункта 7 начинается не менее интересный процесс получения кредита. На прошлой странице кто-то верно подметил, Сбербанк надо мной действительно вволю поиздевался. Берите деньги лучше в Уралсибе, процент там, кажется, тот же

[pinokio]

вчера возили на "точку" тещу, удивил таунхаус, возводимый "Строймонтажом" - бодренько они так строят. Может и вправду сдадут они его в середине июня. Строят при этом пока качественно, во всяком случае мне понравилось, только одного не понял - стены штукатурят, а проводки нет еще. Пообщались с семьей, которая там зиму перезимовала - общительные, доброжелательные люди (вот бы таких соседей), даже в дом пригласили посмотреть, за что им большое спасибо. Они начинали строиться в "Созидании", дальше по сценарию - долгострой, достраивала другая контора.

[Ursus]

Уважаемые форумчане! Я готовлю публикацию по теме Нечаевки и, надеюсь, что тема эта станет регулярной в двух, как минимум, газетах. Тех, кто пытается обращаться в суды, приглашаю к сотрудничеству. Уверен, что за хамский бизнес некоторых Подрядчиков и Заказчиков-Подрядчиков нужно карать - хотя бы широкой оглаской. А в идеале - и рублем.
[email protected].

[pinokio]

Поддерживаю, хоть еще и не наступил на грабли.
Вообще где-то в постах есть упоминание о "черном списке", можно организовать опрос по подрядчикам (их вроде не так много), против кого больше голосов будет

[horohor]

Товарищи, кто познал прелести Александровки с её ДОЛБАНЫМ доступным жильём, свяжитесь со мной!!! Я затеваю крупные судебные разборки. Если что нибудь подскажете буду благодарен!!! тел 38 06 93. Спасибо!

[pinokio]

а с кем суд? в черный список!

[horohor]

С ГУПом судиться собираюсь. Строят уже год, строители исключительно узбеки непонимающие по русски. Крыша с ДЫРКАМИ, стены ШАТАЮТСЯ, газа и канализации до сих пор нету. На все письма с просьбой обьяснить ситуацию-тишина. А подрядчик по телефону вообще на х..т посылает!!!

[horohor]

вообще кно нибудь ставил ГУП на место?

[san1960]

Для тех у кого есть деньги, строят нориальный городок с инфраструктурой в районе Боево, проект уже воплощается в жизнь.

[@Zzz]

san1960, да здесь не обсуждаются те, у кого есть деньги. Речь о молодых семьях, у которых нет возможности купить желаемое жилье по коммерческим ценам и которым государство "как бы" взялось помочь. Я вот тоже к таким семьям отношусь и поэтому внимательно слежу за этой темой. Никто ж не говорит, что с если денег хватает на другое жилье, то нужно все равно рваться в нацпроект.

[Chekar]

horohor, в личку ко мне отпишись - пообщаемся по этой теме.

[Sandy]

Chekar, расскажи чем у тебя суд то закончился.

[horohor]

Chekar, я здесь недавно, что такое личка???

[olaf77]

Chekar, да, удалось поиметь ГУП в суде или?... ГУП поимел тебя?