Доступное жильё в Воронеже

[TorG]

Сообщение от mmm666

ScoutMaster, вся засада в том, что мало кто из форумцев стоит в очереди на улучшении жилищных условий!

взял квартиру в кредит в АИЖК (семья из 3 человек) , ни под какие субсидии не попадаю, все потому что прописан был у родителей а там по нормах хватало места, поэтому стать в очередь не представлялось возможным. чтоб попасть в эту очередь надо блин всю жизнь прожить или в общежитии или в комуналке.

и думаю что очень много молодых семей не имеют возможности встать на очередь.

[TorG]

подскажите сколько счас должно приходится площади на человека чтоб стать на очередь?

[huliganov]

так в этой очереди ещё и "постоять" нужно будет...

[S&Y]

Сообщение от Chekar

Да мне-то за что?

За предоставленную возможность интеллигентного общения.

[S&Y]

Сообщение от gudzon

В Воронеже наконец-то появяться трущобы???

Я бы не сказал, что в Нечаевке - трущобы. Была б у меня парочка свободных миллионов, я бы себе такую трущобку прикупил! Инженер, который показывал мне образцы домов, сказал, что там какой-то супер-пупер-утеплитель (он назвал, но я, естесссно, не запомнил). Дескать, зимой для обогрева комнаты вполне достаточно расставить по углам 4 свечи. Я, конечно, не поверил. Хотя говорил он это с абсолютно серьезным выражением лица. Я не спец - мож, действительно есть такой утеплитель? 8-)

[s3g]

ну, если комната в 1 кв м...

[ScoutMaster]

Doxtor: Конечно..... Щитовые дома маст дай..... Куда нам до цельнолитых стен в санузле....

[ScoutMaster]

Народ!!!! Меньше флуда... Больше информации...

Chekar: Ну как??? Заключил договор???


А по поводу подрядчиков (и этот форум не исключение) я кроме "Дома народу", "Каменный век" и "Созидание" больше ни о каких не слыхивал. Хотя на всех собраниях был, и в ГУПе не один час провел. Видимо это и будут основные строительные организации, возводящие НОВЫЕ ВОРОНЕЖСКИЕ "ТРУЩОБЫ"...
Не забывайте что поселки крутых особняков тоже видимо из зависти называют "долинами нищих" поэтому советую всем воздержаться от подобных метафор. Кукурузное поле нельзя назвать ни трущобами ни респектабельным пригородом. Как что-нибудь построят, так и будем характеризовать

[Арсен]

Все без исключения национальные проекты это миф и пропаганда правильности путинского режима.

[doXtor]

ScoutMaster, жизнь покажет, батюшка а я так думаю, что скоро Семилукский завод банкротом будет... или перепрофилируется... куды им до передовых каркасно-щитовых... и каменщики лишними станут... зачем они будут нужны?.... и ЖБИ наверное тоже загнуца скоро.... ведь дом по новой каркасно-щитовой технологии будет просто приклеиваться к грунту на клей СуперМОМЕНТ

Сообщение от yoyoaka

похоже мы о разных вещах говорим. я о каркасно щитовой технологии строительства дома, а вы о каких то бытовках?

каркасно-щитовая.... слова-то какие.... и из чего-же щиты делаются? бытовка, кстати, собирается тоже по "каркасно-щитовой" технологии, так-что честно говоря не понял сути

Сообщение от yoyoaka

утеплитель имеет более высокие показатели в плане экологичности, потому как производится из натурального минерального материала

какого, ежели не секрет, полистерола наверное?

[Piranhas]

Сообщение от S&Y

Я бы не сказал, что в Нечаевке - трущобы. Была б у меня парочка свободных миллионов, я бы себе такую трущобку прикупил! Инженер, который показывал мне образцы домов, сказал, что там какой-то супер-пупер-утеплитель (он назвал, но я, естесссно, не запомнил). Дескать, зимой для обогрева комнаты вполне достаточно расставить по углам 4 свечи. Я, конечно, не поверил. Хотя говорил он это с абсолютно серьезным выражением лица. Я не спец - мож, действительно есть такой утеплитель? 8-)

Ну самый лучший утеплитель - пенопласт (полистирол). Но и самый плохой по остальным параметрам. А так минеральные ваты - вполне хорошие утеплители, скорее всего и будут их использовать.

[yoyoaka]

Сообщение от doXtor

ScoutMaster, будет просто приклеиваться к грунту на клей СуперМОМЕНТ
..(кусь)..., так-что честно говоря не понял сути

ясно дело, что сути не понял. хотя для такого знатока клеев, тима супер момент, суть должна автоматически раскрываться и в цветных 3д картинках

Сообщение от doXtor

из натурального минерального материала.
.......
какого, ежели не секрет, полистерола наверное?

ты это, лучше химии никогда не пробуй, не мути с ней (зачем уроки в школе прогуливал?). а то башню сорвет, назад не воротит.

[yoyoaka]

Сообщение от Арсен

Все без исключения национальные проекты это миф и пропаганда правильности путинского режима.

"миф" - это будет цена на землю и строительство, после годика - двух в нечаевке. ибо земля выделена и деньги на инженерные сети уже получены. а за них, ой как надо, перед московой отчитаться.

[doXtor]

yoyoaka, кароч смысла в ответах нуль. скаутмастер знает про что я. Ты - нет. Так-что считай, что разговор с середины услышал.

так чо за утеплитель, из чего каркас, что за щиты? ответы по сути будут или тока флуд и бряхня языком?

[olaf77]

doXtor, ну чего ты пристал... Харе будущее жилье yoyoaka "обсирать"... Кто-то в каменном теремочке, кто-то в соломенном, кто-то в каркасно-щитовом... Время покажет - кто прав... Хотя, если читали сказку, камень победил

[doXtor]

olaf77, об чем и реч-то..... ... боюсь тока времени немного будет.... до зимы

[olaf77]

doXtor, увидим... Пусть сначала в эти домики до зимы люди заселятся... А то пока тока разговоры...

[doXtor]

olaf77, ды скаутмастер договор уж подписал.... тачто ежели все гут, до зимы их заселють

[olaf77]

doXtor, ну и славненько. есть кому порассказать про прелести "канадской" технологии... После того как перезимует...

[Chekar]

Сообщение от TorG

подскажите сколько счас должно приходится площади на человека чтоб стать на очередь?

По-моему не более 7 квадратов на человека, это жилой или не более 11 квадратов общей. А вообще по всем нормам на одного человека должно приходиться не менее 18 квадратов общей площади.

[Chekar]

Сообщение от ScoutMaster

Народ!!!! Меньше флуда... Больше информации...
Chekar: Ну как??? Заключил договор???

Заключение договора пока оттягиваю, так как для таунхаусов еще не установили цену квадратного метра инженерных сооружений и это еще не все. Вчера общался в АИЖК с Кузнецовым и его замом, по моему Щербаков фамилия, как они мне сообщили что документы разрешающие строительство, не все подписаны и одобрены инстанциями. Поэтому смысла в спешке не вижу. Да и по поводу кредита в АИЖК могу сообщить следующее, не все так хорошо и клево как кажется на первый взгляд, проценты поставили 16, якобы потому что стоительство еще не началось, а как будет достигнуто 70-80 % так проценты снизятся до 13, как-то настораживает... Это еще не все, платежи которые они мне рассчитали составляют 10000 в месяц на протяжении 27 лет и не меняются в меньшую сторону, что ни есть хорошо, так как за 27 лет мне придется выплатить сумму более чем в 4 раза превосходящую первоначальную, т.е. беру 700000 а отдаю 3240000. В Сбере условия полаяльнее. И это еще не все компенсация выплачиваемых процентов, т.е. 16 или 13 % от суммы кредита, будет уменьшена на 50% за счет бюджетов, но только лишь до того момента пока тебе не исполниться 30 лет. Ну а про суммы которые предстоит заплатить на первоначальном этапе оформления кредита я просто скажу - офигеть да и только - порядком 40000 надо отдать просто так. И таких подводных камней много, поэтому я решил все таки брать кредит в Сбере, думаю найду с ними общий язык, ведь не даром там когда-то работал.

[S&Y]

Сообщение от Piranhas

Ну самый лучший утеплитель - пенопласт (полистирол). Но и самый плохой по остальным параметрам.

Чем он хорош и чем плох?

А так минеральные ваты - вполне хорошие утеплители, скорее всего и будут их использовать.

Я недавно общался с Бушминым (директором "Гражданжилстроя"). Он очень хвалил как утеплитель вспененный бетон.

[ScoutMaster]

Утеплитель на самом деле из минеральной ваты,(вроде как продукта переработки базальтовых пород).
Внешняя и внутренняя поверхности из ЦСП (цементно-стружечная плита - то же что и ДСП только вместо клея - цементный раствор.)
Еще внутри щита прокладывается изоспан (пропускает влагу наружу и не пускает внутрь)
А каркас из обработанного противопожарным-противогнильным-противомышиным составом дерева

Ну а по поводу того что утеплитель вредный для здоровья, то конечно... это гораздо вреднее чем пачка сигарет в день и 2 литра кока-колы. И конечно ужаснее паленой водки и паленого пива.

[ScoutMaster]

Chekar: Про АЖИК уже можно страшные легенды сочинять. Много народу оттуда в ужасе пришли.
Хотя на самом деле вроде обещали не брать по 40 штук первоначальных (это со слов подрядчиков, которые
договаривались с Кузнецовым о кредитовании на Нечаевку)
Конечно сбербанк рулит бесспорно. Только вот поручители.... больно щас народ недоверчивый.
Если доходы мамы с папой учесть как созаемщиков, то где же взять еще двух людей, готовых
поручиться за тебя, да еще и готовых самим не брать кредит 10 лет.

Вопрос с выбором кредитора остается открытым. Также неизвестно примет ли кредитор тот хоть и доработанный
но все же клоунский договор что мы подписали. Вроде как дорабатывали с учетом замечаний кузнецова,
но прежде чем подписывать, советую взять копию договора в ГУПе и сходить с ним к кредитору (у кого
собираетесь брать). Я то сам этого не сделал и теперь беспокоюсь. надеюсь администрация нагнет кого-нибудь,
чтоб именно по этому договору давали кредит.

[ScoutMaster]

Doxtor: Клей момент не рулит. настоящие скауты крепят свои дома к грунту
с помощью веревок и колышков с использованием супер-сложных узлов. Так
что не волнуйтесь не улечу.
(В реале щиты к цоколю (он из кирпича) крепят чуть ли не на болтах. Сам что-то подобное на фотках
видел)

Утеплитель на самом деле из минеральной ваты,(вроде как продукта переработки базальтовых пород).
Внешняя и внутренняя поверхности из ЦСП (цементно-стружечная плита - то же что и ДСП только вместо клея - цементный раствор.)
Еще внутри щита прокладывается изоспан (пропускает влагу наружу и не пускает внутрь)
А каркас из обработанного противопожарным-противогнильным-противомышиным составом дерева

Ну а по поводу того что утеплитель вредный для здоровья, то конечно... это гораздо вреднее
чем пачка сигарет в день и 2 литра кока-колы. И конечно ужаснее паленой водки и паленого пива.


Ну а когда по весне вы извлечете мой хладный труп из под горы картона
не смейтесь сильно. оптимистов тоже надо уважать. да и кто-то накоец должен стать первым.

А дальнейшие замечания по поводу технологий всерьез восприниматься
будут только от тех, кто покажет справку что был в Нечаевке и видел образцы.

Остальное лично я расцениваю как флуд и злопыхательство.


Doxtor: А Жирный , кстати, наслушавшись всего этого, тоже решил у себя на дачном участке щитовой дом возвести. Правда сам. Сегодня даже проект в компасе рисовал
Так что это - стадное чувство или стремление разума к новому и лучшему???

[Chekar]

Да, только надежда умирает последней. Собираюсь сегодня-завтра в ГУП сходить и взять хоть какие-то бумаги чтобы можно было бы показать в банке хоть что-то. А то ни сертификатов на руки не выдали... ни фига не выдали - лучше так сказать. С подрядчиком я в хороших отношениях и мы вместе стараемся вопросы решать, а один на самом деле будешь чувствовать себя как клоун.

[Piranhas]

Сообщение от Chekar

...
И таких подводных камней много, поэтому я решил все таки брать кредит в Сбере, думаю найду с ними общий язык, ведь не даром там когда-то работал.

Советую немного подождать, они там вроде ставки собрались понизить.

Сообщение от S&Y

Сообщение от Piranhas
Ну самый лучший утеплитель - пенопласт (полистирол). Но и самый плохой по остальным параметрам.

Чем он хорош и чем плох?

Теплопроводность одна из самых минимальных. И жесткость высокая. Но основной минус - влагонепроницаем, недышит. Дерево рядом с ним сопреет, т.к. на пенопласте постоянно будет конденсат. А еще пенопласт любят мыши трескать. Антисанитария тогда будет жуткая.

[doXtor]

ScoutMaster, Жирный он всегда жирный, на то он и жирный.

[S&Y]

Сообщение от Piranhas

Дерево рядом с ним сопреет, т.к. на пенопласте постоянно будет конденсат.

Тот же Бушмин сказал, что конденсат - неизменный спутник любого утеплителя. Мол, есть такое понятие - "точка росы". Т.е. место, где тепло жилища уравновешивается (сталкивается лбом, проще говоря) с холодом улицы. Там-то и образуется конденсат. "А чо ж тада делать-та?" - спросил я. "Утеплять снаружи", - ответил спец. 8-/ Ну, это он, видимо, опять про пенобетон...

[ScoutMaster]

Сообщение от S&Y

Тот же Бушмин сказал, что конденсат - неизменный спутник любого утеплителя. Мол, есть такое понятие - "точка росы". Т.е. место, где тепло жилища уравновешивается (сталкивается лбом, проще говоря) с холодом улицы. Там-то и образуется конденсат. "А чо ж тада делать-та?" - спросил я. "Утеплять снаружи", - ответил спец. 8-/ Ну, это он, видимо, опять про пенобетон...

Как вариант, снаружи щитового дома пустить сайдинг, а под него тот же утеплитель типа URSA (стекловата). Дешевле чем пенобетон выйдет. Получаем плавный градиент температуры в стене и конденсат если и образуется, то на сайдинге (правда на его внутренней поверхности) а может вообще не образуется, так как под "лоб" подкладывается "вата".

А еще в щиты закладывается некий материал (изоспан по моему), который является неким подобием укрывного материала, которым парники кроют. У него структура в виде мелких воронок. Смысл в том, что он наружу пропускает влагу, а внутрь нет. Ежели влаги будет меньше, значит и конденсата меньше.