котеджный поселок в новогудовке

[KaTara]

Главный999 , спасибо, на будущее учтём.

[RbIbak]

Пока водопровод проведут не без воды ведь сидеть, а на этот космический корабль пока денег свободных нет. Ладно хоть колодец уже сделал рядом с домом, на глубине 3-4 метра вода есть, так уложил шланг ПНД под землю, а в колодец подвесил на тросике такой вот насос малыш http://www.texpromtex.ru/catalog/nas...nasosy_malysh/ и качает он воду по 100 кубов за 40 кВт, где ж еще такие цены на воду. Водопровод конечно лучше, но есть и хорошая альтернатива.

[qwertup72]

Не, ну это зря, тут намного лучше многих подмосковных пейзажей. А Федоскино парк и другие... ну есть и такие, ну так образцы везде нужны.

[Petrovitsh]

Владельцев земельных участков, расположенных по ул. Мира (северная, верхняя сторона улицы) и ряда участков, расположенных выше нижней лесополосы вдлоль неё на всём протяжении. которые в ближайшем будущем собираются получать разрешение на строительство в семилукской архитектуре, ожидает неприятный сюрприз: - разрешение на строительство домов на данных участках не дают. В губарёвском СП что-то напутали с документами и данные земельные участки оказались в "зелёной" рекреационной зоне.
Для того, чтоб дело сдвинулось с места от владельцев указанных выше учасктов требуется написать заявление на имя главы администрации Семилукского района о рассмотрении данного вопроса на комиссии по землепользованию и застройке. От активности владельцев участков зависит скорость рассмотрения данного вопроса и его результат.

[Большак]

Сообщение от Petrovitsh

Владельцев земельных участков, расположенных по ул. Мира (северная, верхняя сторона улицы) и ряда участков, расположенных выше нижней лесополосы вдлоль неё на всём протяжении. которые в ближайшем будущем собираются получать разрешение на строительство в семилукской архитектуре, ожидает неприятный сюрприз: - разрешение на строительство домов на данных участках не дают. В губарёвском СП что-то напутали с документами и данные земельные участки оказались в "зелёной" рекреационной зоне.
Для того, чтоб дело сдвинулось с места от владельцев указанных выше учасктов требуется написать заявление на имя главы администрации Семилукского района о рассмотрении данного вопроса на комиссии по землепользованию и застройке. От активности владельцев участков зависит скорость рассмотрения данного вопроса и его результат.

И будут всем нуждающимся в Разрешении чиновники из всяких комиссий до скончания века мозг долбить. То ли районная комиссия решит в пользу застройщиков, то ли в пользу жуликов-махинаторов - никому не известно (скорее всего - второе. А ради чего ж эта свистопляска организовывается). Потом пошлют на областную комиссию. на федеральную ... .
Путь решения этого вопроса можно сократить, если обратиться в прокуратуру. Почему-то часть людей получили разрешение на строительство в данной зоне, другой части разрешение не дают. Что за дискриминация по отношению к гражданам? Откуда берутся всякие "левые" постановления местных властей? Или это создание коррупционной среды?

[святой Алексий]

добрый день!!! смотрю участви в посёлках. и есть вопросы:
1. есть ли какие ограничения на сроки постройки дома и комуникаций? или можно землю взять и строиться лет пять а потом тока комуникации подвести и подключить.

2. дома индивидуальной постройки или же определённые правила и под копирку как в изумрудном?(у всех в первой очереди одинаковые дома должны быть).

3. извесно ли что о комунальных платежах? к примеру шас за часный дом платим свет+газ+налоги раз в год(вода своя, септик свой). а то в рамонский район сунулся а там по 15 тыс комуналка в месяц, типо газ вода интернет свет+хп охране, электрикам, за чистку дорог, за поддержание улиц типо дворники и садовники+видеонаблюдение+ типо содержание посёлка. итого в этом случае нахрен эти посёлки не нужны. так как в часном доме дешевле в месяц жить.

что там с документами?

и что там с участками. шас реклами типо за 120тыр предлагают участок 10 соток. какие подводные камни?

да и самое главное что там с пропиской?

спасибо.

[NORFOLK]

святой Алексий, а мы то дураки по 150 за сотку еле нашли, а тут 12/сотку. Сколько еще людей верит в бесплатный сыр?

[святой Алексий]

вот поэтому у вас и спрашивают что и как, потом как на оф сайте указана: акция 120 тыс за 12 соток. и цены от
23 тыс рублей за сотку? а зная как продажники пиз, врут. лудше спросить у тех у кого уже есть участки.

[Psk]

Сообщение от Большак

И будут всем нуждающимся в Разрешении чиновники из всяких комиссий до скончания века мозг долбить. То ли районная комиссия решит в пользу застройщиков, то ли в пользу жуликов-махинаторов - никому не известно (скорее всего - второе. А ради чего ж эта свистопляска организовывается). Потом пошлют на областную комиссию. на федеральную ... .
Путь решения этого вопроса можно сократить, если обратиться в прокуратуру. Почему-то часть людей получили разрешение на строительство в данной зоне, другой части разрешение не дают. Что за дискриминация по отношению к гражданам? Откуда берутся всякие "левые" постановления местных властей? Или это создание коррупционной среды?

Интересная ситуация!
С благословения местных властей земля попала на продажу в категорию земель "под ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО". Без их соучастия земля не могла быть продана.
Проданные участки ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в Государственном реестре и так же отнесены к категории земель ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
И вот теперь местные власти не дают разрешение на строительство на этих же землях. Их циничность или сребролюбие безграничны.
Я то же думаю, что не по комиссиям ходить надо, а в прокуратуру. Тут для их работы непаханное поле.

[NORFOLK]

святой Алексий, вот не ведитесь вы на эти коттеджные поселки по таким ценам, ну вот даже не смотрите. Цены за нормальные места поближе к городу от 150/сотку, чуть подальше 100/сотку

[KaTara]

святой Алексий, стройка никак не ограничена, когда хотите, стройте, что хотите. С коммунальными платежами - как договоритесь, в Ново-Гудовке и в Гудленде условия вроде бы разные, прописку мы не делали, но не думаю, что должны быть проблемы, территория для ИЖС, статус земли позволяет прописку. Но никто о вас заботиться тут не будет: дороги сами, электричество сами, воду сами. За счёт этого цена участка возрастает, так как все это не бесплатно и не быстро. Нам, чтобы провести электричество, потребовался год. Дорога сейчас практически не проезжая, так как весенняя распутица. Перспективы её строительства не радужные. Но можно и пешком дойти. Вот и считайте сами, надо это вам, или нет.

[святой Алексий]

KaTara, вот адекватный ответ который я хотел услышать! спасибо вам огромное!!! всех с праздником.

[KaTara]

Соседи! У кого есть электричество от МРСК, у вас напряжение в сети соответствует стандартам?

Ну, теперь и у нас соответствует, после некоторых усилий и нескольких заявок диспетчерам :-)

[Serions Sam]

Добрый вечер!!!На какой же улице находится ваш участок с электричеством от МРСК ?????

[KaTara]

Serions Sam, на Лавлинского, столбы по восточной стороне поля. Но взнос в общую кассу на развитие мы все платили, и согласование у Федеко на подключение получали :-)

[info235]

Всем привет. расскажите как в поселке обстоят дела?стоит ли покупать участок или нет

[KaTara]

info235,
в посёлке идёт кое-какое строительство, в этом году новых домов штук 5 плюс - минус выросло, на нескольких улицах есть ночное уличное освещение. На других - поле без единого домика :-) Дорог внутрипоселковых и заезда нет, в дождь и снегопад - тренируем навыки экстремального вождения. Лично мы электричество подключили, скважину пробурили, о газе - пока думаем.
Покупать, или нет - не посоветую. Но я лично не пожалела о покупке, простор, тишина, при этом недалеко от города. Но у каждого свои приоритеты, приезжайте, смотрите, оценивайте. Если надумаете, смотрите сразу, где уже есть ЛЭП и газ, новые ветки появляются крайне редко.

[Экзорцист36]

Сообщение от Winsent

Приветствую!
подскажите есть такие на которых хотят наложить штраф за неиспользование земель?
и кто как с этим борется?

Штраф могут наложить при неиспользовании земель более 3-х лет. При наличии оформленного Разрешения на Строительство вопрос и неиспользовании могут поднять только через 10 лет.

[info235]

Выше читала что дороги остаются в собственности продавца, так ли это?

[Kikoz]

info235, в радиусе 20км от города перевелись менее проблемные места?

[KaTara]

В целях обеспечения многодетных граждан земельными участками для индивидуального жилищного строительства департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области сформированы земельные участки севернее с. Гудовка Семилукского района Воронежской области общей площадью 5 га.

На сегодняшний день в отношении 74 земельных участков утвержден проект планировки территории и осуществлены мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет для предоставления их в собственность многодетных граждан.

В настоящее время органами местного самоуправления совместно с департаментом строительной политики Воронежской области прорабатывается вопрос обеспечения указанных земельных участков объектами инженерной инфраструктуры.

http://www.dizovo.ru/land-relations/...ENT_ID=2492300

[Serions Sam]

Добрый день, уважаемые соседи!!!Кто подключился к газу, сообщите сколько это стоило?

[SalerRr]

Хотел купить землю в Гудленде 2 очередь, т.к. в январе за 10 соток просили всего 75 труб, а если брать два участка сразу, то на второй еще 50% скидка.
Пообщавшись с продавцом, оказалось, что земли не размежеваны, а стоимость участков надо оплатить уже сейчас. На мою просьбу уменьшить сумму до 10% и провести ее авансом мне сказали: "данные участки не для меня, т.к. компании нужны деньги здесь и сейчас"
Погуглив оказалось, что данная схема по продаже не размежеванных участков является самой распространенной мошеннической схемой и предварительный договор никого никаким образом не защитит, т.к. нельзя продать, то чего нет.
Почитал немного эту тему про Новогудовку и узнав про товарищеские взносы в 300 тр с участка и вовсе обалдел. Немного внимательнее присмотревшись на карту росреестра, оказывается все подъезды и дороги к поселку в частной собственности, еще одна лазейка в нашем законодательстве развязывающая руки мошенникам-чиновникам.

Искренне верю, что в нашей стране примут закон разрешающий владеть оружием без бюрократических преград и может тогда желание кидать народ без последствий пропадет.


Да и как оказалось, можно и вовсе получить земельный участок у государства бесплатно (в аренду с последующим выкупом), чем и начал заниматься, надеюсь у меня все получится. Земли свободной полно.

[heno]

Получить можно, если построишься за 3 года.

[KaTara]

В понедельник приехали в посёлок, а там - река. Снег с поля, видимо, активно подтаял, и образовавшаяся вода хлынула на дорогу (видео)

[Как-тоТак]

А как там люди живут?

[Kikoz]

Как-тоТак, как-то так живут ))

[KaTara]

Были в Гудовке 5-го - безрезультатно, а вот сегодня (8-го) смогли проехать. Правда, дорога ужасная, пару мест (где было "русло" потока) можно только с разгона проехать.

[KaTara]

Дорогие соседи, давайте проявим активную гражданскую позицию и проголосуем за строительство дороги. Нужно зарегистрироваться или зайти через ВК и поставить лайк: https://dorogi-onf.ru/problem/42675/

[dsko]

Всем привет! Тут смотрю уже давно нет новостей по КП Новогудовка. Так вот, Покупал несколько участков в этом поселке, свет идет по улице, газ тоже, вода там правда у каждого своя скважина, но зато раз сделал и забыл. Глубина до воды 17-20 метров земля мягкая проблем с бурением нет. Сейчас строю дом, рядом соседи тоже уже поставили фундамент, чуть выше несколько домов уже заселены . Конечно туда дорогу бы проложить, но пока рановато большегрузы ее просто убьют. Всем соседям большой привет