котеджный поселок в новогудовке

[тнадзор]

Я ничего не бурю, я над этим всем надзираю, видно по нику.Есть проект скважины? Так что же мы копья ломаем, там же всё расписано.( а кто делал? \в смысле, проект?)Разместите данные, я скажу сколько стоит, это же не секрет? И лицензия на недропользование есть?Фантастика, а кто инвестор? ( лицезию без проекта не выдадут!!!) Сколько стоит разводка по улицам? А проект наружных сетей есть? А тендер проводили? А в металле или пластике, а одна или две ветки? А канализация? Очистные или выгребные ямы?Септики на ваших грунтах использовать нельзя, у плотных суглинков очень низкий коэффициент фильтрации, если ставить ЛОСы, вопрос-куда девать условно чистую воду, если в Ведугу, нужно разрешение на сброс в водоём рыбохозяйственного назначеня, Познакомитесь с госпожой Стороженко(областная экология) и Бороздиным(карающий и надзорный орган). Да, если на всё это плюнуть, можно самостоятельно пробуриться до первого слоя и брать воду для тех.нужд, а питьевую возить с собой. Для этого ничего не нужно. Короче, если делать всё по уму(то есть так, как должно быть) геммора полно, я ведь не зря спрашиваю, кто инвестор?

[тнадзор]

Вы конечно, если хотите, можете консультировать СЭС по всем вопросам, только много в этом толку,то? Их анализ, единственно, легитимен! А сами проанализировать, если им не верите, да хоть сто порций! ( А то вдруг соврут, сволочи?))) )

[тнадзор]

А в каких коттеджных посёлках Воронежской области, подземные воды бьют чистыми ключами? Подскажите адресок хоть один!

[KaTara]

мы, слава богу, частные лица, нам легитимный анализ ни к чему , хотя у меня лаборатория аккредитованная в СААЛ, так что и вполне официальный протокол могу напечатать. А общую скважину если делать будут, то это вам в офис, а не на форум. Или Вы хотите через форум искать нарушителей закона о недрах? Ко всем бабушкам, у кого колодец на участке выкопан, уже сходили? Вы всё ещё кипятите? Тогда мы идём к вам (с)

[SV]

Сообщение от тнадзор

стоимость скважины с насосом Грюндфосс, желательно, т.к. российский ЭЦВ выйдет из строя примерно через месяц, ориетировочно 1,5млн. звонких российских рубликов

по цене вы ошибаетесь сильно. на 160м да с грундфосом она под 5 млн. вылезет....

[тнадзор]

Да не будет там никаких 5 млн, если конечно не воронежские "специалисты" возьмутся, тогда и все 7 можно отдать!

[тнадзор]

Уважаемая KaTara, я по вашим рассуждениям понял, что хотите вы домик в деревне, не больше, не меньше, так вперёд и с песней, что ж вы людям голову морочите, бабушек каких-то вспомнили, возьмите анализ воды в колодцах, у этих бабушек, вы ужаснётесь, у вас в кране вода намного чище!

[[deleted user]

Сообщение от тнадзор

современный коттеджный посёлок, должен строить серьёзный инвестор, да, на много дороже, чем самостоятельно строить, но только в этом случае, вы получите современный дом, со всей иженеркой, причем работающей правильно.

Ну зачем же, мы же нищеброды, откуда деньги? Гудовка входит в Губаревское сельское поселение.Налоги на имущество-местные,дома в Лесково -дорогие, понятен ход мыслей? Тупо подожду, пока местные власти построят))

[KaTara]

А всё-таки, знает кто-то об этом роднике?
Вот, нашла в интернете. Это он, или нет?

Трехзвонный родник в с. Губарево - источник, расположенный на одинаковом расстоянии от трех церквей в Губарево, Терновом и Богоявленском, слышал их колокольные звоны

Я, к сожалению, не в Воронеже, более того, никогда весной там и не была. Как там у вас погода? Как уровень весенних вод на наших участках? Никто не ездил?

[motik1]

Сообщение от KaTara

А всё-таки, знает кто-то об этом роднике?
Вот, нашла в интернете. Это он, или нет?

Я, к сожалению, не в Воронеже, более того, никогда весной там и не была. Как там у вас погода? Как уровень весенних вод на наших участках? Никто не ездил?

В тот родник, что на фото - ОЧЕРЕДЬ СУТКАМИ! Вода вкусная. Я все лето прошедшее там брал воду... Кстати, там же осенью начали купель строить - вот про это не знаю чем кончилось, но скорее всего на Крещение там были.... верующие. Я то сам, блин, атеист. Только в бане купаюсь....

Ни весенние ни вешние воды нам не грозят! Участки все на вершине! Там уже в мае земля трескается от жары (если с дождями не повезло) и трещины в руку толщиной! Сейчас поищу абсолютные отметки и напишу. Очевидно, что обсуждать УГВ нам нет смысла!

[motik1]

Сообщение от тнадзор

Уважаемые счастливые приобретатели элитной земли в Гудовке, хотите я вас просвещу по поводу водички из скважины? Так вот, на основании данных, которые здесь кто-то размещал, сообщаю следующее, воду на ваших землях, можно брать только с третьего водоносного слоя, это примерно 160 метров, т.к. выше, в первом, превышение ПДК по 2-х и 3-х валентному железу в 25 раз, в о втором превышение ПДК по Кадмию в 5 раз, а в третьем слое всего лишь превышение по Бору в 1,5 раза, что в общем то чепуха, даже полезно. Для примера, в США нормы по бору 1,2мг/дм3, а здесь 1,5!

Ну что то КРУТО!!!Вот передо мной Заключение №119 от 25.03.2009 г. подписанное директором и главным гидрогеологом ТЦ "Воронеж-геомониторинг".
".... При условии заложения скважин на абс.отм.125 м. глубины их следует принять 92 м....., чтобы углубиться в глины девона на 2 м.;
... качество воды следует ожидать.... жесткость 6,2-7,8 мг-экв/дм3,
железо(общее) 0,34-1,86 мг/дм3, р/Н 7,4-7,6 ......."
Ну и дальше, дальше... про кадмий ничего не сказано - жаль.
".....вода не пригодна для хозяйственно-питьевого водоснабжения населения по содержанию ЖЕЛЕЗА В 1,1-6,2 РАЗА И ПО ЖЕСТКОСТИ В 1,1 РАЗ....."
Но однако не в ваши 25 раз!!!

[motik1]

Сообщение от KaTara

А всё-таки, знает кто-то об этом роднике?
Вот, нашла в интернете. Это он, или нет?

Я, к сожалению, не в Воронеже, более того, никогда весной там и не была. Как там у вас погода? Как уровень весенних вод на наших участках? Никто не ездил?

Река Ведуга имеет абс.отметку 98м. южнее Гудовки и 95 м там где мост после Губарево. Наши участки имеют абс.отметки, я думаю, не менее 120 м.
Максимальный подъем воду в р.Ведуга происходит весной и составляет +3м. Взял отсюда:semiluki-rayon.ru/about/description/doc/genplangub2.pdf.

Паводки не грозят. Погода: веснаа, веснаа, веснаа....

[KaTara]

motik1, спасибо за информацию. Я тоже атеист, но от вкусной воды не откажусь
Судя по данным карт Гугла конкретно мой участок 106 м над уровнем моря, что тоже довольно высоко. Просто при покупке нам сказали, что по ложбинкам на соседнем участке по весне ручьи бегут, поэтому цена там ниже, вот и спрашиваю.
Про воду в скважинах спорить не хочу и не буду, пока не бурили - это гадание на кофейной гуще. Особенно, если бурить на первый слой.

[тнадзор]

Я вам рассказываю, о том что в реалиях происходит, а не по результатам геомониторинга, они и сами в него не особо верят! Данные у них за уши притянуты. Такие элементы как кадмий, встречаются конечно не везде и чаще выше по отметкам, но очень много зависит от самого устройства скважины. Если идёт подмес верхних слоёв, то вероятность встретить "подарки" огромна!!! И такими сюрпризами грешат, очень многие организации производящие подобные работы. Ведь буровики не отвечают за качество воды, что получится, то получится!

[vys]

Здравствуйте, соседи!
Я так и не понял. Кто-то планирует в этом году стоиться?
Лично я планирую.

[Serions Sam]

Соседи ул.Мира!!!!(и не только) Вы в курсе,что на наших участках взошли озимые, как такое может быть, как вы на это смотрите?Жду реакции и ответов!

[[deleted user]

Гы-гы...Они же клялись и божились, что местный фермер в прошлом году последний урожай собрал.Ну теперь то я с документами и, могу сделать как советовал сосед - пойду и потребую свою долю за аренду ))На земельный налог как раз хватит))
Второй вариант - подождать до осени и убрать урожай. Зерно поделим ))

[KaTara]

Если строиться не собираетесь, то даже и хорошо: земля под присмотром, сорняков меньше будет. А так-то можно и огородиться, или урожай собирать, если хочется

[Serions Sam]

Сорняков-то не будет, а земля то истощается!И долю за аренду требовать надо!!!! Мы налог платим, а он землей нашей пользуется, непорядок!

[KaTara]

А кроме озимых что-нибудь появилось по весне? (Ну столбы под электричество, например ).

[[deleted user]

Serions Sam, А в позапрошлом году там был подсолнечник, вот он действительно истощает землю.
Если у Вас уже вынесен участок на натуру и есть межевое дело, то давайте - дерзайте.
Только хочу прояснить несколько моментов:
Когда Семилукская администрация выделяла участки инвесторам, то это были земли назначения по нескольку сот тысяч за га, но вся инфраструктура ложилась на инвестора. Считайте, если все сделал бы инвестор, то цена была бы как в "Лесково". Уверена, что цена в 50 тыс. за сотку еще не достигнута.
Газ и дороги администрация нам стоить не будет, т.к. это обязанность инвестора, а где он возьмет деньги? ИМХО
Возможно и другое, - на нас наживаются пытаясь урвать хоть копейку, пользуясь тем, что никто не стоится.

[Serions Sam]

Столбы электричества пявились, но там в низине (где по 15 тыс. участки были) и газ собираются проводить, будка уже стоит, трубы лежат. А мы еще участок не вынесли в натуру, но вот к концу мая выведем и забор поставим, чтоб всякие там фермеры не жировали на нашей земле!!!

[vys]

Как я понял строиться ни кто не собирается, разве что озимые собирать.

[Serions Sam]

Вы вроде собирались строиться?!

[vys]

Так вроде и свет и газ обещают в этом сезоне. Впрочем и без этого можно обойтись. Двести лет назад о таких вещах и не мечтали. А сейчас такие технологии....

[motik1]

Офис переехал! Московский пр. 7Е, Бизнес-центр "Плаза", 3-й этаж, оф.303.
Это пересечение с Электросигнальной - напротив Политеха

[sever975]

Привет участникам форума! Подскажите пожалуйста о перспективах, ценах. А то тема довольно вялая.

[[deleted user]

10 опор поставили. Вот и вся электрификация.
Дорогие соседи какой-то замкнутый круг,пока не будешь строишься сам - не сделают инфраструктуру, без инфраструктуры не начнешь стройку.
Или уже появились смелые и отчаянные люди?))

[Psk]

Привет участникам форума по Ново-Гудовке!
На прошлой неделе судьба свела меня с бульдозеристом, который в конце июня снимал чернозём и копал траншею на двух участках, расположенных у верхней лесополосы. Он «поведал» мне информацию, которую узнал из разговора с хозяевами участков и которая будет небезынтересна для форумчан.
Хозяева этих участков, понадеявшись на заверения продавцов земли о том, что коммуникации вот-вот подведут, собирались начать строить дома с весны 2012 года. Договорились с подрядчиками и т. д. Подошла весна – коммуникаций нет. Договоры с подрядчиками на строительство «накрылись медным тазом». А с продавцов земли, соответственно, «взятки гладки». После этого продавцы предложили хозяевам участков заключить договор на подвод коммуникаций к участкам, и, соответственно, заплатить деньги вперёд. Якобы, срочно требуются деньги для проведения этих работ. Когда мужики почитали предложенный договор, то в нём оказались не прописанными ни сроки подвода коммуникаций, ни ответственность стороны, ведущей работы по прокладке коммуникаций. Т. е. вы платите деньги, а мы, может быть, когда-нибудь, проложим вам коммуникации. В конце концов, мужики потребовали поставить конкретные сроки прокладки коммуникаций в договор и штрафные санкции к подрядчику за срыв этих сроков. Но, радоваться хозяевам участков особо не пришлось. Начать строительство они не смогут ни в этом году, ни в следующем 2013, т. к. реальные сроки прокладки коммуникаций по договору – конец 2013 года. Мужики вынуждены отыхать ещё два года.
Так что, кто надеется купить землю и сразу же приступить к строительству – оставьте надежду на быстрое решение данного вопроса.
И ещё одну вещь, интересную для потенциальных желающих купить землю, рассказал мне бульдозерист: - Копая траншею на участке, на совсем небольшой глубине, он зацепил телефонные кабели. Когда приехали связисты, выяснилось, что через эти поля, начиная с 50-х годов, как попало прокладывали кабели. На планах особо никто не отмечал. Там и бывший колхоз проводил свои линии, и другие абоненты. Кроме того, уже после перехода земли в частную собственность, Ростелеком, без согласования с владельцем этой земли, проложил там оптико-волоконной кабель. Так что – будет тому счастье, кто купит участок с проходящим по нему кабелем - строить дом не сможет из-за попадания в охранную зону. А ремонт одного обрыва оптико-волоконного кабеля стоит на уровне 200 000 – 250 000 руб.
Вопрос с этой «кабелистикой» может быть решён, если продавцы земли добились бы выноса линий за пределы территории, находящейся в их частной собственности. Но, пока, этим вопросом никто особо не занимается. Может быть, надеются на то, что потом каждый новый владелец участка будет сам решать этот вопрос с Ростелекомом. Так что, потенциальные покупатели, будьте осторожны. Как говорится: - семь раз отмерь ….

[[deleted user]

Сообщение от Psk

Копая траншею на участке, на совсем небольшой глубине, он зацепил телефонные кабели. Когда приехали связисты, выяснилось, что через эти поля, начиная с 50-х годов, как попало прокладывали кабели. На планах особо никто не отмечал. Там и бывший колхоз проводил свои линии, и другие абоненты. Кроме того, уже после перехода земли в частную собственность, Ростелеком, без согласования с владельцем этой земли, проложил там оптико-волоконной кабель. Так что – будет тому счастье, кто купит участок с проходящим по нему кабелем - строить дом не сможет из-за попадания в охранную зону. А ремонт одного обрыва оптико-волоконного кабеля стоит на уровне 200 000 – 250 000 руб.

Вот! Самое главное - нет документов на трассы. и в паспортах нет обременений. Кстати, а с чего вы решили, что пайка волокна стоит 200 000?
Да и пятно застройки на участке вполне можно разместить, с учетом охранной зоны.
Наоборот, это прекрасная новость!!Значит не придется уговаривать соседей на коллективный доступ, или скидываться на строительство. Вот оно ( прокладка трассы) как раз, по заявлению Мещерякова - руководителя департамента связи ВО, и стоит 350т.р/км. Ну, за меньшее государство не строит))

Вы уж меня простите, но меня терзают смутные сомнения по поводу Вашей заинтересованности.
Как-то слишком много нестыковок. Попахивает черным пиаром.

Для начала, в договоре изначально был срок- середина 13.
Во-вторых, какой информированный работник,в курсе таких подробностей из жизни нанимателей. Они там за жизнь разговаривают, или грунт снимают? И зачем потребовались услуги бульдозериста, если и так в курсе, что коммуникации будут только через год?