котеджный поселок в новогудовке

[[deleted user]

О, меня цитируют!Росту. да и мысли читают!))
Вообще-то, это было приглашение к дискуссии. Такому конструктивному диалогу. Когда рассматриваются разные точки зрения на проблему, а не одна позиция " они, п..сы, никак провода к моему участку не дотянут". А график работ видели?)

Сообщение от Psk

Тут прослеживается ваше неудержимое желание строиться.

Конечно есть!! у меня и проект есть !! и выставки с саженцами посещаю.
Но продать квартиру и построить дом в поле я не готова. Именно потому, что мне есть куда девать деньги.
Мне не газ нужен, а соседи))
Давайте лучше о моем ребенке. Или об интернете?
Знаете, такая приятная беседа: все обо мне ,да обо мне.

[[deleted user]

Psk, Честно, жаль, что наши участки не рядом)) Только представьте, как бы мы через забор общались, глядишь и какашки друг другу на огород кидали, да с таким интеллигентным видом.)) Мммм..

[motik1]

Сообщение от KaTara

раз никто по существу не отвечает, сама фотографии нашла тут: www.врн.субурбия.рф/dynamica.html
Моя улица со светом. Ну, или, по крайней мере, с опорами .

А я и не знал про этот сайт! Спа-си-бо!

[motik1]

Эх! Ну ладно - будет солнце поеду и сделаю фото. Говорю вам, что на участке первой очереди столбы СТОЯТ с ПРОВОДАМИ прямо по границе участков (вдоль теоретических дорог)! Все WELL!!
А так остро реагировать на PSK не надо. Это ведь PSK мешал кабель интернета что ли, до этого вода, кажется, плохая была, а сейчас .... блин, уже забыл! Сейчас-то в чем проблема?
Я лично не строюсь пока, т.к. все бабки, что на дом - вложил в ГАЗПРОМ. А он что-то сдулся. Горе! Буду ждать.
PSK! А мы не соседи? У меня участок в первой очереди как раз околе лесополосы вверху.

[KaTara]

motik1, может быть мы - соседи? У нас тоже у лесополосы, с востока, 09 квартал по нумерации на генплане.

[Psk]

Сообщение от motik1

Эх!.......
... ведь PSK мешал кабель интернета что ли, до этого вода, кажется, плохая была, а сейчас .... блин, уже забыл! Сейчас-то в чем проблема?
Я лично не строюсь пока, т.к. все бабки, что на дом - вложил в ГАЗПРОМ. А он что-то сдулся. Горе! Буду ждать.
PSK! А мы не соседи? У меня участок в первой очереди как раз околе лесополосы вверху.

Думаю - соседи, может быть и не близкие. Мне к лесополосе "прижиматься" не хотелось. Пусть чуть-чуть ветерок продувает, а то весной долго сырость будет стоять.
Вот видишь, motik1, "бабки вложил" не в те акции... . Что касается кабеля интернета - мне, просто, хочется, чтобы человек, купив землю, не сказал, как motik1 о Газпроме и о себе, что "бабки вложил не туда". К делам нужно подходить обдуманно, с головой, чтоб потом не жалеть. И волнующие вопросы нужно поднимать заранее, а не тогда, когда поставишь коробку и "сдуешься". Кто обрадуется, если телекомовский кабель "всплывёт" на его участке?
По поводу воды, ты, парень, что-то перепутал. Хотя, я поддерживаю автора этого вопроса. Человек правильно беспокоится, и не только о себе - o всех нас. А вы на него "кобеля спускаете" и грудями на защиту "Оскон" бросаетесь. Критика клиентов должна помочь компании держаться в постоянном тонусе - если кто не понимает сути вопроса и существа жизни. Тем более, если критика по существу. Уважающая себя и уважаемая компания должна работать по принципу: - "Клиент всегда прав!".

[sever975]

Привет участникам ветки. До сегодняшнего дня вынашивал мысль приобрести 10 соток в новогудовке. Сегодня совершил рейд на поля предполагаемой застройки. Посмотрел на 2-3 очередь застройки (со стороны с.Губарево). На данный момент - не проехать, дороги нет, но сразу видно, что участки неровные, большой перепад высот (особенно - 2 очередь). После чего поехал к 1 очереди (через Гудовку). Но до Гудовки не добрался! Опять нет дороги! Плюнул, уехал. Господа, поясните, как вы пробираетесь на свои участки?

[Psk]

Сообщение от sever975

Привет участникам ветки. До сегодняшнего дня вынашивал мысль приобрести 10 соток в новогудовке. Сегодня совершил рейд на поля предполагаемой застройки. Посмотрел на 2-3 очередь застройки (со стороны с.Губарево). На данный момент - не проехать, дороги нет, но сразу видно, что участки неровные, большой перепад высот (особенно - 2 очередь). После чего поехал к 1 очереди (через Гудовку). Но до Гудовки не добрался! Опять нет дороги! Плюнул, уехал. Господа, поясните, как вы пробираетесь на свои участки?

Привет, sever. "Господа" пробираются на свои участки посуху. Может быть и есть акробаты, которые могут без трактора пробраться на свой участок по раскисшему чернозёму, но я таких не знаю.
Sever, вопрос "Как пробраться?" должен быть направлен к ЗАО "Оскон", т. е. к продавцу земли. Деньги на подвод коммуникаций, в т. ч. и на подъездные пути к участкам, они собирают успешно. Ну, а в результатах вложения этих денег вы убедились сами - подъезды отсутствуют.
По поводу перепада высот на 2 очереди - это дело вкуса. Всё решается. Зато там всегда будет сухо. А в нижней части 1 очереди в погребах может стоять вода. Да и при выпадении аномального количества снега зимой, не исключён разлив Ведуги при быстром его таянии. Что может превратить некоторые участки в "заливные луга" - со стороны Гудовки плотиной будет служить асфальт. Так что - кому что нравится ... .
Желаю удачного приобретения земли потенциальному соседу. Обратите внимание на опыт форумчан, изложенный в предыдущих постах, чтоб покупка была действительно удачной.

[[deleted user]

, Psk, Опять Вы краски сгущаете ))
Здесь же по описанию видно, что человек не там был. Или запутался в названиях, т.к. Губарево sever975, Вы проезжать не должны. По догороге НА Губарево, завернуть у указателя Лесково, далее мимо церкви и через Терновое, по асфальту ( !не проедьте поворот) через речку и вот Вы в Гудовке. По памяти, за указателем дорога на право - это граница участков, должна быть плотная грунтовка. До первой лесополосы, когда фотографировала КТПушку я ехала по сухому и просто напрямую по полю, хотя было страшно - там могут быть чьи то норы ))
Ну а до своего надела мне дальше по асфальту вверх ( там не разгоняйтесь - поворот дурной) вдоль посадки, когда справа появятся три цистерны направо, там можно съехать. Если нет дождей, то можно и по полю покататься )).
Вы определитесь, что Вам нужно, если сразу строиться и жить, то выберите что-то другое, если на перспективу, и подешевле то да!

[sever975]

MELKA_ya, спасибо за помощь! А вот Яндекс.Картам не спасибо. Сегодня доехал.

[Psk]

Всех форумчан, будущих соседей и не только - с Новым годом и Рождеством!!!

[-=Sova=-]

Вечер добрый, уважаемые соседи! Сегодня были в Ново-гудовке. Уже посреди поля стоит одинокий дом! Вернее только коробка.

[Psk]

Сообщение от -=Sova=-

Вечер добрый, уважаемые соседи! Сегодня были в Ново-гудовке. Уже посреди поля стоит одинокий дом! Вернее только коробка.

Спасибо за новость! Лиха беда - начало.

[-=Sova=-]

А кто для каких целей покупал землю в Ново-Гудовке, ПМЖ, дача или другой вариант?

[Psk]

Сообщение от -=Sova=-

А кто для каких целей покупал землю в Ново-Гудовке, ПМЖ, дача или другой вариант?

Надеюсь на ПМЖ, ну, а как пойдут дела дальше - посмотрим.

[KaTara]

Сообщение от -=Sova=-

ПМЖ, дача или другой вариант?

Мы тоже рассчитываем на ПМЖ, но не прямо сейчас, подождём чуть-чуть инфраструктуру, соседей, денег подкопим.

[[deleted user]

Привет, никто не отважился во время половодья съездить посмотреть, как Ведуга разливалась? Очень хотела, но , к сожалению, не сложилось.
Да и так, что нового?

[Winsent]

на верхнем поле кто из соседей есть?

[[deleted user]

ул.Мира

[Winsent]

у нас Жемчужная

[talexster]

Был там 06.04 вечером. Первый дом появился.
P.S. ул. Мира

[Winsent]

так он давно там стоит
там еще на отдельных участках стройматериалы появились

[Большак]

Народ, кто на форуме наезжал на Psk за его предупреждения о том, что в восточной части земельного массива проходят телефонные кабели - вам не мешало бы перед человеком извиниться.
Недели три назад по телевидению показвали, что по РФ, а особенно в Воронежской обл. много случаев, когда людям пытаются продать участки, по которым проходят кабели, трубопроводы, высоковольтные линии эл. передач и т. д. Это приводит к большим проблемам при оформлении документов.
Я то же решил купить себе земельный участок. Район Гудовки мне нравится. На всякий случай, поинтересовался о наличии проблем, зарытых в земле. Связисты подтвердили, что по восточной части массива проходят несколько телефонных линий.
Так что, потенциальные покупатели будьте осторожны и соизмеряйте желание с возможностями.

[[deleted user]

Сообщение от Большак

Народ, кто на форуме наезжал на Psk за его предупреждения о том, что в восточной части земельного массива проходят телефонные кабели - вам не мешало бы перед человеком извиниться.

Там же оптоволокно за ОГРОМНЫЕ деньги? или нет?

Связисты подтвердили, что по восточной части массива проходят несколько телефонных линий.

Так Вы уже приобрели? Жаль, что Вы не предупредили "связистов" о том, что им стоит привести свои "секретики", закопанные в земле, в соответствие с законодательством: получить отводы земли, выставить знаки.

Вообще-то "восточная часть массива" имеет землеотвод в 100 метров от дороги- под газовую магистраль. Как правило все коммуникации и расположены вдоль дорог.
Но в любом случае, когда будете подавать проект дома с пятном застройки в местную архитектуру и там вам выдадут разрешение, тогда можно просто слать их лесом, или не выдадут разрешение, а предложат перенести дом метра на 2 в сторону. Если для кого-то эти два метра критичны, то да- стоит подумать.

[Psk]

Спасибо, Большак!
Опять эта кукла влазит в мужские разговоры и всем даёт советы. Вы, говорит, всё-таки, купите землю с кабелем, да подолбитесь с оформлением, понянчитесь со связистами, а потом, когда уже наедитесь всякого дерьма, пошлите их лесом. И почему я на своём участке должен переносить свой дом по чьёму-то желанию? Похоже, она обожает садо-мазо или просто работает в "Оскон". Её "подзащитные" впаривают людям "не чистые" участки, а она советует "подставить другую щеку".

Для MELKA: - Не утруждайте себя ответом на мой пост. С вами полемики у нас не будет.

[[deleted user]

Атас!! А такое поняте как закон и регламент вам знакомо? Всегда есть ограничения. В своей квартире вы не перенесете стену-"потому, что хочу", на своем участке Вы не построете -" то, что хочу выше 3 этажей", а также есть ограничения связанные с газопроводом, дорогой, да и с соседом будете высоту сарайчика или гаража урегулировать, потому, что ему солнце закрывает.И говнояму с севера делают, а не "мне так удобно".

Есть скиты в лесах,одно время были модные экопоселения им не нужны коммуникации и разрешения на строительств.

Предсктавьте, что Вы купили участок частным образом, у какой-нибудь бабули, и что бы Вы делали?

Сообщение от Psk

всем даёт советы.

Я предлагаю пути решения. А так, даааа, крутой мужской разговор! Какое-то непроходящее нытьё, что эти п...ы, нам продали г..но, а не участки.
Нам еще всем вместе жить и придется ВМЕСТЕ решать различные вопросы. Может стоит начать обсуждать проблему и искать пути ее РЕШЕНИЯ, а не только констатировать, что все плохо?
Если Вы считаете, что мои предложения не имеют право на существование, то я хочу выслушать Ваши?

Я бы с радостью выслушала, что уже проделали соседи, начавшие стройку. Оно всем рано или поздно предстоит. Такие вопросы как где в Семилуках администрация, где получали разрешение на строительство? Вначале была топосъемка, и где выгоднее заказать? Где управление главного архитектора, где согласовывали схему участка? Сколько нервов, времени денег стоило? Проекты типовые или индивидуальные? Из чего решили строить и почему?

[KaTara]

У меня участок в восточной части, есть свидетельство о государственной регистрации права, в котором никаких обремений не зарегистрировано. Есть тут кто-нибудь, у кого линии связи в документах прописаны? А на нет и суда нет . Хотя за информацию спасибо, предупреждён, значит вооружён, на всякий случай правовую основу сервитутов изучила

[Psk]

Сообщение от KaTara

на всякий случай правовую основу сервитутов изучила

Уважаемая KaTara, то, что в ваших документах нет обременений, в нашем "правовом" государстве не гарантирует , что у вас не может (теоретически) возникнуть проблем. Юридическая служба у Ростелекома достаточно сильная и, гипотетически, вполне, может доказать, что Оскон, при покупке земли, не провёл с ними требуемого согласования, коль не указывает телефонные линии, которые имеются фактически, как обременение. А это значит, что сделка (покупка земли) проведена с нарушением закона ... . Это, конечно, пока только, теоретические размышления. Но, в жизни бывает всякое. И то, что кто-то советует послать лесом такую мощную структуру, как Ростелеком, как минимум, провокатор ... .
Всех этих разговоров можно было бы избежать, если бы Оскон действовал по закону, согласовал бы (за относительно не большую плату) обноску линий со связистами и продавали бы "чистую" землю. Возможно, конечно, что они всё это "прощёлкали" и не по злому умыслу, а из-за разгильдяйства, и сейчас не хотят лишней работы и затрат. Но, факт остаётся фактом. Теперь, похоже, они решили сэкономить за счёт покупателей. Типа - подсунем, поставим перед фактом - а потом пусть каждый выкручивается как хочет: - то ли соблюдает охранную зону на своём участке, то ли за свой счёт делает обноску телефонных кабелей. Подход к делу чисто капиталистический, циничный по отношению к покупателю, но, достаточно не умный. Со стороны Оскон это очень не дальновидно. Они уже теряют потенциальных покупателей, читающих этот форум. А, если их начнут таскать по судам "подставленные" покупатели (которые, начав строительство, могут столкнуться с проблемами) и Ростелеком - в Осконе могут потерять гораздо больше.
Это, конечно, пока что - теория. Но, ... скупой платит дважды. Да, и "подмоченную" репутацию смогут ли восстановить? Будет как с той унтер офицерской вдовой, которая сама себя высекла.

[KaTara]

Psk, Ростелеком обязан землю, которую использует, регистрировать самостоятельно, и юридическая служба Ростелекома это прекрасно знает. А не Оскон, который официальным образом оформил участки, искать, что там и где спрятано по факту. Обременение, кстати, не указывает УФРС по Воронежской области, а не Оскон . Так что косяк тут либо Ростелекома, либо УФРС. Да и в принципе не понимаю, чем может помешать кабель связи, если он должным образом оформлен в соответствии с правилами охраны линий и сооружений связи РФ:

9. На трассах кабельных линий связи вне городской черты устанавливаются информационные знаки, являющиеся ориентирами. Количество, тип и места установки информационных знаков определяются владельцами или предприятиями, эксплуатирующими линии связи, по существующим нормативам и правилам либо нормативам и правилам, установленным для сетей связи общего пользования Российской Федерации.

16. При предоставлении земель, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, под сельскохозяйственные угодья, огородные и садовые участки и в других сельскохозяйственных целях органами местного самоуправления при наличии согласия предприятий, в ведении которых находятся сооружения связи и радиофикации, в выдаваемых документах о правах на земельные участки в обязательном порядке делается отметка о наличии на участках зон с особыми условиями использования.

46. Юридические и физические лица, производящие земляные работы, при обнаружении подземных кабельных линий связи, не обозначенных в технической документации, обязаны немедленно прекратить эти работы, принять меры к обеспечению сохранности подземного кабеля связи и сообщить об этом ближайшему предприятию связи или в отдел архитектуры при соответствующем органе исполнительной власти.
Предприятие связи или отдел архитектуры при органе исполнительной власти в 3-дневный срок обязаны установить предприятие, эксплуатирующее подземную кабельную линию связи, или ее владельца и сообщить о нем юридическому или физическому лицу, производящему земляные работы на трассе линии связи.
Расходы, связанные с простоем механизмов и рабочих из-за необходимости установления владельца подземной кабельной линии связи, возмещаются указанным владельцем (в случае прокладки кабельной линии связи без проектной документации), либо предприятием, подготовившем техническую документацию на производство работ по обоюдной договоренности, либо в судебном порядке.

[Psk]

Кое в чём " сумливаюсь я, однако же", но т. к., по большому счёту, этот вопрос меня мало касается, склонен с вами согласиться.
В любом случае - благодарю за информацию