котеджный поселок в новогудовке

[-=Sova=-]

Сообщение от Большак

Это "пока", а нужно быть готовым ко всему. Без давления эти ребята вряд ли зашевелятся. Нужно беспокоить их начальство в столицах и не исключать возможности доведения дела до судов.

Тогда беспокоить надо сообща, поодиночке малоэффективно.

[кэти-кэт]

Будем надеяться, что всё будет по срокам, но напоминать про своё существование стоит!

[Большак]

Сообщение от KaTara

Здравствуйте!

Fedeco это дочка Партнеров земли? Вроде бы контактный адрес один.
У нас для суда пока ничего нет - сроки работ по договору не вышли.

"Партнёры земли" теперь превратились в FEDECO. Эта ссылка на московский офис, а в Воронеже один из нескольких филиалов.
По поводу сроков: - будем надеяться на лучшее, но нужно быть готовым и к худшему.

[Большак]

Сообщение от кэти-кэт

Будем надеяться, что всё будет по срокам, но напоминать про своё существование стоит!

Согласен с Вами. Нужно держать ребят в тонусе, чтоб шевелились, а не засыпали.

[Большак]

Сообщение от KaTara

Здравствуйте!
А Вы всё-таки купили здесь участок, или присматриваетесь пока?

Готов к покупке. Стараюсь подойти к этому вопросу основательно, без промахов.

[solanna]

Сообщение от KaTara

Взяла на себя смелость обобщить информацию по соседям, если вы не против:
ул.Жемчужная: Winsent, -=Sova=-, кэти-кэт
ул.Землянская: motik
ул.М.И.Лавлинского: KaTara
ул.Мира: MELKA_ya, Serions Sam, talexster
ул.Центральная: DeminaK
Расположение улиц на карте примерно набросала. Если кто-то обладает лучшей информацией, поправьте, пожалуйста.

Привет всем!!! Я здесь новенькая. И меня запишите на ул.Жемчужную...

[solanna]

Очень хочется встретиться с соседями, пообщаться. Я конечно не тороплюсь, но хотелось бы узнать хотя бы примерное время подведения электричества, воды, газа и т.п. Услышать мнение людей по этому поводу. У нас же за все будут отвечать собственники, если честно не представляю как это будет выглядеть. Но надеюсь у нас получится дружный и уютный поселок...

[KaTara]

Сообщение от solanna

Привет всем!!! Я здесь новенькая. И меня запишите на ул.Жемчужную...

, какая дружная улица Жемчужная, уже 4 соседа

Но надеюсь у нас получится дружный и уютный поселок...

Тоже об этом мечтаю.

[solanna]

[[deleted user]

Ув.соседи. подскажите не в курсе, это последняя кадастровая переоценка земель? Или после подведения коммуникаций измениться?
Просто в прошлом году налог пришел 120 рублей, а в этом уже 1200...
Мои соображения, что раз сумма ощутимо выросла и бюджет стал получать бОльше, может стоит требовать от сельской администрации по крайней мере улицы грейдером обозначить?

[solanna]

Привет всем! Поскажите пожалуйста кто покупал участки без электричества и остального. По нашей улице начали тянуть линии ЛЭП кто как и сколько за это платил. И надо ли?

[-=Sova=-]

Нам предложили оплатить, но сразу за все. Пока ждем.

[[deleted user]

-=Sova=-, Подскажите, а Вы на 9 января за ТУ на подключение не обращались?

[-=Sova=-]

MELKA_ya, нет, никуда не обращались. Я вообще не представляю даже порядок действий по подключению.

[KaTara]

Ven Dak, и Вам здравствуйте. Обновила список и дополнительно сохранила его у себя в дневнике, чтобы легче искать было.
Животные спасибо сказали?

[Ал_Ал]

Здравствуйте Все!Ко мне только на этой неделе мимо дома пустили провода и столбы!А ТУ на подключение получил в начале месяца.

[solanna]

Сообщение от Ал_Ал

Здравствуйте Все!Ко мне только на этой неделе мимо дома пустили провода и столбы!А ТУ на подключение получил в начале месяца.

Доброе время суток! А Вы отдельно на электричество ТУ получали? Нам просто озвучили большую сумму за электричество, воду, газ, свет и дороги, и сказали что надо сразу за все платить...

[Ал_Ал]

Я в прошлом июле заплатил за землю,получил зеленку,после этого заплатил за электричество, газ дорогу,по договору.ТУ получил там же только этим летом.А вы если заплатите то прямо сразу скорее всего и получите ТУ на электричество!

[solanna]

Сообщение от Ал_Ал

Я в прошлом июле заплатил за землю,получил зеленку,после этого заплатил за электричество, газ дорогу,по договору.ТУ получил там же только этим летом.А вы если заплатите то прямо сразу скорее всего и получите ТУ на электричество!

спасибо огромное!

[Ал_Ал]

Сообщение от solanna

спасибо огромное!

Ну что? Помогло?Узнали что нового? Чем обнадёжили?

[solanna]

Сообщение от Ал_Ал

Ну что? Помогло?Узнали что нового? Чем обнадёжили?

Оплата сразу за все: газ, свет, воду, дороги. По одному не подключают... Обидно то, что цена рассчитывается за сотку, больше земли - больше платить...

[jumper_at_home]

Между нами большое расстояние, но проблемы одни. Стиль работы "Партнеров земли" узнаваем и как под копирку в разных регионах. Вплоть до названий. У вас Новогудовка, у нас Новоколяново.

Изложу ситуацию с которой мы столкнулись. Участки проданы застройщикам в собственность (2010-2012). Многие начали строиться. Но вся сетка земель вокруг проданных участков осталась в собственности Партнеров земли. Получается что каждый из нас окружен землей по которой ездить никто не разрешал. Все планируемые коммуникации (газ, дороги. вода и т.д.) будут расположены на участке Партнеров и принадлежать им (но будут построены за наши деньги, неплохой кусочек, ага). Кад. номер. 37:05:031070:1189, посмотрите на maps.rosreestr.ru

Теперь пользуясь своим положением идет давление на застройщиков. Коммуникаций нет. Из благ цивилизации только электричество появившееся совсем недавно. Дорог нет, шевеления их построить тоже. Договора на коммуникации, видя такое положение вещей, многие не заключают, а кто заключил не платит. Пошла первая волна судов и расторжений договоров на коммуникации, все сроки уже вышли. Т.к. притока денег от застройщиков нет, Партнерами земли ничего и не делается. Дороги (та часть которая была отсыпана для видимости) потихоньку разрушаются. Мы их подсыпаем, чистим за свои деньги (а куда деваться?). Газ только желтая будка высокого давления (все думают что тоже для видимости чтобы продажи земли шли). Ценник на коммуникации не делят на составляющие - газ, дороги. Только все вместе и цена постоянно растет.
Сейчас создали какой-то кооператив, вступление в него (судя по уставу) кабала вечная. Администрация области делает вид что не при чем, ваши проблемы, решайте сами.
Вот такой компот. И так во всех регионах где они работают, насколько я знаю.

Если кому интересно пообщаться пишите [email protected]

[-=Sova=-]

На конец 2012 года компания ведёт строительство малоэтажного жилья в 4 городах – Брянске, Липецке, Орле и Тамбове. Каждый год компания планирует запуск строительства дополнительно в 1-3 регионах. Это с сайта Fedeco. Иваново вроде в очереди, как и Воронеж. Если не ошибаюсь, у нас участки тоже продавать начали в 2009г.

[KaTara]

Сообщение от jumper_at_home

Теперь пользуясь своим положением идет давление на застройщиков. [/email]

А в чём конкретно это заключается? Чего нам ждать и к чему готовиться?

[Psk]

Сообщение от jumper_at_home

Между нами большое расстояние, но проблемы одни. Стиль работы "Партнеров земли" узнаваем и как под копирку в разных регионах. Вплоть до названий. У вас Новогудовка, у нас Новоколяново.

Изложу ситуацию с которой мы столкнулись. Участки проданы застройщикам в собственность (2010-2012). Многие начали строиться. Но вся сетка земель вокруг проданных участков осталась в собственности Партнеров земли. Получается что каждый из нас окружен землей по которой ездить никто не разрешал. Все планируемые коммуникации (газ, дороги. вода и т.д.) будут расположены на участке Партнеров и принадлежать им (но будут построены за наши деньги, неплохой кусочек, ага). Кад. номер. 37:05:031070:1189, посмотрите на maps.rosreestr.ru

Теперь пользуясь своим положением идет давление на застройщиков. Коммуникаций нет. Из благ цивилизации только электричество появившееся совсем недавно. Дорог нет, шевеления их построить тоже. Договора на коммуникации, видя такое положение вещей, многие не заключают, а кто заключил не платит. Пошла первая волна судов и расторжений договоров на коммуникации, все сроки уже вышли. Т.к. притока денег от застройщиков нет, Партнерами земли ничего и не делается. Дороги (та часть которая была отсыпана для видимости) потихоньку разрушаются. Мы их подсыпаем, чистим за свои деньги (а куда деваться?). Газ только желтая будка высокого давления (все думают что тоже для видимости чтобы продажи земли шли). Ценник на коммуникации не делят на составляющие - газ, дороги. Только все вместе и цена постоянно растет.
Сейчас создали какой-то кооператив, вступление в него (судя по уставу) кабала вечная. Администрация области делает вид что не при чем, ваши проблемы, решайте сами.
Вот такой компот. И так во всех регионах где они работают, насколько я знаю.

Если кому интересно пообщаться пишите [email protected]

Конечно же, каждый надеется на лучшее. Но, пока, что касается Новогудовки, поводов для оптимизма не много. Прослеживается тот же алгоритм поведения, что и в выше обозначенных случаях. Поэтому, уважаемые соседи, надежда надеждой, а готовиться нужно к худшему. Будем анализировать ситуацию, собирать и обсуждать на форуме материал, опыт. Ну, а в худшем случае нужно быть готовым к судам, к подаче исков (коллективных или индивидуальных). Если потребуется - нужно обдумать каким способом воздействовать на все уровни администрации. В области уже имеется "Новохопёрский" прецедент. Так что - время покажет, но порох держим сухим.

[pipboy]

jumper_at_home, то есть никто не платит за коммуникации, но при этом все хотят, чтобы застройщик всё построил и выполнил свои обязательства бесплатно? Конечно, ему только и остаётся пугать вас тем, что машины к участку не пустит, чтобы хоть как-то народ расшевелить. Других рычагов давления по-просту нет. На сознательность людей надежды, как вы сами видите, никакой

[jumper_at_home]

> А в чём конкретно это заключается? Чего нам ждать и к чему готовиться?

Готовиться к шлагбауму и охране въезда. Кто на своей едет (в списке у охраны есть номер/марка машины) то бесплатно. Привез газельку со стройматериалами - 500р, камаз 1000р за визит. Как-то так. Это мои друзья в Подмосковье прошли, и у нас все идет к этому.

> В области уже имеется "Новохопёрский" прецедент.

Где почитать?

> На конец 2012 года компания ведёт строительство малоэтажного жилья

У нас они только продали землю. Точка. Обустроили временный въезд и небольшую часть дорог (10 см гравия) на голое поле чтобы покупателей возить вторую очередь показывать
и поставили желтую будку якобы с газом. Электричество местные энергетики протянули за федеральные деньги.

Вот так выглядят 99% дорог. Это глина с которой срезали плодородку. Лучше бы ничего не делали.



Газовая труба по всем уверениям подключенная. На другом конце этой трубы желтая будка. От неподключенного конца трубы до точки врезки еще 1,5 км...



Так что разговорчики о застройке это бред. Мы пока видим только желание собрать денег за коммуникации и поиметь сладкий кусочек в виде ежемесячных взносов "на содержание".

>то есть никто не платит за коммуникации, но при этом все хотят, чтобы застройщик всё построил и выполнил свои обязательства бесплатно? Конечно, ему только и остаётся пугать вас тем, что машины к участку не пустит, чтобы хоть как-то народ расшевелить. Других рычагов давления по-просту нет. На сознательность людей надежды, как вы сами видите, никакой

Проблема не в "собрать деньги и построить дороги и газ". Проблема в том, кому все это будет потом принадлежать. Строить за свои кровные дяде сладенькое будущее дураков нет. Пусть берут кредит, осваивают его на _своей земле_, а потом попытаются оправдать расходы продав то, что построили. А вот тут мы и будем решать надо нам газ за 750тр "под ключ" и дороги 200тр за 50м или нет. Если вы думаете что у вас не так, читайте подробно договора, генплан и техусловия.

[KaTara]

jumper_at_home, спасибо за подробный рассказ

[pipboy]

Сообщение от jumper_at_home

Проблема не в "собрать деньги и построить дороги и газ". Проблема в том, кому все это будет потом принадлежать. Строить за свои кровные дяде сладенькое будущее дураков нет. Пусть берут кредит, осваивают его на _своей земле_, а потом попытаются оправдать расходы продав то, что построили. А вот тут мы и будем решать надо нам газ за 750тр "под ключ" и дороги 200тр за 50м или нет. Если вы думаете что у вас не так, читайте подробно договора, генплан и техусловия.

Насколько мне известно электросеть не подключит КП без того, чтобы все коммуникации передали на баланс им. Так же и с газом. Все проводят газ на свои деньги и потом дарят трубу властям. В целом такая схема, какую вы описали, имеет место быть, но в нашей области ни разу не слышал о подобном. Может, наши власти более гуманные.

[-=Sova=-]

jumper_at_home, у Вас за газ просят 750тр.?