Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Московский проспект, 142-в - "Учительский дом" |
|
Опции темы |
16.01.2016, 10:12 | #4082 | |
Форумец
Сообщений: 112
Регистрация: 24.02.2006
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
пока все три дома не сдадут. все движения по выбору УК не логичны. 1 дом надо эксплуатировать. безусловно есть недоделки и исправить их может только своя же УК. предполагаю, что 1тыс взносов необходима для того, чтобы обеспечит нормальное функционирование всех служб. Уверена, что есть и будут люди, которые не будут оплачивать ком. услуги первое время, ссылаясь на то ,что не живут, а вывоз мусора и освещение, например, - ОБЩИЕ расходы, которые должны оплачивать все, не зависимо от проживания. И пока всё "устаканится" , чтобы всё функционировало и проживание не омрачалось отсутствием того или иного, в ваших интересах, жители 1 дома, идти сообща, и жить , дожидаясь постройки всего комплекса, а потом, может и изменить что-либо. |
|
16.01.2016, 10:21 | #4083 |
Bullet Ride
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43
Не в сети |
|
16.01.2016, 10:21 | #4084 | |
Форумец
Сообщений: 342
Регистрация: 22.12.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.01.2016, 14:23 | #4090 |
Форумец
Сообщений: 39
Регистрация: 14.01.2016
Не в сети |
Ну да....после всех доплат, увеличений площади и т.д. Получается выгода с 3ки и с 2ки тыс. 200-300 соответственно,по сравнению с застройкой на Шишкова (Подрядные квартиры продают). А тут еще неопределенность по 2-3 дому, парковке (как это все обрисуют, а то действительно понаберут кредитов и потом еще больше рыночной цены выйдет). Вообще большинство воронежских застройщиков закладывают 5% разницу между проектной и действительной площадью. Если разница больше 5%, то люди доплачивают (или им возвращают).Если в 5% укладываются, то никаких расчетов не производят. А у нас стены сделали тоньше, обьем монолитных работ остался тем же, трудоемкость работ по укладке пазогребня меньше чем у пеноблока, а получаются доплаты. При любом изменении плана,все не в нашу пользу... Вот люди наверно подумали, и решили не рисковать. (сам иногда подумываешь, правильно ли ввязался сюда или нет...) |
16.01.2016, 15:15 | #4091 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 21.05.2006
Возраст: 43
Не в сети |
Может кто-то сказать из первого дома, чтобы оформить квартиру в собственность порядок действий каков?
1. получить квитанции на полный расчет с жск по стоимости и членским взносам 2. оплатить квитанции и получить смотровой ордер 3.обменять смотровой ордер на акт приемки-передачи квартиры 4. что дальше? должны быть какие-то документы из БТИ, мы ведь по 4500 за БТИ обязаны заплатить, следовательно нам должны дать на руки техпаспорт на квартиру (экспликация, выкопировка из поэтажного плана). 5. потом при регистрации квартиры в росреестре надо будеткакой-то договор ДДУ(долевого участия в строительстве) или что-то еще в этом роде. Расскажите кто обладает информацией по данному вопросу... |
16.01.2016, 15:30 | #4093 |
Форумец
Сообщений: 77
Регистрация: 21.05.2006
Возраст: 43
Не в сети |
Анна.врн, спасибо за информацию, будем ждать обновления сайта
|
16.01.2016, 18:09 | #4094 | |
Форумец
Сообщений: 107
Регистрация: 21.12.2009
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.01.2016, 18:46 | #4095 | |
Форумец
Сообщений: 723
Регистрация: 03.04.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
А так по пунктам: 1. Стены косые, перекос у меня до 3 см. 2. Линолеум кое где с пузырями, а кое где штукатурка на нем (отскоблить проблематично) 3. Дверь китайская, имхо менять или кооперироваться с соседями и делать тамбур. 4. Розетка в кухне для плиты вывалилась, т.к. отсутствует крепление. 5. Обои кое где не в стык, а нахлестом. Также в двух местах обои стесаны (примерно 6 см на 0.5 см), впечатление что задели чем то. 6. Монтаж проводов через натяжные потолки для сигнализаций сделан безобразно(кабель канала нет, да даже вырезать можно было, но нет). В некоторых угловых местах (4на4 см) потолка образуется "рябь". 7. Плитка в ванной и туалете положена на 3-, немного кривовато кое где. 8. Межкомнатные двери смонтированы и поставлены на 3-. Двери самые дешевые (но это как бы не удивительно), но замки и особенно ключи к ним имеют весьма оригинальную конструкцию, может я что-то не понимаю, но такое намутить надо было постараться. П.С. Я там пока не живу просто начинаю некое обустройство квартиры, наверное люди которые живут, могут добавить еще кучу мелких недочетов. На балкон пока не совался(читать особо не смотрел) даже, но за что мы доплачивали я не понял - какой то бред сделали. П.П.С. Не смотря на все выше сказанное считаю, что с учетом цены это очень хорошее капиталовложение и\или неплохое место проживания(единственный минус для меня трудно добираться в центр на работу). При условии, что не вылезут какие нибудь глобальные проблемы с домами. Последний раз редактировалось Arrow; 16.01.2016 в 21:47. |
|
17.01.2016, 00:35 | #4096 |
Форумец
|
>Задонье тоже Выбор будет вырубать? Он уже вырубил Питомник декоративных растений на ШИшкова, Ботсад ВГУ частично, часть парка Динамо, собрался старинную церковь на ВАЯх снести
Нет в районе ВАИ ни одной старинной церкви. |
17.01.2016, 12:05 | #4097 |
колючка
Сообщений: 2,744
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 41
Не в сети |
мне непонятно, как себя вообще вести, если принимаешь квартиру, а там нет вытяжки...
И по поводу изменения площади короба вытяжки... это ведь нарушение. Неужели нельзя ничего сделать? Также интересует вопрос как отказаться от отделки балконов, которая оказалась бесполезной? Или у 2 и 3 домов выхода нет? |
17.01.2016, 22:38 | #4100 |
Форумец
Сообщений: 1,444
Регистрация: 27.02.2004
Не в сети |
|
17.01.2016, 22:43 | #4101 |
Bullet Ride
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43
Не в сети |
|
18.01.2016, 00:11 | #4102 |
Форумец
Сообщений: 259
Регистрация: 15.11.2011
Возраст: 46
Не в сети |
У кого проблема с вантиляцией делайте приточную. Причем более менее срочно. Иначе грибок и плесень. Если малые дети то потом сами знаете что будет от летающего грибка в воздухе. Приточка будет несколько портить интерьер но зато ПЛЮС здоровью будет огромный. Лучше не отделайте балкон и не повесте кондюк - но к вентиляции отнеситесь более чем ответственно.
Говорю из собственного плачевного опыта. Ванная, туалет и кухня без вентиляции превращаются за 3-5 лет в ужас что. Потом еле продали хату. |
18.01.2016, 00:28 | #4103 |
Bullet Ride
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43
Не в сети |
sashakol, как могут быть указанные помещения без вентиляции, если это конечно не перепланировка? В санузлах ещё на отсутствие вентиляции никто не жаловался. А вот про изменение коробов на кухне по причине жабы и увелечиения площадей звучит страшновато... Расскажите поподробней что имеете в виду под приточной?
|
18.01.2016, 07:28 | #4104 |
Форумец
Сообщений: 277
Регистрация: 08.02.2014
Не в сети |
Спасите старую церковь на придаче! http://www.moe-online.ru/post/view/157001.html
В старейшем храме Левого берега, который пытаются снести, под штукатуркой нашли старинную икону Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/331031.html http://www.moe-online.ru/news/view/330855.html |
18.01.2016, 15:04 | #4106 |
Форумец
Сообщений: 496
Регистрация: 06.08.2011
Возраст: 35
Не в сети |
А кому она нужна? Лучше на месте детский садик или дом построят. Стоит пустое, заброшенное, ни кому не нужное здание. Опомнились о его существовании только когда сносить решили. Итак понастроили кучу их.
ps если я правильно понял про какую идет речь, уже поднимался такой вопрос, где фасад рушить начали Последний раз редактировалось BestMan; 18.01.2016 в 15:23. |
19.01.2016, 00:39 | #4109 |
Форумец
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45
Не в сети |
Проходные каналы под вытяжку закладывали еще при литье монолита, поэтому что-либо переиграть после окончания монолитных работ было бы проблематично. Хотя отклонение от того, что на плане, конечно, присутствует.
Поэтому будем надеяться, что "забыли пробить отверстие в систему вентиляции" - это максимальная оптимизация этого элемента. |
19.01.2016, 08:04 | #4110 |
Форумец
Сообщений: 118
Регистрация: 18.06.2014
Не в сети |
Про рабочие дни не знаю до какого времени они работают, а вот в выходные ( суббота - воскресенье) прорабы и инженер были на месте, все показывают и рассказывают подробно.
|