Старый 20.02.2014, 20:51   #841   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Письмо отправил по электронной почте. Считаю, что сначала нужно попробовать решить вопросы в мирном ключе. Если вопрос с подписями встанет - тогда будем решать. Письмо требует некоторого времени на рассмотрение, поэтому сама первичная его передача группой лиц - действие пока бессмысленное. Вот, если оно будет проигнорировано, тогда все надо делать официально.

Последний раз редактировалось spodd; 20.02.2014 в 21:32.
  Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 22:15   #842   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Вообще, по-хорошему, более правильной видится следующая организация работы кооператива:
1. Сбор заявлений на участие в кооперативе.
2. Сбор паевых взносов с членов кооператива с размещением их на счете кооператива с ежемесячной капитализацией доли каждого члена. Процент, может быть и не самым большим, но люди бы меньше нервничали по поводу утерянных возможностей. Параллельно - проработка вопросов с потенциальным застройщиком.
3. После того, как набрано заявленное число членов - реализация проекта.
При такой постановке многие вопросы просто не имели бы возможности быть. Однако, в нашем случае это уже нереально, о чем, конечно, жаль.
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:13   #843   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Понять не могу, для кого они собираются строить такое "малогабаритное" жилье двушки 64, 65, 69 м и трешка 83? Секцию Рс с нормальными двушками и трешками вообще не взяли. У моих родственников трешка 67м
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:18   #844   
колючка
 
Аватар для V-Ira
 
Сообщений: 2,744
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 41

V-Ira вне форума Не в сети
Смешно то, что одна из присутствующих на собрании спросила, зачем в оной из двушек два санузла? На что ей сказали, что в новых планировках такого нет. Обманули=)
А маленькие двушки реально жалко
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:26   #845   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Та секция реально соответствовала запросам людей. Трешки почти как и в КИТе и двушки примерно как в банане.
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:40   #846   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
кстати да удивился, с учетом тотального недобора членов кооператива делать столько 69,3 двушек это неразумно. Мне кажется что "художник" ошибся и тупо вставил одну и ту же секцию несколько раз. По хорошему нужно об этом сообщить.
З.Ы. а если взять теорию заговора то изначально добирать никого особо стараться и не будут, а невостребованные квартиры потом как-то попробую пустить в свободную продажу.
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:47   #847   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Естественно с такими планировками, набрать кого-либо не удастся. У меня большое количество знакомых, которые планировали именно в эти секции.
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:53   #848   
колючка
 
Аватар для V-Ira
 
Сообщений: 2,744
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 41

V-Ira вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Romchik Посмотреть сообщение
З.Ы. а если взять теорию заговора то изначально добирать никого особо стараться и не будут, а невостребованные квартиры потом как-то попробую пустить в свободную продажу.
Не имеют же право...
  Ответить с цитированием
Старый 21.02.2014, 09:58   #849   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от V-Ira Посмотреть сообщение
Не имеют же право...
ну мы же не знаем всех тонкостей. вот не найдут нужного количества дольщиков, пойдут челом бить, придумают какую-нибудь схему финансирования. Ведь подземные парковки по идее никак не прописаны законом, а строить будут.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 11:22   #850   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Никто не знает когда появится председатель кооператива? И какие последние новости?

Последний раз редактировалось stav0207; 24.02.2014 в 12:22.
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 13:37   #851   
Registered User
 
Сообщений: 195
Регистрация: 20.12.2013

chern78 вне форума Не в сети
сегодня распределение квартир у ВГУ с 10.00. Кто в курсе как все проходит и проходит ли вообще?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 14:40   #852   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Второй дом не ошибка ли и действительно ли такое количество двушек 69 м?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 14:56   #853   
Registered User
 
Сообщений: 5
Регистрация: 22.03.2011

hleb вне форума Не в сети
А график распределения квартир удалили с сайта. Будет новый график, не знаете?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 18:24   #854   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Всех устраивает какие они сделали секции во 2 доме?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 20:02   #855   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
А вообще были какие встречи по поводу выбора квартир?
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 23:12   #856   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 27.10.2013

Dimenty вне форума Не в сети
На собрании было объявлено, что из-за болезни председателя все собрания по распределению квартир будут перенесены на 1-2 недели без изменения порядка собраний.
О новых датах будет сообщено дополнительно через представителей и сайт.
Из хорошего сейчас - договор с проектировщиком подписан.
К сожалению, второго действующего лица нет, всё завязано на председателя...
Что касается некрупных двушек - удивительно. Особенно с учётом битвы за двушки в банане. Явно очень популярный вариант!
  Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 23:48   #857   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Да уж каменный век. А разместить на сайте любое объявление так тяжело...
Договор с проектировщиком без понимания о том как добираются пайщики это ничего хорошего. Это минус 16 млн из наших взносов без понимания как это все строить силами 500 человек. У нас еще никого не добрали по состоянию на пятницу. Плюс дурной проект на сайте, думаю все-таки там не те секци вставили.
  Ответить с цитированием
Старый 25.02.2014, 21:45   #858   
Форумец
 
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013

Форумец 2013 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Romchik Посмотреть сообщение
Договор с проектировщиком без понимания о том как добираются пайщики это ничего хорошего. Это минус 16 млн из наших взносов без понимания как это все строить силами 500 человек.
Romchik, ещё немного и ты не сможешь просто так выйти из кооператива, забрав свой пай. Тебе скажут, что часть денег потрачена, ищите себе замену. А 16 млн. даже поделить на 500 членов, это уже минус с каждого по 32 тысячи.

Планировки выставленные на сайте очередная лажа. Обрати внимание на половине из них есть монолитные колонны (секции с прямыми стенами), а на другой половине (секции с косыми стенами) колонн вообще нет. Их наверное забыли нарисовать, хотя за 16 млн. могли бы.
  Ответить с цитированием
Старый 25.02.2014, 22:38   #859   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Форумец 2013, то что представлено это дизайн. А за 16 лямов будут уже проект делать, там и колонны и все будет.
  Ответить с цитированием
Старый 26.02.2014, 08:09   #860   
Форумец
 
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013

Форумец 2013 вне форума Не в сети
Как бы это всё одним проектом и не ограничилось.
Кооперативу нужно теперь финансировать строительство более 900 квартир, никому ненужную подземную парковку и всё это менее чем на 500 членов, а вот здесь стоит всерьёз призадуматься.
Кто одобрял строительство парковки? Кто одобрял необоснованное увеличение количества квартир, чуть ли не в 2 раза? Да, и кто одобрял доверять делать проект малоизвестной конторе КУБ-3 за 16 млн. и что эта контора налепила?
Подумайте, это же ваши деньги.
  Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014, 20:55   #861   
Registered User
 
Сообщений: 210
Регистрация: 05.07.2013

kolnik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Форумец 2013 Посмотреть сообщение
Как бы это всё одним проектом и не ограничилось........... конторе КУБ-3 за 16 млн. .....
Уже не КУБ-3 и не 16 а более 18 млн http://www.vobkom.ru/htmls/proforg/074.htm
  Ответить с цитированием
Старый 01.03.2014, 12:09   #862   
Я тут 10 лет
 
Аватар для Bratok
 
Сообщений: 494
Регистрация: 19.01.2004
Возраст: 44

Bratok вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от kolnik Посмотреть сообщение
Уже не КУБ-3 и не 16 а более 18 млн http://www.vobkom.ru/htmls/proforg/074.htm
Я так понимаю КУБ-3 это "архитектурная мастерская", т.е. они только внешность рисуют, ну и 3Д картинки. А проект уже АЕК делает. Учитывая, что он и будет застройщиком это хорошо, пусть проектируют под свои возможности/способности.
Непонятно, где в Договоре обязательное приложение №3 - Техническое задание на проектирование, ведь в нем самое интересное написано . Думаю не случайно его "забыли"...

И да, 18 млн может статься не окончательной суммой, см. пункт 2.4

И еще обратите внимание на пункт 1.6 - окончание 13 июня 2014 г. (не уверен, что быстрее закончат, а значит никаких движений раньше этого срока не будет)
  Ответить с цитированием
Старый 01.03.2014, 14:44   #863   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
13 июня+экспертиза проекта. Внимание вопрос: "какого полового органа взнос 01.05.2014?"
  Ответить с цитированием
Старый 01.03.2014, 14:55   #864   
колючка
 
Аватар для V-Ira
 
Сообщений: 2,744
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 41

V-Ira вне форума Не в сети
Romchik, значит надо опять отодвигать срок оплаты 2-го взноса.
Все, конечно, печально. Строительство отодвигается вновь на неопределенный срок.
С распределением тоже пока не ясно.
  Ответить с цитированием
Старый 02.03.2014, 10:27   #865   
Форумец
 
Сообщений: 145
Регистрация: 15.02.2007

@nto}{@ вне форума Не в сети
Так же не увидел в договоре рабочего проекта. Как они будут строить по проектной документации? Проектная документация - 40% от стоимости всего проекта, а рабочая 60% от стоимости всего проекта. Так что можно ждать еще 24 000 000 за рабочий проект.
  Ответить с цитированием
Старый 02.03.2014, 10:44   #866   
колючка
 
Аватар для V-Ira
 
Сообщений: 2,744
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 41

V-Ira вне форума Не в сети
я правильно понимаю, что механизм запущен и ничего уже сделать нельзя, кроме того, чтобы выйти из кооператива?
  Ответить с цитированием
Старый 02.03.2014, 13:33   #867   
Я тут 10 лет
 
Аватар для Bratok
 
Сообщений: 494
Регистрация: 19.01.2004
Возраст: 44

Bratok вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от @nto}{@ Посмотреть сообщение
Так же не увидел в договоре рабочего проекта. Как они будут строить по проектной документации? Проектная документация - 40% от стоимости всего проекта, а рабочая 60% от стоимости всего проекта. Так что можно ждать еще 24 000 000 за рабочий проект.
В Договоре на первой странице, в определении Проектная документация есть фраза "в объеме достаточном для проведения ГЭ и осуществления строительства", так что может не все так печально
  Ответить с цитированием
Старый 02.03.2014, 17:57   #868   
Форумец
 
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013

Форумец 2013 вне форума Не в сети
Нечего Вам не построят, сейчас даже понятие Федеральная программа упразднено, а все льготные проекты по строительству, кроме переселения из ветхого жилья свёрнуты.

Неужели ещё до сих пор есть "дураки", которые верят словам и обещаниям председателя. Март месяц на носу, год со дня образования кооператива.
  Ответить с цитированием
Старый 02.03.2014, 21:38   #869   
Форумец
 
Аватар для oleg160568
 
Сообщений: 18
Регистрация: 22.05.2011

oleg160568 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Форумец 2013 Посмотреть сообщение
Нечего Вам не построят, сейчас даже понятие Федеральная программа упразднено, а все льготные проекты по строительству, кроме переселения из ветхого жилья свёрнуты.
Неужели ещё до сих пор есть "дураки", которые верят словам и обещаниям председателя. Март месяц на носу, год со дня образования кооператива.
Уважаемый Форумец 2013. Вы же покинули кооператив, зачем распространяете панику и сыплете, как говорится, соль... Я, как и многие, надеюсь, что квартиры будут построены. А быстро только сказка сказывается...
  Ответить с цитированием
Старый 03.03.2014, 12:49   #870   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Никто не слышал когда там лечиться закончит? а то имею устойчивое желание отвезти письменные вопросы, но в пустую кататься неохота.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 



Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind