Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[Romchik]

fkaty,

Сообщение от voronezh6

На днях выдали проект. Провели оплату в ГЭ и проект отдали, если не ошибаюсь вчера

этот товарищ довольно осведомленный и в случае с нашим безнадежным мероприятием лицо не заинтересованное. А про негосэкспертизу вроде пишут в интернетах что все оки, хотя я сам таких тонкостей не знаю. По своей шкуре знаю что госэкспертиза открывает прямую дорогу к получению разрешения на строительство, вопрос чисто в формальностях, но как тут будет ХЗ. А в скане вроде объект жилые дома, что там не так? Кстати сегодня у памятника видел газельку с наклейкой альтиуса на пассажирской двери и там человек 7 в ней были, может таки ездили на наш объект? Хотел было за ними до участка прокатиться, посмотреть не к нам ли, но времени не было.

[fkaty]

Сообщение от Romchik

fkaty, этот товарищ довольно осведомленный и в случае с нашим безнадежным мероприятием лицо не заинтересованное. А про негосэкспертизу вроде пишут в интернетах что все оки, хотя я сам таких тонкостей не знаю. По своей шкуре знаю что госэкспертиза открывает прямую дорогу к получению разрешения на строительство, вопрос чисто в формальностях, но как тут будет ХЗ. А в скане вроде объект жилые дома, что там не так?

Что в скане не так - не могу сказать, т.к. скан только обложки. А осведомленные люди говорят, что в департаменте архитектуры и строительства эту ситуацию сейчас пытаются как-то разрулить. В итоге - опять сроки оттягиваются, строительство не начато и когда начнется - вопрос.

[AndreiS]

Скан выставленный на сайте это проверка проектной документации и сметы. Поскольку строительство трех домов дело тонкое, то в смете может оказаться завышена например, стоимость работ по укладке 1 куба бетона, по средне взвешенной цене это например 1000 руб в день а в смете 2300. Вот она и проверяет смету. Это вполне разумно. Но о положительной государственной экспертизе (разрешение на строительство трех домов) речи и не может быть пока, может 3D сделал очень узкую лифтовую шахту и мы потом не сможем крупногабаритные вещи на верх затаскивать -))) Ведь разрешение на изыскательные (геологоразведочные работы) подписаны только 24 октября. Это предыдущий скан. Следовательно между двумя госэкспертизами еще должно пройти как минимум месяца 2-3. А там лютая зима и стройка оживится только с прилетом первых ласточек. Добавки в бетон чтобы он не замерзал стоят очень дорого, они импортные. В царские времена в бетон добавляли бычию кровь и тогда он не замерзал до -40.

[AndreiS]

http://beton-werk.com/beton-cena-za-kub Посмотрите стоимость бетона с противоморозными добавками до -20. Стоимость возрастет примерно на 1000 руб за куб. С учетом стоимости доставки у нас с вами просто денег не хватит, нас то 750 чел а не 950.

[AndreiS]

Нам нужен бетон марки М400 с доставкой до 50 км. Миксер берет в среднем 5 тон. Итого 1 миксер 35 тыс. руб. 100 миксеров это 35 млн.руб. Нам надо в среднем по 1 миксеру на хату 2-х комнатную. Если предположить что в доме 1000 2-х комнатных квартир, то это 350 млн. руб а у нас денег только 240 - за забор, - за подушку, - за экспертизы, - 18 за проектирование 3D куб, - 11 млн. за воду. Что то собрались строить а денег то мало собрали, вот нам и маркой М100 зальют, вроде как подешевле а потом дом будет трескаться годков через 5. Самое дорогое учителям и преподавателям!!! -)))

[fkaty]

Так и 29 тыс за кв.м. не мы сами себе "выпросили", ведь кто-то просчитывал стоимость льготного строительства изначально. Почему нам все сейчас этим "тыкают" и говорят, что мы хотим халявы. Если есть такой проект на государственном уровне - в чем вина простых бюджетников? Мы-то свои обязательства выполняем - внесли озвученные суммы и готовы и дальше платить. Вопрос - платить за что? Только за обещания?

[AndreiS]

Предполагаю что нам все же построят, но не так быстро

[Pchel]

Сообщение от AndreiS

Нам нужен бетон марки М400 с доставкой до 50 км. Миксер берет в среднем 5 тон. Итого 1 миксер 35 тыс. руб. 100 миксеров это 35 млн.руб. Нам надо в среднем по 1 миксеру на хату 2-х комнатную. Если предположить что в доме 1000 2-х комнатных квартир, то это 350 млн. руб а у нас денег только 240 - за забор, - за подушку, - за экспертизы, - 18 за проектирование 3D куб, - 11 млн. за воду. Что то собрались строить а денег то мало собрали, вот нам и маркой М100 зальют, вроде как подешевле а потом дом будет трескаться годков через 5. Самое дорогое учителям и преподавателям!!! -)))

Извините, а Вы не экономику преподаете?

[Romchik]

Сообщение от Pchel

Извините, а Вы не экономику преподаете?

это пять

[ЧЕТ]

Сообщение от AndreiS

Итого 1 миксер 35 тыс. руб. 100 миксеров это 35 млн.руб. Нам надо в среднем по 1 миксеру на хату 2-х комнатную. Если предположить что в доме 1000 2-х комнатных квартир, то это 350 млн. руб а у нас денег только 240

1000 миксеров по 35 тыс. за 1 = 35 млн. руб. Не 350

[Romchik]

В интернетах пишут что на 1 кв.м. жилой площади нужно 0,5-0,7 куба бетона и 50-70 кг металлоконструкций, интересно услышать здесь специалистов по этим цифрам. Выходит: на мою площадь нужно 33-45 кубов бетона куб с доставкой ~4000 (http://beton-werk.com/beton-cena-za-kub) на монолитное строительство за глаза 350 бетон пойдет. выходит 180 тыр максимум бетон + железо. Стоимость работ по монолиту 3000-3500 за куб (для перегородок/перекрытий), сколько кубов надо написано выше. По стоимости аренды/покупки опалубки могу узнать у меня друзья этим занимаются. Дальше идет газосиликат (или из чего там стены будут), облицовка, коммуникации, отделка и все это нужно прикидывать. Но то что голый каркас будет стоить 100500 мильонов не надо загоняться. 11 лямов на коммуникации, разделите на общую жилую площадь домов, цифры там нормальные будут. В общем фигли то про это переживать. Если будут документы + договор с застройщиком все будет ОК.

[Bratok]

Сообщение от fkaty

Что Болкунова чудит и чудит: вроде бы негосударственная экспертиза для коммерческих объектов, а не для жилых домов получена, и еще какие-то заморочки с оплатой этой экпертизы.

Таки у нас на первом этаже вроде как нежилые коммерческие будут. Мож тока на них выдали, а нам впаривают как "процесс пошел". Я не удивлюсь.

[макс 555]

Я писал письмо в приемную Путину, где то месяц назад и наконец пришел ответ. Так вот они утверждают, что все под контролем и все разрешающие документы на строительство будут подписаны в этом году. Так вот думаю надо всем участникам нашей "лодки" написать подобные обращения именно в приемную В.В. Путину(хотя бы в электронном виде), и будет нам счастье, а тупо жаловаться здесь друг другу на руководство кооператива бесполезно.

[Romchik]

макс 555, мне примерно тоже самое пришло в районе недели назад. конечно это стандартная отписка которую спустили сюда и здесь на нее сочинили ответ, но обращать внимание на данный вопрос нужно.

[Форумец 2013]

Ребята, хватит вам заниматься Х..., спуститесь с небес на землю... Была бы реальная Президентская программа, дома давно бы стояли..., а если программа не работает, то хоть убейтесь, она уже не заработает, разве, что Болкунова на Вас ещё "немного" подработает..
Мож лучше написать в Прокуратуру и узнать куда все вступительные и членские взносы ушли, на каком основании с нас брали дополнительно 3 тыс. рублей за обналичивание паёв (о чём официально заявляла на конференции Болкунова). Могу сообщить (сам сталкивался с тем, что если перечисленные на счёт денежные средства лежат больше месяца Сбербанк не берёт никаких процентов за обналичку!), а это плюс 3 тыс. с каждого члена кооператива, которые ушли, как я понял, в карман председателю. Почему вместо государственных проводятся негосударственные экспертизы и не пахнет ли тут уже серьёзными нарушениями уголовного кодекса со стороны выдающейся Н.Н. Болкуновой? Или Вы до сих пор смотрите на неё как на Бога, который Вам завтра построит 3 дома?

[Romchik]

Форумец 2013, не не верим, запасной аэродром готов. Но и тут еще есть время посмотреть что выйдет.

[макс 555]

Я думаю, что все получится. 29 т.р. вполне реально, вчера посмотрел на наш рынок недвижимости и нашел монолит в Советском районе 2-х комнатная квартира 61 кв.м. 2млн. (32800 за кв.м.)А у нас подвод коммуникаций халявный. А задержка по срокам, ну заработать все хотят, тем более на гос. программах.

[Romchik]

Сообщение от макс 555

Я думаю, что все получится. 29 т.р. вполне реально, вчера посмотрел на наш рынок недвижимости и нашел монолит в Советском районе 2-х комнатная квартира 61 кв.м. 2млн. (32800 за кв.м.)А у нас подвод коммуникаций халявный. А задержка по срокам, ну заработать все хотят, тем более на гос. программах.

ты что этот застройщик строит себе в минус я уже устал твердить что 29 тыр это нормальный ценник, но участники видимо выторговывают себе "дополнительные бонусы"

[Bratok]

Сообщение от Форумец 2013

Была бы реальная Президентская программа, дома давно бы стояли..., а если программа не работает, то хоть убейтесь, она уже не заработает, разве, что Болкунова на Вас ещё "немного" подработает..

28 ноября 2014 09:00
Правительством Российской Федерации рассмотрен проект федерального закона.

Законопроектом предлагается внести в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» изменения, позволяющие предоставить педагогическим работникам всех государственных и муниципальных образовательных организаций, в том числе дошкольных образовательных и профессиональных образовательных организаций, право вступления в члены жилищно-строительного кооператива, которому может быть предоставлен земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности или принадлежащий Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства.

Реализация предлагаемых законопроектом изменений будет способствовать улучшению жилищных условий педагогических работников всех государственных и муниципальных образовательных организаций.

Правительство Российской Федерации поддерживает представленный законопроект.

http://government.ru/activities/15830/

Программа реальная, но кто-то или что-то не дает отмашки

[BOND 007]

Программа реальная. Вот в Саратовской области построили дом:http://fn-volga.ru/news/view/id/23945

Региональный координатор проекта «Единой России» «Учительский дом» Александр Стрелюхин осмотрел многоквартирный дом, построенный в Балашове. Пресс-служба регионального отделения партии сообщает, что «официальное открытие объекта пройдет позже, однако уже сейчас обладатели квартир в «Учительском доме» могут начинать ремонт на своих квадратных метрах».

«Участники этого ЖСК имеют право получить 2/3 компенсации ставки рефинансирования на момент заимствования ипотечного кредита из бюджета Саратовской области. Это действительно забота о людях», - заявил Стрелюхин. Напомним, что областной депутат был назначен новым координатором партийного проекта в июне 2013 года. Предыдущим координатором являлась депутат Госдумы Ольга Баталина, при которой проект так не и был реализован.

Строительство десятиэтажного дома в Балашове велось полтора года. «На сегодняшний день будущие жильцы (часть из них как раз представители бюджетной сферы, участники проекта «Учительский дом») уже получили ключи от своих квартир», - подчеркивают партийцы.

По словам единороссов, кооперативный дом для работников социальной сферы в Балашове стал первым в Саратовской области объектом, построенным по проекту партии «Единая Россия» «Учительский дом». Однако региональный проект существует уже давно, и при строительстве учительского дома в Саратове у властей возникли серьезные проблемы.

Нам не хватает людей, заинтересованных в её реализации.
Нужен координатор проекта от «Единой России».

[fkaty]

Вчера, по слухам, подписан договор с застройщиком))

[spodd]

Сообщение от fkaty

Вчера, по слухам, подписан договор с застройщиком))

А в понедельник, ВРОДЕ, должны выдать разрешение на строительство.

[Romchik]

тьфу-тьфу и постучу по голове дереву.

[Форумец 2013]

Вчера, по слухам, подписан договор с застройщиком))
Ещё бы на условия подписания посмотреть и есть ли там фиксированная цифра 29 т.р., а подписать то можно всё.

[Romchik]

есть какие вести с фронта?
UPD. вести есть и вроде неплохие...

[Мариэлька]

Сегодня звонила Болкуновой, деньги вносить, но выписки будут в течении 3-4 месяцев выдаваться

[chern78]

это из отчета на сайте:
Подписан договор на выполнение подрядных работ по строительству жилых домов № AEC/UCH-OGH-3-2014 от 28 ноября 2014 года. Договором определена стоимость объема работ из расчета стоимости 1 кв.м в размере 29 000 рублей. Цена Договора является твердой.

[Smirn]

А подскажите, уважаемые коллеги, что решено с ЛЭП, будут ли их переносить?

[Cтрелок]

Сообщение от Smirn

А подскажите, уважаемые коллеги, что решено с ЛЭП, будут ли их переносить?

В ближайшее время, думаю скорее всего нет. Будет более менее обжитой район, тогда возникнет вопрос о технике безопасности и защитных зонах. ПС Новости гут.

[ЧЕТ]

Сообщение от Мариэлька

деньги вносить, но выписки будут в течении 3-4 месяцев выдаваться

Класс! платить за котлован?