Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор |
|
Опции темы |
31.08.2012, 13:06 | #1 |
Лучшая
Сообщений: 2,751
Регистрация: 28.01.2011
Не в сети |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор
Последний раз редактировалось Лаодика; 27.01.2014 в 11:57. |
01.09.2012, 14:01 | #6 |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
Официально небыло только в СМИ, я думаю Выбор цены поднимет, или кто-то уже купленную захочет перепродать позже тогда и посредники появятся и на сайте будет. Официально сам Выбор продаёт, вы сами прайс выше выложили. И если что, я уже у них купила 1 ком в июне в 17 эт.
|
01.09.2012, 15:31 | #8 |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
спорить не люблю пока своими глазами не увижу,на этом сайте http://www.vrx.ru ,уже посредники продают с июля
|
01.09.2012, 18:17 | #9 |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
,
болею, настроения нет, ну хоть тут рассмешили (((((...., я вас давно поняла, СТЕНА поспорить хотела на эту тему ((((((( |
02.09.2012, 11:25 | #10 |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
|
03.09.2012, 15:27 | #11 |
Форумец
Сообщений: 129
Регистрация: 07.03.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Вот прикольно будет, если эти двое voronezh6 и Фарт окажутся соседями на одной лестничной клетке! Нахомить в сети большого ума не требует. Давайте будем терпимее друг к другу! И конечно поближе к теме...
С уважением... |
04.09.2012, 14:34 | #15 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
|
05.09.2012, 08:27 | #16 |
Форумец
Сообщений: 129
Регистрация: 07.03.2010
Возраст: 46
Не в сети |
|
05.09.2012, 14:39 | #17 |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
QUOTE='voronezh6;18971630']пренебрежительного отношения к левому берегу как промышленному району [/QUOTE]
"вот опять в бутылку" чтож такого промышленного на Перевёрткина? вот район ДК Кирова где СК, ТЭЦ и в сторону машмета, я понимаю вонь стоит от СК мама не горюй "не дожить до 40"....... район где вы живёте в ближайшие годы застроят так что не вздохнуть и п...., ни одного деревца не останется, и разницы не будет на каком берегу вы живёте. |
06.09.2012, 14:41 | #18 | |
Форумец
Сообщений: 129
Регистрация: 07.03.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
- повышение стоимости м2 состоялось дважды, 13 августа и 1-ого сентября. суммарно подорожал м2 на 3 тыс.руб. - на сайте Выбора в этом году не будет никакой информации о данном жилом комплексе. - Вот. |
|
06.09.2012, 15:04 | #19 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Как-то цена уже не настолько привлекательна с учетом сдачи через 3 года. Во всяком случае для меня.
|
06.09.2012, 15:33 | #20 |
Mickey Mouse
Сообщений: 161
Регистрация: 01.09.2008
Возраст: 36
Не в сети |
я бы сказал что цена за кв.м на уровне фундамента, была уже приличная (по сравлению с другими домами), а теперь еще подняли...(хоть бы пару этажей построили). Походу дела цены ближе к сдаче будут около 55-60 т.р
Слежу за темой... |
07.09.2012, 08:51 | #21 |
Форумец
Сообщений: 129
Регистрация: 07.03.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Обещают скидку 5% при условии полной оплаты в течении месяца. И когда в следующем году построят несколько этажей, будет со всего правого берега видны масштабы строительства, разместят рекламму, выставят на сайт, а также откроют оффициальные продажи, цена взлетит ещё больше! Квартиры Выбора всегда пользовались спросом и раскупались ещё до сдачи домов в эксплуатацию. Со слов менеджера по продажам, квартир купленно уже очень много. Меня другое интересует, почему они заключают предварительные договора без регистрации в ФРС? И обещают регистрацию в ФРС только через год! Есть мнения?
|
07.09.2012, 09:23 | #23 |
Форумец
Сообщений: 129
Регистрация: 07.03.2010
Возраст: 46
Не в сети |
|
07.09.2012, 11:39 | #24 | |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
По истечении одного года с момента заключения предварительного договора он утрачивает силу, что может быть невыгодно для любой из его сторон. Например, застройщику может оказаться мало годичного срока для выполнения всех условий заключения основного договора. С другой стороны, контрагент застройщика по предварительному договору может столкнуться с ситуацией, когда по истечении года застройщик, не выполнив необходимые для заключения основного договора условия, уведомляет контрагента о прекращении предварительного договора и заключает новый предварительный договор уже с иным покупателем или арендатором, предложившим более выгодные для застройщика условия. Нередко предварительные договоры предусматривают уплату определенной денежной суммы будущим покупателем или арендатором строящегося объекта недвижимости в пользу застройщика. Обязанность по уплате аванса в счет покупной цены недвижимости или арендной платы является составной частью обязательства по уплате покупной цены или арендной платы, основанием возникновения которого является именно основной договор (п. 1 ст. 454, ст. 606 ГК РФ). Пока основной договор не заключен, такое обязательство возникнуть не может. В момент заключения предварительного договора застройщик собственником помещений не является, а сам объект недвижимости отсутствует, поскольку здание как объект недвижимого имущества еще на создано и право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Таким образом, у застройщика отсутствует право получать авансовые платежи по предварительному договору. В связи с этим представляется, что уплата авансовых платежей по предварительному договору противоречит требованиям гражданского законодательства. В результате существует риск, что норма предварительного договора о таких платежах может быть признана недействительной как противоречащая закону (ст. 168 ГК РФ). P.S. Я думаю из вышеизложенного всё понятно, повторятся не буду, но по многолетней практике Выбора в надёжности не стоит сомневаться, достроят. |
|
07.09.2012, 11:44 | #25 |
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
|
07.09.2012, 13:47 | #26 |
Форумец
Сообщений: 129
Регистрация: 07.03.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Сколько много букав, с третьего раза дошло. Отсюда напрашивается вопрос. Зачем Выбор берёт деньги за квартиры, заключая только предварительные договора? Ведь без регистрации в ФРС они могут каждый днь продавать одну и ту-же квартиру разным покупателям! И ещё, даже самые крупные и надёжные организации когда нибудь развалятся. Не за горами пресловутый кризис, на который многое будет можно списать... Хотя ничего не хочу сказать и усомнится в порядочности г-на Цыбаня.
|
07.09.2012, 14:33 | #27 | |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
Те, кто купил в 2008 году квартиру перед обвалом рынка, переплатил порядка 20%, а в некоторых случаях и больше. А у кого были наличные свободные, так вообще оказались в шоколаде. |
|
07.09.2012, 21:46 | #28 | ||
Форумец
Сообщений: 638
Регистрация: 28.12.2011
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
кризис на самом деле даже такие магнаты как Выбор ощущают, только врятли вам кто это скажет, по крайней мере остальные люди занимающиеся бизнеса это подтверждают. Вот за наличные та и страшно, останешся с ними и ничего на них после не купишь. Что-то цены всё выше и выше за что не возьмись. |
||
08.09.2012, 22:58 | #29 | |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
Нефть (и фондовый рынок) тоже растет, а в 2009 неожиданно стала 30-40, падение в три раза. Когда денег становится меньше, есть неопределенность на работе, банки условия ужесточают, не до машин, да квартир кредитных становится! А что касается, того же 2009, те у кого были деньги крайне удачно покупали и машины и квартиры, с очень хорошими скидками, лично знаю несколько человек. |
|
08.09.2012, 23:03 | #30 |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
А вот это в точку, не скажут и будут до конца щеки дуть, что мол все нормально, даже если на балансе будет 0 рублей. Мало людей, кто честно скажет "все ребятки, пипец", особенно в строительной отрасли. А дома, очень многие, строятся на кредитные средства и выплачивать их и в кризис надо постоянно.
|