ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[July33]

Сообщение от Sofiya-78

July33,Это АРТ в Красногорске. Девочка на Идеи в долевке выставляла фото.

Да, фото от туда. Просто хотела показать, что квартиры могут сдаваться и в таком виде.

[Master_IO]

Сообщение от AlexVl

наливной пол кстати дороговатое удовольствие. Может они бывают разными, по качеству и цене, не знаю. У нас на работе 5 лет назад в кабинете ровняли пол ~~ 30 кв.м. - 70 т.р. Может главбух к себе что в карман из этих 70. Но вот такие цены.

Ваш главбух как минимум половину себе в карман положил. Не такой он и дорогой.

[L4ik]

Всем доброго дня. Во второй позиции стали стеклить балконы. Низ темный (но светится)

[AlexVl]

Комплекс "Дельфин", в целом - ГРОМАДНЫЙ, плюс наши квартиры там кажется что все медленно. Может кто наблюдал строительство дома Нижняя,73 от Выбор как бысто они его соорудили.

[Demon2901]

Сообщение от Sofiya-78

July33,Это АРТ в Красногорске. Девочка на Идеи в долевке выставляла фото.

ну и что? есть понятие "черновая отделка", а есть понятие "без отделки".
Видимо, там второй случай.

[Disenchanted]

Читаю тему, всю пока не осилила. Хочется однушечку в 7 позиции. Сказали, что продажи еще не открыты и больше никакой информации добиться не удалось. Как не пролопушить момент? Первый этаж стоит уже, на каком этапе вообще начинают продавать?

[Demon2901]

я бы тоже выбрал однушку именно в 7й позиции, чтоб соседними домами не закрывался обзор. Продажи откроют, когда 6й этаж будет в монолите (примерно), а на данный момент занимаются третьим этажом (завтра фото сделаю). Ориентир для Вас - июль-август.

[Disenchanted]

Demon2901, спасибо за ответ! А у Вас нет хотя бы примерных цен? В 8 позиции однушку 45 м примерно по 44 тыс/кв.м сейчас продают.. 7я позиция по идее должна быть дешевле из-за срока сдачи?

[Demon2901]

дешевле точно не будет, чем на те, что сейчас в продаже. Не важно, какой срок сдачи. Вы думаете, сильно отличаться будет время сдачи 6,7 и 8й позиции? Разница в полгода между каждым домом.
Вероятно, по той же цене 44тыс/м2 и будут продавать. Практика показывает, что однушки раскупают моментально. Сами подумайте, дом только-только начали строить активно, а Вы им уже заинтересовались. И таких желающих много. Потому и раскупают самое дешевое быстро

[July33]

Disenchanted, на то, что будет дешевле рассчитывать особенно не стоит. Седьмая позиция - это последний дом с квартирами небольшого метража в этом комплексе. Там и так самые дешевые однокомнатные квартиры, т.к. самые маленькие (42 кв.м.). В 1 и 5 позициях давно все распродано, осталось совсем чуть-чуть трехкомнатных, поэтому делать дешевле, нет никакого смысла. А чтобы не пропустить начало продаж, попробуйте попросить какого-нибудь менеджера записать Ваши данные и перезвонить, когда откроются продажи.

[Disenchanted]

Demon2901, ууу.. просто в 7й позиции нет планировок на сайте, интересно будут ли такие же как в 1 и 5? Лишние 3 метра в 8 позиции мне как-то не очень нужны))) пока дождешься начала продаж, опять цены, наверное, поднимут(
July33, спасибо! попробую так сделать) только вот надо ли им будет потом всех потенциальных покупателей обзванивать? я так поняла там и так желающих очень много

[Demon2901]

Disenchanted, кардинальных изменений планировок в 7м доме не будет это точно, а однушку это вообще не коснется. Там выбор был между совмещенным толчком (окна на остужевское кольцо) и раздельным (окна на Димитрова)

[Disenchanted]

Demon2901, с видом на 5ю секцию, я так понимаю, тоже с совмещенным туалетом. Если на этаже 6 однушек, всего получается 150 штук. Ну буду надеяться, что я не настолько невезучая, чтобы упустить вообще все полторы сотни!

[Demon2901]

а зачем ждать, можно и щас у перекупщиков купить и в 1м, и в 5м доме....

[pomogauwij]

Сообщение от Demon2901

а зачем ждать, можно и щас у перекупщиков купить и в 1м, и в 5м доме....

У перекупчиков дорого

[Disenchanted]

Так у них дороже, наверное, разве нет?

[Demon2901]

ну, тут меня уверяли все, что агентства продают по той же цене, что и застройщик. А частники...кто их знает, смотреть объявления надо.
вот объявление http://www.vrx.ru/data/133877_36014.htm висит довольно долго. Намного выше, чем застройщик просит?

[pomogauwij]

Сообщение от July33

Disenchanted, на то, что будет дешевле рассчитывать особенно не стоит. Седьмая позиция - это последний дом с квартирами небольшого метража в этом комплексе. Там и так самые дешевые однокомнатные квартиры, т.к. самые маленькие (42 кв.м.). В 1 и 5 позициях давно все распродано, осталось совсем чуть-чуть трехкомнатных, поэтому делать дешевле, нет никакого смысла. А чтобы не пропустить начало продаж, попробуйте попросить какого-нибудь менеджера записать Ваши данные и перезвонить, когда откроются продажи.

Мне менеджер сама предложила оставить телефон,чтобы позвонить мне когда начнутся продажи.Продажи начались,никто и не думал звонить.

[Demon2901]

Сообщение от pomogauwij

Мне менеджер сама предложила оставить телефон,чтобы позвонить мне когда начнутся продажи.Продажи начались,никто и не думал звонить.

они о Вас только и думали, больше других дел нет. Вам надо, Вы и суетитесь. Телефон-то Ваш могли и записать, а потом просто потерять или забыть про Вас.

[pomogauwij]

Сообщение от Demon2901

ну, тут меня уверяли все, что агентства продают по той же цене, что и застройщик. А частники...кто их знает, смотреть объявления надо.
вот объявление http://www.vrx.ru/data/133877_36014.htm висит довольно долго. Намного выше, чем застройщик просит?

Агенства продают по той же цене что и Выбор или даже чуть дешевле когда квартиры есть в самом Выборе.А когда Выбор все продал,тогда квартиры только у тех кто сам вложился в квартиру и цена растет чем ближе сдача дома.

[Почти жена]

Остекление балконов во второй поз.

[July33]

Судя по фото во 2 позиции стеклят обычным алюминием в одно стекло.

[Disenchanted]

Сообщение от pomogauwij

Мне менеджер сама предложила оставить телефон,чтобы позвонить мне когда начнутся продажи.Продажи начались,никто и не думал звонить.

ну раз так, то мне и самой не сложно хоть каждый день туда звонить) им же хуже будет от разрывающегося телефона))) Просто не понятно тогда, в чем работа сотрудников заключается, раз даже позвонить сложно.

[Demon2901]

когда я предоплату внес, а с основной суммой заминка вышла на несколько дней, они не поленились несколько раз в день звонить сами...
еще в их работу входит договор оформлять, и мило улыбаться клиентам

[Disenchanted]

Demon2901, красота, а не работа! мне б такую) хотя..нет. я, наверное, через неделю померла бы со скуки

[Demon2901]

Disenchanted, зарплата точно хорошая у них.

[Disenchanted]

Еще возник такой вопрос. Если будет необходимость брать ипотеку, как по времени это всё? Вдруг пока буду с докуменатми возить уведут нужную квартиру. Я так понимаю, что залог или задаток какой-от нужно оставлять. Где можно почитать про документальные тонкости? Тему читаю эту с начала.. но у меня очень медленно что-то всё продвигается)

[Demon2901]

30 косарей вносите задатком и идете оформлять документы на ипотеку в банк. Но сначала надо одобрение банка получить, а то можете задаток потерять, если банк в кредите откажет.
Если задаток внесен, квартиру они не имеют права другому человеку продать. Они же с Вами предварительный договор заключают сразу

[Disenchanted]

Demon2901, это что получается, что заключается несколько предварительных договоров? с задатком и на полную сумму? Потом Выбор не сможет поменять цену квадратног метра внезапно?

[Demon2901]

договор сначала предварительный (там сказано, что Иванов Иван Иваныч внес 30 косарей, остальные обязуется внести не позднее "такого-то числа"), а потом его меняют на основной договор (где уже сказано, что всю сумму внесли). Это если ипотеку берете. Я потом еще с них справку запросил от главбуха, что "деньги получены в полном объеме и финансовых претензий они не имеют".


Если наличными - приносите деньги и сразу основной договор. Цену изменить могут, я как раз попал под последние дни акции, когда скидка была не пять, а семь процентов. И, надо сказать, в сроки действия акции я не уложился - несколько дней спустя деньги поступили на счет Выбора после завершения акции, но мне пошли на уступку, согласились подождать. Зачем им клиента то терять? И Вас подождут, если предварительный договор заключите.