ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[July33]

voronezh6,
Serzh17, Вы бы для простых обывателей без строительного образования пояснили суть своего разговора. Без свай 25 этажей совсем плохо? Или плохо только там где вода? Как другие застройщики в Воронеже строят, на плите или сваи забивают? ДСК вроде забивает. Как лучше?

[SvetaMS]

Ничего не понимаю ни в технологии строительства, ни в проектировании, на фото правда фундамент как будто дачу строят, а не 25-этажный дом, но все равно, если мы уж тут с вами рассуждаем, что идет строительство на берегу, и грунт там не такой, и вода, и дома 25-этажные, то неужели об этом не подумали застройщики? Не хотелось бы думать, что там вообще идиоты… ( со слов voronezh6) Живу на 25 Января, строили тут дом 16-этажный, разговоры ходили те же самые, что свай нет, что дом завалится…Ничего стоит …кстати весь заселен и квартиру в нем приобрести проблематично, т.к.никто не продает…

[SvetaMS]

July33, привет соседям

[Otrada]

Сообщение от SvetaMS

Живу на 25 Января, строили тут дом 16-этажный, разговоры ходили те же самые, что свай нет, что дом завалится…Ничего стоит …кстати весь заселен и квартиру в нем приобрести проблематично, т.к.никто не продает…

это тот, который у третьего лицея?

[style]

Вчера ночью осилил все посты.
Сегодня втроем с супругой ездили на разведку.
Место понравилось, планировки тоже. Я по образованию архитектор-дизайнер, как kotaKOT, заканчивал в 2004 году и тогда мой курс был последним, который выпускал архитекторов-дизайнеров. После либо архитекторов либо дизайнеров))).
Так вот планировки в нем одни из лучших в Воронеже из социального жилья. Сначала думали о трешке, но суммировав однушку с двушкой поняли, что по метражу получается тоже, что и треха, но уже четыре комнаты))) причем как в 25 этажном так и 17 этажном корпусах соединить их получается неплохо (кроме бабочек, их не рассматриваем) Пока в офисе продаж не были, но может кто знает отличаются цены за кв.м в зависимости от комнат?

[Почти жена]

style, кол-во комнат не имеет значения,только метраж,этаж и вид из окон.

[SvetaMS]

Otrada, раньше была школа №86, а сейчас не знаю может это лицей №3

[SvetaMS]

style, а мы купили у подрядчика, получилось дешевле...не очень намного, но для нас ощутимо )))

[Otrada]

Сообщение от SvetaMS

Otrada, раньше была школа №86, а сейчас не знаю может это лицей №3

ага, он самый

[July33]

Сообщение от style

спасибо, не понятно тогда кто трешки брать будет)))

Мысль у вас конечно интересная, но площадь получается от 108 метров, а это сравнимо только с трехкомнатной квартирой в 17-этажном доме. Разница даже с бабочкой (99 метров) около 400 000 рублей, а уж с первой позицией около миллиона. так, что здесь очень разные ценовые категории.

[July33]

voronezh6, хотелось бы увидеть резюме. При благоприятных грунтах, монолитная плита без свай для 25-этажного дома - это нормально?

[style]

Сообщение от July33

Мысль у вас конечно интересная, но площадь получается от 108 метров, а это сравнимо только с трехкомнатной квартирой в 17-этажном доме. Разница даже с бабочкой (99 метров) около 400 000 рублей, а уж с первой позицией около миллиона. так, что здесь очень разные ценовые категории.

я как раз и сравнивал трешку во второй позиции и однушку + двушку там же

[style]

Сообщение от voronezh6

поз.№2
Ну неужели трудно вместо лицевого кирпича сделать НВФ??? опять хрень получается.

можно спорить.
с точки зрения эстетики вентилируемый фасад симпотичнее, но с ним логичнее применять утеплитель, уменьшив толщину стены (хоть какая-то экономия), а у него срок эксплуатации гораздо ниже кирпича. лет через 40-50 потребуется его замена. Никто не будет разбирать весь фасад для замены утеплителя. А дом уже будет холодным.

[style]

Сообщение от voronezh6

НВФ не только эстетичнее кирпича но и практичнее, надежнее.
Зачем слющай спорить а?
Б.Манежная 5
Ф.Энгельса 7а
Кит на Б.Победы
ВМУ-2 на Ф.Тютчева (Боровое)
Еврострой на А.Овсеенко
С.московская 62а (Атлант) Выбор
Это если брать воронеж.
Просто жлобятся застройщики.
Сейчас много более современных технологий чем были 5 лет назад

Выбор попробовал строить с НВФ и передумал))) Ты же не будешь спорить, что при покупке квартиры хочется взять ее практичнее, надежнее и дешевле))) Так что не известно кто жлобится. А про современные технологии все сложно их надо сначала на практике опробовать. А то как на Финисте сделали монолитный каркас без утепления колонн между секциями. Была зима -30 на улице, а в квартире шпаклевка по стенам ползет и грибок за два дня вырос. На этой стройке колонна полностью внутри помещения уже плюс)))

а в чем надежность НВФ?

[SvetaMS]

А мне тоже кирпич больше нравится , он так сказать веками проверенный материал...

[SvetaMS]

А домики потихоньку растут...тьфу..тьфу...судя по первой позиции - два этажа в месяц... Не очень быстро, хотим быстрее

[style]

Сообщение от voronezh6

style, Выбор сейчас на с.Московской строит с НВФ
почему вы считаете что веками проверенный хорошо, а новое плохо.
новое намного лучше старого
Деревня вы одним словом

Не понимаю мы на вы ли на ты? Вы уже перешли на ты: "Зачем слющай спорить а?"

во-первых, я не давал повода для обзывательств. Назвать практикующего архитектора деревней...

во-вторых, ничего не имею против новых технологий. Сейчас мы разбираем полностью кирпичную кладку по отношению к нвф. Вы сами ответили на свой вопрос: действительно веками проверенное хорошо, а новое не факт. И вы проигнорировали мой вопрос: я спросил, чем нвф надежнее кирпичной кладки? Я отвечу за вас: ничем. У нвф другие плюсы. Основной - внешний вид, а также экономия на отоплении, т.к. такие стены теплее обычных, отвод влаги из стены за счет воздушной прослойки. По мне все эти плюсы перечеркиваются сроком эксплуатации 40-50 лет. И еще один минус: крепление нвф происходит через утеплитель в самонесущую часть стены, а в зимний период это мостик холода = конденсат.

Готов выслушать аргументы, а не голословное : "новое намного лучше старого."

[style]

сегодня узнал, что моя идея с объединением однушки с двушкой терпит фиаско. в первой и второй позиции это возможно только на 15 этаже и выше. Твердо убежден, что человеку не нужно жить высоко (хотя сейчас на 9 проживаю).

[July33]

Сообщение от style

сегодня узнал, что моя идея с объединением однушки с двушкой терпит фиаско. в первой и второй позиции это возможно только на 15 этаже и выше. Твердо убежден, что человеку не нужно жить высоко (хотя сейчас на 9 проживаю).

Интересно, а с чем это связано? Почему нельзя объединять квартиры ниже 15 этажа?

[style]

Сообщение от July33

Интересно, а с чем это связано? Почему нельзя объединять квартиры ниже 15 этажа?

потому что ниже 15 этажа все куплено)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от style

Твердо убежден, что человеку не нужно жить высоко (хотя сейчас на 9 проживаю).

Откуда у Вас такие убеждения? Весь мир давно "прочухал" что чем выше- тем лучше! А в Воронеже, почему-то, до сих пор, для жизни выбирают себе "еврейскую середину"... Сам купил себе квартиру на 16-ом этаже, 17-ти этажного дома, был бы дом 25-ти этажным- взял бы на 24-ом, не задумываясь!

[ПавелПетрович]

Сообщение от style

мне так хорошо)))

Вот тут согласен, главное что-бы было хорошо и комфортно!)))

[LaFoi]

style, я сегодня звонила узнавала стоимость кв.м. сказали чем красивее вид из окна тем дороже и стоимость кв. метра от 38 до 43 тыс.

[style]

Сообщение от LaFoi

style, я сегодня звонила узнавала стоимость кв.м. сказали чем красивее вид из окна тем дороже и стоимость кв. метра от 38 до 43 тыс.

сегодня был в доп. офисе и видел цену до 46 тыс. за кв.м за 24-25 этаж

думаю, скоро стану соседом во второй позиции)))

[LaFoi]

Сообщение от style

сегодня был в доп. офисе и видел цену до 46 тыс. за кв.м за 24-25 этаж

думаю, скоро стану соседом во второй позиции)))

эт получается , что последние этажи дороже? или они цены повышают?


У меня вот такой вопрос, у Выбора случайно подрядчик не Идеал-Дом?

[Почти жена]

style, мы во второй позиции на 16 этаже купили, нам сказали что до 12 этажа уже практически все квартиры распроданы. Но мы и хотели не ниже 14-ого.

[Фарт]

вчера тоже звонила в Выбор, думала добавить денег 2-ку взять, цены конечно ой-ё-ёй как выросли.... по поводу двушек, во второй до 13 этажа имеются, конкретно на каком этаже незнаю

[Фарт]

Лаодика, нет, я уже купила однушку во 2-й позиции, думала может добавить на двушку если приемлемая цена будет, но в Выборе сказали на двушку ещё надо добавить 1мл. 50 тыщ., я сказала сорри, мне и однушки хватит. Предложили 1 позицию там 700 тыщ., но как-то тоже цекотно.

[Falberc]

А что-нибудь слышно о второй очереди? Еще даже не планируют начинать?

[July33]

Почему не планируют? Под 5 и 6 позиции фундаменты делают.