ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Demon2901]

а так хороший бизнес был бы... покупать на стадии строительства хату, и скидывать через год с накруткой 800 штук. В принципе, количество комнат не важно - квартиры в доме растут пропорционально в цене.
Только вот брать надо без кредитов, иначе на выплаты в течение года много банку уйдет

[AlexVl]

Да это выгодный бизнес. Вот в том же Дельфине брали 98 кв.м. за 3400 год назад, смотрю сейчас в обьявлениях риелторы 4200, 4300, 4500 и даже встретилось 4900.

[Demon2901]

кстати, частники продают по переуступке и некоторые из них мои фото используют. Не зря же тут некоторые тихушничают на форуме.


AlexVl, странно. У меня квартира подорожала всего на 350-400 тысяч. Правда, за полгода, но и год назад цены те же были.
Те, кто продает с большой накруткой, сидят ждут покупателей месяцами.

[AlexVl]

Я заметела такую тенденцию, если сроки продажи не горят, ставишь цену которая тебе нравится и находится тот покупатель. Местные придирчивые, а вот приезжие с других городов как раз и покупают, особенно Северяне. Но конечно и рисков много покупать квартиру на фундаменте. На Серафимовича дом строится, стоит стройка помоему или очень ну уж очень медленно всё идет.

[July33]

Сообщение от Demon2901

AlexVl, странно. У меня квартира подорожала всего на 350-400 тысяч. Правда, за полгода, но и год назад цены те же были.
Те, кто продает с большой накруткой, сидят ждут покупателей месяцами.

А Вы бы хотели чтобы Ваши 42 кв.м. подорожали на столько же что и 98 кв.м.? Прирост надо считать в процентах, а не в тыс. рублей.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

А Вы бы хотели чтобы Ваши 42 кв.м. подорожали на столько же что и 98 кв.м.? Прирост надо считать в процентах, а не в тыс. рублей.

Полностью согласен. В любом случае квартиры дорожают, только в случае кризиса бывают небольшие обратные тенденции.
Конечно в наше время лучше вложится в ликвидное жильё, чем хранить деньги в банках, которые без конца искусственно банкротит Центробанк. (сам чуть не пролетел с банком "Западный")

[Den's]

Сообщение от Форумец 2013

Конечно в наше время лучше вложится в ликвидное жильё, чем хранить деньги в банках, которые без конца искусственно банкротит Центробанк. (сам чуть не пролетел с банком "Западный")

до 700 тысяч в любом случае вклады застрахованы. Вопрос вкладывать в банк или в жилье дело каждого. Каждый преследует свою цель от вложения.

[Форумец 2013]

Сообщение от Den's

до 700 тысяч в любом случае вклады застрахованы. Вопрос вкладывать в банк или в жилье дело каждого. Каждый преследует свою цель от вложения.

Вклады то застрахованы, только твоими процентами по ставке будут пользоваться другие. Годик пролежат, проценты ты не получишь, да плюс жильё за год процентов на 15-20 подорожает, а потом можно всем рассказывать, что в нашей стране всё хорошо и все вклады "застрахованы".

[Den's]

Форумец 2013, проценты выплачиваются. Кстати я как раз деньги в западный положил. Да закрыли, но выплатили вместе с процентами.
Да и на сайта АСВ можете про это почитать.
"В соответствии с Федеральным законом "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) застрахованными являются денежные средства в рублях и иностранной валюте, размещаемые физическими лицами в банке на основании договора банковского вклада или договора банковского счета, включая причисленные проценты на сумму вклада."
Жилье на 15-20% подорожает? это через 5-6 лет квартира вдвое увеличится в цене? Такого быть не может

[Форумец 2013]

Den's, Слушай, это меняет дело: если проценты выплачиваются, тогда это пол беды. Т.е. тебе вернули 700 т.р. плюс проценты на момент закрытия банка или общая сумма выплат не должна превышать 700 т.р.? Если можно ещё один вопрос: долго по времени деньги возвращали?

[Demon2901]

что-то я на сайте сбера не нашел такого вклада, чтобы выгодно было этим заниматься. С полутора миллионов накрутка 95 тыс. за год. Всего лишь.

[Форумец 2013]

Demon2901, Сбер - это самый чмошный банк, где пенсионерам платят по срочному вкладу 0,1 процента годовых. Я когда копил деньги на квартиру пользовался Росгосстрахом, но тогда ставка была 11,45%, сейчас там 8,6 и Западным - 11 (сейчас он закрылся). Более менее нормальный остался банк Траст (32 место в рейтинге банков РФ) сейчас там 10,7% (это с 1,5 млн. будет 160 т.р. годовых).

[Demon2901]

один хрен покупка-продажа новостройки выгоднее намного

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

один хрен покупка-продажа новостройки выгоднее намного

Согласен

[Den's]

Сообщение от Форумец 2013

Den's, Слушай, это меняет дело: если проценты выплачиваются, тогда это пол беды. Т.е. тебе вернули 700 т.р. плюс проценты на момент закрытия банка или общая сумма выплат не должна превышать 700 т.р.? Если можно ещё один вопрос: долго по времени деньги возвращали?

Общая сумма выплат не превышает 700 тысяч рублей. У меня вклад был ну меньше. Значит выплатили вместе с процентами. Значит мне пришло уведомление что банк обанкротился. По закону выплата начинается через 2 недели. Не ранее то есть. В уведомлении по почте все даты указаны. Выплата производится либо агенством, либо банком который участвует в этой системе. Например Сбербанк. Более подробную инфу можно будет узнать всегда по телефону горячей линии. В общем у меня процедура прошла так. Прошло 2 недели, взял документы по по вкладу и обратился в сбер. Пришел бумаги на месте оформили в кассу или на расчетный счет получай деньги. Кстати деньги переложил в "Траст"
Что бы заниматься куплей продажей новостроек это надо если у тебя есть уже свое жилье. Заниматся этим когда ты купил квартиру для жилья потом продал что бы потом другую купить мягко говоря как то не очень адекватно.
Цикл купли продажи недвижимости имеет заработка в том случае если вы покупаете 2ю или 3ю квартиру. Скажем квартиру за 1,5 млн в долевку, через 2 года вы продаете ее за 2, а потом из этих 2х опять пробуете купить квартиру в долевку за 1,5 что мало вероятно, т.к. цены уже подросли. даже на 100-200тысяч. Вот это уже будет полноценный цикл прироста денег в кошельке.

[Форумец 2013]

Den's, Я как раз и начинал копить на трёхкомнатную квартиру с "нуля", разве, что купил, перепродал по ходу пару гаражей, поэтому единственным способом накопления были банки (и вклады на себя и жену по взаимной доверенности), но тогда всё было стабильно и банки давали хорошие проценты, сейчас конечно так копить очень трудно, хорошо, что хоть проценты в случае банкротства возвращают!

[AlexVl]

VYBOR, скажите, а усадка дома будет с течением времени, и на сколько по вашим стандартам.

[юлианчик]

Сообщение от AlexVl

VYBOR, скажите, а усадка дома будет с течением времени, и на сколько по вашим стандартам.

Я присоединяюсь к вопросу....

[Вованчег]

AlexVl, Это Выбор не скажет, такая информация есть только у проектировщиков. По нормам не более 10см. По факту, если грунты нормальные, раза в 2-4 меньше.

[AlexVl]

Вованчег, спасибо за ответ. Хотелось от официального представителя это услышать. Ведь ему ничего не стоит сделать один телефонный звонок проектировщикам или в отдел главного технолога. VYBOR вы же себя здесь и позицианируете как достоверный источник. Назвались груздём, отвечайте на вопросы, или вы это делаете VYBORочно, аааа вы наверное в отпуске.

[Demon2901]

лучше давайте спросим, будут ли красить дома и если будут, то какой краской. А то на соседнем сайте один Уася утверждает, что будут красить все дома. Типа, садик Ботанического сада покрасили... правда, я не понял, в чем прикол красить белой краской белый кирпич.... ?

[July33]

Если бы кто-то спросил мое мнение, я была бы сильно против. У нас не принято ремонтировать фасады раньше, чем через 40-50 лет. И даже это роскошь. А облезет эта краска явно раньше. Может силикатный кирпич это и не верх дизайнерской мысли, но все же лучше чем облезлая и выгоревшая краска.

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

А то на соседнем сайте один Уася утверждает, что будут красить все дома. Типа, садик Ботанического сада покрасили... правда, я не понял, в чем прикол красить белой краской белый кирпич.... ?

В Ботаническом их по любому красить будут, там снаружи штукатурка, а Дельфин тут причём?
Или кто то думает, что в Выборе работают полные дураки, которым некуда девать тонны краски?

[Demon2901]

садик в кирпиче там без штукатурки снаружи.
Ссылаются на слова гендиректора, якобы все новостройки компании "Выбор" будут покрашены

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

Ссылаются на слова гендиректора, якобы все новостройки компании "Выбор" будут покрашены

Ну в Ботаническом и на Беговой может быть да.

[Demon2901]

а чем белый кирпич на беговой отличается от Дельфина?

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

а чем белый кирпич на беговой отличается от Дельфина?

Да тем, что там не кирпич.

[Pavesa]

Касаемо красить/не красить фасады http://fasad-rus.ru/fasady-iz-serogo...-new_2360.html

[Форумец 2013]

Сообщение от Pavesa

Касаемо красить/не красить фасады http://fasad-rus.ru/fasady-iz-serogo...-new_2360.html

Может быть насчёт серого силикатного кирпича оно и правильно, но статья вышла 27.12.13, а Выбор согласовал свой проект гораздо раньше, поэтому Дельфин снаружи останется в том же виде как и сейчас.

[July33]

Березовую рощу тоже вроде бы красят.