ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Форумец 2013]

Сообщение от бобЁрушка

Не решат-месяц ждать не буду,наверное на Минской буду брать.

На Минской у больницы Электроника хорошо! Особенно со школами и транспортом! (куда б ни поехать, всё с пересадками со 120-го, которого, когда нужно минут по 20 нету)

[Demon2901]

Лаодика, как понять "не умеет"? в чем выражается?
а кто умеет?

[Demon2901]

тут объясняют аля "Выбор - говно и точка, а вот в Москве строят красиво". Никакой аргументации. Живут в домах других застройщиков, но на всё имеют свое мнение. Как говорится, "Пастернака не читал, но осуждаю"

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

как понять "не умеет"? в чем выражается?

Выражается в том, что у меня знакомые купили там квартиру без отделки и очень долго плевались. Рассказывали, что расхождение колонн от вертикального уровня на 5 сантиметров да ещё и стоят они не параллельно.
Так, что после их рассказов мне Выбор показался чуть ли не самой лучшей компанией, где не смотря на мелкие косяки, хоть с колоннами всё в порядке.

[бобЁрушка]

Сообщение от Demon2901

а какой тебе вопрос решат? тебе уже отказали в просмотре.

Это не моя проблема,пусть решает вопрос тот,кто продает. Решат-хорошо,не решат-значит не судьба.

Сообщение от Demon2901

Да и что там смотреть то??? Что увидеть хочешь? Кирпичные стены?

А как думаешь,что смотрят люди при покупке квартиры?)

Сообщение от Форумец 2013

Особенно со школами и транспортом! (куда б ни поехать, всё с пересадками со 120-го, которого, когда нужно минут по 20 нету)

Да,там минусов тоже хватает,по поводу транспорта 26 а пустили уже давно,ходит каждые 5 минут. Школа мне пока сто лет не нужна.

Сообщение от Лаодика

да всё там хорошо на Минской - особенно вид "из окна в окно"

Во-первых,не везде вид из окна в окно,а во-вторых,где еще брать? Везде свои косяки,куда не плюнь.

[Форумец 2013]

Сообщение от бобЁрушка

Во-первых,не везде вид из окна в окно,а во-вторых,где еще брать?

Брать нужно там где нравится и никого не слушать.

[Demon2901]

Сообщение от бобЁрушка

А как думаешь,что смотрят люди при покупке квартиры?)

дольщики ни на что не смотрят. В том то и вся соль - чтоб купить стоящееся жилье дешевле, чем когда оно построено будет.
А ты собираешься уже готовое брать. По сути, выигрыша по сравнению с другими домами, никакого.

[бобЁрушка]

Сообщение от Форумец 2013

Брать нужно там где нравится и никого не слушать.

)))Мне нравится,где хоть какой-нибудь кусочек природы-либо чтоб водохранку видно,либо лесок. Будем искать).

[бобЁрушка]

Сообщение от Demon2901

А ты собираешься уже готовое брать. По сути, выигрыша по сравнению с другими домами, никакого.

Вот я и говорю,без просмотра брать нет никакого резона.

[Demon2901]

бери у левобережного автовокзала, если прям сразу хочешь осмотр сделать. Там квартир свободных - куча. И планировки нормальные. Ток стоят дороже

[бобЁрушка]

Это где такое?

[Demon2901]

http://www.fk-aksioma.ru/object/zhil...nskij-124-126/

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

бери у левобережного автовокзала, если прям сразу хочешь осмотр сделать. Там квартир свободных - куча. И планировки нормальные. Ток стоят дороже

Там цены на червонец дороже, поэтому и квартир свободных куча.

[Demon2901]

там ипотеки нет на стадии строительства, вот и свободных квартир куча

[Форумец 2013]

Demon2901, Был сегодня в Б.Роще, смотрел строящийся Выборский дом, если расскажу все свои впечатления Лаодика меня точно забанит. Дом то обычный, но местечко где он расположен-это нечто. Во первых когда к нему идёшь понятие тротуаров отсутствует, идёшь либо оглядываясь по проезжей части, либо по каким-то тропкам. Во вторых рядом с тропками постоянно встречаются колдыри, которые вечно норовят попросить то 3 рубля на проезд, то закурить, в общем в вечернее время там можно ходить только с большой монтировкой за пазухой. Сам дом находится на таком отшибе от остановки, что дальше кажется уже некуда. Хотел, после рассказов Лаодики, присмотреться там к квартире, но что то желание как-то пропало.
Так, что на вкус и цвет товарищей нет. Кому-то нравится Б.Роща, а кому-то Машмет.
Правда сама Лаодика, надо отдать должное, живёт в хорошем месте в монолитном ДСКашном доме.

[Demon2901]

ждем ответку
Мне-то березовая роща и не нравилась никогда. И Шишкова. Отшибы какие то. А парк мне нафиг не нужен.

[Demon2901]

Лаодика, зато другим охотно раздаешь

[Demon2901]

Лаодика, так те приорать лишь бы. Отрадное какое то.... еще назови Шилово, Ростовскую, Новую Усмань, Боровое.

[Demon2901]

Лаодика, ну если ты в теме, объясни всем нам, чем район больницы Электроника такой говённый в твоих глазах. Ваще-то, считается хорошим районом с чистым воздухом без синяков из хрущевок и без наркоманов.
Мне просто из-за работы не подходит район.

[Форумец 2013]

Сообщение от Лаодика

ты уже купил квартиру, остановись, зачем менять?

Да я уже составил смету на ремонт и покупку техники (1,5 млн. р) и призадумался насчёт остановиться, надоело копить, брать кредиты и отдавать.

[Demon2901]

Лаодика, насчет отделки глупо сравнивать с тем, что еще не построили. Мож ты бегом свалишь из Березовой рощи. А че пазики? любишь раком стоять в газелях? Или еще че бесит - взяли моду на конечных остановках в очередь вставать. Дичь какая то. Мне на работу, а кто-то к подругам на чай едет.

[July33]

А мне как-то обычно попадались довольные жители мкр-на Электроника. Говорят, атмосфера в районе очень благоприятная. Хотя пробки там сейчас жесть. Да и с транспортом по вечерам, по моему, тоже проблематично.
А железную дорогу будут слышать и жители Дельфина и жители Березовой рощи 8а. Но лично меня она не напрягает.

[бобЁрушка]

Сообщение от Лаодика

а чё не приорать, когда человек в теме Дельфин, на Минской брать собирается )))
есть другие темы для неопределенных
или жалуется - почему ему дерьмовую стяжку делать не будут?

Ой,да ладно уж передергивать. Все было ясно написано,в Дельфине мутная история какая-то,на просмотры не пускают,стяжки нет,хотя в черновой любой она предусмотрена. Покупать квартиру в сданном доме по соответствующей цене,даже ее не видя,весьма сомнительное удовольствие. Хотя кому-то и так норм.

[Sergeysvs]

Съезжал на выходных с Минской (бол.электроника) Монолит, ну да воздух чистый, лесок рядом для спортсменов и любителей шашлыка, да довольно чистый... но как уже отмечалось - качество стройки отвратительное, стены (тонкие) продуваются, дома действительно один к одному, с парковками и так беда была, так теперь возле новой дороги народ вообще себе все разлинеел растяжками под парковки (бешенство наступало благо съезжал). Район действительно спокойный но когда покупал тоже думал "когда еще дети будут", а вот и случилось счастье- выросла семья, и садик на 200 мест построили... но детей на районе поди тысячи 2-3, а в школу потом через железку ходить? т.к. точно ничего не построят.

[Форумец 2013]

бобЁрушка, У нас свободная страна: "не хочешь кулеш не ешь" ...
Сейчас в торговле недвижимостью полный штиль. Все у кого были деньги уже вложились в новостройки, остались те у кого денег нет, поэтому и торговли нет. И будет это продолжатся до тех пор, пока те у кого были деньги не пойдут покупать квартиры по второму заходу (вот тогда и цены в верх поползут).

PS: я бы на твоём месте месяцок подождал.

[Pavesa]

Сообщение от Форумец 2013

бобЁрушка И будет это продолжатся до тех пор, пока те у кого были деньги не пойдут покупать квартиры по второму заходу

Какой бред! Цены на новостройки всегда растут с момента начала рытья котлована и до самой сдачи. А люди стараются вложиться, пока цены еще невысокие. Поэтому и спрос падает, как только цены поднимаются до уровня среднегородских. Посмотрите на динамику продаж в других новостройках, которые только начали продавать.

[Форумец 2013]

Сообщение от Pavesa

Поэтому и спрос падает, как только цены поднимаются до уровня среднегородских. Посмотрите на динамику продаж в других новостройках, которые только начали продавать.

Полный бред! Как цены могут подниматься до уровня среднегородских. В центре дороже, на окраине дешевле, как эти цены могут подняться до уровня среднегородских?
Ну и что же они в Дельфине уже 8 месяцев в одной поре и в офисах Выбора никого нет? Расскажи нам если ты такой умный. И не надо парить выдуманной динамикой продаж, где её смотреть? Я в течении последнего месяца уже от десятка риэлторов слышал, что спрос на квартиры конкретно упал, поэтому твоё мнение о какой-то динамике как шло так и ехало.

[Romchik]

Сообщение от Форумец 2013

Ну и что же они в Дельфине уже 8 месяцев в одной поре и в офисах Выбора никого нет? Расскажи нам если ты такой умный. И не надо парить выдуманной динамикой продаж, где её смотреть? Я в течении последнего месяца уже от десятка риэлторов слышал, что спрос на квартиры конкретно упал, поэтому твоё мнение о какой-то динамике как шло так и ехало.

вот именно, а по мере сдыхания ипотеки спрос будет еще падать. так что думаю с реализацией новых проектов тормознут застройщики.

[Форумец 2013]

Сообщение от Лаодика

я бы ждать не стала, дешеветь ничего не будет, а подорожать может, особенно после официальной сдачи

Имелось в виду, то что если нравится место, а смущает только то, что не видела квартиру, ну можно месяц подождать, зачем кидаться в крайности и сходу брать квартиру в другом месте, тем более, что по отзывам там далеко не айс..

[Pavesa]

Сообщение от Форумец 2013

Полный бред! Как цены могут подниматься до уровня среднегородских. В центре дороже, на окраине дешевле, как эти цены могут подняться до уровня среднегородских?
Ну и что же они в Дельфине уже 8 месяцев в одной поре и в офисах Выбора никого нет? Расскажи нам если ты такой умный. И не надо парить выдуманной динамикой продаж, где её смотреть? Я в течении последнего месяца уже от десятка риэлторов слышал, что спрос на квартиры конкретно упал, поэтому твоё мнение о какой-то динамике как шло так и ехало.

Ну во-первых, на место самого умного я здесь не претендую, видимо, оно уже занято.
Во-вторых, как раз о том и речь, что цены в дельфине сейчас на уровне средних по ДАННОМУ району. На сколько у них цены выросли с начала строительства? Те, кто хотел просто инвестировать в недвижимость в этом комплексе, уже инвестировал по более выгодной цене и теперь уже продает по переуступке. А простые люди уже начинают задумываться, стоит ли брать квартиру в таком густонаселенном квартале.
Да, общий спрос безусловно упал, с этим никто не спорит. Но то, что он упал из-за того, что некие толстосумы толпой купили квартиры и ждут, и копят на покупку следующей квартиры, и то, что это именно они делают спрос на жилье - вот это полнейший бред.
Ну и, наконец, в-третьих, не стоит так близко к сердцу все воспринимать.