ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[бобЁрушка]

Сообщение от Форумец 2013

Сейчас в торговле недвижимостью полный штиль. Все у кого были деньги уже вложились в новостройки, остались те у кого денег нет, поэтому и торговли нет. И будет это продолжатся до тех пор, пока те у кого были деньги не пойдут покупать квартиры по второму заходу (вот тогда и цены в верх поползут).

PS: я бы на твоём месте месяцок подождал.

Да понимаешь что-страшно ждать. Все ж кризисом пугают,задолбали ей богу. Типа быстрее покупать надо,быстрее,а то настанет дефолт и все. Особенно риэлторы нагнетают истерию). Все-таки не оставляю идею съездить в субботу к Дельфину,на местности осмотреться. Один хрен ничего подходящего не могу найти.

[Demon2901]

бобЁрушка, кризисом уже 4 года пугают. Съезди к Дельфину, но не пустят точно. Последний раз пускали весной. А потом, когда камеры натыкали на территории, перестали.
Вообще, заплати штраф 1500р и проходи. Мне так раз сказал охранник. Так что, если оч надо посмотреть, есть выход, но платный

[Форумец 2013]

бобЁрушка, А что тебя смущает? Штукатурка есть, качество говорят неплохое, остальное всё придётся делать, но ведь так с любой черновой отделкой, главное, что бы цена на квартиру была подходящей.

[July33]

Сообщение от Demon2901

бобЁрушка, кризисом уже 4 года пугают. Съезди к Дельфину, но не пустят точно. Последний раз пускали весной. А потом, когда камеры натыкали на территории, перестали.
Вообще, заплати штраф 1500р и проходи. Мне так раз сказал охранник. Так что, если оч надо посмотреть, есть выход, но платный

И что толку от того, что он пройдет на территорию. Все квартиры закрыты на ключ. Это нужно не с охранником договариваться.

[Фарт]

правда а что смотреть, если 2 позицию, я вчера там с утра была первый раз с начало строительства, мой подъезд открытый был но там чё-то рабочие копались, внутрь как-то неудобно было заходить, да квартиры всё равно закрыты..... остальные позиции там вокруг всё перерыто навалено только в сапогах ходить, может кто там уже ходил дорожки знает, но на первый взгляд без сапог ни как

[бобЁрушка]

Сообщение от Форумец 2013

А что тебя смущает?

Смущает то,что нынче 2 позицию по переуступке толкают аж за 2300. Для черновой,да и для этой позиции,довольно дорого. Но самое главное,что я и посмотреть не могу. А вдруг там вообще дерьмо понаделали,что все сыпется. Если я еще штукатурку во всей хате буду переделывать,квартира мне выйдет золотой.
Если б я покупала как в долевое за 1700-1600,то можно было б и кота в мешке взять.
Может кто подскажет из знающих,какую лучше секцию смотреть-2 или 3? Куда окна выходят? Не в чужие балконы?

[Falberc]

Сообщение от бобЁрушка

Смущает то,что нынче 2 позицию по переуступке толкают аж за 2300. Для черновой,да и для этой позиции,довольно дорого. Но самое главное,что я и посмотреть не могу. А вдруг там вообще дерьмо понаделали,что все сыпется. Если я еще штукатурку во всей хате буду переделывать,квартира мне выйдет золотой.
Если б я покупала как в долевое за 1700-1600,то можно было б и кота в мешке взять.
Может кто подскажет из знающих,какую лучше секцию смотреть-2 или 3? Куда окна выходят? Не в чужие балконы?

Так вы однушку там смотрите? От такого варианта лучше вообще отказаться Окна не в чужой балкон, а в свой, так еще и балкон в стену
Единственный вариант - крайние квартиры.

[бобЁрушка]

Сообщение от Falberc

Так вы однушку там смотрите?

Да,однушку.

Сообщение от Falberc

Окна не в чужой балкон, а в свой, так еще и балкон в стену
Единственный вариант - крайние квартиры.

О,жесть какая. Спасибо за информацию.

[Falberc]

Я думаю, вы планировку то видели. Что окно кухни маленькое и выходит на балкон. А сам балкон в довольно большом "углублении", по сравнению с балконами двушек.
На фото хорошо видно. Хотя с верхних этажей в узком секторе но видно чернавский мост и адмиралтейку будет - второе фото с чернавского моста

[Фарт]

у меня однушка, если смотреть на левое фото в верху, то самые крайние там конечно однушки поудобнее на мой взгляд чем в середине в углублении, согласна что окно кухни выходит на балкон неудобно, но мне и нужна была именно эта квартира в этом комплексе, и выбирать особо не из чего было

[Demon2901]

бобЁрушка, мать, бери в пятой позиции и не парься насчет вида из окна. Там окно в свой балкон не смотрит и дом в дом тоже

[July33]

Сообщение от бобЁрушка

Смущает то,что нынче 2 позицию по переуступке толкают аж за 2300. Для черновой,да и для этой позиции,довольно дорого. Но самое главное,что я и посмотреть не могу. А вдруг там вообще дерьмо понаделали,что все сыпется. Если я еще штукатурку во всей хате буду переделывать,квартира мне выйдет золотой.
Если б я покупала как в долевое за 1700-1600,то можно было б и кота в мешке взять.
Может кто подскажет из знающих,какую лучше секцию смотреть-2 или 3? Куда окна выходят? Не в чужие балконы?

А Вам там прямо жить срочно нужно? Мне кажется цена неоправданно высокой для этой квартиры, особенно с учетом того, что в продаже есть квартиры от застройщика лучшей планировки и по более интересной цене, но с более поздним сроком сдачи.
Если даже надо срочно где-то жить, то на мой взгляд проще снять на это время и купить хорошую квартиру по хорошей цене.
А если сдавать, то тоже лучше сейчас купить у застройщика. Деньги потерянные от сдачи вы компенсируете подорожанием квартиры к моменту сдачи дома.

[pomogauwij]

В 2008-2009 вторичка (1 комнатная 5-6 лет ДСК ) подешевела на 300 тыс.

[July33]

Сообщение от pomogauwij

В 2008-2009 вторичка (1 комнатная 5-6 лет ДСК ) подешевела на 300 тыс.

На долго ли?

[Форумец 2013]

Сообщение от бобЁрушка

Смущает то,что нынче 2 позицию по переуступке толкают аж за 2300. Для черновой,да и для этой позиции,довольно дорого. Но самое главное,что я и посмотреть не могу. А вдруг там вообще дерьмо понаделали,что все сыпется. Если я еще штукатурку во всей хате буду переделывать,квартира мне выйдет золотой.

Она и так за такую сумму выйдет золотой, а с учётом того, что и планировка, оставляет желать лучшего, то тогда вообще не понятен смысл покупки. Может быть прислушаться к словам Demon2901 и взять квартиру по другой цене в другой позиции, тем более до сдачи осталось ждать 7 месяцев.

[Demon2901]

Выбор, как я понял, с большим трудом толкал однушки в 17этажке, но народ все равно их брать не хотел... а тут человек сам в эту однушку вцепился зубами
Я уже показывал, какое там окно будет на кухне с куриную жопу. Да и балкон в углублении дома. Ты хоть посмотри на форму подъездов то! Света белого не будешь видеть в квартире.
Ключи дадут после нового года, а летом сдадут нормальные планировки в других позициях. Локти кусать будешь. Впрочем, тут уже кто-то верно подметил, - не много ли чести несколько страниц форума уговаривать человека? Меня, например, так не уговаривали тут

[adartO]

А почем сейчас метр в однушке с видом?

[July33]

Сообщение от adartO

А почем сейчас метр в однушке с видом?

По моему 48000 руб/метр. Если ошибаюсь то не намного. Ну и минус 5% при полной оплате или ипотеке.

[adartO]

July33, спасибо!

[AlexVl]

Сообщение от Demon2901

не много ли чести несколько страниц форума уговаривать человека?

слишком много шума, не кажется?

[AlexVl]

Сообщение от бобЁрушка

166 страниц?)). Нет,не охота

тем более. На Минскую к бобрам!!!!!!!!

[Demon2901]

AlexVl, с другой стороны, в ветке Олимпийского уже затрахали десятка два страниц обсуждать тему парковок. Людям скучно, мусолят одно и тоже. Куда только модераторы смотрят? (сами подливают масло в огонь).
А тут своя фишка - людей отговаривать покупать неликвид

[sidoff]

Когда в Дельфине дойдет дело до парковки авто, обсуждений будет страниц на 100)

[Dmiz]

Зачем обсуждать то, чего нет...

[Demon2901]

Цитировать не буду, я за той веткой настолько пристально не слежу. Только фото смотрю, а читать там нечего.
Риэлтор там всё с парковкой никак не угомонится. Пишет, мол, больше про парковку ни слова, а сам тут же парирует всем, как всё продумано и грамотно организованно. Ну, сказал раз, и хватит... Нет, надо каждому это повторить.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Demon2901

Риэлтор там всё с парковкой никак не угомонится. Пишет, мол, больше про парковку ни слова, а сам тут же парирует всем, как всё продумано и грамотно организованно.

Риэлтор про парковку недели две назад писАл, давно эту тему уже никто не обсуждает, если что... Кстати не зря эту тему затрагивали- теперь порядок во дворе)))
Причём риэлтор и модератор- это несколько разные люди.

Сообщение от Demon2901

Ну, сказал раз, и хватит... Нет, надо каждому это повторить.

не надо говорить что мне делать, ок?

И это... Не отвлекайтесь от названия темы.

[Demon2901]

Меня спросили - я ответил.

[Фарт]

Сообщение от Demon2901

Я уже показывал, какое там окно будет на кухне с куриную жопу. Да и балкон в углублении дома. Ты хоть посмотри на форму подъездов то! Света белого не будешь видеть в квартире.

такое ощущение что люди как девицы под окном будут целый день сидеть дома, люди утром уходят а вечером приходят им это окно куда оно смотрит в эн то место не встало

[San'ka]

Сообщение от Фарт

такое ощущение что люди как девицы под окном будут целый день сидеть дома, люди утром уходят а вечером приходят им это окно куда оно смотрит в эн то место не встало

Даешь городу сплошной монолит?! Долой окна!!!
купи гараж, поставь буржуйку, подведи воду, вырой яму под канализацию. рублей в 250 все обойдется в не навороченном кооперативе. И радуйся жизни. Утром же ушел, ночью пришел. Съезди в БЦ Румянцево в мацкве, там есть гостинка без окон. В место них, картинка светящаяся с пейзажем. И то психологически давит помещение. но то на ночь на две. а тут жить .

[Фарт]

San'ka, не обобщайте, покупая однушку в этом, доме люди знают на что идут и какой вид из окон будет, .......а вы наверное и есть девица под окном