ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[style]

Сообщение от misha1769

Батарей без стояков не бывает (ох уж эти сказочники!), а водяной тёплый пол очень хорошо спустя некоторое время начинает затапливать соседей, даже если трубы армированные, полипропиленовые, это уже мои знакомые проходили!

Миш, ну надоел уже. В монолитном строительстве (в большинстве случаев). Стояки находятся на общей площадке. Поэтому я написал, что их нет в квартире. Не хочешь водяной или электрический теплый пол - не делай. У всего есть свои плюсы и минусы. И каждый решает, что для него важнее: мойка напротив окна или радиатор отопления))) А теплый пол на кухне для меня лично необходимость, т.к. считаю, что на полу должна быть плитка.

[style]

Сообщение от Фарт

я не специалист, но как можно соседей затопить если трубы в стяжке?

действительно могут и рано в случае рукопопых мастеров. а если все нормально сделают, то на 50 лет точно хватит

[July33]

style, мне теплый пол на кухне тоже интересен. Водяной конечно предпочтительнее тем, что за электричество все время платить не надо. Мне не понятно, как квартира может быть без стяжки? Они разводку отопления в монолитную плиту сразу что ли закладывают? И еще, мне кажется, когда-то читала про перепланировки, и там писали, что это незаконно. Знаю, что многие так делают при присоединении лоджии к квартире, но вроде так нельзя и что-то там нарушается. Вы в этом должны разбираться, просветите пожалуйста.

[style]

Сообщение от July33

style, мне теплый пол на кухне тоже интересен. Водяной конечно предпочтительнее тем, что за электричество все время платить не надо. Мне не понятно, как квартира может быть без стяжки? Они разводку отопления в монолитную плиту сразу что ли закладывают? И еще, мне кажется, когда-то читала про перепланировки, и там писали, что это незаконно. Знаю, что многие так делают при присоединении лоджии к квартире, но вроде так нельзя и что-то там нарушается. Вы в этом должны разбираться, просветите пожалуйста.

Мне тоже не понятно как квартира может быть без стяжки, но так написано в договоре. Был на "Финисте" до стяжки. По полу были уложены трубы отопления к радиаторам. После стяжку залили и они оказались внутри стяжки. Кстати был на нижней в Выборовском доме там стяжка есть, хотя по договору не должно быть. Что незаконно? Водяной теплый пол или присоединение лоджии? Мы вроде кухню обсуждали.

Если стяжку будут заливать, то до нее надо пообщаться с прорабом о возможности устройства водяного теплого пола. (У Аксиомы на проспекте революции мы перепланировку до сдачи дома официально узаконили) Если они это делать откажутся, я устанавливал бы электрический.

[July33]

[QUOTE=style;20160409Что незаконно? Водяной теплый пол или присоединение лоджии? Мы вроде кухню обсуждали..[/QUOTE]

Изменение системы отопления.

[QUOTE=style;20160409Если стяжку будут заливать, то до нее надо пообщаться с прорабом о возможности устройства водяного теплого пола. (У Аксиомы на проспекте революции мы перепланировку до сдачи дома официально узаконили) Если они это делать откажутся, я устанавливал бы электрический.[/QUOTE]

Спрашивала в теме Нижняя,73 про перепланировку. сказали, что Выбор категорически на это не идет. В договоре, действительно, это прописано. Меня тоже перепланировка интересует, мне ее обязательно делать придется. Хотелось бы, чтобы к сдаче все что нужно было сломано и заново построено. Ваша позиция первой сдается, так что держите нас в курсе.

[style]

Сообщение от July33

Изменение системы отопления.

Спрашивала в теме Нижняя,73 про перепланировку. сказали, что Выбор категорически на это не идет. В договоре, действительно, это прописано. Меня тоже перепланировка интересует, мне ее обязательно делать придется. Хотелось бы, чтобы к сдаче все что нужно было сломано и заново построено. Ваша позиция первой сдается, так что держите нас в курсе.

Лучше чтобы отопление изменял застройщик. Если нет, то я бы стяжку потом не долбил, а уложил бы электрический.
Если выбор не идет на перепланировку до сдачи, то после сдачи у вас проблем не будет. Есть личный опыт по утверждению перепланировки квартиры в 60 кв.м после ремонта))) стоило 11 тысяч.

А что у вас за квартира? В моей двушке не напланируешь)))

[SvetaMS]

style, а можно как-нибудь трубы отопления удлинить и повесить радиатор на стене, где стол планируется?

[style]

Сообщение от SvetaMS

style, а можно как-нибудь трубы отопления удлинить и повесить радиатор на стене, где стол планируется?

как-нибудь можно))) а смысл?

дело в том, что если его оставлять, то он должен висеть у окна, чтобы теплопотери минимизировать.

если мы обсуждаем предложенный мною проект, то изменив модули и отодвинув кухню от окна, можно сохранить радиатор на оставшемся газосиликатном блоке.

[SvetaMS]

В наших домах разводка отопления будет в подъезде на каждом этаже, по другому никак, т.к 25 этажей, я так понимаю? Значит стяжку нам обязательно сделают, чтобы залить трубы отопления какие из подъезда по полу будут прокладываться в каждую квартиру...Ведь так?

[July33]

Сообщение от style

Лучше чтобы отопление изменял застройщик. Если нет, то я бы стяжку потом не долбил, а уложил бы электрический.
Если выбор не идет на перепланировку до сдачи, то после сдачи у вас проблем не будет. Есть личный опыт по утверждению перепланировки квартиры в 60 кв.м после ремонта))) стоило 11 тысяч.

А что у вас за квартира? В моей двушке не напланируешь)))

Я пять лет назад узаконивала через суд, обошлось еще дешевле. Что-то около 4-5 тыс. рублей за новый план и заключение БТИ, что ничего страшного мы не сделали. Но мы там всего одну стену не несущую снесли. Плюс 100 рублей госпошлина в суде. Сейчас, говорят, БТИ таких заключений не дает.
Квартира у меня трехкомнатная в первой позиции.

[style]

Сообщение от July33

Я пять лет назад узаконивала через суд, обошлось еще дешевле. Что-то около 4-5 тыс. рублей за новый план и заключение БТИ, что ничего страшного мы не сделали. Но мы там всего одну стену не несущую снесли. Плюс 100 рублей госпошлина в суде. Сейчас, говорят, БТИ таких заключений не дает.
Квартира у меня трехкомнатная в первой позиции.

у нее хорошая планировка. даже не знаю что там поменять можно))) кухню с гостинной объединить?

а мы узаконили месяц назад. сносили все под чистую. из четырех сделали трешку. я даже окна частично закладывал. хитрость в том, что снаружи полноценное окно, а изнутри на треть меньше)))

[style]

Сообщение от SvetaMS

В наших домах разводка отопления будет в подъезде на каждом этаже, по другому никак, т.к 25 этажей, я так понимаю? Значит стяжку нам обязательно сделают, чтобы залить трубы отопления какие из подъезда по полу будут прокладываться в каждую квартиру...Ведь так?

думаю, так оно и будет.

[July33]

Сообщение от style

у нее хорошая планировка. даже не знаю что там поменять можно))) кухню с гостинной объединить?

Ну, у всех потребности разные. Она мне тоже нравится, но мне хочется расселить двух детей в разные комнаты и себе спальню сохранить. Поэтому вот так:

[SvetaMS]

July33, правда здорово!У нас планировки похожи, может и себе из двух-трехкомнатную сделать....А сколько у вас гостиная получается метров?

[July33]

SvetaMS, точно не скажу. Детские по 11.5 метров. Гостиная наверно метров 13. Я думаю, для расширения пространства за диваном тоже стену не делать. Что-то типа окна на кухню.

[style]

Сообщение от July33

Ну, у всех потребности разные. Она мне тоже нравится, но мне хочется расселить двух детей в разные комнаты и себе спальню сохранить. Поэтому вот так:

мое мнение по проекту хотите услышать?

[SvetaMS]

Сообщение от style

если мы обсуждаем предложенный мною проект, то изменив модули и отодвинув кухню от окна, можно сохранить радиатор на оставшемся газосиликатном блоке.

А смысл? он же получится весь закрыт, сверху столешница, спереди сам модуль...?

[SvetaMS]

style, хотим мнение услышать...

[style]

Сообщение от SvetaMS

А смысл? он же получится весь закрыт, сверху столешница, спереди сам модуль...?

он закрыт кухонными модулями, но как я уже говорил кухня стоит на ножках, а значит приток воздуха возможно осуществить путем врезки в цоколь вент. решетки, отток путем врезки такой же решетки в столешницу. КПД меньше, но холодный воздух от окна она отсечет.

[style]

1. при такой колбасе кладовой рационально разделить ее на два входа.
2. вешалка и тумба в прихожей уйдут на другую стену
3. дверь в санузел должна открываться в другую сторону. Получается санузел на гостей ориентирован, а хозяйского нет.
4. при условии, что в гостиной будет стоять кресло, логичнее дверь в ванную открывать в другую сторону. Самая большая ошибка - это умывальник при входе. Его нужно отправить на противоположную сторону. А вообще я бы от кресла избавился, оставил открывание двери в ванную. А то пройти через гостинную нельзя. Очень маленькие расстояния между мебелью.
5. Спорный момент на кухне. Не стали продолжать кухонную мебель и расположили диванчик, а напротив шкаф поставили. Логичнее продолжать кухонные шкафы или буфет может быть вы хотели. А стол поставить напротив, но отодвинув от входа на лоджию.
6. Шкаф в спальне надо уменьшать. Плохо когда дверь открывается меньше чем на 90 градусов.
7. С этим можно не соглашаться))) Но за колонной, где стоит цифра 7, получается коридор (бестолковая проходная зона), разве что для воздуха. а могла бы быть полезная площадь комнат.
8. Диван не должен стремиться к равносторонним углам - это выглядит ужасно. Опять же при отсутствии кресла он может вылезать за колонну.

Не принимайте близко к сердцу))) Особенно Миша)))

[July33]

style, спасибо за мнение, критику тоже с удовольствием послушаю. Я , к сожалению, не сказала, что на расстановку мебели не нужно обращать внимания. Вся мебель стоит пока условно, чтобы обозначить назначение помещений.
1. В кладовке возможны двери купе.
2.По поводу с/у. Вход перенесен с целью убрать его из гостиной. Пользоваться я думаю будут все. Может и не очень удобно, но как по другому пока не знаю. Возможно чуть-чуть увеличить ванну за счет ниши-шкафа между комнатой и ванной. В идеале хотелось бы разместить там еще унитаз, или хотя бы сделать нишу под стиральную машинку.
3. По поводу пустующего места за колонной не согласна. Мне кажется оно создает объем помещения, оно и так маленькое.
Рада, что Вы откликнулись. Вариант не окончательный, может еще что-нибудь подскажите.

[style]

вспомнил, что у нас есть проект, в котором была длинная кладовка, которую мы раздробили на две части

две фото: первая 3Д, вторая воплощение

[July33]

style, спасибо, интересно.
А как там внутри? В обе эти двери можно войти? Это не просто шкаф?

[SvetaMS]

style, очень классный проект, такой прием наверное можно использовать и для меньших кладовок и шкафов , располагая "стенки"в зависимости от планировки, а из чего эти "стенки" сделаны из гипсокартона?

[SvetaMS]

misha1769, простор это конечно хорошо, но знаете (на личном примере): жизнь - зебра, сегодня густо, а завтра пусто, а квартплату за квартиру нужно платить всегда...интересно за 100 кв.м сколько зимой квартплата? Конечно же каждый думает сам, но моё лично мнение лишние метры особенно не нужны...нужно столько, что- бы было комфортно...

[Otrada]

Сообщение от SvetaMS

за 100 кв.м сколько зимой квартплата?

за 40 м в этом месяце 3500..

[July33]

Сообщение от misha1769

July33, а вы не рассматривали вариант продажи этой квартиры, после того как дом построят и покупки 3-ки в 17 этажном доме второй очереди. Планировка у вас замечательная, но опять комнаты по 11,5 м2. Новое жильё всётаки подразумевает прежде всего простор, а не те габариты, в которых мы привыкли жить при социализме.

Вопрос конечно интересный. И дело даже не в квартплате, которая, кстати, в квартирах около 100 метров если верить тому, что пишут на форуме составляет около 7000-7500. Дело в том, что разница между трехкомнатными квартирами поз 1 и поз.2 равна 108-81=27 метров. Это уже сейчас более 1 млн. рублей. Во-первых у меня их нет и даже если бы были считаю это не целесообразным. Дети растут и должны жить отдельно от родителей. Лучше вложить эти деньги в покупку отдельной жилплощади для детей. Я не хочу жить тремя семьями в одной квартире. И даже если у кого-то уже решен вопрос с жилплощадью детей, то все равно мне кажется это лишнее. Переезжать с квартиры на квартиру до старости не хочется, а жить вдвоем с мужем на 108 метрах ..... Не знаю, одна уборка будет утомительна для пожилого человека. Короче, мы не настолько хорошо живем. Я реалистка и строить воздушные замки мне не хочется.
По поводу маленьких комнат много думала и сомневалась. Сейчас у нас детская почти 20 метров на двоих детей. В принципе нормально, но они растут и мне кажется иметь свои комнаты для них будет предпочтительно. Я была в похожей квартире, мне понравилось. Все-таки размер кухни и ванны относительно приличный по сравнению со старым фондом, две лоджии, большая прихожая. В общем мы свой выбор сделали.

[style]

Сообщение от July33

style, спасибо, интересно.
А как там внутри? В обе эти двери можно войти? Это не просто шкаф?

двери с матовым стеклом раздвижные, с зеркалом распашная

стенки из кирпича, но можно из гкл сделать

в плане вот так:

[lady Katy]

Кто-нибудь подскажет, а с какой стороны вход в подъезд в позициях 1,5,7? Что-то я никак не разгляжу...

[July33]

Со стороны Северного моста.