ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[SNN83]

Есть кто в теме, кто купил квартиры в 9 позиции(бабочка), внесли задаток за однушку, хотим ее купить. Хочу спросить, никаких проблем в этой позиции нет, может кто знает? Всю тему пока не прочла.

[SNN83]

Я выбирала между 21 и 23 этажом, муж и мама считают что высоко, а мне нравиться. Кто-что может посоветовать насчет этажа? Если в дальнейшем придется продавать какой этаж больше будет цениться в 25-этажке?

[SNN83]

Мы берем видовую, но не совсем, а в дальнейшем планируем обменять на чисто видовую, в офисе при внесении задатка сказали, что можно будет обменять доплатив за разницу в метрах и цене, если таковая будет. Я переспросила, но меня заверили, что никаких проблем, но я вот сижу и думаю, дай в темке спрошу, может у кого-то был такой опыт.
Я сомневаюсь что это возможно так просто!!!

[style]

Сообщение от АидA

Malinkaira, у нас 12 этаж

возможно над нами)))

[Malinkaira]

А у нас двушка во 2 подъезде на 15 этаже!

[Форумец 2013]

Лично мне в отделке подъезда второй позиции понравилось всё. Серый с синим цвета в живую смотрятся гораздо лучше чем на фотографиях.

[July33]

Форумец 2013, в другие позиции не заходили? Интересно, на какой стадии там внутренние работы.

[Форумец 2013]

July33, Смотрел с балкона 2 позиции на 1 и 5, серьёзных работ по штукатурке не обнаружил (всё так же на нижних этажах торчали блоки и кирпич), может отделка из за усадки начинается с верхних этажей, кстати не хотел добавлять ложку дёгтя, но кое где на свежей штукатурке были трещины (монолит ведь усадку не даёт!):

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, Смотрел с балкона 2 позиции на 1 и 5, серьёзных работ по штукатурке не обнаружил (всё так же на нижних этажах торчали блоки и кирпич), может отделка из за усадки начинается с верхних этажей, кстати не хотел добавлять ложку дёгтя, но кое где на свежей штукатурке были трещины (монолит ведь усадку не даёт!):

Вот мне тоже как-то кажется, что они совсем не торопятся. Обидно... Хотя на Шишкова, 72а последний дом сдали раньше срока. У них сдача по плану на три месяца раньше нас должна была быть, а им на следующей неделе ключи выдают.
По поводу штукатурки, я не знаю, но думаю, что трещины возможны не только из-за усадки дома. Может там технология нарушена.

[Sinotus]

Сообщение от July33

Может там технология нарушена.

Нельзя нарушить то чего нет для тех кто штукатурил(

[Falberc]

Сообщение от Sinotus

Нельзя нарушить то чего нет для тех кто штукатурил(

А вы еще не собираетесь в 1,5 позиции?

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

По поводу штукатурки, я не знаю, но думаю, что трещины возможны не только из-за усадки дома. Может там технология нарушена.

Нет, трещин мало (пока мало) и в основном они вдоль колонн.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

Нет, трещин мало (пока мало) и в основном они вдоль колонн.

Ну давайте подумаем, чего мы можем опасаться. Самое неприятное это, наверное, проблемы с кафелем (потому что дорого). Но ванной и туалете вроде бы нет колонн. Стены, я например, собираюсь оклеивать обоями. Неужели разорвет?

[Форумец 2013]

July33, Ты же собиралась сделать перепланировку, разгромить все стены, и как я понял сделать новые из гипсокартона! Я решил остановится на большой кухне (без балкона) и поделить зал на две зоны, а там каждый из нас ещё 20 раз передумает.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, Ты же собиралась сделать перепланировку, разгромить все стены, и как я понял сделать новые из гипсокартона! Я решил остановится на большой кухне (без балкона) и поделить зал на две зоны, а там каждый из нас ещё 20 раз передумает.

Я не хочу из гипсокартона, я хочу каменные. Кирпич, газосиликат или пазогребневые плиты. Пока еще не решили.

[Форумец 2013]

А чем тебе не нравится гипсокартонные с шумоизоляцией, меньше по крайней мере будет шума, чем от газосиликата в соседних комнатах, не внушает доверия тонкий гипсокартон, можно взять потолще (1,5 см) + звукоизоляция, ну не хуже силиката, или пазогребневых плит из того же гипса и силиката

[July33]

Не нравится мне гипсокартон. Создает ощущение картонного домика. Спорить не буду, на вкус и цвет...

[Форумец 2013]

Кстати, на стенах в подъезде, как и обещали, сделали что-то типа мокрой штукатурки:

[Fishell]

Сообщение от Форумец 2013

Лично мне в отделке подъезда второй позиции понравилось всё. Серый с синим цвета в живую смотрятся гораздо лучше чем на фотографиях.

Судя по фото, некоторые двери при распахивании будут блокировать соседнюю дверь. Биться дверьми будут, прежде чем выйти погляди в глазок. Где 3х комнатные я так понимаю двери друг от друга подальше?

[lady Katy]

Меня обманули на на 0,65 кв. м. в туалете. Эта площадь отгорожена и занята воздуховодом. Это выяснилось при осмотре в натуре (3-я позиция). Теперь моя чудная перепланировка, продуманная до мелочей, отменяется. ((
А ещё строители гадят. "Подарки" повсеместно в санузлах.

[July33]

lady Katy, как там внутри, что-нибудь делается?

[lady Katy]

Дверей пока нет, окна частично стоят, электрика есть, выводы для радиаторов, стояки канализации и одна труба под водопровод. Стены между кухнями соседей - из плит - с отверстиями, причём множественными. Для чего они, не понимаю. И так звукоизоляция никакая. )

[Форумец 2013]

Да, бабочки конкретно отстали по сравнению со свечками. Наверное первыми в 2015 году будут сдаваться свечки, а затем бабочки сначала 4, потом 3 позиция и всё это как обещали во 2 квартале (через полгода). Ещё и встроенно-пристроенный магазин должны успеть сделать и территорию облагородить!

[alkor1986]

Давайте добьёмся пуска автобуса 66а с ЮЗ рынка до Дельфина!!!

[Форумец 2013]

На Б.Роще всё будем покупать! Одна остановка и всё на свете (обои, ламинат, люстры!)

Сообщение от alkor1986

Давайте добьёмся пуска автобуса 66а с ЮЗ рынка до Дельфина!!!

Вообще то уж 66-й никак до ЮЗ рынка не довезёт, тогда уж лучше 120А или 10Б, те прямо до Дельфина без пересадки.

[logos]

DОт юз рынка до дк электроника ходит 120, 88а. Кому-то мало?)

[L4ik]

Меня обманули на на 0,65 кв. м. в туалете. Эта площадь отгорожена и занята воздуховодом. Это выяснилось при осмотре в натуре (3-я позиция).
lady Katy,
А общая площадь квартиры на много отличается от договора??? доплачивать придется?

[Форумец 2013]

Давно уже проехали, есть в договоре цифра 5% (с общей площади), никто никому ничего не должен (0,65-1% с площади 65 м2), а то что Выбор наспех или в целях рекламы планировки до 12 и выше в бабочках сделал одинаковыми, ну здесь явное расхождение планировок, опять же если план к договору прилагается, то нормальный юрист разрулит, а если не прилагается, то останется только посочувствовать...

[lady Katy]

L4ik, я не считала ещё площадь. Думаю, не придётся. Размеры отличаются как в большую, так и в меньшую сторону. В целом, я думаю, это компенсируется.
Обидно про воздуховод, конечно. Писали не писали... ))) Я квартиру купила намного раньше, чем всё это было описано-переписано. Надеялась, что меня это не коснётся. )))

[Форумец 2013]

Lady Katy, Да ладно, насколько помню, двушка с видом, такой квартире можно только позавидовать!