ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Форумец 2013]

Сообщение от zalina

Пандусы, пандусами... А вот где вдоль второй позиции полноценный тротуар со стороны подъездов? Уважаемый VYBOR, подскажите в чем цимус задумки: прыгать с тротуара на асфальт, с асфальта на тротуар, чтобы дойти от 1-го подъезда второй позиции до 3-го? Необходима адекватная комфортная пешеходная зона у дома для жильцов.

Золотые слова, Выбору нужны не только талантливые дизайнеры (как я догадываюсь на котеджи), но и ещё бы и на талантливых архитекторов конкурс объявить! И не обязательно в Воронеже, с такими финансовыми приходами можно и с Москвы (или денег на всё жаль... (в целях экономии: как делали Г-но, так , и дальше продолжим ...)). Даже Инстеп в колхозном Отрадном считается эталоном того как нужно облагораживать территории! Ну где же Выбор, претендующий на какие-то места в сердцах жителей нашего города?

[vorobeiD]

Хочу рассказать по поводу принятия мною двушки во 2 поз. Были выявлены косяки: кривая монолитная стена (волнами) между кухней и комнатой, потолок с выступами от опалубки, сильно дуло из щелей над окнами. Реакция выбора: стену в местах блдьших шищек шлифовали болгарками (подгоняли в допуски 15-20 мм), потолок также прошлись слегка болгарками, по поводу щелей сказали температура в мпомещении в допуске (больше 18 град.) В общем решил делать сам : стену поштукатурю, потолок подвесной, швы уже вскрыл и просто обалдел! щели между пенаблоками и плитами перекрытия были шириной 20-40 мм слегка замазанные штукатуркой! а за колонной в большой комнате была сквозная щель на улицу! В общем буду заниматься утеплением стен, чего и всем советую.

[zalina]

Сообщение от Tihon Davlatov

Вы в этой позиции квартиру прикупили? А то так рьяно взялись за нее

Tihon Davlatov, да, и "как бы тротуар", перегороженный у первого подъезда перилами, у второго - заблокированный машинами, не радует. Особенно в гололед, когда опасно ходить даже по адекватным пешеходным дорожкам. А тут решение пешеходной зоны у второй позиции вынуждает выходить на проезжую для машин часть двора.
Да еще и когда скользко, да еще и под горку.

[zalina]

Сообщение от Tihon Davlatov

Рано еще делать выводы!

Главное, чтобы не было "поздно пить боржоми"... Уважаемый Выбор и оптимисты, которые каким либо образом могут повлиять на решение, обратите внимание на исправление тротуара у второй позиции.

[style]

Сообщение от vorobeiD

Хочу рассказать по поводу принятия мною двушки во 2 поз. Были выявлены косяки: кривая монолитная стена (волнами) между кухней и комнатой, потолок с выступами от опалубки, сильно дуло из щелей над окнами. Реакция выбора: стену в местах блдьших шищек шлифовали болгарками (подгоняли в допуски 15-20 мм), потолок также прошлись слегка болгарками, по поводу щелей сказали температура в мпомещении в допуске (больше 18 град.) В общем решил делать сам : стену поштукатурю, потолок подвесной, швы уже вскрыл и просто обалдел! щели между пенаблоками и плитами перекрытия были шириной 20-40 мм слегка замазанные штукатуркой! а за колонной в большой комнате была сквозная щель на улицу! В общем буду заниматься утеплением стен, чего и всем советую.

щель на улицу это как? там же силикатные блоки+облицовка, а вот примыкание стен к перекрытиям верю. а по поводу допусков я нашел ГОСТ 13015-2003. так там для категории бетонной поверхности А6 не так все плохо. Высота местного наплыва (выступа) или глубина впадины - 3 мм, так что при вашем желании им еще долго шлифовать. Мне повезло больше. Почти все идеально.

[vorobeiD]

у меня колонна стоит не вплотную к стене о с зазором. этот ззазор заделан штукатуркой, сквозь которую у потолка дуло. вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы. пришлось запенивать весь этот зазор. ушло 10 баллонов пены. баллоны выдали в Выборе.

[vorobeiD]

у вас со штукатуркой от Выбора? если да посмотрите есть ли трещины шкукатурки в местах прилегания стен к потолку или к другой стене. если да то смело это место вскрывайте: там щель и от туда в ветренный день будет дуть. у себя я так провкрял.

[Форумец 2013]

Сообщение от vorobeiD

у меня колонна стоит не вплотную к стене о с зазором. этот ззазор заделан штукатуркой, сквозь которую у потолка дуло. вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы. пришлось запенивать весь этот зазор. ушло 10 баллонов пены. баллоны выдали в Выборе.

Не хотелось поднимать эту тему, но в моей будущей квартире абсолютно такая же ситуация. Был в квартире на 2 этажа ниже всё ОК, на 2 этажа выше (в своей квартире) между колонной и кладкой шель - 5 см. - это, что колонны за 2 этажа ушли в разбег на 5 см., и на сколько этот разбег, где в фас, а где в бок подрастёт к 25 этажу?

[July33]

Сегодня читала советы мастеров по отделке квартиры в новостройке. Тоже все пишут, что надо расковырять щель между кладкой и монолитным перекрытием на внешних стенах у потолка и хорошо запенить во всей квартире.

[July33]

Сообщение от vorobeiD

у меня колонна стоит не вплотную к стене о с зазором. этот ззазор заделан штукатуркой, сквозь которую у потолка дуло. вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы. пришлось запенивать весь этот зазор. ушло 10 баллонов пены. баллоны выдали в Выборе.

А как Выбор отнесся к тому, что Вы вскрыли штукатурку? Могли бы сказать, что там все хорошо было, а Вы все вычистили?

[vorobeiD]

они прислали в квартиру мастера по отделки. я ему все показал. сказал им что заделаю щели сам. материал их. согласились.

[vorobeiD]

Выбор в кладки стен реально экономит на растворе. на кухни у меня по мимо незаделанного зазора верхние пеноблоки в наружней стене вообще вставлены в стену без раствора. и они запросто вынимались.

[vorobeiD]

окна к стати по хорошему тоже на замены или как минимум заново переустановить. дует из под них прилично.

[July33]

Меня наоборот удивило, что они согласились оплатить хотя бы материал (10 баллонов пены).

[vorobeiD]

сказал что подпишу акт приемки. самому уже надоело больше месяца исправления недоделок ждать.

[vorobeiD]

по поводу заключения договора с Выбором -сервисом. пытаются развести на 1800 р. за установку счетчиков воды. не ведитесь. это развод. установка счетчиков дело добровольное.

[ЕЛЕНА D]

Сообщение от vorobeiD

вскрыл этот тонкий слой штукатурки и в темноте этого зазора у видел свет улицы.

Сообщение от vorobeiD

Выбор в кладки стен реально экономит на растворе. на кухни у меня по мимо незаделанного зазора верхние пеноблоки в наружней стене вообще вставлены в стену без раствора. и они запросто вынимались.

мама дорогая, это что же, если посильней стукнуть по наружной стене, пеноблоки и кирпичи посыплются на головы прохожим?!

[Фарт]

vorobeiD, С 1 января 2015 года для квартир, где есть техническая возможность для установки прибора учета, но прибор учета не установлен, к нормативам потребления появятся повышающие коэффициенты. Так, согласно правилам установления и определения нормативов потребления, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №306, к 2017 году нормативы плавно вырастут в полтора раза.

[Me4talka]

Дааа, качество строительства просто поражает. Может есть организации, которым можно показать это все, а вдруг там жить опасно, да еще и при такой большой этажности, что-то совсем не радуют отзывы о приёмке второй позиции.

[Форумец 2013]

Ну не нужно сгущать краски, все компании строят примерно одинаково, есть хорошие стороны, есть плохие. Пока ни один дом Выбора не рухнул, будем надеяться, что и наши простоят.

[Me4talka]

Просто получается так, что крутая компания Выбор взялась за крутой ЭКСПЕРИМЕНТ, иначе не назовешь, возведение комплекса из 25-этажных домов, а на деле получается, что даже 17 до ума довести не может

[July33]

Я думаю, что везде все примерно одинаково. Посмотрите сколько отрицательных отзывов о других застройщиках. Немного проще тем, кто сразу делает отделку, все замажут, заклеят, а что там внутри узнаете не скоро. Пока только Инстеп вызывает меньше всего нареканий, но площадки их далеко не всем подходят.

[tsnserg3000]

Сообщение от Фарт

С 1 января 2015 года для квартир, где есть техническая возможность для установки прибора учета, но прибор учета не установлен, к нормативам потребления появятся повышающие коэффициенты. Так, согласно правилам установления и определения нормативов потребления, утвержденных постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года №306, к 2017 году нормативы плавно вырастут в полтора раза.

Не совсем так.
http://slovosti.ru/accident/62270/
Не с 1 января - перенесли на осень, а там, в связи с затяжным кризисом и недовольством электората отложат и дальше.

[Sinotus]

Сообщение от Hhelga

Спасибо. Будем ждать

Сегодня исправили,пользуйтесь!

[AlexVl]

vorobeiD, спасибо за ваш полезный коментарий. У нас сдача летом, естесственно на это мы бы не обратили внимание. Зашпаклевали, наклеили бы обои, а зимой потом удивлялись откуда дует. Надо сходить посмотреть этот дефект.

[lady Katy]

Кто-нибудь уже занимался пропиской? Интересно, как скоро это можно будет сделать после сдачи дома?

[Форумец 2013]

Сообщение от lady Katy

Кто-нибудь уже занимался пропиской? Интересно, как скоро это можно будет сделать после сдачи дома?

Хотел бы спросить то же самое о зелёнке, что бы её получить, в любом случае должна быть справка из БТИ, кто её должен оформлять Выбор, как застройщик передающий помещения или мы.

[Disenchanted]

посмотрела фотки за январь на сайте Выбора. Показалось странным, что 9ю позицию только начали строить, а два этажа уже в кирпиче и остеклены.

[July33]

И еще вопрос владельцам квартир во 2 позиции, как у вас с площадью квартир? Есть отклонения от проектной и в какую сторону?

[Me4talka]

Сообщение от Форумец 2013

Хотел бы спросить то же самое о зелёнке, что бы её получить, в любом случае должна быть справка из БТИ, кто её должен оформлять Выбор, как застройщик передающий помещения или мы.

Насколько я знаю, справок сейчас не делают. После подписания акта нужно узнать в кадастровой палате стоит ли квартира там на учете. Если стоит, заказываете кадастровый паспорт, который нужен для регистрации. Если не стоит на учете, нужно заказывать технический план в БТИ и ставить квартиру на учет самостоятельно. После чего получаете кадастровый паспорт. Собираете все документы в кучу и подаете на зеленку в ФРС. Если что у меня есть знакомые, которые оказывают в этом деле помощь.

А прописку сразу можно делать, как получите зелёнку.