ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Лана1234]

1 марта 2013 заключили договор, цена была за 1 кв. м. - 39500, сегодня в офисе выбора сообщили, что цена за кв метр 45000 рублей. помогите разобраться меня обманывают или как?

[Master_IO]

45000 за квадрат???!!!! Да они ох.....ли вообще. Пусть сами там живут, упоротые...

[Vai]

Сообщение от Лана1234

1 марта 2013 заключили договор, цена была за 1 кв. м. - 39500, сегодня в офисе выбора сообщили, что цена за кв метр 45000 рублей. помогите разобраться меня обманывают или как?

Договор, который Вы заключили, видимо предварительный. По сути своей это филькина грамота. Своего рода соглашение о намерениях сторон заключить сделку в будущем. Схема предварительной оплаты не дает потенциальному покупателю гарантий на получение выбранной и оплаченной квартиры. Подписывая такие договора и отдавая деньги Вы сильно рискуете. Заключая предварительный договор, Вы не защищены и от двойных продаж, так как ПДКП в отличие от ДДУ не подлежит государственной регистрации в Росреестре. Кроме того, при наихудшем сценарии развития событий, то есть в случае признания продавца банкротом, легко можно лишиться и денег, и квартир.
Штраф за реализацию квартир по такой схеме для застройщика смешной - от 500 тыс. до 1 млн. рублей.
Если Вы уже оплатили все, то можно потребовать возврата денег и уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных убытков.

[Vai]

Сообщение от voronezh6

в данном случае риск минимален, т.к. Выбор по надежности на одном месте с дск.

Если говорить о банкротстве, то возможно минимален. Опять же в руководстве Выбора есть люди приближенные к власти, члены Едра. Но что касается отношения к клиентам, да и надёжности самой постройки... Не знаю, выше уже написали о пересмотре стоимости квадратов.
Я сам в итоге выбрал другого застройщика и уже есть на руках все нормальные доки.

[Vai]

Сообщение от voronezh6

так вот приближенность к власти и есть гарант безопасности.

К сожалению это не долговременный гарант. В немилость впасть легко. Да и власть может смениться. По мне - гораздо больший гарант то, что выбор берется достраивать дома кинутых дольщиков.

[style]

Сообщение от Лана1234

1 марта 2013 заключили договор, цена была за 1 кв. м. - 39500, сегодня в офисе выбора сообщили, что цена за кв метр 45000 рублей. помогите разобраться меня обманывают или как?

подорожание было в мае, но только на квартиры "с видом", не надо панику наводить. Кстати, информация получена по звонку в Выбор. Я думаю, вам стоит четче формулировать вопрос. Т.к. в "дельфине" есть некоторые квартиры по 45 за кв. м.

[July33]

А где макет стоит?

[style]

Сообщение от July33

А где макет стоит?

судя по фотке - это новый драмтеатр
наверное, там "Зодчество" проходит

[mmmmmmmmDanone]

Что это за фото? Выбор официально презентовал ЖК Дельфин?

[Почти жена]

на макете во 2-ой позиции верхнии этажи с панорамным остеклением или мне кажется?

[July33]

Сообщение от Почти жена

на макете во 2-ой позиции верхнии этажи с панорамным остеклением или мне кажется?

На макете во 2 позиции панорамное остекление везде выше 3 этажа, а в первой позиции выше 17. Другой вопрос, насколько макет будет соответствовать действительности.

[Почти жена]

July33, что то мне кажется там уже выше третьего этажа балконы кирпичом выложены...

[July33]

Сообщение от Почти жена

July33, что то мне кажется там уже выше третьего этажа балконы кирпичом выложены...

Как в реальности я не знаю, но если посмотреть на последние фотографии в этой теме от 30.04 2013, то на них нет ограждений у балконов выше 3 этажа.

[Почти жена]

Эх, хотелось бы верить, что будет как на макете...В офисе нам не смогли тогда на вопрос про остекление ответить.

[July33]

А я, наоборот, не хочу витражное остекление. Не понятно потом как этот балкон использовать. Обычно получается колхоз какой-то. Стекла прозрачные, все отделывают внутри по разному, все что стоит на балконе видно и чаще всего это не кадки с цветами.

[July33]

voronezh6, Может и надо, но всем ума не вставишь. А в итоге, то что должно было украшать дом его уродует. Да и мне лично нужен хоть один закрытый балкон.

[July33]

Есть, только не все застройщики их ставят.

[Почти жена]

а мы планируем гостиную продлить за счет балкона и ковкой отгородить подход к окну.Все таки двое детей,в целях безопасности.

[Romchik]

где можно планировки 2-к посмотреть? а то на сайте выбора что-то про этот ЖК ничего не нашел.

[style]

Сообщение от Romchik

где можно планировки 2-к посмотреть? а то на сайте выбора что-то про этот ЖК ничего не нашел.

в первом сообщении

[Romchik]

style, спасибо, они у меня с работы пустые, только текст, видимо хостинги изображений забанены ))

[za_ra_2_st_ra]

У "бабочек" за счет скруглений соседи будут друг другу в окна пялицо?

http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...9&d=1368700717

[za_ra_2_st_ra]

voronezh6, спасибо за фоты.

все таки на сваях строят? а те что на плите - не осядут в воду?

[za_ra_2_st_ra]

Сообщение от voronezh6

Жк собственно и не интересен похоже никому, затихли все

работают. ща подтянуцо.

с парковкой ахтунг. надо бы плавающую организовать - на баржах

[za_ra_2_st_ra]

Сообщение от voronezh6

мне это ни о чем не говорит

http://ru.wikipedia.org/wiki/%CD%E5%...E5%ED%E8%F2%EE

Почитайте , судя по всему вы любите неординарных людей. А Эренбург как раз таким был.

Леонид Жуховицкий писал по этому поводу:[2]
...Меня до сих пор потрясают полностью сбывшиеся пророчества из «Хулио Хуренито». Случайно угадал? Но можно ли было случайно угадать и немецкий фашизм, и его итальянскую разновидность, и даже атомную бомбу, использованную американцами против японцев. Наверное, в молодом Эренбурге не было ничего от Нострадамуса, Ванги или Мессинга. Было другое — мощный ум и быстрая реакция, позволявшие улавливать основные черты целых народов и предвидеть их развитие в будущем. В былые века за подобный дар сжигали на костре или объявляли сумасшедшим, как Чаадаева.

[SvetaMS]

Сообщение от za_ra_2_st_ra

У "бабочек" за счет скруглений соседи будут друг другу в окна пялицо?

Когда полностью все дома построятся там все будут друг на друга пялицо))) Да..... кусок земли используют по полной....

[July33]

Сообщение от voronezh6

А Жк собственно и не интересен похоже никому, затихли все

Просто пока все стабильно, поэтому и тихо. В теме "Олимпийский" такие бурления из-за несбывшихся надежд, а здесь пока все соответствует заявленному, темпы вроде радуют.

Вот интересно, если темпы стройки и дальше сохранятся, то первую позицию закончат лить этой зимой. Сдача по договору 3 квартал 2015 года. После того как закончат монолит у них еще будет 1 год и 9 месяцев. Неужели все внутренние работы занимают так много времени?

[style]

видимо, так же стабильно в плане получения разрешения на строительство...
хотелось бы уже перестать быть инвестором и изменить договор на долевой, чтобы быть уверенным, что оплаченная стоимость не изменится)))

кстати, на макете очень хорошо чувствуется плотность застройки)))
но радует, что мой этаж во второй позиции готов

интересно на стройку пускают?

[July33]

Сообщение от misha1769

Да радует всё Юлия, кроме трапеции с комнатой и балконом, где ни мебели не поставиьь ни присесть, повыше вроде как то уже становится планировка похожа на реальность, но повыше это 18й этаж, ни все готовы: каждый день смотреть повыше с 18-х этажей, кто-то высоты бывает и не переносит, лично мне больше по душе 3 этаж, хотя живу на 7. Всё это на любителя!

Сегодня только была в гостях на 15 этаже. От окна даже отходить не хочется, вид потрясающий.
И с трапецией там все нормально будет. Я думаю, там двери купе во всю стену поставить и получить большой гардероб и комната правильной формы.

[July33]

Сообщение от style

видимо, так же стабильно в плане получения разрешения на строительство...
хотелось бы уже перестать быть инвестором и изменить договор на долевой, чтобы быть уверенным, что оплаченная стоимость не изменится)))

кстати, на макете очень хорошо чувствуется плотность застройки)))
но радует, что мой этаж во второй позиции готов

интересно на стройку пускают?

Про макет, да. По чертежам без хорошего пространственного воображения не все представляется правильно. В объеме совсем другое дело. Дома, конечно, все близко расположены, это и так понятно было. Мне что-то грустно за 2 позицию стало. В связи со сложной конфигурацией секции со стороны Старых Большивиков окна трех разных квартир получаются очень близко друг к другу. И темно наверное будет, хотя сторона южная может и ничего.