ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Falberc]

Для меня номер 2 (50м) приоритетнее:
1) Вход в комнату сбоку - есть возможность разделение лево-право и меньше места оставлять для прохода.
2) Отдельная прихожая - не надо идти в туалет мимо входной двери.
3) Окна в сторону от дома. У номера 1, окна выходят "внутрь" в окна таких же зеркальных квартир, да и в общем окна на юг - пригревать "хорошо" будет.

[Me4talka]

Я бы тоже 2 вариант выбрала. И комнату удобнее делить, если нужно, и вход отдельно, по грязи с улицы босиком не ходить, и квартира скрыта более менее от глаз случайно зашедших.

[Вованчег]

А мне больше импонирует 1-ый вариант.
Его плюсы:
1) прямоугольная лоджия удобней;
2) жилая площадь больше чем во втором варианте, хотя общая площадь меньше почти на 3м2. Т.е. у Вас не будет коридора(цель которого связать помещения), и на этом экономится 2,78м2. Каждый квадратный метр стоит денег, умножьте 2,78 на стоимость стоимость 1м2 и увидите еще один плюс;
3) просторная прихожая, которая по площади больше чем во 2-ом варианте. В ней Вам не придется толкаться;

Минус: 1) чуть поменьше кухня

P.S.: неплохо бы еще оценить вид из окон и сторону света на которую выходят окна

[Форумец 2013]

Во втором варианте вид с балкона лучше, если конечно за этот вид цену не загнут.

[ЕЛЕНА D]

SNN83, пошли по моей дорожке)). Я тоже мучилась. Первая квартира, конечно, лучше. Но имейте в виду: в единственном свободном углу прихожей этой квартиры есть колонна, причем большая. Или короб, не очень понятно на чертеже.

[Demon2901]

Конечно, первая планировка лучше. Комната квадратнее, прихожая просторная. А главное, на 100 косарей дешевле.

[SNN83]

Сообщение от July33

А кто там жить будет?
Сами по себе как 1-комнатные квартиры они обе хорошие. У первой плюс в квадратной прихожей и отсутствии лишних коридоров. И находится она в середине дома.
У второй из плюсов расположение двери в комнату по широкой стороне, т.е. комнату можно разделить на две зоны и сделать в одной из них спальню (если это вообще для Вас важно). Но у этой квартиры две стены внешние, еще пока не известно как они себя поведут. Но в этом тоже есть плюс-меньше соседей. Хотя нет, сейчас еще раз посмотрела, соседи все равно с двух сторон.

Нас трое я, муж и ребенок, насчет разделения комнаты я даже не думала пока еще, было бы хорошо, но я не представляю как получиться два маленьких закутка и не развернуться наверное)))

[SNN83]

Сообщение от Disenchanted

У меня тоже стоял выбор между этими планировками. На тот момент хотела взять первую из-за меньшей площади впервую очередь, но, к сожалению, остался только 22,23й этаж. Я к такому пока не готова) Поэтому у меня №2. Я как раз хочу на две зону поделить комнату, как говорит July33. А так и в первой квартире достаточно большая комната, при желании можно и там разграничить пространство и разместить кровать (если она нужна Вам).
SNN83, Вы в какой позиции смотрите? Какие цены сейчас?

Мы смотрим у перекупов цены разные сильно и в разных позициях, в Выборе 50 тыс, эти обе квартиры с "видом"

[SNN83]

Falberc, мне нравится вторая (50м), главные аргументы:
1) Вид на водохранилище прямой, а не из-за угла как в первом варианте.
2) Планировка больше нравиться, во второй как мне кажется зайдя в прихожую можно в дверях разбиться, они кругом куда не глянь.

Этаж мне нравиться высокий. Что смущает во втором варианте, так это вторая батарея на свободной стене и много колон в жилой комнате, Вы как с этим будете решать вопрос уже придумали?

[ЕЛЕНА D]

Сообщение от SNN83

Мы смотрим у перекупов цены разные сильно и в разных позициях, в Выборе 50 тыс, эти обе квартиры с "видом"

А звонить перекупам не пробовали? Я пыталась, ответы примерно одинаковые: информация изменилась, остались только.... далее перечисляются те же варианты, что и в Выборе, только уже гораздо дороже

[SNN83]

Сообщение от Me4talka

Я бы тоже 2 вариант выбрала. И комнату удобнее делить, если нужно, и вход отдельно, по грязи с улицы босиком не ходить, и квартира скрыта более менее от глаз случайно зашедших.

Согласна с каждым Вашим словом! Спасибо за подсказки!

[SNN83]

Сообщение от Вованчег

А мне больше импонирует 1-ый вариант.
Его плюсы:
1) прямоугольная лоджия удобней;
2) жилая площадь больше чем во втором варианте, хотя общая площадь меньше почти на 3м2. Т.е. у Вас не будет коридора(цель которого связать помещения), и на этом экономится 2,78м2. Каждый квадратный метр стоит денег, умножьте 2,78 на стоимость стоимость 1м2 и увидите еще один плюс;
3) просторная прихожая, которая по площади больше чем во 2-ом варианте. В ней Вам не придется толкаться;

Минус: 1) чуть поменьше кухня

P.S.: неплохо бы еще оценить вид из окон и сторону света на которую выходят окна

Я согласна с первыми двумя пунктами, но прихожая вся в дверях мне не нравиться. Кухня меньше тоже минус. Вид из окон и в той и другой на водохранку, но во втором варианте лучше.

[SNN83]

Сообщение от Форумец 2013

Во втором варианте вид с балкона лучше, если конечно за этот вид цену не загнут.

Сначала вы написали, что второй вариант одни колонны, почему удалили и изменили мнение?

Вот этот вид и перевешивает очень сильно, мы кроме бабочек больше ни где не смотрели в других позициях.

[SNN83]

Сообщение от ЕЛЕНА D

SNN83, пошли по моей дорожке)). Я тоже мучилась. Первая квартира, конечно, лучше. Но имейте в виду: в единственном свободном углу прихожей этой квартиры есть колонна, причем большая. Или короб, не очень понятно на чертеже.

В выборе сказали, что там большой вентиляционный короб, и чтобы получить норм прихожую надо заложить вход в жилую комнату и сделать его из кухни.

[Екатеринка]

SNN83, конечно, первая лучше. Уже надоели узкие коридоры. Плюс второй квартиры только в том, что она не просматривается от входной двери вся так, как в первом варианте.

[SNN83]

Сообщение от Demon2901

Конечно, первая планировка лучше. Комната квадратнее, прихожая просторная. А главное, на 100 косарей дешевле.

Мне вид все перекрывает)))
Вот поэтому и написала, чтобы у Вас,всех форумчан спросить совета, а вдруг я заблуждаюсь и не стоит смотреть на вид и переплачивать за него деньги, а обратить внимание на более нужные агрументы.

[July33]

Вид конечно важен, но я бы рассматривала его как приятный бонус, а не ставила во главу угла при выборе жилплощади.

[Форумец 2013]

Сообщение от SNN83

Мне вид все перекрывает)))
Вот поэтому и написала, чтобы у Вас,всех форумчан спросить совета, а вдруг я заблуждаюсь и не стоит смотреть на вид и переплачивать за него деньги, а обратить внимание на более нужные агрументы.

Это не просто вид, будет видна водоохранка и весь правый берег, поэтому решайте сами, тем более, что у вас семья из 3-х человек (как минимум 3 кровати), наверное лучше выбирать более длинную комнату (2-й вариант), если деньги позволяют. А вообще на вашем месте я бы взял двухкомнатную брежневку (такой же площади за меньшую цену), чем ютиться втроём в одной комнате, а потом со временем поменял бы её на что-нибудь более существенное. Сами понимаете, брать однушку без отделки по ценам 50 т.р. за метр, делать полностью ремонт, включая покупку ванной, кухни, и др. дорогое удовольствие, потом такую квартиру (в случае расширения) очень трудно будет продать по адекватной цене, а брежневка, чуть снизил цену улетит в лёт.
Например, вот такой вариант вторички с лоджией 6м2:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._504604956

[July33]

В объявлении написано "квартира требует капитального ремонта". Это гораздо хуже чем черновая.
На мой взгляд, если есть перспектива расшириться к тому времени, когда ребенок пойдет в школу или хотя бы ко 2-3 классу, то лучше взять 50 метровую 1-комнатную квартиру. Там достаточно большая кухня, ванная и т.д. А если перспектив нет, то тогда надо думать о двушке попроще или районе подешевле.

[SNN83]

Сообщение от Форумец 2013

Это не просто вид, будет видна водоохранка и весь правый берег, поэтому решайте сами, тем более, что у вас семья из 3-х человек (как минимум 3 кровати), наверное лучше выбирать более длинную комнату (2-й вариант), если деньги позволяют. А вообще на вашем месте я бы взял двухкомнатную брежневку (такой же площади за меньшую цену), чем ютиться втроём в одной комнате, а потом со временем поменял бы её на что-нибудь более существенное. Сами понимаете, брать однушку без отделки по ценам 50 т.р. за метр, делать полностью ремонт, включая покупку ванной, кухни, и др. дорогое удовольствие, потом такую квартиру (в случае расширения) очень трудно будет продать по адекватной цене, а брежневка, чуть снизил цену улетит в лёт.
Например, вот такой вариант вторички с лоджией 6м2:
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._504604956

Я тоже склоняюсь к 50-метровой, более длиной однушки. Конечно хотелось бы сразу купить двушку, но финансы не позволяют. Ребенок пока маленький ( 2,7 г). В дальнейшем планируем продать и если получиться расшириться. Вариант с брежневкой даже не рассматриваем, хочется всё новое, не жилое.

Спасибо за советы!

[SNN83]

У меня еще вот такой вопрос, есть ли в этом районе детский развивающий центр; садик; школа для ДЕТЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ!!!
Для меня этот вопрос очень актуален т.к у нас именно такой ребенок.

Буду благодарна за любую информацию, даже не только в этом районе, а вообще по всему городу Воронежу ( мы не с Воронежа).

[July33]

SNN83, там рядом детский сад, кажется, №4. Он как раз для детей с определенными трудностями, но какими именно Вам лучше уточнить в управлении образования Железнодорожного района. Еще слышала, что в школе №68 (это как раз школа по прописке) будут открывать классы для детей после этого садика. Но про школу, это на уровне слухов, достоверность не гарантирую.
В трех остановках от этого комплекса есть поликлиника Солнышко, там есть кабинеты ЛФК, массаж, детский бассейн с инструктором. А вообще в Воронеже есть реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями Парус или Парус надежды. Где-то в центре, кажется на Платонова, точнее не скажу.

[SNN83]

July33, спасибо Вам большое за информацию, мне всё это пригодиться.

Может кто из форумчан еще поделиться какой информацией.

[July33]

SNN83, сходите вот сюда, там Вам быстрее что-нибудь подскажут:http://bvf.ru/forum/forumdisplay.php?f=852

[SNN83]

July33, спасибо еще раз, очень нужная для меня тема. Буду изучать.

[alkor1986]

Народ!!! У Вас сегодня вечером свет не гас?!!

[Captain Grand]

Сообщение от SNN83

Подскажите, срочно надо какая планировка лучше?
Какие минусы есть в той и другой?
Никак не могу выбрать между ними.


Вложение 2628673

Вложение 2628674

мне больше импонирует второй вариант

[Мария_Иванова]

Добрый день, дорогие форумчане. У меня возник вопрос и я буду очень благодна вашим ответам. Итак, заказали дизайн проект квартиры, она у нас с кучей минусов без него никак, но дизайнеру надо обмерить помещение, а наша позиция еще не сдана. Вопрос в том как ему попасть на стройку? Пропуска дают только владельцам? Вообще разрешено туда приходить скажем без каски, ведь стройка опасный объект..

[Demon2901]

заплатите 1500 штраф охраннику и проходите

[July33]

Мария_Иванова, официально Вы туда в ближайшее время не попадете. В офисе Выбора смотровые талоны не дают. мне сказали, что может быть к концу весны. А реально, я думаю, получится так же как и со второй позицией- посмотрим . когда сдадут.