ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Фарт]

Мне вчера с Выбора позвонили пригласили для перезаключения на Ф. Энгельса, в понедельник пойду.

[Hhelga]

У меня вопрос на счёт перепланировки, можно ли убрать стену между кухней и гостиной в двушке во 2 позиции?

[style]

Сообщение от Hhelga

У меня вопрос на счёт перепланировки, можно ли убрать стену между кухней и гостиной в двушке во 2 позиции?

нет нельзя.

[style]

Сообщение от voronezh6

Hhelga, Из чего она?
Если монолит то нельзя, если кирпич/блок и другая ерунда то легко. это не несущая стена.

монолит. сами же чертежи выкладывали

[Hhelga]

Спасибо за ответы. Вроде как монолит, на фото 2 позиции эта стена уже есть.

[мелман_85]

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, есть ли возможность взять оригинал/копию ПДДУ или ДДУ для ознакомления и консультации с собой на несколько дней в офисе продаж компании?

[Фарт]

чистый (без цифр и объекта ) я думаю дадут без проблем, всё равно при подписывании читать надо, мало ли, прочли одно, а пунктик прибавили другой.

[Фарт]

сегодня была на перезаключении договора, на регистрацию в гую сдавать доки в начале августа

[wales]

Сообщение от Фарт

сегодня была на перезаключении договора, на регистрацию в гую сдавать доки в начале августа

Хорошая новость...
Цена за квадратный метр поменялась?

[Фарт]

не интересовалась, ...слышала краем уха (не факт), двушки от 41 тыщ.продают , позицию незнаю.

[Почти жена]

вчера перезаключили договор. Менеджер сказала, что площадь квартиры увеличилась. Дувушка во второй позиции была 67.3, а стала 69 с копейками.

[July33]

Почти жена, доплачивать не нужно? Это же меньше 5%?

[July33]

Интересно, что подразумевается под собственным пляжем.

[Hhelga]

И как они будут огораживать территорию по всему перимитру?

[Почти жена]

July33, доплачивать не пришлось :-)

[мелман_85]

В договоре указано (п. 7.4.6) "В срок не позднее 7 календарных дней с даты подписания разрешения о вводе Объекта в эксплуатацию, независимо от подписания акта приема-передачи иного документа о передаче объекта долевого строительства, Инвестор обязуется заключить договор на управление, эксплуатацию и обслуживание Объекта с ОПРЕДЕЛЕННОЙ ЗАСТРОЙЩИКОМ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ или ТСЖ ......"
Может ли Застройщик выбирать/навязывать УК или ТСЖ, законно ли это??

[Фарт]

ничего не подразумевается, пляжВыборуне принадлежит (не дадут), он принадлежит городу

[Фарт]

Сообщение от мелман_85

Может ли Застройщик выбирать/навязывать УК или ТСЖ, законно ли это??

Может, хотите сами управлять ?, собрание жильцов, и тп. Организуйте своё ТСЖ и выберите управляющую компанию, кто хочет занятся, вперёд со знамёнами, говорить со стороны легко, попробуйте всех собирите после сдачи, мало кого найдёте, и времени сколько, нужен чек который сидит дома, например пенсионер, а я не думаю что вообще пенсионеры найдутся и которые горят желанием занятся этим вопросом.

[wales]

Сообщение от Hhelga

И как они будут огораживать территорию по всему перимитру?

Ну поставят забор. А ворота просто будут всегда открыты...

[Hhelga]

С одним входом на территорию с таким количеством домов. Мне кажется это будет неудобно жильцам. А если с несколькими входами ,то смысла нет в таком ограждении, всё равно будет проходной двор.

[Kлетчатый]

Сообщение от Фарт

Может, хотите сами управлять ?

Не может, администрация города на открытом конкурсе выбирает УК. Чаще всего бывает что на таком "открытом" конкурсе победу отдаю управляющей компании аффилированной с застройщиком

[Фарт]

Сообщение от Kлетчатый

Не может,

Не ерундите, застройщик всегда свою УК навязывает, а по закону УК всегда можно поменять, для этого и законы писаны ..... сколько случаев мошенничества со стороны УК, повышенные тарифы и т.п.

[Kлетчатый]

Сообщение от Фарт

Не ерундите, застройщик всегда свою УК навязывает, а по закону УК всегда можно поменять, для этого и законы писаны ..... сколько случаев мошенничества со стороны УК, повышенные тарифы и т.п.

Читаем Жилищный Кодекс РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом.

4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.


При соответствующем количестве желания и терпения всегда можно оспорит в суде навязывание застройщиком аффилированной УК

[atlena]

Оспорить можно. Только сил это отнимает - максимум, но возможно. Главное желание, создание инициативной группы и собственно - желание большинства жильцов.

[Kлетчатый]

Сообщение от atlena

Оспорить можно. Только сил это отнимает - максимум, но возможно. Главное желание, создание инициативной группы и собственно - желание большинства жильцов.

Оспорить результаты конкурса по выбору УК может и один собственник, не обязательно иметь согласие большинства собственников.

[Фарт]

Сообщение от voronezh6

УК Выбор-сервис

никто не говорит что не нравится, вопрос шёл о смене УК, поживём увидем,..... сейчас в сфера ЖКХ большие проблемы, завышенные необоснованные тарифы, плохое обслуживание, люди платят в итоге остаются без света, воды, газа т.к. у компании нет денег (точнее разошлись по корманам), а куда они делись никто не занет, на вопросы не отвечают и т.п.
Kлетчатый, Законопроект № 623780-5 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами)

[SvetaMS]

Сообщение от Фарт

ничего не подразумевается, пляжВыборуне принадлежит (не дадут), он принадлежит городу

Ну "облагородить" пляж точно уж дадут... Даже если Выбор не сделает, потом можно самим собраться (интересно сколько квартир во всем комплексе?).. Сделать там детские площадки, для взрослых -турники и т.д, зоны отдыха, песочек почистить...Красота!!!!

[Фарт]

Сообщение от SvetaMS

Ну "облагородить" пляж

За любой кипишь, кроме голодовки

[=Дмитрий=]

У дома бабочки в 3-ей очереди были проблемы с фунадментом. Там что то долго мерили геодезисты и т.д. Поэтому такая задержка.

[Kлетчатый]

Сообщение от Фарт

Kлетчатый, Законопроект № 623780-5 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (о саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами)

И что?
Во-первых - это законопроект.
Во-вторых, смысл законопроекта - создание системы саморегулируемых организацией в сфере ЖКХ. Не нашел в данном законопроекте информации, что право на обслуживание дома получает застройщик