ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Фарт]

Kлетчатый,

Сообщение от Kлетчатый

что право на обслуживание дома получает застройщик

вы прямо всё в кашу превращаете, речь шла не о застройщике а об образовании ТСЖ жителями. в случае если не устраивает обслуживание УК.

[Kлетчатый]

Фарт, определитесь сам о чем вы говорите.
Начинали с того, что вы утверждали, что застройщик может выбирать/навязывать УК после сдачи дома в эксплуатацию. Как выяснилось - не может.
А теперь вы ловко соскочили на тему ТСЖ.
К чему сослались на законопроект?

[Фарт]

я про Фому он мне про Ерёму, я утверждал что можно образовать ТСЖ, если в последующем УК не будет всех устраивать, но это достаточно трудоёмко т.к. активистов ненайдёшь , а вы мне говорили что не льзя образовать ТСЖ, ссылаясь на закон в котором по конкурсу админитсрация выбирает УК..... вообщем нехочется лить из пустого в порожнее, хотите подискутировать в "юридические советы"

[Фарт]

да, застройщик навязывает свою УК, такова практика... защитила диплом по долёвки в феврале

[Kлетчатый]

Сообщение от Фарт

я про Фому он мне про Ерёму, я утверждал что можно образовать ТСЖ, если в последующем УК не будет всех устраивать, но это достаточно трудоёмко т.к. активистов ненайдёшь , а вы мне говорили что не льзя образовать ТСЖ, ссылаясь на закон в котором по конкурсу админитсрация выбирает УК..... вообщем нехочется лить из пустого в порожнее, хотите подискутировать в "юридические советы"

Четче формулируйте свои мысли.
Я не утверждал, что невозможно создать ТСЖ. Я говорил, что после сдачи дома в эксплуатацию - когда еще собственники не могут выбрать способ управления свои домом, так как у них нет еще права собственности, администрация города на открытом конкурсе выбирает УК, а никак не застройщик.
Кстати и потом с вероятностью в 99% могу сказать, что не получиться организовать ТСЖ. С таким количеством квартир провести общее собрание собственников чтобы был кворум, даже в заочной форме - фантастика.

[Фарт]

Kлетчатый, говорим с вами об одном и том же, только по разному обосновываем.

Сообщение от Kлетчатый

фантастика.

в космос полететь, раньше тоже была фантастика....... согласна, гемора много

[wales]

Лаодика, спасибо за фоты. Позиция N3 вроде стабильно по 3 этажа в месяц пошла, а то подотстала немного

[Фарт]

Лаодика, а МИШЕ то за что, его и не видно и не слышно?

[SvetaMS]

Спасибо за фото, очень радует- стройка ускорилась, а 1-я позиция прям вааще))))

[SvetaMS]

Блин, прям интересно, за что "звезда"ветки снова бан получил ? Не успела прочесть... ))))

[VeselayaZebra]

Тоже рассматриваем приобретение однокомнатной квартиры в этом доме. Уважаемые форумчане, а не подскажете условия долевого строительства у застройщика?

[Почти жена]

VeselayaZebra, в офис позвоните,телефон на сайте ВЫБОРа есть.Ссылка на сайт чуть выше Лаодика уже указала

[lady Katy]

Скажите, люди, а кто на каком этаже предпочитает жить? В многоэтажке, естественно, велик соблазн купить этаж повыше. Это и чистый воздух, и вид. Но всё-таки у русского человека менталитет таков, что поближе к земле хочется. Да и устоявшееся мнение, что это полезнее... Поэтому, видимо, у Выбора не пошли верхние этажи по первоначальной заоблачной цене, и цену за кв.м. в итоге пересмотрели и сравняли. Хотя во многих странах мира верхние этажи считаются элитными.
Опрос: какой этаж лучше, на ваш взгляд ( в 25-этажке): 4-7, или 12-16? Металась между этими цифрами, потому и спрашиваю))

[ПавелПетрович]

Сообщение от lady Katy

какой этаж лучше, на ваш взгляд ( в 25-этажке): 4-7, или 12-16?

20-24, на мой взгляд.

[lady Katy]

ПавелПетрович, классный ответ, Вы меня радуете. А голова у Вас не кружится от высоты? И как насчёт ослабления геомагнитного поля земли на этой высоте и влияния на здоровье? Страшно как-то.

[lady Katy]

Вот, нарыла кое-что:
На первом этаже хорошо тем, что можно в случае происшествий оставаться в безопасности, потому как при пожарах и обрушениях, жителям будет проще всего выйти из дома. При этом расположенные на первых этажах квартиры подвергаются частым грабежам, а это означает, что жители должны будут потратиться на меры защиты. В старых домах возможно, что будет ощущаться сырость, запахи с подвала и т.д.
Второй этаж, также остается довольно таки безопасным при экстремальных ситуациях, однако все недостатки первого этажа сюда также можно отнести, хотя они не так очевидны. Этаж хорошо подходит для пожилых людей, семей с маленькими детьми, которым не придется высоко взбираться в случае поломки лифта, или он вовсе не предусмотрен.
Тритий этаж до сих пор считается у большинства жильцов старинных пятиэтажек лучшим из вариантов, так как это своего рода «золотая середина»: сюда можно легко подняться без лифта, запахи с подвала уже не доходят. Однако, на третий этаж будет довольно сложно самостоятельно поднять мебель, стиральную машину или другую бытовую крупногабаритную технику.
Этажи с четвертого по шестой, предпочтительны в плане экологии, потому как автомобильные выхлопы сюда почти не доходят, звуки с улицы также не очень слышны. При этом, если лифт сломается, попасть домой также будет сложновато.
Седьмой этаж, по мнению большинства жителей многоэтажек, является идеальным вариантом (опять же, если не учитывать неработающий лифт). Сюда практически не доходят шумы с улицы, довольно высоко для проникновения загрязненного автомобилями воздуха, но и чрезмерная тревожность от высоты еще не так ощутима. Если у человека слабая сердечно-сосудистая система или проблемы психического свойства, то лучше остановиться на этом этаже и не взбираться выше.
Этажи с восьмого по шестнадцатый, зачастую имеют наиболее освещенные квартиры, вид отсюда также довольно привлекательный. При этом, если человек имеет чрезмерный страх высоты, то лучше так высоко ему не селиться. Имеющийся завод или ТЭЦ неподалеку, также будет негативно влиять, из-за коптящихся отходов, которые будут попадать именно на эти этажи.
Выше шестнадцатого этажа открывается хороший вид на улицу, комнаты светлы, и еще один плюс, что здесь тепло, так как из курса физики известно, что теплый воздух поднимается выше. Но по безопасности – квартиры явно уступают: дело не только в токсичных веществах, которые тоже будут двигаться вверх, а еще и в трудности спуска с них.
Последний этаж также несет в себе опасность при пожаре, однако есть плюс в том, что с крыши помощь тоже может быть оказана. При этом, практика показывает, что в домах, с количеством этажей в несколько десятков, возникновение пожара приводит к еще одной проблеме: лестницы могут просто не достигать последних этажей с земли. Старые здания «грешат» возможностью протечки, зато современная многоэтажка позволяет оборудовать здесь камин, позволяет пристроить помещения на чердаке и т.д.

[ПавелПетрович]

Сообщение от lady Katy

А голова у Вас не кружится от высоты?

у меня- нет, и Вы, со временем, привыкнете.

Сообщение от lady Katy

И как насчёт ослабления геомагнитного поля земли на этой высоте и влияния на здоровье?

не знаю что там и как влияет, могу лишь сказать, что застройщики в Мск квартиры на высоких этажах продают на 5-10% дороже, особенно если из окон открываются красивые виды. Когда-то и до наших местных застройщиков это дойдёт.
А разницы между 4-7 или 12-16 этажами, в 25-ти этажном доме я, честно говоря, не вижу. Хотя нет, что касается конкретно этих домов- на 4-7 этажах себе квартиру точно не взял бы. Знакомые живут в ДСКашном доме с видом на водохранку на 7-ом этаже, всё-бы ничего- да водичка иногда сильно пахнет, когда цветёт.
А так, конечно, выбор только за Вами...

[lady Katy]

Сообщение от ПавелПетрович

Мск квартиры на высоких этажах продают на 5-10% дороже

В Мск экология реально хуже, только высокие этажи и спасают. У нас пока ещё тьфу-тьфу, более-менее.
Мой высокий этаж нравится мне всё больше и больше после ваших постов, молодые люди! ))) Надеюсь, что не пожалею. Ниже, наверное, не только водичка пахнет, но и комарики летают, и лягушки квакают. А я буду на чаек любоваться! ))))))

[lady Katy]

Почитаешь и задумаешься...
http://www.ekonomika.by/novosti-nauk...lya-zdorovya-2

[SvetaMS]

lady Katy, так у нас не железобетонные перекрытия, у нас монолит, а там внутри железа нет...наверное...

[San'ka]

Сообщение от voronezh6

SvetaMS, ну да, а что же там тогда?
вообще понимаете что такое монолит или нет? если нет то не пишите .смешно читать

не мешай девочкам резвиться

[SvetaMS]

А я думала железо есть только в вертикальных "стояках", а горизонтально -нет....ну теперь буду знать...простите...
voronezh6, я много другого знаю, чего не знаете Вы )))

[Фарт]

профессора, хорош пробирками мерится

[Фарт]

Лаодика, а почему только 3?

[za_ra_2_st_ra]

Сообщение от Фарт

а почему только 3?

рекламировать надо то, то стоит дороже и продать хочецо побыстрее.

Сообщение от lady Katy

Скажите, люди, а кто на каком этаже предпочитает жить?

чем выше - тем лучше.

[Falberc]

Сообщение от za_ra_2_st_ra

чем выше - тем лучше.

Дольше лифт ждать, а в случае чего пешком тяжко будет даже на 12, не говоря о 24

[Otrada]

Сообщение от lady Katy

Скажите, люди, а кто на каком этаже предпочитает жить?

Живу на 14-м. Очень нравится!

[Otrada]

Сообщение от Falberc

Дольше лифт ждать

не поняла, почему???

Сообщение от Falberc

а в случае чего пешком тяжко будет даже на 12, не говоря о 24

почему здесь часто об этом говорят? у вас лифты через день что ли ломаются?

[Buv]

подскажите пожалуйста, присматриваю однушку в 3 позиции, на нее щас скидка приличная. но есть косяк, шахта лифта частично расположена за стенок комнаты. стена кирпич+эта часть обнесена кирпичным тамбуром небольшим. сильно ли будет слышен лифт?
и если снести этот тамбур, сделать полностью шумку стены, и поставить шкаф купе во всю стену. на сколько это уменьшит шум?

[Falberc]

Сообщение от Otrada

не поняла, почему???

Потому что лифт в 50% случаях стоит на 1 этаже, а потом равномерно по всем этажам. (Утром в 90% случаев стоит на 1ом)
Соответственно наибольшее время ожидания после вызова на последнем этаже, наименьшее будет чуть ниже середины дома.

Сообщение от Otrada

почему здесь часто об этом говорят? у вас лифты через день что ли ломаются?

Лифт может и новым быть и не ломаться, а вот электроэнергию запросто могут отключить.