ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Ташаша]

ПавелПетрович, я никогда не перехожу на личности. Ладно, действительно, вы правы. Если уж это не очень интересно тем, кто купил здесь квартиры, то мне тем более. Извините, если вам показалось, что я хотела как-то вас задеть. И в мыслях не было.
Возможно, на досуге позвоню в Выбор и попробую задать этот вопрос. Просто любопытно.

[Demon2901]

да на схеме вокруг дома прикиньте, на сколько машино-мест хватит места. Что тупить то?
Тут смысл в чем - если у Вас в семье несколько машин, - это уже Ваши проблемы.
Рядом с Линией есть много места.
У нас в деревне у бабки сосед имеет свой личный автобус... и что теперь, надо было и о габаритных авто побеспокоиться застройщику?
Я щас в брежневке живу и такая же херь - машины ставят около дома абы как. Благо, в доме много пенсионеров, и потому авто не так много. Я уже выше писал, что в нашем городе если есть парковка подземная, то дом считается уже элитным по сути.
А вообще, правда, если Вы себе в "пять звезд" выбрали хату, какая Вам разница сколько тут у нас мест для автомобилей будет? Интересуйтесь у своего застройщика. Только, и у Вас, и у нас мест не хватит на всех точно... готовьтесь к войне за парковки около дома.
В моей свечке 25 этажей по 10 хат. Это надо 250 машиномест и только для одного дома. Что еще тут комментировать?

[Тициана]

Проблему парковок в разделах новостроек раздувают до уровня глобальной катастрофы. Но это не проблема новых домов, а проблема увеличения машин и узких улиц с дворами. Мы сейчас живем ра Димитрова у моря в панельке и с каждым годом всё меньше места для машин, хотя строек здесь нет. Сейчас, если приезжаешь домой после 8 припарковаться негде совершенно. Мы ставим на стоянку, поэтому для нас не иметь места у подъезда не принципиально

[Екатеринка]

Сообщение от Тициана

Мы ставим на стоянку, поэтому для нас не иметь места у подъезда не принципиально

Не у всех они есть рядом с домом. А есть вообще ленивые люди - ставить на площадку для машин не хотят, им лень пройти 10 метров лишних, им надо прям у подъезда или на газоне ставить.

Что касается домов, где есть подземные парковки, то людям с машинами сразу при сдаче дома надо бежать и оплачивать себе места, особенно, где в семье несколько авто, потому что мест на всех не хватает, и со временем их просто не будет. Некоторые люди слезно потом просят места, а их уже нет.

[Roni]

Зимой на водохранке парковаться можно.

[Тициана]

Сообщение от Roni

Зимой на водохранке парковаться можно.

Ага, а с утра как-нибудь с удочкой машину вылавливать))))

[bvn36]

Проблему парковок решит строительство гаражного комплекса, но под него нужно место и оно в принципе есть у северного моста, но Выбору это не интересно. Со временем конечно может появится программа развития города в плане капитальных комплексов. Так что шансы есть, да и пока комплекс достроится, жильцы сделают ремонт, обживутся, пройдет еще лет 5 минимум. В нашем городе надо не только сейчас развязками дорожными заниматься нужно будет, а то вон у памятника славы пешеходный переход убрали, это ж маразм какой в голове должен быть))

[Екатеринка]

Сообщение от bvn36

но Выбору это не интересно

Странно, что ему это не интересно. Если даже в подземной парковке место стоит 3 т.р. в мес.

[клад]

есть еще северный мост с трамвайными путями. там будете в 2 ряда парковаться.

[Svetkin]

Место конечно классное, но с парковкой БЕДА, будут наверное и вдоль переверткина ставить на проезжей части. Сравнение со старыми кварталами и домами дск не очень корректно, так как количество квартир на такой кусок земли просто запредельно

[wales]

Из РБК:

24.12.2013, Москва 14:40:17 В России с 1 января 2014г. страхование долевого строительства станет обязательным. Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции в РБК зампредседателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Александр Хинштейн.

Он рассказал, что с начала 2014г. начнет действовать закон, согласно которому для заключения договора долевого участия в строительстве, необходимо будет предоставить один из документов - договор страхования или банковскую гарантию на сумму привлеченных средств.

Согласно условиям нового закона, появится три формы страхования долевого строительства. Согласно первой форме, необходимо будет получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств. В таком случае при неисполнении договора банк будет обязан возместить эти средства дольщику. А.Хинштейн отметил, что такие гарантии будет выдавать не любой банк, а лишь те организации, которые соответствуют определенным критериям.

Кроме того, застройщик может заключить договор коммерческого страхования. "Застройщик может застраховать свою гражданскую ответственность в пользу дольщика, и в случае наступления страхового случая средства будут возвращены", - отметил депутат.

Наконец, возможно будет заключить договор некоммерческого страхования. На этот случай в России создано единое Общество по взаимному страхованию, в котором на данный момент состоят 37 застройщиков. "Утверждается страховой тариф, который распространяется на всех его членов. Это, грубо, говоря складочный капитал. Каждый, кто вступает, должен внести определенный взнос. На данный момент это полмиллиона рублей", - пояснил А.Хинштейн.

Интересно, а нас, уже заключивших ДДУ это "нововведение" коснется???

[ddd07]

Сообщение от клад

двери входные металл после замены не выбрасывайте. после заселения пойдет захват территории между дверьми как идти на общий балкон. чуланы будете делать. )

Какой захват????...это выход через общий балкон на лестничную клетку.,он является и пожарным выходом
У меня трешка в 5 позиции- и никаким колхозникам не позволю закрыть выход на лестничную клетку, хоть в пожарку,хоть в прокуратуру даже придется идти...
Что за бред, если лифт сломается,да и вообще..

[клад]

не шуми. говорю как у нас получилось. захватывают не весь проход, до дверей. полметра - метр. особо умные даже стены пробивают, увеличивая площадь чулана

[ddd07]

Сообщение от клад

не шуми. говорю как у нас получилось. захватывают не весь проход, до дверей. полметра - метр. особо умные даже стены пробивают, увеличивая площадь чулана

Стена моей квартиры- является одной из стен данного прохода,суди сам...о моей реакции...

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

Купите то, на что хватает денег, если боитесь кредитов. Так Вы по крайней мере зафиксируете кол-во купленных квадратных метров. В данном ЖК, как показала практика, очень выгодно было взять 2-х комнатную квартиру. Спрос на них хороший и в пяти позициях первой очереди строительства не осталось ни одной двухкомнатной квартиры.

July33, В том то и дело что двушек не осталось, поэтому я решил год подождать и взять трёшку без большого кредита. А цены на двушки по переуступке на 150-200 тыс. больше, чем были в Выборе по акции. Давно Вас хотел спросить по поводу перепланировки балкона на кухне. Меня волнует вопрос переноса балконной двери ближе к середине, а по возможности к противоположной стене (сантиметров на 60 от неё, чтобы стала кухонная секция). Позволит ли подводка труб к батарее сделать такую перепланировку, может быть остались какие-либо неопубликованные фотографии кухни со стройки?

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, В том то и дело что двушек не осталось, поэтому я решил год подождать и взять трёшку без большого кредита. А цены на двушки по переуступке на 150-200 тыс. больше, чем были в Выборе по акции. Давно Вас хотел спросить по поводу перепланировки балкона на кухне. Меня волнует вопрос переноса балконной двери ближе к середине, а по возможности к противоположной стене (сантиметров на 60 от неё, чтобы стала кухонная секция). Позволит ли подводка труб к батарее сделать такую перепланировку, может быть остались какие-либо неопубликованные фотографии кухни со стройки?

После 8 января обещают открыть продажи 6 и 8 позиций.
По поводу кухни, есть вот такая фотография. Здесь видно, где выходит отопление:

[клад]

отопление в полу. мастера куда хочешь радиатор перенесут. по данной фотографии - мебель по левой стене, ушлепушек убирается, отопление по правой или на балкон. при этом лоджия утепляется и т.д.

[Форумец 2013]

Огромное спасибо July33, я планировал взять кухню (немного зеркально расположенную, но вы мне очень помогли!) теперь видно, что всё можно сделать то что хотелось, спасибо! А насчёт того, что лучше инфляция, кредиты, или что то другое, промолчу, через год если не все банки обанкротятся, что-нибудь прикупим.., хотелось бы в средней свечке/, подальше от дороги , но боюсь к тому моменту квартир там не останется, а мечта была конечно: трёшка в 8-й позиции 108 м, это наверное всё-таки настоящая мечта..., ну не знаю: кредит? через год: 700 руб?, с процентами года на 2, боюсь, что на ремонт может не хватить...

[lady Katy]

Люди, кто-нибудь ходил в 3-ю поз. кв. смотреть? Как ощущения?
Кстати,
July33, у Вас действительно самая уматная планировка из всех трёшек. Я тоже от неё тащусь.

[July33]

А как в таких случаях переносят отопление? Долбить монолит и тянуть отопление к другой стене? Или заливать такую толстую стяжку, чтобы там труба поместилась?

[July33]

Сообщение от lady Katy

Кстати,
July33, у Вас действительно самая уматная планировка из всех трёшек. Я тоже от неё тащусь.

На самом деле, мне там все 3-х комнатные нравятся. Они все подходят под нужную мне перепланировку. Вопрос только в метраже ( соответственно цене). Ну и конечно в "бабочках" расположение окон очень сильно подкачало. Даже не знаю как с таким окном размещаться в этой комнате. Все время держать зашторенным?

[Форумец 2013]

От бабочек все отошли, и планировка Juiy 33 , сдаётся хороша тем , что в ней больше невозможно делать какие-то изменения, хотя 4 х комн. вариант был поразителен!, но мелкие комнаты и маленькой зал среди колонн, ну чем Вам не нравился вариант квартирного вопроса превратить зал в спальню и комнату, не хочу критиковать, но из комнаты 5,8 можно сделать 1,6, и 3,2 (с модными, расписанными в Японском стиле, а ля Мерлен, да не судите строго, секциями шкафа-купе), и это не хуже того, что бы сломать все стены и наделать кучу комнат, без зала, (хотя фантазия меня поразила!), кроме 12 метровой кухни простора в квартире ..., ну мягко выражаясь маловато будет..., это всё таки со временем начнёт напрягать, сам живу в 4-х комнатной брежневке и кроме комнат мне в ней ничего не нравится, хотя жилая площадь сопоставима с 108 метровой квартирой Выбора -54/56, про метраж кухни и туалета, конечно, буду молчать всю жизнь, этого метража утроить бы, да возможности нет, соседи возражают.

[July33]

Смысл в том, чтобы родители не просто имели кровать для сна, но и отдельную комнату.
Будет напрягать или нет, пока говорить сложно, время покажет. Общая комната получается около 16 метров, может стоит присоединить лоджию на кухне, тогда будет кухня 15 метров. Пока не знаю. А вообще я была в подобной квартире, выглядит не тесно. Мне кажется, что такое впечатление создается за счет отсутствия привычных коридоров.

[Форумец 2013]

Мне нравится квартира Вашей планировки! Ничего лишнего кроме одной косой стены!, но это поправимо, как Вы сказали шкаф-купе! согласен. Быстрей бы всё достроилось! У меня насчёт покупок квартиры не было выхода, на тот момент, когда были акции нужно было брать кредит 900 тыс, сейчас я бы брал кредит 500 тыс, через год , возможно
обойдусь и без кредита, а через 2, скорее всего придётся копить на новую квартиру, надеюсь что это будет двушка с видом на "море". Но тогда будет проще, будет продажа однушки с доплатой, а вот купить с нуля трёшку, это немного другое, это круче чем купить штаны Ливайс, или Ренглер, надеюсь, что круче, пока что одна экономия, перед новым годом икры нормальной и то не укупишь (3000 р. - 50гр. в О,кее).

[Den's]

да накопить это надо серьезно денюжку зарабатывать я вам скажу. А вообще скажу не зарекайтесь. Жизнь может внезапно развернуть и фортануть. Желаю что бы у вас получилось очень даже удачно с покупкой квартиры. Ну как тут писали деньги легкие пришли и бац пожалуйста. Трешку в центре без ипотеки с нуля). А вообще не знаю как в других районах рост цен, но лучше понаблюдайте какие цены были тем же летом и какие сейчас. Я вот только за своим домиком слежу, могу сказать одно, то что я купил летом в следующем году такую вариант бы не осилил, а сейчас уже это стоит в таком ценнике что уже наверное очень сильно бы надорвался бы купить такое.

[Ташаша]

Den's, главное, чтобы достроили. Брать "на котловане" все же риск. И дешевле именно поэтому. А чем ближе к завершению, цены уже такие, что от сданных домов не отличишь. А в плане риска надо оценивать застройщика.

Выбор все же надежным считается, так как много строит и сдает. Если ситуация в стране и в мире не изменится в худшую сторону, то всё достроят и сдадут. По поводу застройщика вашего дома ничего сказать не могу, т.к. не слышала.

[Den's]

Ташаша, ты вот в звездах брала на каком этапе? сколько выиграла если не секрет? В дельфине уже коробки довольно высоко поднялись можно уже брать + оценка застройщика опять же как писали выше.

[Demon2901]

да там и на нулевом этапе раза в полтора дороже, чем "дельфин" за метр

[Форумец 2013]

Звёзды, вообще ни о чём, там кроме ларька на остановке, никакой инфраструктуры не найдёшь (кроме стен мех. завода на Бахметьева). Раньше часто ездил в МТ онлайн, что напротив, рядом с заправкой на Ворошилова. Для того чтобы перейти улицу(на неуправляемом переходе), нужно обладать такой реакцией, что каскадёры отдыхают, ну и какие там звёзды? И какой там центр?

[Demon2901]

зато дома красивые