ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[vorobeiD]

у нас в окнах на балкон 2 стекла

[vorobeiD]

а в кухонном 3

[July33]

vorobeiD, ну вот, этот вопрос мы и обсуждали некоторое время назад. Значит информация подтвердилась: окна выходящие на застекленную лоджию имеют 2 стекла, а окна выходящие непосредственно на улицу имеют 3 стекла.

[Форумец 2013]

Да, July33 ты оказалась права (не так уж всё и плохо в "Выборе", есть и положительные моменты).

[lady Katy]

Сообщение от July33

Значит информация подтвердилась: окна выходящие на застекленную лоджию имеют 2 стекла, а окна выходящие непосредственно на улицу имеют 3 стекла.

Ура, товарищи!!!

[клад]

там нечему радоваться. самый левый профиль, откосы все кривые, подоконник бугром. там всё под замену. это выбор

[Форумец 2013]

клад, Давно не слышали твоего "авторитетного" мнения, Спасибо.
Мы знаем, что это Выбор, были бы деньги, купили б в Лос-Анджелесе.
Это Ты такой великий, а мы и этим окнам рады.

[Иулитта]

Кто-нибудь стены мерил в своей квартире во 2 позиции, размеры с проектом совпадают?

[bitter moon]

Ребят,вот я лохушка))))) собралась идти на стройку:купила дальномер,взяла фотик и в припрыжку понеслась,правда с 2-х летним сыном. прихожу -кран работает прям у первого подъезда (2 позиция) подает кирпич-развернулась и ушла,если бы не ребенок, пошла бы. так что буду пускать слюни на Ваши фотки,просто тоже хочу узнать метраж-сколько денег собирать(если будут лишние метры)

[Demon2901]

а Вы думали что там безопасно? Туда не зря официально никого не пускают на территорию. Это снаружи кажется, что всё стоит на месте. Когда на территорию стройки заходишь, понимаешь, что всё движется вокруг и находиться там небезапасно.

[bitter moon]

все понимаю- сама на стройке работаю(хотела на обеде зайти, но не факт,что кладовщица на месте будет, да и тревожить людей на обеде как то не по человечески)

[bitter moon]

я штукатур -маляр

[Demon2901]

bitter moon, в Дельфине?

[bitter moon]

не в дельфине и не в Выборе-давайте обо мне не будем.

[Форумец 2013]

Наташ, с завтряшнего дня начинаю жить по новому! Начну копить на более габаритную квартиру (108-111 кв м), совесть в 99% не мучает, чист перед родными и законом.

[Форумец 2013]

Места хорошего нет, да и не рентабельное это дело, (на хороший дом с отделкой нужно мультов 10, у меня даже с продажей всех квартир столько не наберётся) да и детям хочется оставить по квартире, что бы они между собой не ругались, а 108 кв м на первое время сгодится.

[adartO]

Сообщение от Лаодика

Форумец 2013, Миш, тебя по утрам совесть не мучает? или ты не помнишь?

скорее второе))

[Форумец 2013]

Посмотрел на обрешётку к гипсокартону в Ботаническом саду
http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...6&d=1396789235
да ничего в целом (если у нас сделают также), профиль широкий, стоит сантиметров 50-60 друг от друга (не так просто будет разбить гипсокартон), может быть рано били панику.

[July33]

Может хорошего и мало, но по другому не будет, т.к. все остальные варианты намного дороже. Их задача утеплить и сделать декоративную отделку, а это по всей видимости самый дешевый способ. Не будут же они керамогранит по всей лестничной клетке вешать сверху утеплителя. Хорошо хоть вообще утепляют, а то у нас квартира как раз граничит на кухне с лестничной клеткой.
А кто-нибудь знает, как эта проблема решена в старых 12-этажных домах? Там ведь тоже есть эти холодные лестничные клетки, но там нет никакого утеплителя. Стены очень толстые? И как другие застройщики сейчас поступают в монолитных домах?

[July33]

Сообщение от Лаодика

сейчас на лестницах тоже батареи вешают

Этот вариант тоже наверное не вызовет восторга у жильцов, т.к. оплачивать недешевое отопление лестничной клетки им придется. Итак через полгода за капремонт начисления появятся, а это еще по 6.2 рублей с квадратного метра каждый месяц (400-500 рублей с квартиры) к без того немаленькой коммуналке. А с нашими тарифами на отопление, за подъезд, я думаю, тоже не три рубля начислят.

[Форумец 2013]

July33, Неужели в "Дельфине" не будет своей котельной. Всё-таки 11 домов (3000 новых квартир), мощности местной котельной может не хватить.

[Екатеринка]

Я за отопление подъездов - теплее и в квартирах будет.

[Demon2901]

Сообщение от Екатеринка

Я за отопление подъездов - теплее и в квартирах будет.

ну тогда придется делать Выбору отопление подъездов, раз так.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, Неужели в "Дельфине" не будет своей котельной. Всё-таки 11 домов (3000 новых квартир), мощности местной котельной может не хватить.

В Выборе говорят, что своей не будет. Я уже и не знаю, хорошо это или плохо. Лет 10 назад, когда начали делать собственные котельные в многоквартирных домах это было достаточно привлекательно. И включить могут пораньше, и счет за отопление был меньше. А сейчас это превратилось в частный прибыльный бизнес. Боровое стонет от цен за отопление. В их теме были примеры квитанций, где за отопление однокомнатной квартиры в месяц выходит 2300 рублей. Самый высокий тариф в городе. Уже и телевидение приглашали и письма писали, все безрезультатно. На Артамонова тоже проблемы с этим в новых домах ДСК. А если сломается что-то, тоже с жильцов собирать будут?
Еще знаю дом, там автономный подогрев горячей воды. Так вот, в течении дня, когда большинство жильцов на работе и разбор воды небольшой им отключали подогрев воды. Мотивируя это тем, что разбор маленький, а им греть дорого.
Так, что может оно и к лучшему, что отопление центральное.

[July33]

Сообщение от Екатеринка

Я за отопление подъездов - теплее и в квартирах будет.

А мне не хотелось бы платить за отопление подъездов. Пусть лучше их утеплят хорошо.
У меня в квитанции за квартиру в строке "Электроэнергия за ОДН (общедомовые нужды)" 214 рублей. Это за 1-2 лампочки на этаже, где четыре квартиры? Представляю, сколько тогда будет приходить за дополнительное отопление двух лестничных пролетов.
Мне кстати всегда интересно, откуда берутся такие суммы за электричество. У нас дома, где почти постоянно работает два компьютера, горит везде свет, есть мультиварка, стиральная машина, посудомойка, телевизоры, чайник и др. электроприборы, света нагорает на 600-700 рублей в месяц. А тут получается, что две лампочки потребляют больше, если на каждую квартру приходится 200 рублей.

[Chipa]

Сообщение от July33

А мне не хотелось бы платить за отопление подъездов. Пусть лучше их утеплят хорошо.
У меня в квитанции за квартиру в строке "Электроэнергия за ОДН (общедомовые нужды)" 214 рублей. Это за 1-2 лампочки на этаже, где четыре квартиры? Представляю, сколько тогда будет приходить за дополнительное отопление двух лестничных пролетов.
Мне кстати всегда интересно, откуда берутся такие суммы за электричество. У нас дома, где почти постоянно работает два компьютера, горит везде свет, есть мультиварка, стиральная машина, посудомойка, телевизоры, чайник и др. электроприборы, света нагорает на 600-700 рублей в месяц. А тут получается, что две лампочки потребляют больше, если на каждую квартру приходится 200 рублей.

Вот свежий ответ одной из УК по электроэнергии за ОДН:
"Уважаемые жильцы! После получения квитанций по квартплате, у многих из Вас возник вопрос откуда взялась цифра по оплате потребленной электроэнергии МОП (мест общего пользования). Давайте
вместе разберёмся. Итак, начнём с освещения лестничных клеток светодиодными (энерго-
сберегающими) лампами. Они делятся на постоянно работающие-освещение входных групп,
лифтовые холлы, тамбурные коридоры и работающие в тёмное время суток.
Постоянно работающих светодиодных ламп по дому насчитывается 334 шт. Энергопот-
ребление каждой составляет: в активном режиме- 9 Вт, в «спящем»- 4 Вт (средний показатель- 6 Вт). Итого за месяц они потребляют электроэнергии: 334шт*6Вт*24часа*30
дней=1 442 880 Вт или 1443 кВт.
Работающие в тёмное время суток (освещение незадымляемых лестниц, переходных балконов, тамбуров колясочных) насчитывается 344 шт (в активном режиме потребление каждой из них составляет 9 Вт), итого за месяц (на сегодняшний момент) они потребляют
344*9*12*30= 1 114 560 Вт или 1 114 кВт.
Освещение тех.этажей и подвалов (работает по мере необходимости)- лампочки 60 Вт-
120 шт (среднее время нароботки-4 часа в сутки): 120шт*60Вт*4часа*30дней=864 кВт. Да-
лее, на системе отопления и горячего водоснабжения установлены циркуляционные насосы
торговой марки Grundfos (пр-во Германия) мощностью 1,5 кВт и 0,4 кВт соответственно (ра-
ботают круглосуточно): 1,5 кВт*24часа*30дней=1080 кВт (отопление);
0,4кВт*24часа*30дней=288 кВт (гор.водоснабжение).
В ПНС (подкачивающая насосная станция) установлены насосы подкачки холодной воды марки Grundfos. Всего установлены 4 шт, на данный момент используются 2 шт в периоди-
ческом цикле. Мощность каждого из них составляет 11 кВт. В связи с небольшим расходом воды (на данное время) время наработки составляет около 10 часов в сутки:
2шт*11кВт*10часов*30дней=6600кВт. В дальнейшем работа насосов будет переведена на круглосуточный режим.
Для обогрева помещения ПНС в зимнее время используются 8 шт электр.обогревателей мощ-
ностью 0,8 кВт каждый, работают круглосуточно:
0,8кВт*8шт*24часа*30дней= 4608 кВт.
Далее переходим к работе лифтов. На пассажирском лифте установлены эл.двигатели мощ-
ностью 5,8 кВт, на грузовом- 8,4 кВт.На данный момент время наработки составляет в сред-
нем 10 часов в сутки каждый:
5,8кВт*10часов*30дней*4шт=6960 кВт (4 пассаж.лифта);
8,4кВт*10часов*30дней*4шт=10080 кВт (4 груз.лифта).
Не забываем о так называемой «слаботочке» (домофон, пож.-охр.сигнализация и др.), которая «съедает» в месяц 900 кВт.

Суммарная потребленная эл.энергия по дому составляет 33 937 кВт (в среднем на данное
время. Далее, эти показания мы делим на общую жилую площадь дома, т. е. На 17 261,1 кв.м: 33 937 кВт/ 17 261,1 кв.м=1,97кВт на 1 кв.м или 3 руб. 98 коп. на квадратный метр жи-
лой площади. Теперь каждый из Вас может посчитать оплату по электроэнергии МОП на квартиру (умножить 3,98р. на площадь Вашей квартиры). Показатели могут менятся как в
меньшую сторону (например: при отключении циркуляционных насосов отопительной системы и отключения обогрева ПНС), так и в большую (при полном заселении жильцов и увеличении работы лифтов, насосов, др.).

Эти показатели являются плановыми (расчётными). Фактические показания за март расхо-
да эл. энергии МОП составили 18 684 кВт или 1,08 кВт на квадратный метр жил.площади
(2руб. 18коп. на кв.м). В дальнейшем ежемесячно мы будем сообщать данные по потреблен-
ной эл.энергии МОП (показания снимаются 25 числа текущего месяца). "

[July33]

Chipa, сходу конечно сложно что-то сказать про все эти расчеты. Из них понятно, что в доме 4 подъезда. Если в доме 17 этажей, то грубо получается на каждом этаже по 9 лампочек ( 4 постоянно работающих и 5 в темное время суток). Техэтажи и подвалы отдельно. Ну может у кого-то и так, а у нас всего 2 лампочки на этаже из которых часто только одна работает.

[Chipa]

July33, Тут самое главное, не вдаваясь во все расчеты, следующее: "Суммарная потребленная эл.энергия по дому составляет 33 937 кВт (в среднем на данное
время. Далее, эти показания мы делим на общую жилую площадь дома, т. е. На 17 261,1 кв.м: 33 937 кВт/ 17 261,1 кв.м=1,97кВт на 1 кв.м или 3 руб. 98 коп. на квадратный метр жилой площади. Теперь каждый из Вас может посчитать оплату по электроэнергии МОП на квартиру (умножить 3,98р. на площадь Вашей квартиры). Показатели могут меняться как в меньшую сторону (например: при отключении циркуляционных насосов отопительной системы и отключения обогрева ПНС), так и в большую (при полном заселении жильцов и увеличении работы лифтов, насосов, др.).
Эти показатели являются плановыми (расчётными). Фактические показания за март расхода эл. энергии МОП составили 18 684 кВт или 1,08 кВт на квадратный метр жил.площади
(2руб. 18коп. на кв.м). В дальнейшем ежемесячно мы будем сообщать данные по потребленной эл.энергии МОП (показания снимаются 25 числа текущего месяца). "

Я привел все эти расчеты для того, чтоб было ясно, что дело далеко не в лампочках. Вам же было интересно откуда такие суммы за ОДН - вот я и ответил Вам) Кстати, лампочки в данном примере светодиодные (энергосберегающие), то есть кушают раз в 10 меньше обычных ламп накаливания, грубо говоря, и срабатывают на звук (ярче светят). В общем, лампочки - это не главная составляющая электроэнергии за ОДН

[Форумец 2013]

У нас вообще дурдом, последние 2 месяца 2 управляющие компании (одна старая, другая за которую все проголосовали - новая) и каждая присылает свои квитанции у старой по отоплению за март начислено 3727 руб., у новой 2112 руб. Я пока не плачу ни той ни другой. С юридической точки зрения кому платить разобраться невозможно, а долг перед обеими компаниями растёт, в среднем по 12 тыс. руб. каждой за два месяца (итого 24 тыс.). А Вы говорите 200 рублей за электроснабжение.

[July33]

Chipa, но ведь эта строка в квитанциях появилась не так давно. Получается, что раньше все эти насосы и лифты оплачивались из "текущего содержания"?