ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Chipa]

July33, я, честно говоря, не совсем Вас понял. Не так давно - это когда? Например, "не так давно" всех обязали ИПУ ставить. А еще дальше "не так давно" общедомовые расходы государство оплачивало (дотировало коммунальные службы)

[July33]

Сообщение от Chipa

July33, я, честно говоря, не совсем Вас понял. Не так давно - это когда? Например, "не так давно" всех обязали ИПУ ставить. А еще дальше "не так давно" общедомовые расходы государство оплачивало (дотировало коммунальные службы)

все конечно относительно. Может я и ошибаюсь, но мне кажется она появилась года три назад.

[Chipa]

July33, я не помню когда эта строка появилась. Возможно, брали с нас эту строку другой строкой, но точно брали) Есть еще вариант, при котором местные власти дотировали, но вряд ли...хотя... Хм, не помню уже
Вот выдержка из Википедии: "В декабре 2004 года, государство приняло решение снять с себя ответственность за обслуживание и содержание жилого фонда. 22 декабря решение было одобрено Государственной думой РФ, 24 декабря Советом Федерации РФ, 29 декабря подписано Президентом РФ.

1 марта 2005 года, вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, предусматривающий реформу ЖКХ, созданием Товариществ собственников жилья (ТСЖ) с передачей жилого фонда частным Управляющим компаниям (УК), (см. например ст. 161 ЖК РФ - где говорится о способе управления многоквартирным домом). Большая часть Управляющих компаний, созданы бывшими руководителями (чиновниками) городских, районных департаментов и управлений местной администрации которые изменили правовой статус и название в ООО, ОАО, ЗАО, получив в собственность уже существующие административные территориальные здания, производственные и технические базы, диспетчерские пункты. Ряд управляющих компаний зарегистрировали свои частные компании под названиями ООО «ЖЭК», ООО «Депортамент ЖКХ» итд., но они уже не находятся в подчинении местных муниципалитетов."

Вот после этого и завертелась у нас веселая жизнь с "чудо-платежками", УК, ТСЖ и т.д)))

А вот закон от 18.11.2009 про обеспечение энергосбережения и про повышение энергетической эффективности, в том числе про обязательную установку приборов учета. Читать не стоит - многа букав))) http://www.rg.ru/2009/11/27/energo-dok.html

[Lekar]

Привет всем! Юристы есть?
Кто мне переведет, что здесь написано...? Это нас касается?

Письмо Росреестра от 14.02.2014 N 14-исх/01657-ГЕ/14

Росреестром разъяснены изменения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, вступившие в силу с 1 января 2014 года

Сообщается, что согласно части 2 статьи 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции Закона N 294-ФЗ) исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:
поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Закона N 214-ФЗ;
страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона N 214-ФЗ.
Договор страхования или договор поручительства в обязательном порядке представляется на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве, составленного и подписанного сторонами до 01.01.2014, но представленного на государственную регистрацию после указанной даты.
При этом непредставление после 01.01.2014 заявителем на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, договора страхования или договора поручительства будет являться основанием для отказа в государственной регистрации.
Кроме того, на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома или иного объекта недвижимости застройщик после 01.01.2014 обязан представлять договор страхования, указанный в подпункте 4 пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

[Форумец 2013]

Юристов нет, насколько мне известно, любая деятельность, связанная с долевым участием, в нашей стране должна быть застрахована и в случаях не исполнения застройщиком своих обязательств (например банкротство) другие компании должны взять на себя его обязательства согласно суммы страховки, но не факт, что на 100%. Что то похожее, сейчас часто наблюдается при отзыве лицензии у банков (правда возмещение только на 700 т.р., а остальные в течении 3-х лет, если кто дождётся).

[Demon2901]

как я и сказал, к выходным 23 этаж доделывают в 5 позиции.
Сходил, посмотрел движухи по свечкам. В нашей десять этажей обложили кирпичом (почти полностью), в первой позиции обложили кирпичом 17й этаж. Дальше пойдут скругленные углы. Кстати, в обоих домах этаж обложили за неделю. Могут, когда хотят.
Фото делать не стал, но скажу так: 16й и 17 этаж имеют бежевый пояс. Посмотрим, как будет смотреться 18й этаж в кирпиче.
Так, монолитом отлили уже 26й этаж.

[Почти жена]

Решетка на балконах

[Demon2901]

Сообщение от Почти жена

Решетка на балконах

извиняюсь, за мой французский по пьяни, но смотрится уёбищно. Никого не хочу обидеть. Выложили бы обычную кирпичную кладку, а то смотрится как кладбищенская ограда, хуже витража.

[Falberc]

Сообщение от Demon2901

извиняюсь, за мой французский по пьяни, но смотрится уёбищно. Никого не хочу обидеть. Выложили бы обычную кирпичную кладку, а то смотрится как кладбищенская ограда, хуже витража.

Так это под витраж и делают.
С улицы решетку вообще не видно будет.

[Demon2901]

Сообщение от Falberc

Так это под витраж и делают.
С улицы решетку вообще не видно будет.

а зачем тогда решетка?

[Falberc]

Сообщение от Demon2901

а зачем тогда решетка?

Чтобы никто попьяни не вывалился облокотившись на пластиковый стеклопакет.

[Demon2901]

Сообщение от Falberc

Чтобы никто попьяни не вывалился облокотившись на пластиковый стеклопакет.

я просто не знаю, как делается витраж. Если с оградой металлической, то, извиняюсь, не знал

[клад]

какой еще пластиковый стеклопакет ? у выбора обычно проведал, внизу где решетка не стекло, а типа поликарбоната. поэтому то решетку и ставят. и потом жильцы начинают всю эту хрень менять и решетки выкидывать. сразу видимо выбор не может по-человечески сделать

[pomogauwij]

Сообщение от July33

В Выборе говорят, что своей не будет. Я уже и не знаю, хорошо это или плохо. Лет 10 назад, когда начали делать собственные котельные в многоквартирных домах это было достаточно привлекательно. И включить могут пораньше, и счет за отопление был меньше. А сейчас это превратилось в частный прибыльный бизнес. Боровое стонет от цен за отопление. В их теме были примеры квитанций, где за отопление однокомнатной квартиры в месяц выходит 2300 рублей. Самый высокий тариф в городе. Уже и телевидение приглашали и письма писали, все безрезультатно. На Артамонова тоже проблемы с этим в новых домах ДСК. А если сломается что-то, тоже с жильцов собирать будут?
Еще знаю дом, там автономный подогрев горячей воды. Так вот, в течении дня, когда большинство жильцов на работе и разбор воды небольшой им отключали подогрев воды. Мотивируя это тем, что разбор маленький, а им греть дорого.
Так, что может оно и к лучшему, что отопление центральное.

У меня в доме ДСК на ул.Мордасовой автономный подогрев воды.Был.6 февраля он приказал долго жить.УК сначала предложила скинуться по 5тыс.,потом сумма была заметно меньше.Предложили собственникам проголосовать ,хотим ли мы оплатить ремонт оборудования.В доме 120 квартир.Кто-то против,кого-то нету,итог воды горячей нет - третий месяц пошел.

[July33]

Наверное подошли к отделке подъездов во второй позиции, посчитали все и решили, что погорячились.
Хотя в отделе продаж говорили, что дизайн подъездов разработан по указанию директора. Чтобы идти в ногу со временем.

[Форумец 2013]

Ой July33, случайно исправлял и удалил своё сообщение, а вы уже ответили, дублирую:
С сайта Выбора убрали фотографии отделки подъездов в Дельфине, вместо них фотографии стройки http://vyborstroi.ru/catalog/zhiloy_...evertkina.html

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

Наверное подошли к отделки подъездов во второй позиции, посчитали все и решили, что погорячились.
Хотя в отделе продаж говорили, что дизайн подъездов разработан по указанию директора. Чтобы идти в ногу со временем.

В Ботаническом саду фотографии остались, может быть у нас придумают новую отделку, а то цвет как-то не очень вдохновлял.

[July33]

Я думаю, на цвет не стоит обращать внимание. Не будут же они 15 подъездов одним цветом красить.

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

Я думаю, на цвет не стоит обращать внимание. Не будут же они 15 подъездов одним цветом красить.

Ну если 11 домов одного цвета, то и подъезды вероятнее всего не будут сильно отличатся раскраской и лучше бы тот цвет, который был достался "Ботаническому".

[Форумец 2013]

Если комплекс называется Дельфин почему бы не использовать тему моря?

[Demon2901]

Сообщение от July33

Наверное подошли к отделке подъездов во второй позиции, посчитали все и решили, что погорячились.
Хотя в отделе продаж говорили, что дизайн подъездов разработан по указанию директора. Чтобы идти в ногу со временем.

На тех фото, что были на сайте, я не увидел дорогой отделки.
Эти фото, что щас есть, месячной давности.

[July33]

Спасибо, что исправили. Не заметила.

[Форумец 2013]

Сообщение от Demon2901

На тех фото, что были на сайте, я не увидел дорогой отделки.

Не знаю дорогая или нет, но лифтовый холл выглядел неплохо:
http://bvf.ru/forum/attachment.php?a...5&d=1393937504
Такого мы наверно не увидим

[Иулитта]

Друзья, кто знает, а предусмотрен ли в наших домах, какой-нибудь первый технический этаж, или подвал?

[Форумец 2013]

В пятой позиции и бабочках такие техэтажи точно есть, да наверное и во всех домах должны быть, иначе как проводить разводку труб по стоякам (не сверху же, чтобы потом жителям верхних этажей всё текло на головы).

[Falberc]

Сообщение от Форумец 2013

В пятой позиции и бабочках такие техэтажи точно есть, да наверное и во всех домах должны быть, иначе как проводить разводку труб по стоякам.

Думаете разводка будет в подвале, а не на 26 этаже?

[Форумец 2013]

А вообще, в проектной декларации всё прописано см. пункт 4. (во всех домах предусмотрены технические подвалы разной высоты, а также технические чердаки и технические этажи):
http://vyborstroi.ru/declaration/zhi...evertkina.html

[Иулитта]

http://gdevk.ru/im вот прочитала я про 2 позицию здесь и теперь хотелось бы уточнить, технический этаж это вверху или внизу дома сразу после подвала?

[maxxxi30]

Технический этаж это 18 этаж во 2 позиции,а во 2 подъезде на 1 этаже будет офис,судя по проектной декларации

[Demon2901]

на их сайте написано, что открыты продажи новых квартир. Это в каких позициях стартовали продажи? Седьмая и девятая?