ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор

[Форумец 2013]

Позиция 1







Позиция 2



Позиция 3



Позиция 4



Позиция 5



Позиция 6



Позиция 7



Позиция 8





Собственный "песчаный пляж":



Вид из окна

[AlexVl]

Спасибо за фотки. На стройку взглянуть некогда, хоть на фотографиях. Впечатлил "песчанный пляж" , особенно торчащая труба из асфальта. Очень хочется надеятся что застройщик облагородит его.

[Иулитта]

[QUOTE=Форумец 2013;





Спасибо за фото) да песчаный пляж шикарен. Если честно, даже интересно, что они с ним делать будут)

[AlexVl]

А они, очисные сооружения, не действующие? Т.е. там под "нами" проложены трубы или их демонтировали, не знаете?

[Форумец 2013]

На месте бывших очистных сооружений и строится комплекс Дельфин, конечно никто не будет делать никаких собственных песчаных пляжей, "убивает" просто реклама на официальном сайте Выбора. Для тех кто не брезгует водохранилищем есть пляж рядом с Северным мостом, там пенсионеры стараются, убирают водоросли и всё лето отдыхают (не хуже Турции, вместо 7 дней - 90).

[Таня Солнечная]

Было бы странно если бы компания застройщик в первую очередь кинулась пляж облагораживать, а топом только дома строить! Не торопите события! Вот как дома выстроятся, тогда и будем наблюдать за тем, как прилегающую территорию облагородят. Думаю, что и реклама на сайте про "песчаный пляж" будет соответствовать действительности.

[Tihon Davlatov]

Во 2 и 8 позиции есть нежилые помещения, но площадь там маленькая. Поэтому вероятность, что там расположиться сетевой продуктовый магазин отсутствует. А вот площадь для того, чтобы разместить там офисы позволяет.

[Форумец 2013]

Магазины будут в 1 и 7 позициях, это видно по высоте залитых колонн (около 3,6 метров), а насчёт, Таня Солнечная, пляжа, уверен на 99%, что его не будет: 1. Там, рядом с водохранилищем такой "гадюшник", что его не реально превратить в пляж, а весной часто всё заливается водой; 2. Защитой от половодья служат бетонные плиты, если их убрать, то со временем грунт комплекса "дельфин" подмоют воды; 3. Даже если сделают пляж, то за два-три года он опять превратится в то, что там сейчас. Давайте смотреть правде в глаза: нет там места для пляжа, есть низина, куда стекается вода и не только сверху, а и из канализационных труб.
А дальше будет всё как всегда: ближе к сдаче домов с сайта Выбора уберут слова про пляж (также как уже никто не вспоминает об обещанных, вначале, двух детских садах).

[Me4talka]

А как можно было не убрать эти трубы, ведь рыли котлованы прилично глубокие. Или трубы проходят еще глубже?

[Medea05]

все будет. Не сразу, но сделают. Не Выбор так какие нибудь кандидаты в депутаты. Выборы то в 2016 году. Столько концентрированного электората. Пляж сделают, парк облагородят, лапши на уши понавешают и за наши же голоса все организуют.
А парк сделать - это вообще плевое дело организовать. Гордеев пока у власти. Он к паркам ревностно относится, просто раньше повода небыло, а как люди въедут - сделает. Пару писем ему на сайте и его супруге (она у него зам по культуре) и я думаю лед тронется.
А по поводу того что именно очистные на этом месте были - не уверен. Насосная станция какая то была. Очистной коллектор насколько я знаю чуть южнее начинается, от 9 этажки рядом с первой бабочкой, и идет до Чернавского моста.
трубы убрать- при застройке, тоже не так просто. Как то задавали вопрос, "почему подземную стоянку между домами не сделать?" Ответ был: "не позволяют подземные коммуникации". Так что что то там под землей однозначно есть.

[Форумец 2013]

Сообщение от Medea05

А парк сделать - это вообще плевое дело организовать. Гордеев пока у власти.

К 425 летию Воронежа в парке "Дельфин" положили бордюрную плитку, поставили новые лавочки, демонтировали старые карусели, покрасили "маяк", провели освещение. Прошло меньше 3-х лет и сейчас парк выглядит так, как будто реконструкции в нём и не было. Много поломанных лавочек, бордюрная плитка местами "оползла", много мусора после зимы. Добавить бы туда несколько каруселей, может тогда он бы снова стал привлекать людей.

[Medea05]

Сегодня для меня случилось знаковое событие-зашел на полы нашей квартирки (потолка как такового еще небыло, опалубку еще не сняли.)
Наконец получили ответ на волнующий с самого начала вопрос "А что увидим из окон?" Как никак 23 этаж. Порадовало то что салют будем смотреть с балкона!) (хотя совсем на краю)
Ну и несколько фото для тех кто не боится высоты





А человечки внизу такие маленькие....

[Medea05]

А для тех кто еще мучается вопросом "Выравнивать пол заливкой или нет?" пару фото для размышлений.

Первое фото - черновой пол сразу после заливки:


Второе фото - на этаже где уже провели шлифовку полов:


Так что все будет зависеть от того насколько качественно отшлифуют полы. Для себя почти на 100 % решили что терять 4-5 см на заливку полов смысла не видем. Оптимальный вариант- 1-2 слоя звукоизоляционных материалов на пол типа пробки и пленки (не более 3 мм, правда это больше убережет соседей снизу от ударных шумов (что и посоветую соседу сверху). )- под ламинат. Линолеум-на хорошей основе. Плитка-кухня, ванна, туалет, прихожая.

[Форумец 2013]

Medea05, Спасибо за экзотические фото! Вид на Северный мост неплохой, жаль, что от него ничего не останется после того как построят бабочки. Полы как повезёт был на третьем этаже, шлифовка показалась хорошей, на пятом отвратительная. Самый простой выход пригласить ребят со шлифовальной машиной, а потом залить полы глубокопроникающей пропиткой (для линолеума пойдёт).

[AlexVl]

Вид завораживает! Воронеж как на ладони.

[lady Katy]

Классные фотки!
Смелые ребята, отважились смотреть "квартиру" без стен!!! )))))

[Demon2901]

11й этаж кирпичом обложили в пятом доме.... В месяц кладут кирпичом три этажа и два в монолите.... Думаю, как закончат 26й этаж в концу мая, начнут 7ю позицию, а то ее обделили стороной почему-то...

[Форумец 2013]

Demon2901, Всё будет в срок! Что дальше делать с этими развалинами под именем: черновая отделка, толи продавать, толи оставлять? Место устраивает, нравится, а всё остальное не очень?

[Demon2901]

что не нравится то??

[Форумец 2013]

Не нравится то, цены уже не привлекательные, а с учётом ремонта грабительские. Хотя никто не заставлял, сами покупали, район подошёл. Но 45, без скидок и отделки... Тебе с однушкой может быль хорошо, а мне с трёшкой (3350) ну задвину я туда ещё лимона 1,5 и кому потом всё это продать смогу (в смысле своё-то хоть верну?)

[Demon2901]

без отделки конкуренция большая.... много хат скупили агентства. Так что предпочтительнее отделку то сделать....

[Форумец 2013]

Да нет если продавать то без отделки, иначе на каждый вложенный рубль 50-70 копеек отдачи, (нерентабельно), да и проверенно.
Либо продавать сразу, либо оставлять для себя.

[Demon2901]

думаешь, накинутся покупатели на твою хату? сомневаюсь.

[Форумец 2013]

Да не накинутся, нет конечно, тем более, что я её буду продавать за дорого, но, думаю, к новому году около 4 млн. уйдёт (тихое место, 5 этаж), к тому моменту всю 7 позицию, с окнами во двор разберут. Ну а сам, конечно мечтаю о 3-ке в 8-й позиции (108 м), за неё и любой кредит не жалко "стиснув зубы" выплачивать. Я и так, всю жизнь, живу и радуюсь этими типовыми Хрущёвскими и Брежневскими квартирами.

[Demon2901]

а чем эта трешка лучше трешки в свечках, помимо метража?

[Форумец 2013]

Да тем, хотя бы, что очереди в туалетах по утрам не будет в нашей "средней" семье, что можно сделать в коридоре шириной 3,4 метра перепланировку. И на худой конец можно в коридоре - 28 метров, после перепланировки, поставить диван и телевизор и в итоге получить 4-х комнатную квартиру.

[Demon2901]

а я считаю, что 28метровая прихожая - переплата денег. Уж не говоря про прихожую в 110метровой трешке в 17этажке

[Иулитта]

[QUOTE=Medea05;21855266]Сегодня для меня случилось знаковое событие-зашел на полы нашей квартирки (потолка как такового еще небыло, опалубку еще не сняли.)
Наконец получили ответ на волнующий с самого начала вопрос "А что увидим из окон?" Как никак 23 этаж. Порадовало то что салют будем смотреть с балкона!) (хотя совсем на краю)
уху) высотища то какая) я с десятого уже на балкон выходить боюсь) но вид класс) поздравляю!

[Форумец 2013]

Салют хорошо смотреть будет одна категория граждан (первая линия): в двушках "Бабочках", однушках и в трёшках первого ряда (и ещё с высоких квартир 1 и 2 позиции. А остальные только об этом помечтают, включая, Im sorry Medea05, хотя квартира высоко, но в пятой позиции будут видны только краюшки салюта, Адмиралтейская площадь окажется на середине бабочки, которую скоро обложат кирпичём, а пока да!

[Форумец 2013]

Demon2901, С самого начала стройки этого комплекса была мечта 108 м: "ну пусть она останется мечтой: которая "мож" когда-то воплотится!"