Коттеджный посёлок "Снегири"

[Мир_ва]

Доброе день!
Родственники, не проживающие на данный момент в наших краях, озадачили поиском участка под строительство, полазив пока только на просторах интернета, скинула им ссылку на КП "Снегири", по картинкам понравилось, просят прозондировать более детально. Уважаемые ну подскажите , из первых рук , что да как, кто купил не жалеете ли, на что обратить внимание при выборе участка, есть ли подводные камни? Знакомые, не советуют КП, мотивируя - поборами. Конечно, съездим посмотрим, но как говорится один дурак продает, другой покупает. Тем более что не для себя, да и не сталкивались никогда с землей, строительством, как говорится дети каменных джунглей.
PS: Рассматриваем это направление, т.к. проживание планируется в Северном р-не.

[cheboris]

Добрый день!

На собрание приехать не смог. Переговорил с одним из членов инициативной группы. На собрании было около тридцати человек. Вызывали Валеру. Коротко: договора подписывать отказались. Валера сказал, что будете разговаривать с моим юристом. Скорее всего Валера будет в ближайшее время собирать собрание.

[larsen]

Сообщение от cheboris

Добрый день!

На собрание приехать не смог. Переговорил с одним из членов инициативной группы. На собрании было около тридцати человек. Вызывали Валеру. Коротко: договора подписывать отказались. Валера сказал, что будете разговаривать с моим юристом. Скорее всего Валера будет в ближайшее время собирать собрание.

Спасибо, CHBORIS, за информацию. Будем ждать от Вас дальнейших вестей ))

[ViRginGirl]

Сообщение от Sensiviti

ViRginGirl, тут момент очень интересный. и речь не идет о 6%. там о других цифрах речь. разницу только под расписку

Добрый день. Нам Валерий озвучивал 6%. Не знаю как он с Вами договаривался. Мы в итоге воздержались от покупки. Не понравился подход. Мы ведь планировали еще и подряд на строительство у Снегирей брать, в итоге поняли, что раз при покупке участка возникла такая ситуация, то при строительстве их вылезет еще 100.

[Мир_ва]

Сообщение от ViRginGirl

Добрый день. Нам Валерий озвучивал 6%. Не знаю как он с Вами договаривался. Мы в итоге воздержались от покупки. Не понравился подход. Мы ведь планировали еще и подряд на строительство у Снегирей брать, в итоге поняли, что раз при покупке участка возникла такая ситуация, то при строительстве их вылезет еще 100.

Пожалуйста, объясните что за 6%, воздержались от покупки чего? А то мы на старте, в выходные едем смотреть что да как, а тут какие то 6%
можно в личку.

[Sensiviti]

Сообщение от ViRginGirl

Добрый день. Нам Валерий озвучивал 6%. Не знаю как он с Вами договаривался. Мы в итоге воздержались от покупки. Не понравился подход. Мы ведь планировали еще и подряд на строительство у Снегирей брать, в итоге поняли, что раз при покупке участка возникла такая ситуация, то при строительстве их вылезет еще 100.

с подрядами там у Валеры еще веселей. ))) Я покупал с разницей под расписку.Строю сам.

[Sensiviti]

Сообщение от Мир_ва

Пожалуйста, объясните что за 6%, воздержались от покупки чего? А то мы на старте, в выходные едем смотреть что да как, а тут какие то 6%
можно в личку.

там разная сумма по договору и факту при купле-продаже пойдет. от налогов уходит. Все как у Сулеймана- без обмана))))

[Sensiviti]

cheboris, я уже вплотную занялся поисками крепкого юриста)))

[Sensiviti]

Сообщение от Мир_ва

Пожалуйста, объясните что за 6%, воздержались от покупки чего? А то мы на старте, в выходные едем смотреть что да как, а тут какие то 6%
можно в личку.

Договор только на обслуживание при купле-продаже не подписывайте. остальное все нормуль. я сам стройками занимаюсь, много где на подрядах был, остановился на снегирях. уже отделку начал.

[Мир_ва]

Sensiviti, Спасибо, учтем!
А без договора на обслуживание, можно купить или это как неотъемлемая часть.

[Sensiviti]

Сообщение от Мир_ва

Sensiviti, Спасибо, учтем!
А без договора на обслуживание, можно купить или это как неотъемлемая часть.

Раньше договора не было, так о ТСН и речи тоже. Сейчас там пока с договором проблемы, можно и не подписывать. Валера пока в тайм-ауте. До следующего собрания вопрос по договору открытый

[wwaca]

Уважаемые соседи, кому-нибудь пришла квитанция по электронке на оплату услуг ЖКХ за октябрь, ноябрь или только я такой счастливчик? На собрании я присутствовал, договор естественно не подписывал. Письмо от ТСН "ТСЖ "СНЕГИРИ" <[email protected]>.

[larsen]

Сообщение от wwaca

Уважаемые соседи, кому-нибудь пришла квитанция по электронке на оплату услуг ЖКХ за октябрь, ноябрь или только я такой счастливчик? На собрании я присутствовал, договор естественно не подписывал. Письмо от ТСН "ТСЖ "СНЕГИРИ" <[email protected]>.

Нам тоже пришла, но не совсем понятно, есть вопросы. Договор нам не присылали, а на собрании мы не присутствовали (нет такой возможности). Скажите пожалуйста, а договор всем представлен, может до нас он просто ещё не дошёл?

[wwaca]

Сообщение от larsen

Нам тоже пришла, но не совсем понятно, есть вопросы. Договор нам не присылали, а на собрании мы не присутствовали (нет такой возможности). Скажите пожалуйста, а договор всем представлен, может до нас он просто ещё не дошёл?

От Валерия я договор тоже не получал. Получил по электронной почте от инициативной группы перед собранием 12.12.15.

[cheboris]

Тоже получил по электронке квитанцию. Договор не подписывал, но читал (у членов инициативной группы). Вопросов много. В квитанции, в том числе, оплата за воду, хотя кроме земли на участке ничего нет. Строиться еще не начинал.

[Velana87]

Сообщение от cheboris

Тоже получил по электронке квитанцию. Договор не подписывал, но читал (у членов инициативной группы). Вопросов много. В квитанции, в том числе, оплата за воду, хотя кроме земли на участке ничего нет. Строиться еще не начинал.

Такая же ерунда Действия "ТСЖ Снегири" на рассылку квитанций не правомерны, т.к. договор, на который они ссылаются, не действителен, в связи с тем, что собственники в ТСЖ не вступали и вообще не создавали никакого ТСЖ. Надеюсь, что в ближайшее время Маликов В. объявить дату проведения общего собрания собственников и мы найдем взаимопонимание. А пока ждем...

[Sensiviti]

Сообщение от Velana87

Такая же ерунда Действия "ТСЖ Снегири" на рассылку квитанций не правомерны, т.к. договор, на который они ссылаются, не действителен, в связи с тем, что собственники в ТСЖ не вступали и вообще не создавали никакого ТСЖ. Надеюсь, что в ближайшее время Маликов В. объявить дату проведения общего собрания собственников и мы найдем взаимопонимание. А пока ждем...

Для начала так, как договор представил он, будем составлять протокол разногласий и не более того. Над этим юрист уже трудится. Я всем уже предлагал встретиться с юристом и пообщаться. Если условия устроят, написать на него доверенность на представление наших интересов перед ООО снегири, ТСН и Маликовыми)))) без права подписи))) Вступать в ЧЛЕНЫ не надо и никто не заставит. Нам нужен однозначный договор на оказание услуг с конкретной ценовой привязкой и договор на холодное водоснабжение по тарифу для Воронежской обл. это 26, а не 40 за куб.

[grigor]

Всем привет. Два года езжу, присматриваюсь к поселку. что называется, мониторю ситуацию на месте. Очень смущает непривычная для горожанина тишина, как будто в поселке вообще нет жизни..."редкая птица долетит до середины" КП, снегирей, кстати, тоже не видел. Обманчивое впечатление? И ещё интересует вопрос истории этой местности - не было ли там скотомогильника или захоронения химикатов?

[aen]

Сообщение от grigor

не было ли там скотомогильника или захоронения химикатов?

нет
8 символов

[MIHIO]

Сообщение от grigor

Всем привет. Два года езжу, присматриваюсь к поселку. что называется, мониторю ситуацию на месте. Очень смущает непривычная для горожанина тишина, как будто в поселке вообще нет жизни..."редкая птица долетит до середины" КП, снегирей, кстати, тоже не видел. Обманчивое впечатление? И ещё интересует вопрос истории этой местности - не было ли там скотомогильника или захоронения химикатов?

Какой скотомогильник и химикаты?)) если там рядом заповедник).
А то что там тишина в нем, так это потому что там пока мало жителей, он по сути строится всего 2 года назад начал. Если посмотреть на то что было и что сейчас это небо и земля.

[MIHIO]

Сообщение от cheboris

Тоже получил по электронке квитанцию. Договор не подписывал, но читал (у членов инициативной группы). Вопросов много. В квитанции, в том числе, оплата за воду, хотя кроме земли на участке ничего нет. Строиться еще не начинал.

У меня тоже кроме земли ничего там нет, но вроде ни звонков, ни квитанций не видел.
Но это очень странно, что предлагают оплачивать воду и прочее тем, у кого там голая земля на территории.

[cheboris]

Получил по почте два экземпляра договора и такие же квитанции, которые прислали на электронку. Разговаривал с юристом - никто не заставит подписывать договор. Деньги Валера может взыскать только через суд. А что он в суде предъявит? Не подписанный договор? Тогда на основании чего будут взыскиваться деньги, если дойдет до суда? Хотя до этого, думаю, не дойдет. Кто был на общем собрании, когда создавалось ТСН? Был ли кворум? Заочного голосования по опросным листам, скорее всего, тоже не было. Протокол общего собрания должен быть подписан всеми участниками. Это только малая часть вопросов, которые возникают...

[Мир_ва]

Доброе утро, теперь уже соседи!
Поездили посмотрели мы варианты, но решили остановиться на "Снегирях" потому что:
1. Устроила стоимость
2. Место положение, окружающая природа и т.д.
3. Концепция именно КП (организация внутренней жизни КП, чисто, аккуратно, и соответственно будущая идея в конечном результате)

Как я уже писала, что изначально покупкой были озадачены ближайшие родственники, но после посещения КП "подписались" и сами.
Поэтому буду обращаться прежде всего к тем, кто действительно покупал участок не для вложения денег, а для людей которые собираются там жить, которые понимают, что это будет их пространство.

Сразу оговорюсь, что строится планируем начать через два года, но с коммунальными платежами согласна и готова их платить, т.к. понимаю КП нужно развивать и поддерживать уже созданное.
Показательно было то что, что 2 января с выше упомянутыми родственниками поехали посмотреть, что да как. Дороги все почищены, при том везде, (мы купили на ул. Мирная) мусор вывезен. Есть освещение, ведется видеонаблюдение.
Но это кто-то же делает?
За это кото-то платит? И платить должны и мы.
В свое время уезжая из Воронежа, и продав квартиру, вложили в строительство новой жилплощади, построился многоквартирный дом, получили сви-во о собственности, квартира в бетоне, мы не живем, но не платить как-то мысли не возникало. Ежемесячно платили и ни кого не интересовало живем мы или нет, ездим на лифте , выбрасываем ли мусор....
Уважаемые, но если Вы купили участок не в чистом поле, а именно в КП значит Вы хотели именно организованной жизни в едином стиле, а не Шанхай какой-то.
Но невозможно, развитие КП с отсрочкой "когда бужу жить (строится), тогда и буду платить.

Да, и еще у меня такой вопрос? Могут ли через участок проходить какие либо коммуникации или кабеля, а то обратили внимание, что по диагонали участка проходит какая-то канавка, вот прям в тревоге, вдруг не досмотрели первоначально, хотя особо и не смотрели погода была не та.

[wwaca]

Сообщение от cheboris

Получил по почте два экземпляра договора и такие же квитанции, которые прислали на электронку. Разговаривал с юристом - никто не заставит подписывать договор. Деньги Валера может взыскать только через суд. А что он в суде предъявит? Не подписанный договор? Тогда на основании чего будут взыскиваться деньги, если дойдет до суда? Хотя до этого, думаю, не дойдет. Кто был на общем собрании, когда создавалось ТСН? Был ли кворум? Заочного голосования по опросным листам, скорее всего, тоже не было. Протокол общего собрания должен быть подписан всеми участниками. Это только малая часть вопросов, которые возникают...

Похоже, что никто не был на собрании 30-го сентября, на котором якобы и создали ТСН, скорее всего собрания и не было. На что сейчас надеется Валерий, рассылая всем договора и квитанции, не понятно. Одна знакомая соседка, после того как ей пришёл договор по почте, звонила в офис Снегирей на Никитинскую и там ей сказали что она просто везунчик, что ей уже пришёл договор и что надо срочно подписывать, т.к. люди звонят и просто упрашивают дать им подписать договор, а то что ей не сообщили про собрание в сентябре - ну дак почта России ничего не поделаешь, всем отправляли приглашение. Вообщем лапша лапша лапша Я звонил в управление по государственному регулированию тарифов Воронежской области http://gut.vrn.ru/rek/, где мне сообщили, что заявления от ТСН "ТСЖ Снегири" к ним не поступало, то есть выставляемый тариф водоснабжения не законен, и вообще квитанция составлена в корне неверно. Также сказали что ТСЖ Раменки обращались и им предоставили необходимую информацию, а снегири - это где вообще Кто то из соседей прорабатывает договор с юристом, а Валерий должен собрать собрание и показать всем своего юриста и председателя ТСН, поэтому ждём.

[wwaca]

Сообщение от Мир_ва

Доброе утро, теперь уже соседи!
Поездили посмотрели мы варианты, но решили остановиться на "Снегирях" по тому что:
1. Устроила стоимость
2. Место положение, окружающая природа и т.д.
3. Концепция именно КП (организация внутренней жизни КП, чисто, аккуратно, и соответственно будущая идея в конечном результате)

Как я уже писала, что изначально покупкой были озадачены ближайшие родственники, но после посещения КП "подписались" и сами.
Поэтому буду обращаться прежде всего к тем, кто действительно покупал участок не для вложения денег, а для людей которые собираются там жить, которые понимают, что это будет их пространство.

Сразу оговорюсь, что строится планируем начать через два года, но с коммунальными платежами согласна и готова их платить, т.к. понимаю КП нужно развивать и поддерживать уже созданное.
Показательно было то что, что 2 января с выше упомянутыми родственниками поехали посмотреть, что да как. Дороги все почищены, при том везде, (мы купили на ул. Мирная) мусор вывезен. Есть освещение, ведется видеонаблюдение.
Но это кто-то же делает?
За это кото-то платит? И платить должны и мы.
В свое время уезжая из Воронежа, и продав квартиру, вложили в строительство новой жилплощади, построился дом, получили сви-во о собственности, квартира в бетоне, мы не живем, но не платить как-то мысли не возникало. Ежемесячно платили и ни кого не интересовало живем мы или нет, ездим на лифте , выбрасываем ли мусор...
Уважаемые, но если Вы купили участок не в чистом поле, а именно в КП значит Вы хотели именно организованной жизни в едином стиле, а не Шанхай какой-то.
Но не возможно, развитие КП с отсрочкой "когда бужу жить (строится) тогда и буду платить.

Да, и еще у меня такой вопрос? Могут ли через участок проходить какие либо коммуникации или кабеля, а то обратили внимание что по диагонали участка проходит какая то канавка, вот прям в тревоге, вдруг не досмотрели первоначально, хотя особо и не смотрели погода была не та.

Договор на вступление в ТСН вы уже подписали? Никто не спорит что платить надо, только сейчас вы платите 1300 и 40 за воду, а через пару месяцев вы платите 5600 и 80 за воду, при среднем тарифе по Воронежу 26, также Валера всем при покупке участка озвучивал что стоимость воды будет не дороже чем в Рамони, как сейчас помню говорил он: "Да за воду вообще будете платить как в деревне, хоть обполивайте свои огороды и лужайки".

[MIHIO]

Сообщение от wwaca

Договор на вступление в ТСН вы уже подписали? Никто не спорит что платить надо, только сейчас вы платите 1300 и 40 за воду, а через пару месяцев вы платите 5600 и 80 за воду, при среднем тарифе по Воронежу 26, также Валера всем при покупке участка озвучивал что стоимость воды будет не дороже чем в Рамони, как сейчас помню говорил он: "Да за воду вообще будете платить как в деревне, хоть обполивайте свои огороды и лужайки".

Я так понимаю он подписывает договоры с теми кто построился или в процессе стройки?
Я купил участок в октябре 14 года и пока ничего мне не присылали и не звонили, строиться я еще не начинал и скорее всего буду не в 2016.

При покупке участка Валерий говорил, что понимает, что сразу все не потроятся и нескольок лет содержание поселка придется платить ему самому.

Я считаю, что на пустые участки можно ввести плату минималку - 500 руб например. Это как раз таки если относиться с пониманием, насчет чистки территории от снега и тд. Но в остальном, просто сложно предположить за что должны платить владельцы пустых участков, там же по сути с него и воровать нечего это же клок земли.

[MIHIO]

На сайте в конце года размещали отчет о проделанной раьоте за год, весь декабрь ждал и что-то никак. Все таки многие вещи не очевидны глазу, хотелось бы почитать, что было сделано за 2015
http://www.snegiri-vrn.ru/about-company/novosti

[aen]

Сообщение от MIHIO

там рядом заповедник

ну справедливости ради до заповедника там далеко. Он за речкой. А вот в 2 км севернее есть склад химикатов и химзавод Бетагран. А раньше на месте КП было обычное с/х поле.

[Вова ЧК]

Сообщение от MIHIO

Но в остальном, просто сложно предположить за что должны платить владельцы пустых участков, там же по сути с него и воровать нечего это же клок земли.

Воровать не будут, а вот поделиться с Вами строительным мусором могут. За этим тоже кто-то должен следить.

[larsen]

С Новым годом и с Рождеством, уважаемые соседи! Мы тоже считаем, что платить надо (кроме оплаты по счетчикам) даже если ничего на участке еще нет и ближайшие годы может и не будет , но и у нас как и у других собственников есть вопросы по отдельным пунктам договора. Поэтому пока договор не подписываем.