Новый налог на имущество

[Dim4ikk]

Прошу прощения, если тема не в том разделе, просьба модераторов перенести.
Кому-нибудь приходил в этом году новый налог на имущество?
Моим родителям вот пришло письмецо, моя квартира вторая в списке.

У меня вопрос: это что, такая новая шутка правительства?

Как видно из расчета, берется инвентаризационная стоимость квартиры (кстати почему такая?), от нее вычисляется 1,5%. Итого я за свои 38 квадратных метров должен платить 8600р в год!! ЗА ЧТО?!! Это же не машина, которая разбивает дороги, это @#ять квартира, которую я выплачивал несколько лет, которая уже построена, за обслуживание которой я уже ежемесячно плачу коммунальные по 3-4 тысячи рублей!
Я еще понимаю, когда это отдельный ДОМ, построенный на земле.
Представляю сколько будут платить владельцы новых трешек. Ждем все писем счастья и радуемся тому, что выбрали ПутЕна и ЕдРО.

[Sandy]

Сообщение от Dim4ikk

Новый налог на имущество

а почему он новый то? или ты про новую ставку - так ее МЕСТНЫЕ депутаты принимают,...

[Dim4ikk]

Сообщение от Sandy

а почему он новый то? или ты про новую ставку - так ее МЕСТНЫЕ депутаты принимают..

Впервые такая сумма пришла. Раньше было раз в 10 меньше, никто не замечал.
Так что, никому еще такой квиток от 11 года не пришел?

[Sandy]

Dim4ikk, на сайте налоговой службы старые ставки от 2005 года.
http://www.r36.nalog.ru/imns/imns36_15/
звони в налоговую требуй документальных разъяснений.

[vik 01]

Разговоры давно велись, что резко возрастет налог на имущество! Вчера по воронежскому телевидению передали, что владельцам домов (именно домов, не квартир) на здания и участки резко повысили ставки. С ужасом жду, что же мне придет на старенькую брежневку в 50 м.кв.

[Sandy]

Сообщение от vik 01

Разговоры давно велись, что резко возрастет налог на имущество!

бла бла бла.. все законы по налогу на имущество 2011 года приняты в 2010 года уже полтора года прошло как они возросли
собственно
http://www.nalog.ru/tax/d110700/
Димчик - тебя похоже жестоко нае..ли

[Витя]

Dim4ikk, вижу в платежке налог за 2 квартиры. Всё-равно, многовато.

На прошлой неделе пришло точно такое письмо счастья за двушку в городе порядка 900 руб. и за дом с участком в деревне порядка 100 руб.

Сообщение от Sandy

Димчик - тебя похоже жестоко нае..ли

Похоже, да.

[mikes-rus]

многовато...
мне пришло письмо счасться за 1/2 частного дома в области инв стоимостью 1 млн.
всего 1600 рубликов

[Dim4ikk]

Смущает фраза по ссылке: "Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта".
Если брать обе квартиры вместе и вычислять их баллансовую стоимость, то она будет больше 800т.р. и эта общая сумма попадает под тариф "Жилые дома, квартиры, дачи, гаражи от 800 тыс. рублей до 1000 тыс. рублей".
НО. Вот вопрос, можно ли так делать?
Если считать ставку на каждую квартиру отдельно, то получается что по первой ставка будет 0,1%, и по второй всего 0,8%. И суммарный налог будет ниже более чем в 2 раза!

Есть в теме юристы? Имела ли налоговая основание складывать стоимости квартир?

[ksa777]

Сообщение от Витя

Цитата:
Сообщение от Sandy
Димчик - тебя похоже жестоко нае..ли

Похоже, да.

Похоже, что нет.....
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=445085&page=76

[Витя]

Сообщение от Dim4ikk

Смущает фраза по ссылке: "Суммарная инвентаризационная стоимость и/или тип использования объекта".
Если брать обе квартиры вместе и вычислять их баллансовую стоимость, то она будет больше 800т.р. и эта общая сумма попадает под тариф "Жилые дома, квартиры, дачи, гаражи от 800 тыс. рублей до 1000 тыс. рублей".
НО. Вот вопрос, можно ли так делать?

Покопался в Гаранте, оказывается можно. Сейчас действует закон по налогу на имущество физических лиц, принятый ещё в 1991 году, с кучей изменений и дополнений.
Слова: "Суммарная инвентаризационная стоимость» появились еще в 1999 году. До этого рассчитывали по каждому.
В инструкции налоговой от того же 1999 года пояснение:

3. Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная стоимость объекта, определяемая органами технической инвентаризации.

Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

Т.е. все квартиры, сараи гаражи на территории г. Воронежа суммируются. Если еще есть в областных районах, то они считаются отдельно.

Но самое интересное другое! Новую главу в налоговом кодексе, о которой трындили в сети еще не приняли, но она не меняет ничего, только упорядочивает действующий порядок. Еще с далёкого 1999 года налог считается не от кадастровой, а от оценочной стоимости. Пояснение:

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
Согласно п. 4 данной статьи органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
Пунктом 3 Инструкции МНС России от 02.11.1999 N 54 "По применению Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" определено, что под инвентаризационной стоимостью понимается восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги, а под суммарной инвентаризационной стоимостью - сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.
В силу п. 5.1 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, определение стоимости здания, строения ведется БТИ раздельно для целей статистического учета (полная балансовая стоимость и остаточная балансовая стоимость) и для налогообложения физических лиц (действительная инвентаризационная стоимость). В технических паспортах БТИ указывают полную балансовую и остаточную (с учетом износа) балансовую стоимость здания, строения, применяемую для их статистического учета, а также действительную инвентаризационную стоимость для целей налогообложения физических лиц.
Действительная инвентаризационная стоимость определяется БТИ в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя России от 04.04.1992 N 87 (п. 5.3 данной Инструкции).
Для целей налогообложения имущества физических лиц определение инвентаризационной стоимости помещения осуществляется органами технической инвентаризации по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. При этом восстановительная стоимость строений и сооружений по отрасли "Жилищное строительство" определяется по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 г. по индексам и коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от 11.05.1983 N 94 и Письмами Госстроя СССР от 06.09.1990 N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 29.09.1990 N 15-148/6 и N 15-149/6, а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе РФ, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга. Физический износ жилых зданий определяется по Правилам оценки физического износа жилых зданий (ВСН 53-86(р)). Это следует из п. п. 3.2, 3.2.1 и 3.2.2 вышеназванного Порядка.

Почему оценочная инвентаризационная стоимость в Воронеже так резко скакнула, опять вопрос к местным товарищам.

Зы: В законе есть обширный список освобождённых от налога, в т.ч. все пенсионеры.

[Dim4ikk]

Сообщение от ksa777

Похоже, что нет.....
http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=445085&page=76

Точно, как раз мой дом обсуждается.

Интересно, как обстоят дела с этим налогом в других областях? Москвичи по 50000-100000р в месяц налоги платят?
Уже жду когда вой по стране поднимется...

[Dim4ikk]

Сообщение от Витя

В законе есть обширный список освобождённых от налога, в т.ч. все пенсионеры.

Вот это отличная новость.
Действительно:
Категория налогоплательщиков, для которых установлена льгота - пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации
Основания предоставления льготы - пенсионное удостоверение
Размер - 100%.

"пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц"

Спасибо огромное, мама как раз пенсионер, будем требовать отмену налога.

[Степь]

Сообщение от Sandy

тебя похоже жестоко нае..ли

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=445085&page=76

Похоже, что нас всех...

P.S. Ой, мне тоже пришло - аж 146 рублей за двушку!

Квитанцию пока не видела, позвонили из дома, напишу...

[Витя]

Сообщение от Dim4ikk

Точно, как раз мой дом обсуждается.

Интересно, как обстоят дела с этим налогом в других областях? Москвичи по 50000-100000р в месяц налоги платят?
Уже жду когда вой по стране поднимется...

Посмотри ставки по Москве http://www.nalog.ru/tax/d57487/ или по Белгороду http://www.nalog.ru/tax/d92772/ сравни с нашими и почуствуй любовь Воргордумы.

А по оценочной стоимости этого дома огромный привет своему БТИ, который так его оценил.

[Хель]

Сообщение от Dim4ikk

Точно, как раз мой дом обсуждается.

Уже жду когда вой по стране поднимется...

Похоже что этого не миновать - во всех сферах с нами так обращаются - хорошие аппетиты у некоторых сограждан.. уже из долговых ям и так не вылезаешь, а нам все новые готовят.

[Brazers]

Сообщение от Витя

Посмотри ставки по Москве http://www.nalog.ru/tax/d57487/ или по Белгороду http://www.nalog.ru/tax/d92772/ сравни с нашими и почуствуй любовь Воргордумы.

А по оценочной стоимости этого дома огромный привет своему БТИ, который так его оценил.

Н-да уж респект ему, но думаю у других новых домов ситуация будет не лучше, щас все бти заставляют считать стоимость приближенную к реальной. На старое жилье налог не сильно прибавился, а вот если в собственности несколько объектов то похоже их стоимость суммируют и дают максимальный налог. Славьтесь медвепуты когдаж вам тошно станет от наших денег.

[Витя]

Brazers, причем здесь медвепуты? Эти поправки в закон были приняты еще в 1999 году и действуют с тех пор без изменений.

[Sandy]

Сообщение от Dim4ikk

Интересно, как обстоят дела с этим налогом в других областях? Москвичи по 50000-100000р в месяц налоги платят?

Москвичи наверное люди умные и квартиры записывают на разных людей, если бы у тебя так было сумма налога была бы 4600+280, да и ставки там другие

Сообщение от Витя

причем здесь медвепуты?

потому что Путин на завтрак жрет младенцев это всем известно..

[alan26]

Да неееее, вы чё та не поняли

У меня дом оценен в 1.6 млн. Так мне бумагу аж на 33500 прислали. И за землю 3500. Осталось застрелиться или 17 год вспомнить....

[sshsecurity]

alan26,
продавайте.. переезжайте в хрущевку..

[brk]

ага. всю жизнь потратить на строительство дома... и через несколько лет после постройки случайно узнать, что он вам уже не по карману.
О людях заботятся депутаты наши! В мыслях о трудовом народе денно и нощно законы создают!
А что? Как сказал юморист : Денег нет, а мусор жирный.... Значит подъедают!!! (с)

[I'am]

Коминтерновская чудит походу дела... Ленинская по четырем объектам суммарной стоимостью больше 800 насчитала по 0,1 % даже по объекту который более 500.

[Brazers]

I'am, Коминтерновская видать жадная (план чей то выполняют), считают процент от налога просуммировав объекты вместе, а в Ленинской видимо этого не надо потому считают проценты по объектам раздельно.

[alan26]

Эт все понятно... А што делать? Платить почти 40 тыр? Иль мож подождать, вдруг народ бунтовать начнет, так я тож пойду....

[sovelteh]

Моя хибара послевоенной постройки в 2009 и 2010 стоила 600000р а в 2011 стала в два раза дороже. Это с какого перепоя и кто так оценил. В налоговую бти что-ли пишет на всех?

[Алкаш Буйный]

Сообщение от Dim4ikk

Вот это отличная новость.
.

"пункт 2 статьи 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц"

Спасибо огромное, мама как раз пенсионер, будем требовать отмену налога.

Дружище особо не радуйся ибо твоя хата под эту льготу не попадает....(((((

Сам попутал от суммы в извещении 32 т.р. против 3 т.р. в прошлом году. платить не собираюсь)))

[Amtel7]

Сообщение от I'am

Коминтерновская чудит походу дела... Ленинская по четырем объектам суммарной стоимостью больше 800 насчитала по 0,1 % даже по объекту который более 500.

и не первый раз....

[Витя]

Сообщение от sovelteh

Моя хибара послевоенной постройки в 2009 и 2010 стоила 600000р а в 2011 стала в два раза дороже. Это с какого перепоя и кто так оценил. В налоговую бти что-ли пишет на всех?

Да 12345

[Гнус]

Эт ерунда, матери пришел земельный налог на 49900, хотя в прошлом году платили 294 рубля. Жить стало веселее.....