жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[oleg28257]

Сообщение от wail

Одна фраза и дела полностью характеризуют эту даму с больным воображением. Санитааары!

Вы себя ведете как минимум некрасиво. Такое чувство, что пишет это "незрелый" человек.

[Тимоти Лири]

Особенно умиляет бутылка. Как будто там веселые мусорные гномики бухали. :-)

[wail]

Сообщение от oleg28257

Вы себя ведете как минимум некрасиво. Такое чувство, что пишет это "незрелый" человек.

Вы, наверное, мало знакомы с её "творчеством". Перечитайте эту тему внимательнее и убедитесь в том, что её истеричные посты ни разу не были подкреплены фактами. Так что это моё имхо и по правилам форума имеет место быть высказанным.

[wail]

Сообщение от Тимоти Лири

Особенно умиляет бутылка. Как будто там веселые мусорные гномики бухали. :-)

Мда, красота. Это над каким подъездом?

[nataly303]

Сообщение от oleg28257

Вы себя ведете как минимум некрасиво. Такое чувство, что пишет это "незрелый" человек.

Мне кажется, наоборот, кто-то перезрелый и обиженный жизнью. Это хотя бы житель нашего дома, кто-нибудь в курсе?

Кто ты, цинег, приходи в гости, я хочу в глаза тебе взглянуть.

[Hairesis]

Сообщение от nataly303

Это ты меня ещё воочию не видел/ла. Скажи спасибо, что я пока не знаю, кто ты.
И не продашь ты ничего в этом дырявом доме, в том числе и моими стараниями.
Пусть люди покупают нормальные квартиры у нормальных застройщиков.

Фото стен 4-ой очереди с торчащим утеплителем я не выложила потому, что, к сожалению, слишком большое расстояние, на камере ничего не видно. Но все желающие могут приглядеться к 16-0й позиции , 12 и 13-ый этаж. Развевается по ветру утеплитель.
Так что, потенциальные покупатели - у вас будут дырявые стены и холодные квартиры!

1) Когда сдача 4-ой очереди то???

2) Это где нормальные квартиры и нормальные застройщики? Только СТЕЛ.

3) Холодные квартиры?... Ну не знаю не знаю

[Hairesis]

Сообщение от nataly303

Кто из нас неадекватный - ещё вопрос.
А после сдачи и, тем более, после приема квартиры, ваши проблемы уже будут застройщику не интересны. По себе знаю. Писала уже заявление по поводу сырых углов.
На днях люстру вешали - из отверстия в потолке ветер дует. Это так и должно быть? Может вентиляция такая? Ноу-хау от застройщика?

У кого-нибудь ещё есть такие странности?

[island]

Сообщение от nataly303

Пусть люди покупают нормальные квартиры у нормальных застройщиков.

пусть берут у выбора за океем или еще лучше в ботаническом саду)) будет весело

если вы почитаете другие ветки, то нормальных застройщиков вообще не обнаружите

[Blazzer]

какое то глупое нагнетание обстановки.
я житель 5 острова, до сдачи часто видел мотающиеся уплотнители на своём острове то там то сям. а потом как то за несколько недель побывал там и видел как мужик вися на страховке заправлял их назад и заделывал герметиком. и что теперь это обсуждать? или кто то может посоветовать "идеального, честного" застройщика? да нет таких. так какой смысл нагнетать обстановку.

я тоже могу пожаловаться - у меня в зале стяжка потрескалась и хрустит. буквально в эту пятницу я оторвал от перерытия около двух квадратов стяжки и понял из какого Г она сделана и какие М её делали. даже не подметали под неё, мусор, сигареты, листья какие то. и ругался и матерился. а что толку, ничего тут не поделаешь, все так лепят. это моя не первая новостройка.

[Poisent]

Сообщение от Hairesis

1) Когда сдача 4-ой очереди то???

2) Это где нормальные квартиры и нормальные застройщики? Только СТЕЛ.

3) Холодные квартиры?... Ну не знаю не знаю

Нормальные квартиры по соотношению цена - качества. За другие деньги можно найти и более качественно жильё. Но ценник будет уже совсем другой
Чем дешевле жильё, тем хуже качество. Нужно максимально качественный ремонт делать, тогда проблем с холодом в квартире не будет.

Честно говоря, не нашел у СТЕЛ'а чего-то приличного. Всё как везде

[Nastya.K]

Blazzer, это мрак со стяжкой... Что делать собираетесь? К застройщику с претензией или лучше сам? Последнее на мой взгляд понадежнее. Нам наши мастера про стяжку сказали, что все впорядке, даже перепад высот минимальный, на следующей неделе уже ламинат стелить - надо бы все еще раз просмотреть.

[island]

Сообщение от Nastya.K

Нам наши мастера про стяжку сказали, что все впорядке, даже перепад высот минимальный, на следующей неделе уже ламинат стелить - надо бы все еще раз просмотреть.

а трещин у вас нет в стяжке?

[nataly303]

Сообщение от Blazzer

какое то глупое нагнетание обстановки.
я житель 5 острова, до сдачи часто видел мотающиеся уплотнители на своём острове то там то сям. а потом как то за несколько недель побывал там и видел как мужик вися на страховке заправлял их назад и заделывал герметиком. и что теперь это обсуждать? или кто то может посоветовать "идеального, честного" застройщика? да нет таких. так какой смысл нагнетать обстановку.

Пусть пришлют мне мужика на страховке. Сами мы не можем заделать дыры в стенах, альпинистов в семье нет. Запенили шов и до свидания. А пена, между прочим, разрушается под воздействием влаги и солнца.

Я констатирую факты, пусть люди читают и думают. Если бы у меня в своё время была возможность прочитать такие отзывы, я бы ни за что не купила квартиру в островах.

Хочу жить в теплой квартире и ходить по ней в трусах!

[Blazzer]

Сообщение от nataly303

Пусть пришлют мне мужика на страховке. Сами мы не можем заделать дыры в стенах, альпинистов в семье нет. Запенили шов и до свидания. А пена, между прочим, разрушается под воздействием влаги и солнца.

Я констатирую факты, пусть люди читают и думают. Если бы у меня в своё время была возможность прочитать такие отзывы, я бы ни за что не купила квартиру в островах.

Хочу жить в теплой квартире и ходить по ней в трусах!

Все делать самим. И за свой счёт. Альпы нанимаются. Тепловизионное обследование делается. И устранять что покажет обследование за свой счёт.

Не правильно это на самом деле, я вас понимаю. Но как говорится - такова жизнь. Поэтому и стяжку я пилю, задыхаюсь от пыли и матерюсь. А фигли делать. Рукожопы не смогли сделать с первого раза не сделают и со второго.

[Hairesis]

Сообщение от nataly303

Пусть пришлют мне мужика на страховке. Сами мы не можем заделать дыры в стенах, альпинистов в семье нет. Запенили шов и до свидания. А пена, между прочим, разрушается под воздействием влаги и солнца.

Я констатирую факты, пусть люди читают и думают. Если бы у меня в своё время была возможность прочитать такие отзывы, я бы ни за что не купила квартиру в островах.

Хочу жить в теплой квартире и ходить по ней в трусах!

Так где дыры то? в 4ой недостроенной очереди или в 3ей?

Ну а где бы Вы купили? Никогда не поздно продать и купить в доме мечты.Или построить свой дом мечты.

У Вас ничем не подкреплённый негатив. Одни слова.

[Sergei64]

Доброго дня форумчане!
Получив очередной счет за коммуналку квартиры в третьей очереди, сравнил следующее:
ОДН электроснабжение за январь - 78кВт.
ОДН электроснабжение за февраль - 77кВт.
В феврале собственники отключали ненужное освещение на лестничной клетке, пытаясь сэкономить на ОДН. Как видим разница небольшая. К сожалению, не знаю, какие системы в доме потребляют электроэнергию кроме освещения и лифта (надеюсь, управляющая компания пояснит). Получается так, что ОДН больше моего индивидуального потребления и я, проживая в квартире и пользуясь различными бытовыми приборами, потребляю меньше. Любопытно, каким образом можно снизить затраты на ОДН.

[Sergei64]

У меня тоже есть трещины по стяжке, простукивал - от основания не отстает, держится. Счистили неровности перфоратором и положили ламинат/линолеум.
Вряд ли можно купить идеальную квартиру, у всех застройщиков есть косяки. Только если строить самому, тогда будет качественнее. А наемным рабочим без разницы, что у вас возникают проблемы, им главное сделать и денежки получить.

[Nastya.K]

Сообщение от island

а трещин у вас нет в стяжке?

есть конечно, куда же без них, но пока ничего не разрушилось

[island]

Сообщение от Sergei64

У меня тоже есть трещины по стяжке, простукивал - от основания не отстает, держится. Счистили неровности перфоратором и положили ламинат/линолеум.
Вряд ли можно купить идеальную квартиру, у всех застройщиков есть косяки. Только если строить самому, тогда будет качественнее. А наемным рабочим без разницы, что у вас возникают проблемы, им главное сделать и денежки получить.

а как думаете, есть ли смысл требовать с застройщика устранение трещин? или лучше не связываться?

[Sergei64]

Сообщение от island

а как думаете, есть ли смысл требовать с застройщика устранение трещин? или лучше не связываться?

Мне по этому поводу ответили так: что трещины это следствие неравномерного высыхания стяжки, так как заливалась при включенном отоплении. Вобщем то такое действительно может быть, так что вам их никто устранять не будет, поскольку для этого нужно раздолбить в местах трещин стяжку, вычистить и залить раствором по новой. А вот если ваша стяжка отстает от основания, тогда смело требуйте устранения дефекта, иначе ваш пол будет греметь при нагрузке на него.

[nataly303]

Сообщение от Blazzer

Все делать самим. И за свой счёт. Альпы нанимаются. Тепловизионное обследование делается. И устранять что покажет обследование за свой счёт.

Не правильно это на самом деле, я вас понимаю. Но как говорится - такова жизнь. Поэтому и стяжку я пилю, задыхаюсь от пыли и матерюсь. А фигли делать. Рукожопы не смогли сделать с первого раза не сделают и со второго.

Вы один меня здесь понимаете. Большинство считает, что всё нормально и так и должно быть.

[island]

Сообщение от nataly303

Вы один меня здесь понимаете. Большинство считает, что всё нормально и так и должно быть.

большинство не считает, что это нормально. но если сравнивать с другими объектами, то по многим параметрам лучше. да, со своими недостатками, но видимо от этого никуда не денешься

[UK_LAD]

Сообщение от Sergei64

В феврале собственники отключали ненужное освещение на лестничной клетке, пытаясь сэкономить на ОДН. Как видим разница небольшая.

Экономия на освещении лестничных площадок даёт минимальный эффект на затраты электроснабжения ОДН.

Сообщение от Sergei64

К сожалению, не знаю, какие системы в доме потребляют электроэнергию кроме освещения и лифта (надеюсь, управляющая компания пояснит).

В общедомовые системы, включающие затраты на электроснабжение ОДН, входят:
- освещение мест общего пользования, в том числе уличные светильники, расположенные на фасаде дома;
- лифтовое хозяйство;
- сетевые, циркуляционные насосы систем отопления, водоснабжения;
- слаботочные системы.
Но основной составляющей в расчётах расходов ОДН, как по электроэнергии, так и по водоснабжению, являются недостоверные показания ИПУ, переданные собственниками в УК.
На обратной стороне квитанции, ежемесячно, приводятся расчёты потребления коммунальных ресурсов на нужды ОДН, а по факту, на общедомовое потребление. По мере заселения дома, сотрудниками УК проводятся мероприятия по контролю правильности снятия показаний ИПУ собственниками. По результатам таких мероприятий производится коррекция начислений на ОДН. Например, в февральской квитанции ОДН холодного водоснабжения - с отрицательным знаком. Мелочь, конечно, но тут главное - подход. Воровать у соседей - нехорошо. Было бы здОрово, если бы собственники также поучаствовали в таких рейдах вместе с сотрудниками УК. В конце концов это Ваши деньги.

Сообщение от Sergei64

Любопытно, каким образом можно снизить затраты на ОДН.

От Вас нужно только желание. Все расчёты на ОДН, поквартирный анализ потребления коммунальный ресурсов, показания контрольных, подучётных счётчиков у нас есть. Нет права прямого воздействия на недобросовестных собственников. А у Вас, как у собственника дома, такое право есть. Вот и помогите нам, а по факту - себе, снизить затраты на ОДН.

[Nastya.K]

Сообщение от nataly303

Большинство считает, что всё нормально и так и должно быть.

Я считаю, что доделывать под себя надо самим. Если нет точки росы, то спокойно можно и изнутри утеплиться насколько это целесообразно и возможно. Да, конечно, это выльется в абсолютно другую смету по ремонту (у нас именно так и получилось), но считаю, что черновые работы того стоят, обои можно и за 3 коп купить на первое время... и без кухни пожить, если очень нужно... Вчера в квартире было уже не 16-18, а 23-24 С. Да, жары нам изначально и не обещали, это понятно было по первой очереди...

[Blazzer]

UK_LAD, Подскажите пожалуйста, вдоль 3 очереди вечером очень темно, над подъездами нет никакой подсветки, как в подворотне. Что можно придумать в качестве освещения возле подъездов? Возможно ли повесить какие нибудь светильники над подъездами?

[island]

Сообщение от Blazzer

UK_LAD, Подскажите пожалуйста, вдоль 3 очереди вечером очень темно, над подъездами нет никакой подсветки, как в подворотне. Что можно придумать в качестве освещения возле подъездов? Возможно ли повесить какие нибудь светильники над подъездами?

присоединяюсь. когда будет решен вопрос с освещением? или освещение вообще не предусмотрено?

[island]

Сообщение от Nastya.K

Я считаю, что доделывать под себя надо самим. Если нет точки росы, то спокойно можно и изнутри утеплиться насколько это целесообразно и возможно. Да, конечно, это выльется в абсолютно другую смету по ремонту (у нас именно так и получилось), но считаю, что черновые работы того стоят

а что вы в итоге сделали из того, что изначально не планировали?

[Nastya.K]

Сообщение от island

а что вы в итоге сделали из того, что изначально не планировали?

Доведение окон до ума, запенивание, утепление гипсокартоном, электрика и далее по мелочи... Это наша первая новостройка.

[Sergei64]

Сообщение от UK_LAD

Экономия на освещении лестничных площадок даёт минимальный эффект на затраты электроснабжения ОДН.


В общедомовые системы, включающие затраты на электроснабжение ОДН, входят:
- освещение мест общего пользования, в том числе уличные светильники, расположенные на фасаде дома;
- лифтовое хозяйство;
- сетевые, циркуляционные насосы систем отопления, водоснабжения;
- слаботочные системы.
Но основной составляющей в расчётах расходов ОДН, как по электроэнергии, так и по водоснабжению, являются недостоверные показания ИПУ, переданные собственниками в УК.
На обратной стороне квитанции, ежемесячно, приводятся расчёты потребления коммунальных ресурсов на нужды ОДН, а по факту, на общедомовое потребление. По мере заселения дома, сотрудниками УК проводятся мероприятия по контролю правильности снятия показаний ИПУ собственниками. По результатам таких мероприятий производится коррекция начислений на ОДН. Например, в февральской квитанции ОДН холодного водоснабжения - с отрицательным знаком. Мелочь, конечно, но тут главное - подход. Воровать у соседей - нехорошо. Было бы здОрово, если бы собственники также поучаствовали в таких рейдах вместе с сотрудниками УК. В конце концов это Ваши деньги.


От Вас нужно только желание. Все расчёты на ОДН, поквартирный анализ потребления коммунальный ресурсов, показания контрольных, подучётных счётчиков у нас есть. Нет права прямого воздействия на недобросовестных собственников. А у Вас, как у собственника дома, такое право есть. Вот и помогите нам, а по факту - себе, снизить затраты на ОДН.

Полностью с Вами согласен, что снимаемые собственниками показания счетчиков нужно проверять. Надеюсь собственники не будут этому препятствовать. Платить за чье-то потребление желания нет.

[Taksist]

Сообщение от Sergei64

Полностью с Вами согласен, что снимаемые собственниками показания счетчиков нужно проверять. Надеюсь собственники не будут этому препятствовать. Платить за чье-то потребление желания нет.

+1!!! 330руб за свет по ОДН многовато!