жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[nataly303]

Сообщение от wail

В общем, остаётся только ждать, что будет в итоге.

Дошло наконец-то

[wail]

Кстати, ещё одна фраза сделала этот день: "регулирование графика работы спортивной площадки будет входить в полномочия управляющей компании". А что? Вот не понравится нам эта затея и скажем мы УК (мы же командуем парадом, а УК - проводник наших идей в жизнь?): "А давайте-ка сделаем график работы этой площадки с 12:00 до 13:00". И скоро одна будет пустой и тихой.

[island]

Сообщение от wail

Поступил ответ из управления по строительству. Прикладываю сканы. Всё законно, оспаривать нечего. Однако, фраза "...спортивная площадка с элементами скейтпарка начального уровня, для катания на роликах" кроме вопросов ничего не вызывает: всё же это не скейтпарк, а его подобие? как это будет выглядеть? В общем, остаётся только ждать, что будет в итоге.

Спасибо за проделанную работу. Мне кажется уже все смирились - что будет, то и будет, а там посмотрим.

[island]

кто-то делал натяжные потолки? можете посоветовать нормальную фирму с приличными материалами?

[wail]

Сообщение от island

кто-то делал натяжные потолки? можете посоветовать нормальную фирму с приличными материалами?

Мне делали знакомые частники. Всё сделали замечательно, в том числе и очень сложный потолок - "парящий". Очень советую их, но минимум до осени они на работе в Крыму.

[island]

Сообщение от wail

Мне делали знакомые частники. Всё сделали замечательно, в том числе и очень сложный потолок - "парящий". Очень советую их, но минимум до осени они на работе в Крыму.

а что это за парящие потолки?

[wail]

Сообщение от island

а что это за парящие потолки?

В инете много информации. Вот, например: http://remoo.ru/potolok/foto-paryash...hnyh-potolkov/

[_Lu]

Сообщение от wail

Кстати, ещё одна фраза сделала этот день: "регулирование графика работы спортивной площадки будет входить в полномочия управляющей компании". А что? Вот не понравится нам эта затея и скажем мы УК (мы же командуем парадом, а УК - проводник наших идей в жизнь?): "А давайте-ка сделаем график работы этой площадки с 12:00 до 13:00". И скоро одна будет пустой и тихой.

Спасибо, что собирали подписи и возили общее заявление.
Ваша идея правильная. Поскольку собрать всех собственников для вынесения какого-либо решения трудно, придется делать голосование очно-заочным, каковой опыт уже имеется.
Интересен вопрос: что будет на территории скейт парка в зимнее время?

[_Lu]

Сообщение от island

кто-то делал натяжные потолки? можете посоветовать нормальную фирму с приличными материалами?

Присоединяюсь к вопросу.
Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста, контактами хороших потолочников.
Еще нужны специалисты по установке сплит систем.
(есть отличный мастер по укладке плитки и санузлы под ключ. работу можно посмотреть у меня в квартире)
Заранее спасибо!

[island]

Сообщение от _Lu

(есть отличный мастер по укладке плитки и санузлы под ключ. работу можно посмотреть у меня в квартире)
Заранее спасибо!

Напишите, пожалуйста, в личку если не затруднит - какие расценки и контакты.

[island]

подскажите, какой номер телефона нашей УК в островах?

[island]

Сообщение от wail

В инете много информации. Вот, например: http://remoo.ru/potolok/foto-paryash...hnyh-potolkov/

спасибо) жаль, конечно, что до осени, но если будет еще актуально, то обязательно попрошу контакты

[_Lu]

Сообщение от island

подскажите, какой номер телефона нашей УК в островах?

262-16-01

[island]

Сообщение от _Lu

262-16-01

большое спасибо

[UK_LAD]

Сообщение от nataly303

Какая-то подозрительная тишина со стороны Уважаемой УК...

Был в отпуске.

Сообщение от Taksist

Цитата:
Сообщение от UK_LAD
завезут чернозём, а к Троице и газон появится)
17.05.2016
Цитата:
Сообщение от UK_LAD
Решение вопроса находится на завершающей стадии. В течение месяца сети уличного освещения должны быть переданы муниципалам
как замечательно светят сети уличного освещения, прям на отличные газоны!!!

Ваши шпильки - не по адресу.
Подчёркиваю для Вас: завезут чернозём.... сети уличного освещения должны быть переданы муниципалам
УК не завозит чернозём и не передаёт сети в муниципалитет. Вы, как собственник, не поручали мне заниматься делами застройщика. Тем более, тратить деньги собственников на эти нужды.
По существу:
Тупо привезти чернозём и вывалить её на участок с гордым названием "будущий газон" - ума много не нужно. Только там ничего не вырастет. Верхний слой представляет из себя кучу камней и кирпичей. Застройщик будет срезать верхний слой со строительным мусором и только после этого завезёт чернозём.
Передача уличного освещения в муниципалитет, насколько я знаю, продвигается. Да, ни шатко, ни валко, но продвигается. Нужно понимать, что это первый подобный случай в Воронеже. Прецедент, так сказать. Нужно отдать должное людям, что они не бросили этот процесс, как обычно это делают застройщики, а пытаются сделать так как должно быть по совести.
Надеюсь, донёс смысл )

"Половой вопрос"
Ну нагородили тут без меня фигни всякой!
Читайте договор. Всё мы убираем, и лифтовые холлы, и пожарные лестницы, и приквартирные холлы. Ничего жители убирать сами не должны. В соответствии с Приказом Минстроя №170. Графики уборки висят на информационных стендах. По поводу качества уборки - вопросы всегда были и будут, т.к. в условиях перманентного ремонта и деятельности отдельных поросят возникают ситуации, когда уже через пол часа после уборки жители приходят и жалуются на грязь. Необходим механизм, который позволит совместными усилиями УК и жителей дома содержать МОП в надлежащем состоянии. Такой механизм есть и он работает в Островах, при условии, что жители дома не на форуме фигню всякую пишут, а обращаются к технику-смотрителю дома с конкретными фактами некачественной работы уборщиков. По телефону, устно, по громкой связи в лифте, любым другим способом. Уборщики получают зарплату и они должны её отрабатывать. Да, деньги небольшие, а работы много. Да, некоторые поросята специально после уборки вытряхивают банку с бычками на пол, гадят в углах и оставляют мешки с мусором на пожарных лестницах. Да, текучесть кадров в этой позиции высокая. Но, таковы реалии и нужно работать.
Итак:
В каждом доме есть свой уборщик (в 38 доме их два, что в три раза превышает норматив). Уборщики выполняют работу в соответствии с графиком. Контроль осуществляет техник-смотритель. После уборки подъезда, любому собственнику предоставлено право осуществить контроль выполненных работ с последующим подписанием акта. Настаиваю на этом пункте! Сообщите номер своей квартиры и к вам утром будет приходить сотрудник УК с предложением осуществить дополнительный контроль выполненных работ.
Следует отметить, что в основе своей жалобы на плохую уборку беспочвенны. За каждым гастаром с мешком цемента уборщицу не поставишь, да и "грязь" у лифтового холла на деле оказывается эпоксидной затиркой, размазанной по плитке "умелым" мастером (как в 15 Острове, например). Как говорил классик: Тщательнее надо, ребята, ведь для себя работаем и, что еще хуже,- для внутреннего употребления.

"скейт-парк"
Ну хоть что-то прояснилось ) Надеюсь, вопрос с повестки снят и все довольны. Проект ещё не видел, но уверен, что всё там хорошо. А процесс контроля времени открытия площадки вполне реализуем. Утром, часов в 10, оператор парковки открывает калитку, а вечером, часов в 20 - выключает уличное освещение данной площадки и закрывает её. Так?

[island]

Сообщение от UK_LAD

[I]
Был в отпуске.

Нужно понимать, что это первый подобный случай в Воронеже. Прецедент, так сказать.

Ура, UK_LAD вернулся

В островах что ни случай - то прецедент))

Меня лично сейчас умиляет "благоустройство" вокруг 8-го острова, в котором посчастливилось купить квартиру. Тротуар под самые балконы закатали - надеюсь хватит ума окурки не бросать сверху, паркинг, ладно уже фиг с ним, так еще теперь на крыше появился невиданный зверь)), который еще больше портит вид. Я так понимаю об облагораживании этого самого вида можно не мечтать? И в том же углу видимо влепят детскую площадку. И можно прояснить, для каких целей этот вентилятор? Будет ли он постоянно работать?

[UK_LAD]

Сообщение от island

И можно прояснить, для каких целей этот вентилятор? Будет ли он постоянно работать?

Вы пишете про принудительную вентиляцию подземного паркинга?
Она работать будет редко, в часы, когда никому мешать не будет. Про благоустройство будем разговаривать когда оно будет выполнено. Что там будет сделано я и сам толком не знаю.

[island]

Сообщение от UK_LAD

Вы пишете про принудительную вентиляцию подземного паркинга?
Она работать будет редко, в часы, когда никому мешать не будет.

Да, именно про нее. Это радует.

[Kostas_powers]

Сообщение от UK_LAD

Заказали 9 урн, всем хватит.

Когда появятся у 3 очереди?

[Poisent]

Сообщение от UK_LAD

[I]

"скейт-парк"
Ну хоть что-то прояснилось ) Надеюсь, вопрос с повестки снят и все довольны. Проект ещё не видел, но уверен, что всё там хорошо. А процесс контроля времени открытия площадки вполне реализуем. Утром, часов в 10, оператор парковки открывает калитку, а вечером, часов в 20 - выключает уличное освещение данной площадки и закрывает её. Так?

Добрый день! А будут какие-либо обсуждения графика работы с жильцами? Или пока рано забивать себе голову этим вопросом?

[_Lu]

Сообщение от UK_LAD

"Половой вопрос"
Ну нагородили тут без меня фигни всякой!
Читайте договор. Всё мы убираем, и лифтовые холлы, и пожарные лестницы, и приквартирные холлы. Ничего жители убирать сами не должны. В соответствии с Приказом Минстроя №170. Графики уборки висят на информационных стендах. По поводу качества уборки - вопросы всегда были и будут, т.к. в условиях перманентного ремонта и деятельности отдельных поросят возникают ситуации, когда уже через пол часа после уборки жители приходят и жалуются на грязь. Необходим механизм, который позволит совместными усилиями УК и жителей дома содержать МОП в надлежащем состоянии. Такой механизм есть и он работает в Островах, при условии, что жители дома не на форуме фигню всякую пишут, а обращаются к технику-смотрителю дома с конкретными фактами некачественной работы уборщиков. По телефону, устно, по громкой связи в лифте, любым другим способом. Уборщики получают зарплату и они должны её отрабатывать. Да, деньги небольшие, а работы много. Да, некоторые поросята специально после уборки вытряхивают банку с бычками на пол, гадят в углах и оставляют мешки с мусором на пожарных лестницах. Да, текучесть кадров в этой позиции высокая. Но, таковы реалии и нужно работать.
Итак:
В каждом доме есть свой уборщик (в 38 доме их два, что в три раза превышает норматив). Уборщики выполняют работу в соответствии с графиком. Контроль осуществляет техник-смотритель. После уборки подъезда, любому собственнику предоставлено право осуществить контроль выполненных работ с последующим подписанием акта. Настаиваю на этом пункте! Сообщите номер своей квартиры и к вам утром будет приходить сотрудник УК с предложением осуществить дополнительный контроль выполненных работ.
Следует отметить, что в основе своей жалобы на плохую уборку беспочвенны. За каждым гастаром с мешком цемента уборщицу не поставишь, да и "грязь" у лифтового холла на деле оказывается эпоксидной затиркой, размазанной по плитке "умелым" мастером (как в 15 Острове, например). Как говорил классик: Тщательнее надо, ребята, ведь для себя работаем и, что еще хуже,- для внутреннего употребления.

Как раз хотела у Вас уточнить, какую именно территорию должны убирать сотрудники УК, а какую нет. Оказывается, договор, на который я сослалась ранее (тот, что мелким шрифтом, на одном листе) - временный, действует до официального избрания УК. Там про уборку не написано, извините, ошиблась. Постоянный же договор (уже более крупным шрифтом, на нескольких стр) выдают после выбора УК. На собрании давали шаблон. В нем сказано, что к зоне ответственности УК относится вся общедомовая площадь, до дверей квартиры. Например, прописано, что именно УК обслуживает лампы, которые висят в коридорах, в том числе около квартир, т.е. получается, что по потолку - зона ответственности УК, значит и по полу тоже. Отсюда у меня получился вывод: УК должна проводить уборку не только на лестницах, но и около квартир. Спасибо, что подтвердили.
Лично я не собираюсь ждать месяц, чтобы УК сделала уборку на моем этаже. Это глупо жить в грязи и ждать пока кто-то помоет пол. Мы с соседями сами моем свою площадку, поэтому, скорее всего, не смогли заметить результаты работы уборщицы. К ее посещению нашей площадки (раз в месяц) пол просто постоянно чистый.
В 15 острове, на 1 этаже у лифтов, если присмотреться, похоже размазан цемент, а может и затирка, как Вы говорите. Все это застыло и тряпкой не смоешь. Надо чем-то твердым отдирать. Выглядит, как грязный пол. Жаль, что у нас такие "соседи", которые за собой вовремя не убрали. Теперь всю жизнь наблюдать "грязный пол", хотя его и будут каждый день мыть...
Игорь Николаевич, только с Вашим возвращением разъясняются многие вопросы!

[Taksist]

Сообщение от UK_LAD

Ваши шпильки - не по адресу.
Подчёркиваю для Вас: завезут чернозём.... сети уличного освещения должны быть переданы муниципалам

ну вот начали стрелки переводить. вы обозначили сроки решения проблем, а теперь пытаетесь это оспорить. подчеркну именно УК приняла дом в таком виде с такими газонами и таким уличным освещением.

[UK_LAD]

Сообщение от Kostas_powers

Цитата:
Сообщение от UK_LAD
Заказали 9 урн, всем хватит.
Когда появятся у 3 очереди?

Купили 10 урн для Островов. Во время моего отпуска должны были поставить. Лежат, пылятся, народ расслабился ) Спасибо, что напомнили, пойду пендаль волшебный выпишу.

Сообщение от Poisent

Добрый день! А будут какие-либо обсуждения графика работы с жильцами? Или пока рано забивать себе голову этим вопросом?

Пока рано об этом говорить. Безусловно, все вопросы обсуждаемы.

Сообщение от _Lu

В 15 острове, на 1 этаже у лифтов, если присмотреться, похоже размазан цемент, а может и затирка, как Вы говорите. Все это застыло и тряпкой не смоешь. Надо чем-то твердым отдирать.

Пробовали. Не помогает. Перекладывать плитку нужно (

[UK_LAD]

Сообщение от Taksist

ну вот начали стрелки переводить. вы обозначили сроки решения проблем, а теперь пытаетесь это оспорить. подчеркну именно УК приняла дом в таком виде с такими газонами и таким уличным освещением.

Не передёргивайте. В противном случае буду выкладывать информацию только в рамках компетенций УК. Придомовая территория и уличное освещение не входят в зону ответственности УК, т.к. не являются общедомовой собственностью. Разве Вы лично платите налог на землю и затраты на электроэнергию уличного освещения? Нет! Значит это муниципальный актив, который они и должны содержать в соответствии с Уставом городского поселения.
Мы, конечно, будем убирать придомовую территорию и за газонами ухаживать в рамках границ санитарной ответственности, но Вы должны уяснить себе, что такое общедолевая собственность в доме, за содержание которой Вы платите УК деньги в первой строке. И каковы рамки Ваших претензий к УК.

[Taksist]

Сообщение от UK_LAD

В противном случае буду выкладывать информацию только в рамках компетенций УК

так я и не против, скажите не в моей компетенции все вопросы к застройщику и т.д., а к вам никаких претензий.
Игорь Николаевич, не волнуйтесь вы так чернозем начали завозить, старый слой снимают, все хорошо! а то из отпуска и сразу сколько вопросов.

[island]

Никто не ставил двери сталл-дорс? Слишком уж у них активная реклама на БВФ. Хотелось бы реальные отзывы услышать.

[-=Astah=-]

Сообщение от island

Никто не ставил двери сталл-дорс?

Нет, после долгих мук выбора купил цитадель магнат. Кострома делает эти двери, цена ниже конкурентов, а качество выше http://www.citadel-kostroma.ru/catalog/metal-doors/
Покупал в ТД Квартал

[island]

Сообщение от -=Astah=-

Нет, после долгих мук выбора

вот аналогичная ситуация) спасибо за ссылку

[wail]

Сообщение от island

Никто не ставил двери сталл-дорс? Слишком уж у них активная реклама на БВФ. Хотелось бы реальные отзывы услышать.

У меня стоит дверь как раз их пр-ва. Очень доволен. Директора знаю лично и давно, поэтому никаких мук выбора не было, тем более что суммарная скидка с конечной цены была внушительной.

[island]

Сообщение от wail

У меня стоит дверь как раз их пр-ва. Очень доволен. Директора знаю лично и давно, поэтому никаких мук выбора не было, тем более что суммарная скидка с конечной цены была внушительной.

Вы прямо кладезь информации) Если до осени еще будет актуален вопрос с потолками - попрошу у вас контакты ваших потолочников. А скидку в сталл-дорсе за что дают? Или это только по личному знакомству с директором?