жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[urka-urazov]

Сообщение от sunchizz

Тоже видел про того дедушку. Выходи завтра, спросишь у официальных лиц.

К сожалению буду на работе и отпроситься не вариант , попробую заслать жену!!!

[island]

"Возможно ли получить отсрочку? Часто случается так, что сроки, установленные государством, не устраивают жильцов. К примеру, в соответствии с региональным законом Тульской области, плата за капремонт начинает начисляться через три года после сдачи дома. Но на постройку дана пятилетняя гарантия от застройщика, поэтому жильцы не видят смысла раньше времени оплачивать взнос на капитальный ремонт в новостройке. Подобные ситуации встречаются повсеместно, но к сожалению, не все жильцы готовы досконально разбираться в законах и временных рамках, установленных федеральным или региональным законодательством. Как быть в такой ситуации? Если жильцы уверены в том, что в ближайшие несколько лет им не понадобится производить серьезных работ по дому, то они могут попросить отсрочку. Это решение должно обсуждаться на общем собрании собственников жилья. Если все жильцы проголосуют за отсрочку от платежей по капитальному ремонту, то им непременно пойдут на встречу и в администрации. Заявление от имени всех жителей предоставляется в местную администрацию, где рассматривается комиссией по жилищным вопросам. После того, как оценено состояние дома, а также взяты во внимание доводы жильцов, в отношении просьбы собственников помещений в многоквартирном доме либо пишется отказ, либо оформляется отсрочка. Решение, принятое администрацией нельзя отменить, поэтому, если вы получили отказ, не отчаивайтесь, а радуйтесь возможности раньше наступившего срока началу формирования фонда капитального ремонта."

[rain100]

Сообщение от Blazzer

В стоимость наших ( и будующих построеных) квартир включен каждый квадратный метр асфальта и больше скажу каждое дерево и беседка на территории

заплатили за скейтпарк, а его взяли и демонтировали ) деньгами разбрасываются )

[sunchizz]

Сообщение от rain100

заплатили за скейтпарк, а его взяли и демонтировали ) деньгами разбрасываются )

Кого-то уже попросили доплатить за квартиру? Откуда такие выводы? Свои ошибки застройщик должен оплачивать из своей прибыли.

[Taksist]

что за вода по асфальту около 5-6 острова?

[Braveboy]

Приемка 4-й очереди.
Поехал на повторный прием квартиры. Те замечания, что было исправить за 5 мин - исправили. А вот глобальные замечания по пустотам в стяжке и обратной вентиляции - нет. Главное, что вид работ был сделан, по стяжке просто взяли и щели в полу замазали. Типа нет щели - нет проблем, но пустоты же от этого никуда не ушли... Притом, что я ранее обсуждал с прорабом эту стяжку, показывал на месте, спрашивал как буде чинить? Был ответ: вскрывать стяжку в этих местах и заливать по новой. Как я ушел, видимо сразу передумали и сделали как обычно - ТЯП-ЛЯП. Буду всякий раз приезжать, тыкать пальцем в недочеты, пусть хоть всю зиму мне их устраняют, я не тороплюсь. Ох и подрядчики попались...

[mariagak]

вчера рассказала мужу про вытяжку, которая тянет в квартиру, а не из. Он посмеялся, и сказал, что сейчас так и делают, для того чтобы ставить принудительные вытяжки. А если она сама будет вытягивать, то при малейшем открытом окне или щели, в квартире будет сквозняк.

[island]

Сообщение от sunchizz

Кого-то уже попросили доплатить за квартиру? Откуда такие выводы? Свои ошибки застройщик должен оплачивать из своей прибыли.

в квартиры все с лихвой включено изначально

[Braveboy]

Сообщение от mariagak

А если она сама будет вытягивать, то при малейшем открытом окне или щели, в квартире будет сквозняк.

Тут вынужден не согласиться с вашим мужем.

СНиП 2.08.01-89
ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И
КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

3.2. В жилых зданиях следует предусматривать отопление и вентиляцию с естественным побуждением, проектируемые согласно СНиП 2.04.05-91

Там еще было описание откуда потоки воздуха должны приходить и куда уходить, но сразу не нашел, но своими глазами видел. Т.е. "сквозняк" у нас должен быть по нормам

[wail]

Сообщение от mariagak

вчера рассказала мужу про вытяжку, которая тянет в квартиру, а не из. Он посмеялся, и сказал, что сейчас так и делают, для того чтобы ставить принудительные вытяжки. А если она сама будет вытягивать, то при малейшем открытом окне или щели, в квартире будет сквозняк.

Чтобы от вытяжки образовался сквозняк, вентканал должен быть размером с фабричную трубу.

[wail]

Сообщение от Braveboy

Приемка 4-й очереди.
Поехал на повторный прием квартиры. Те замечания, что было исправить за 5 мин - исправили. А вот глобальные замечания по пустотам в стяжке и обратной вентиляции - нет. Главное, что вид работ был сделан, по стяжке просто взяли и щели в полу замазали. Типа нет щели - нет проблем, но пустоты же от этого никуда не ушли... Притом, что я ранее обсуждал с прорабом эту стяжку, показывал на месте, спрашивал как буде чинить? Был ответ: вскрывать стяжку в этих местах и заливать по новой. Как я ушел, видимо сразу передумали и сделали как обычно - ТЯП-ЛЯП. Буду всякий раз приезжать, тыкать пальцем в недочеты, пусть хоть всю зиму мне их устраняют, я не тороплюсь. Ох и подрядчики попались...

После переделки стяжки дождитесь её полного высыхания: при несоблюдении технологии эта "заплатка" может и не схватиться с остальным полом. И ещё проверьте уровнем горизонт, чтобы выпуклости на этом месте не было.

[Braveboy]

Сообщение от wail

После переделки стяжки дождитесь её полного высыхания: при несоблюдении технологии эта "заплатка" может и не схватиться с остальным полом. И ещё проверьте уровнем горизонт, чтобы выпуклости на этом месте не было.

Принято, спасибо. Пока до этого не дошло, т.к. наши подрядчики не сильно стремятся поскорей что-то исправить. Полгода еще будут мне доказывать, что это ничего страшного и так должно и быть, или также ТЯП-ЛЯП что-то где-то подмазывать создавая видимость работы как и прежде.
Квартира не принята, коммуналку не плачу, документы об осмотрах на руках. На крайняк привлеку юриста и независимого эксперта

[Сергей СН]

Сообщение от wail

После переделки стяжки дождитесь её полного высыхания: при несоблюдении технологии эта "заплатка" может и не схватиться с остальным полом. И ещё проверьте уровнем горизонт, чтобы выпуклости на этом месте не было.

А лучше потребуйте заменить некачественную стяжку во всем помещении, при надлежащем техническом обосновании застройщику придется это выполнить.

[Blazzer]

Сообщение от Braveboy

Принято, спасибо. Пока до этого не дошло, т.к. наши подрядчики не сильно стремятся поскорей что-то исправить. Полгода еще будут мне доказывать, что это ничего страшного и так должно и быть, или также ТЯП-ЛЯП что-то где-то подмазывать создавая видимость работы как и прежде.
Квартира не принята, коммуналку не плачу, документы об осмотрах на руках. На крайняк привлеку юриста и независимого эксперта

Не принимайте, не принимайте ни в коем случае. В полной тишине пройдитесь по самым большим трещинам - услышите хруст, значит ж..па. Если вам застройщик будет говорить да не страшно да ерунда, то под ручку его и ко мне в гости, адрес скажу.

[Poisent]

Сообщение от Braveboy

Приемка 4-й очереди.
Поехал на повторный прием квартиры. Те замечания, что было исправить за 5 мин - исправили. А вот глобальные замечания по пустотам в стяжке и обратной вентиляции - нет. Главное, что вид работ был сделан, по стяжке просто взяли и щели в полу замазали. Типа нет щели - нет проблем, но пустоты же от этого никуда не ушли... Притом, что я ранее обсуждал с прорабом эту стяжку, показывал на месте, спрашивал как буде чинить? Был ответ: вскрывать стяжку в этих местах и заливать по новой. Как я ушел, видимо сразу передумали и сделали как обычно - ТЯП-ЛЯП. Буду всякий раз приезжать, тыкать пальцем в недочеты, пусть хоть всю зиму мне их устраняют, я не тороплюсь. Ох и подрядчики попались...

А как вы пустоты в стяжке определили? может я что-то опустил)) Думаю вот теперь, переделывать стяжку или нет. Я вроде и ходил, прыгал, простукивал... Ничего подозрительного не обнаружил

[Braveboy]

Сообщение от Poisent

А как вы пустоты в стяжке определили?

Я не спец в этом деле. Почитал в инете на что обратить внимание при приемке. Так вот было сказано взять с собой молоток и аккуратненько простукивать по всей площади комнаты. Звон от пустоты внутри нельзя спутать. У меня таких звонов полно, да еще это и подчеркнуто трещинами. Теперь-то трещины заделаны, а пустоты остались

[Poisent]

Нет на форуме часов владельца 38 квартиры 12 секции? Нужен для вопроса заделывания дыры на балконе

[SkaTinbl4]

Кто-то принимал какие-то действия по поводу освещения? Давайте снова действовать централизованно. Если кому-то уже были отписки, нужно на их основании писать в вышестоящие инстанции.

[island]

Сообщение от SkaTinbl4

Кто-то принимал какие-то действия по поводу освещения? Давайте снова действовать централизованно. Если кому-то уже были отписки, нужно на их основании писать в вышестоящие инстанции.

Вроде нам тут УК Лад писал, что вопрос решается....

[urka-urazov]

Что на собрании решили, есть инфо?

[sunchizz]

Сообщение от urka-urazov

Что на собрании решили, есть инфо?

1. В январе проводить ОСС по спецсчету. УК поддержит юридически и морально. С июля должны начать получать квитанции. Возможны судебные тяжбы с оператором счета, потому что вассалам не нравится когда деньги текут не в общий котёл. Информация актуальна для 38/1 и 38/3.
2. Со светом сложная история, но суть в том, что у муниципалов нет денег (на домики для уточек) и на баланс наш свет они брать не хотят. УК на словах гарантирует включение в январе.
3. Что-то надо решать с открытием проезда на Хользунова для жильцов, но с ограничением для всех остальных. Что именно пока не ясно. Шлагбаумы УК не очень хочет говорит дорого, но конкретных расчетов нет.

[sunchizz]

Также мне стало ясно, что мы действительно обидели пользователя UK_LAD в лице Куклина Игоря Николаевича и в первую очередь, провидимому, я задел его некоторыми своими высказываниями.
Поэтому я публично приношу вам, Игорь Николаевич, свои извинения за эпизоды хамства, которые имели место на этом форуме. Готов повторить их лично, если скажете как вас застать на месте.

[Олег7]

Сообщение от sunchizz

3. Что-то надо решать с открытием проезда на Хользунова для жильцов, но с ограничением для всех остальных. Что именно пока не ясно. Шлагбаумы УК не очень хочет говорит дорого, но конкретных расчетов нет.

А если перенять опыт дворов в районе 105 садика? Там самодельные шлагбаумы на цепях и замках. Перекрыть 2 проезда с северной стороны и открыть у бани. Сквозного проезда нет, доступ скорых и МЧС организован. Один минус, в гаражи объезжать.
Уже сейчас утренняя пробка у автостоянки начинается, а что будет когда 4 очередь заселится?!(((

[Sergei64]

Теперь в 7 острове можно сказать двери в подъезд не существует, выгнули совсем. Будем улицу отапливать.

[UK_LAD]

Сообщение от sunchizz

Также мне стало ясно, что мы действительно обидели пользователя UK_LAD в лице Куклина Игоря Николаевича и в первую очередь, провидимому, я задел его некоторыми своими высказываниями.
Поэтому я публично приношу вам, Игорь Николаевич, свои извинения за эпизоды хамства, которые имели место на этом форуме. Готов повторить их лично, если скажете как вас застать на месте.

Принято.

[UK_LAD]

Сообщение от UK_LAD

Теперь в 7 острове можно сказать двери в подъезд не существует, выгнули совсем. Будем улицу отапливать.

И в 8 Острове дверь изуродовали. Убил бы (((

[-=Astah=-]

Сообщение от UK_LAD

И в 8 Острове дверь изуродовали

И в 5 Острове такая же ситуация, выгнули дверь

[UK_LAD]

Сообщение от sunchizz

1. В январе проводить ОСС по спецсчету.

Для проведения ОСС с вопросом накопления средств на капремонт необходима инициативная группа. Без них - никак. Неравнодушным просьба - сообщите свои координаты для связи любым удобным способом. Публично, в личку, по телефону, в эл. ящик, или физический во 2 Острове, Юле.
На осенней сессии в Госдуме предлагается для рассмотрения пакет из сотни поправок к закону о капремонте. До конца года ждём корректировок закона и собираем инициативную группу. С января по конец февраля проводите собрание. Организационно помогу и обеспечу юридическое сопровождение. Но решать за собственников ничего не буду, проникнитесь темой и выразите своё желание самостоятельно.

Сообщение от sunchizz

2. Со светом сложная история, но суть в том, что у муниципалов нет денег (на домики для уточек) и на баланс наш свет они брать не хотят. УК на словах гарантирует включение в январе

Уличное освещение. По этому вопросу ничего гарантировать я не могу, т.к. не имею влияния на процесс передачи системы в Горсвет. На словах муниципалы обещают осветить двор до конца года (до этого уже обещали включить в июле). Ждём. Верим.

Сообщение от sunchizz

3. Что-то надо решать с открытием проезда на Хользунова для жильцов, но с ограничением для всех остальных. Что именно пока не ясно. Шлагбаумы УК не очень хочет говорит дорого, но конкретных расчетов нет.

Не так.
Проезд на Хользунова только для жителей Островов - одна тема.
Установка ограждений, шлагбаумов, охраны - другая тема, действительно дорогое удовольствие (?).
Мы обсуждали первый вариант. Толком ничего не придумали. Конфликт интересов различных групп собственников, детский садик, требования пожарной безопасности, выход из рамок правового поля, муниципальная земля - вот неполный перечень неровных краёв этого камня.

[Blazzer]

UK_LAD, Подскажите пожалуйста когда подобный вопрос по капремонту будет возникать по 38 дому? Дабы не проспать этот момент.

[sunchizz]

Я вижу вариант нарисовать хоть какой-то доступный нам проект и начать согласовывать его со всеми краями этого камня.
Дверь в 15 острове тоже кривая сколько я здесь живу. Причина тому зима, лед и снег, которые забиваются между порогом и дверью. 15 остров единственный над которым нет карниза. Отсюда вопрос к UK_LAD,, который я не успел вчера задать лично: можем ли мы обратиться к застройщику с вопросом о монтаже карниза? Дело там не хитрое, я легко представляю себе процесс. Снять декоративный элемент на каркасе. Закрепить на стену и пару опор метровый карниз и на него уже обратно повесить декорации. Ну и дверь наконец выправить. Возможно такое?