жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Олег7]

Сообщение от aen

самое простое, мет. столбики по периметру через 1,5 метра.

Самое простое, парковаться вдоль дороги. Перед ними. Пущай до весны стоят на площадке.

[SkaTinbl4]

Сообщение от sunchizz

Давайте выходить на баррикады!

не плохая идея... Двор спасут массовые репрессии.

[LLLL]

а никто не пробовал в ук зайти и спросить будет ли какое нибудь ограждение у площадок? а то мы какую то хрень мутим вместо того чтобы управляющая сделала всё по человечески!

[wail]

Святая простота...

Сообщение от LLLL

будет ли какое нибудь ограждение у площадок?

В проекте нет, значит не будет.

Сообщение от LLLL

управляющая сделала всё по человечески!

За чей счёт? У неё такой статьи в затратах нет, а потому и делать она ничего не будет.

[ln123]

Сообщение от wail

Святая простота...


В проекте нет, значит не будет.


За чей счёт? У неё такой статьи в затратах нет, а потому и делать она ничего не будет.

А где можно увидеть этот замечательный проект, что бы сразу уже знать что будет а что нет?

Мне очень хотелось бы увидеть человека который проектирует придомовую территорию для крайса, так уметь портить имеющиеся пространство это нужно уметь . Я перед покупкой видел двор на Карла Маркса, но то что у нас двор закатают в бетон было как-то неожиданно.

А отсутствие скамеек и ограждения на детских площадках это я так понимаю единый концепт, типа что бы родители гуляя с детьми не расслаблялись и успевали поймать ребенка бегущего на проезжую часть.

Ограждение вокруг детских площадок (хотя бы по типу того как это делают в ДСК) нужно делать по любому, за чей счет в принципе не важно, т.к. это тупо вопрос безопасности.

Хотелось бы услышать мнение УК Лад по этому поводу и если от застройщика ждать нечего то тогда видимо нужно делать проект ограждения, смету и собирать ОСС.

[island]

Сообщение от ln123

А где можно увидеть этот замечательный проект, что бы сразу уже знать что будет а что нет?

Судя по всему, что есть - то уже и будет))

[wail]

Сообщение от ln123

А где можно увидеть этот замечательный проект, что бы сразу уже знать что будет а что нет?

Одна копия всех разделов рабочей документации всегда хранится в УК. Там и можете с ней ознакомиться.

Сообщение от ln123

Мне очень хотелось бы увидеть человека который проектирует придомовую территорию для крайса, так уметь портить имеющиеся пространство это нужно уметь

На каждом листе РД внизу имеется штамп с названием организации и ФИО проектировщика.

[rfottdf]

[QUOTE=msvfaker;24094865]Отпишитесь пожалуйста те у кого нет конденсата на окнах вообще??? Очень интересно понять есть ли такие квартиры и как расположены(этаж, в середине или угловая)?[/QUO У нас всё нормально, кирпичная секция, 2 этаж

[vp1965]

Кирпичная секция, 9 этаж, не угловая. Окна мокнут в обеих комнатах. Прошлой зимой было тоже. Пришла комиссия, прислали рабочих, насверлили в откосах по 2-3 дырки, загнали пены. Сейчас все то же самое - вода и плесень. И еще мокнут углы - обозначил на картинке

[UK_LAD]

Сообщение от sunchizz

Предлагаю золотники выкручивать, можно за них 50 руб. под дворником оставлять. Одному страшно, я разложил на днях глыбы льда на крышах пары таких умников, минут через десять из подъезда вышли пацаны из 90-х, они были оскорблены, смотрели по сторонам, бросали взгляды презрения, уезжали фрустрируя.

Блин, как дети малые ( Невозможно в отпуск сходить, расшалились (
Вы ещё партизанщину устройте во дворе, раздайте "своим" жёлтые повязки на рукав и надписью "наше дело правое", а остальных лопатой гоните со двора.
Дворовые войны не имеют простых решений. Безусловно, вопрос ограждения детских площадок актуален и он будет решён. Но не зимой же ковырять мёрзлый грунт коловоротом.

Сообщение от sunchizz

Альтернативное предложение к Игорю Николаевичу, отправить пару бойцов с лопатами, насыпать сугробы по периметру площадки

Решение правильное и оно будет исполнено завтра, когда будет работать трактор во дворе.
Пробросом просьба: уберите машины!

Сообщение от sunchizz

Давайте выходить на баррикады!

Александр, я Вас сдам в ФСБ ( перестаньте писать глупости на форуме.

Сообщение от LLLL

а никто не пробовал в ук зайти и спросить будет ли какое нибудь ограждение у площадок? а то мы какую то хрень мутим вместо того чтобы управляющая сделала всё по человечески!

Сообщение от ln123

А отсутствие скамеек и ограждения на детских площадках это я так понимаю единый концепт, типа что бы родители гуляя с детьми не расслаблялись и успевали поймать ребенка бегущего на проезжую часть.

Сообщение от ln123

Хотелось бы услышать мнение УК Лад по этому поводу и если от застройщика ждать нечего то тогда видимо нужно делать проект ограждения, смету и собирать ОСС.

Ограждение детских площадок, скамейки, лазилки-прыгалки будут установлены весной застройщиком. Всё лежит у них на складе. ОСС с данными вопросами проводить сейчас смысла нет.

[LLLL]

Сообщение от UK_LAD

Провайдеры прокладывают свои сети в соответствии с согласованным нами проектом. Там никаких соплей быть не должно. Оборудование вводится в эксплуатацию только после подписания соответствующего акта. Накосячат - будут переделывать. Понятно, что коммуникации должны где-то проходить, и мы можем только минимизировать ущерб эстетике МОП.

Я вижу что билайн по своим трубам начал протягивать кабели?

UK_LAD, был ли подписан акт принятия их сетей? Если да, то почему подписали несмотря на заявления от жильцов и требованиями о переделке? Если нет то как они имеют право начинать работы по монтажу?

Сообщение от UK_LAD

Акт между УК и провайдером подписывается непосредственно перед включением оборудования. Все обращения собственников в УК по поводу монтажа стоек переданы провайдерам. На данный момент монтажная организация работает по замечаниям собственников.

На данный момент монтажная организация НИЧЕГО не изменила, но тем не менее провода появляются в том стояке которого быть не дожно.

UK_LAD Тоесть их оборудование включено???

[UK_LAD]

Сообщение от LLLL

UK_LAD, был ли подписан акт принятия их сетей? Если да, то почему подписали несмотря на заявления от жильцов и требованиями о переделке? Если нет то как они имеют право начинать работы по монтажу?

Все заявления собственников с претензией к монтажным организациям провайдеров переданы провайдерам для исправления. Работы проведены. Если у Вас есть конкретная претензия - напишите заявление. Препятствовать предоставлению телекоммуникационных услуг остальным собственникам на основании устной жалобы я не могу.

[island]

Уважаемый наш UK_LAD! А не подскажете, что у нас там с освещением? Конец года как никак...

[UK_LAD]

Сообщение от island

Уважаемый наш UK_LAD! А не подскажете, что у нас там с освещением? Конец года как никак...

Насколько я знаю, вопрос рассматривается муниципалами на различных уровнях, решение пока не принято. Совсем не хотелось бы оплачивать затраты на уличное освещение из средств собственников. Думаю, Вы со мной согласны.

[island]

Сообщение от UK_LAD

Совсем не хотелось бы оплачивать затраты на уличное освещение из средств собственников. Думаю, Вы со мной согласны.

Смотря о какой сумме идет речь. Если о 100-200 руб., то проще платить, чем ждать непонятно сколько (полгода, год, два, три?). Хотя это, конечно, неправильно. Спасибо застройщику за такую свинью.

[Blazzer]

Сообщение от island

Смотря о какой сумме идет речь. Если о 100-200 руб., то проще платить, чем ждать непонятно сколько (полгода, год, два, три?). Хотя это, конечно, неправильно. Спасибо застройщику за такую свинью.

Согласен, дом стоит уже несколько лет, фонарь направленный на сад светит, в той же линии направленный на дом не светит. Это перерастает уже в идиотизм. Конца не видно, и никто не может обещать положительный исход якобы чьей-то деятельности по подключению. Поневоле начинает лезть в голову "а по скольку платить"?

[Blazzer]

Сообщение от UK_LAD

Все заявления собственников с претензией к монтажным организациям провайдеров переданы провайдерам для исправления. Работы проведены. Если у Вас есть конкретная претензия - напишите заявление. Препятствовать предоставлению телекоммуникационных услуг остальным собственникам на основании устной жалобы я не могу.

Ничего не изменили, как было что на фото то и осталось.

UK_LAD, Так что никакие работы не проведены. Если сразу надо было писать заявление то на кой мне звонил кто-то из Ваших сотрудников по Вашему указанию. Выслушал всё что я ему сказал, сказал что не один такой недовольный, сказал что всё устранят. Приложить фото с моего этажа где стояк вообще держится на ХОМУТАХ ПЛАСТИКОВЫХ к стене? Просто за их работой никто не следил вот и всё.

Только пожалуйста, не пишите опять про заявление, что это блин за работа такая, что всего по нормально сделанному приходится добиваться через ЗАЯВЛЕНИЕ! Я жить хочу и видеть чистый подъезд с аккуратно сделанной работой, очищенные подъездные группы и тротуары, а не бегать по каждой фигне заявы писать.

[UK_LAD]

Сообщение от island

Смотря о какой сумме идет речь. Если о 100-200 руб., то проще платить, чем ждать непонятно сколько (полгода, год, два, три?). Хотя это, конечно, неправильно. Спасибо застройщику за такую свинью.

Застройщик всё сделал правильно. Сеть уличного освещения - отдельное инженерное сооружение, подключена к БКТП, а не к домам, через свой прибор учёта. Если у муниципалов нет денег на содержание сетей уличного освещения и в бюджете отсутствуют деньги на электроснабжение их, то пусть изменят Устав города и не морочат людям голову. Развели МУПов, содержат их на бюджетные средства, а люди ещё дополнительно должны тратить свои деньги на исполнение функций по освещению муниципальных территорий. А нафига тогда Горсвет нужен? В Москве каждый дом на красной линии имеет индивидуальную подсветку, масса новогодних гирлянд и иллюминации на улицах и во дворах, не говоря уже о штатном уличном освещении. И не говорите мне об отсутствии денег в бюджете Воронежа на эти цели, на три часа в сутки включить освещение во дворе можно всегда, сэкономив на ёлке, например.

[Blazzer]

Сообщение от UK_LAD

Застройщик всё сделал правильно. Сеть уличного освещения - отдельное инженерное сооружение, подключена к БКТП, а не к домам, через свой прибор учёта. Если у муниципалов нет денег на содержание сетей уличного освещения и в бюджете отсутствуют деньги на электроснабжение их, то пусть изменят Устав города и не морочат людям голову. Развели МУПов, содержат их на бюджетные средства, а люди ещё дополнительно должны тратить свои деньги на исполнение функций по освещению муниципальных территорий. А нафига тогда Горсвет нужен? В Москве каждый дом на красной линии имеет индивидуальную подсветку, масса новогодних гирлянд и иллюминации на улицах и во дворах, не говоря уже о штатном уличном освещении. И не говорите мне об отсутствии денег в бюджете Воронежа на эти цели, на три часа в сутки включить освещение во дворе можно всегда, сэкономив на ёлке, например.

Но почему среди огромного множества застроек в северном районе такая проблема только у нас, я по роду занятости бываю на разных объектах, но такой дичи нет нигде - дом стоит несколько лет, освещения нет! Чем то наш застройщик отличился?

[island]

Сообщение от UK_LAD

Застройщик всё сделал правильно.

Сообщение от Blazzer

Но почему среди огромного множества застроек в северном районе такая проблема только у нас

парадокс)

[sunchizz]

Сообщение от UK_LAD

Александр, я Вас сдам в ФСБ ( перестаньте писать глупости на форуме.

Очевидно, что мой призыв метафоричен, сомневаюсь, что фсб заинтересует пара выкрученных у гопников золотников. Иначе они бы сами уже приехали.

[sunchizz]

Сообщение от Blazzer

Ничего не изменили, как было что на фото то и осталось.

UK_LAD, Так что никакие работы не проведены. Если сразу надо было писать заявление то на кой мне звонил кто-то из Ваших сотрудников по Вашему указанию. Выслушал всё что я ему сказал, сказал что не один такой недовольный, сказал что всё устранят. Приложить фото с моего этажа где стояк вообще держится на ХОМУТАХ ПЛАСТИКОВЫХ к стене? Просто за их работой никто не следил вот и всё.

Только пожалуйста, не пишите опять про заявление, что это блин за работа такая, что всего по нормально сделанному приходится добиваться через ЗАЯВЛЕНИЕ! Я жить хочу и видеть чистый подъезд с аккуратно сделанной работой, очищенные подъездные группы и тротуары, а не бегать по каждой фигне заявы писать.

Я предлагаю принять единый технический регламент для всех операторов и закрепить его ОСС. В нем все учесть: пусть работают в штатных шахтах, не тянут над двором, перед окнами, единый короб над потолком для последней мили и т.д. Мы, вообще, в праве выставит адекватный счёт за аренду квадратных сантиметров стен Под проводами, коробами и арматурой, соберём на скамейки, кусты, картинки перед лифтами, замену Дверей. М?

[mazer]

Есть хорошее место, где трубы провайдера не мозолили бы глаза, но к сожалению кто-то поставил в этих местах двери. (см. ниже)
Интересно, на каком основании?
С полгода назад интересовался у застройщика, сказали их не продают, это общедомовая собственность.
Где-то попадалось объявление "продажа кладовки на вашем этаже", жаль сфотографировать не догадался. По всей видимости отгородил их все один и тот же человек и зарабатывает на этом.
Собственно вопрос к УК, планируется борьба с этими мошенниками?
За хулиганские призывы кого-то кому-то сдать хотите, а как насчет борьбы с жуликами?
Или это не в вашей компетенции и жильцы этим должны заниматься сами?
А то, глядя на безнаказанность, некоторые личности начнут в коридорах себе тамбуры к квартирам пристраивать.
P.S. Обсуждение вопроса кладовок в этой теме около года назад было, но вроде как закончилось ничем.

Сообщение от UK_LAD

Ограждение детских площадок, скамейки, лазилки-прыгалки будут установлены весной застройщиком. Всё лежит у них на складе.

А вот это хорошие новости.
Спасибо!

[island]

Сообщение от mazer

По всей видимости отгородил их все один и тот же человек и зарабатывает на этом.
Собственно вопрос к УК, планируется борьба с этими мошенниками?

Да нет уж, по всей видимости на каждом этаже свой. Потому как представители застройщика при приемке квартир говорили об этом открытым текстом - площадь не продается, но кто первый дверь поставит - тот и хозяин. Иначе как призывом к действию назвать не могу, лучше бы вообще не говорили ничего. У нас была возможность поставить дверь, т.к. место было свободно, но мы этого делать не стали, потому что в принципе против самовольного захвата территории. Ну и конечно, спустя некоторое время, дверь появилась по чьей-то еще инициативе. Могу еще понять, если это владельцы однушек, ограниченные в площади, но если двушек-трешек - то совсем нехорошо получается. Вероятно, из присутствующих на форуме есть люди, которые аналогично поставили двери на своих этажах - может выскажутся тут тоже со своих позиций.

[Poisent]

Сообщение от island

Да нет уж, по всей видимости на каждом этаже свой. Потому как представители застройщика при приемке квартир говорили об этом открытым текстом - площадь не продается, но кто первый дверь поставит - тот и хозяин. Иначе как призывом к действию назвать не могу, лучше бы вообще не говорили ничего. У нас была возможность поставить дверь, т.к. место было свободно, но мы этого делать не стали, потому что в принципе против самовольного захвата территории. Ну и конечно, спустя некоторое время, дверь появилась по чьей-то еще инициативе. Могу еще понять, если это владельцы однушек, ограниченные в площади, но если двушек-трешек - то совсем нехорошо получается. Вероятно, из присутствующих на форуме есть люди, которые аналогично поставили двери на своих этажах - может выскажутся тут тоже со своих позиций.

UK_LAD говорил в этой теме, что захват общедомовой собственности является незаконным. Можно попробовать написать в УК заявление, что ваши права ущемляются путём ограничения доступа к нежилому помещению общего пользования. УК должна отреагировать на это заявление. Самый кровожадный вариант - написать жалобу в пожарную инспекцию, но УК оштрафуют за это дело и вам это 100% припомнят потом )) Сначала стоит обратиться в саму управляющую компанию. У нас на этаже кладовку вообще поставил чудак с другого этажа. После переезда буду заниматься этим вопросом.

[Абра Кадабра]

Подскажите пожалуйста!!! А есть такие кто поменял эти дерьмовые окна и новые у них они не мокнут??? Есть смысл менять? или дом сам по себе спроектирован так что не будет комфортной жизни внутри квартиры? На улице когда ноль батареи еле бздят! Я с 8 утра поставила на микро проветривание в комнате и у меня нифига не высохло и лужи на подоконнике! Я в бешенстве! Я весь год прошлый воевала с этими долбаными окнами, выслушала кучу дерьма от подрядчика какая я дура что не живу с открытыми окнами постоянно! Переждали лето, вот вторая зима как мы именно живём тут, и не лучше первой! В планах замена окон, но я боюсь поможет ли?

[Абра Кадабра]

Квартиры стоят миллионы!!!! Не сто не 1000 рублей, МИЛЛИОНЫ! Ну нет столько что бы частный дом с агв построить.... Что теперь! В хрущёвках теплее чем тут!!! За такие деньжищи такое Г...
И я понимаю что этот дом не единственный дефективный изначально!

[Poisent]

Сообщение от Абра Кадабра

Подскажите пожалуйста!!! А есть такие кто поменял эти дерьмовые окна и новые у них они не мокнут??? Есть смысл менять? или дом сам по себе спроектирован так что не будет комфортной жизни внутри квартиры? На улице когда ноль батареи еле бздят! Я с 8 утра поставила на микро проветривание в комнате и у меня нифига не высохло и лужи на подоконнике! Я в бешенстве! Я весь год прошлый воевала с этими долбаными окнами, выслушала кучу дерьма от подрядчика какая я дура что не живу с открытыми окнами постоянно! Переждали лето, вот вторая зима как мы именно живём тут, и не лучше первой! В планах замена окон, но я боюсь поможет ли?

А что такого плохого в окнах? Окна вроде не такие уж и плохие)

[vop1965]

Присоединяюсь к возмущениям предыдущего оратора! В квартире сыро и почти холодно. Зачем нужны регуляторы на каждой батарее, если они все время стоят на максимум? Установите в ИТП температуру теплоносителя побольше. Кому жарко - пусть убавляют регуляторы. А мне бы хоть квартиру просушить, прогреть.

[UK_LAD]

Сообщение от sunchizz

Очевидно, что мой призыв метафоричен

Очевидно, и мой посыл фигурален )

Сообщение от sunchizz

Я предлагаю принять единый технический регламент для всех операторов и закрепить его ОСС. В нем все учесть: пусть работают в штатных шахтах, не тянут над двором, перед окнами, единый короб над потолком для последней мили и т.д. Мы, вообще, в праве выставит адекватный счёт за аренду квадратных сантиметров стен Под проводами, коробами и арматурой, соберём на скамейки, кусты, картинки перед лифтами, замену Дверей. М?

Ну вот! Рождается собственник! В муках, конечно, в сомнениях, но рождается! Руки то ещё кирпичи на машины во дворе кладут, но в голове уже появляются правильные мысли. Это здОрово!
Поясню.
Вы, собственники, решаете кто как и что делает в доме. А я ваши решения выполняю. И очень правильно, когда собственник занимает позицию хозяина дома, а не стороннего наблюдателя. УК - инструмент, а не чучело для шпыняния. Хотите решать вопросы по размещению провайдеров цивилизованно и за большие деньги, сдавать в аренду этажные кладовки, или использовать их иначе, залить каток, или установить заборы, шлагбаумы и прочее - пожалуйста! Только изъявите желание протоколом ОСС, а всю организационную работу беру на себя.

Сообщение от Poisent

UK_LAD говорил в этой теме, что захват общедомовой собственности является незаконным. Можно попробовать написать в УК заявление, что ваши права ущемляются путём ограничения доступа к нежилому помещению общего пользования. УК должна отреагировать на это заявление.

Уточню: при получении подобного заявления, мы предложим собственнику решить вопрос в судебном порядке. Собственник, который считает, что его права нарушены, выдаёт доверенность на представление в суде его интересов. Мы от его имени судимся с хулиганом. Это единственный цивилизованный способ решения проблемы. И он не работает. Как правило, в процессе судебного разбирательства стороны находят компромисс и подписывают мировое соглашение. Соседи всегда должны находить общий язык, иначе - соседские войны, в которых победителей нет.