жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Kostas_powers]

Сообщение от SkaTinbl4

странно, что нет никакого оповещения по поводу собрания.

Ничего странного, потому что собрания походу дело не было никакого. Ния как обычно что-то непонятное написала, народ взбаламутился.

Кстати, кинули листовки в почтовый ящик за заочное голосование по шлагбаумам. Однозначно проголосовал за шлагбаумы, но против будок в том виде, в котором предлагается (2 штуки).

[urka-urazov]

у меня не было листовки, я не голосовал

[sunchizz]

Сообщение от Sergei64

Граждане соседи! Заводя домашних питомцев, помните, что это не только развлечение для вас, но и ответственность. Выгуливаете собачку, справила она нужду на лестничкой площадке: нагинайтесь и убирайте за ней. Вы в доме не одни живете. Почему вы считаете, что это должно лежать и благоухать? Не ведите себя как поросята.

Тоже касается и двора. А то временами на тротуарах такие котяхи встречаются, увидев которые, неподготовленный путник отпрыгивает в куст.
Вообще вопрос для УК: можно ли утвердить какие-то меры воздействия на дворовых засранцев. Там штрафик небольшой в пользу ЖК или подзатыльник хотя бы. Все камерами утыкано, любого незадачливого кинолога можно на раз вычислить.

Сообщение от Ervin

Наверное не все понимают чем нам грозит отсутствие собственного счета дома. Это значит, что мы будем примерно 30 лет спонсировать ремонт других домов!

В основном зарубежных домов крупных и средних российских чиновником.

Сообщение от Kostas_powers

А что в этом плохого? Ну будем помогать с ремонтом других домов. Мы же с мусоркой и парковками соседнему дому помогаем!

Обращу ваше внимание, что пол нашего ЖК тащит свой мусор на мусорку 40Д, потому что теперь туда ближе

Сообщение от ния399

Граждане соседи, говорят сегодня собрание в 18-30 , директор приезжает, опять сарафанное радио, обьявлений нет.

Спасибо, что сообщили, теперь точно схожу!

[vop1965]

Сообщение от Kostas_powers

Ничего странного, потому что собрания походу дело не было никакого. Ния как обычно что-то непонятное написала, народ взбаламутился.

Кстати, кинули листовки в почтовый ящик за заочное голосование по шлагбаумам. Однозначно проголосовал за шлагбаумы, но против будок в том виде, в котором предлагается (2 штуки).

Ага, например с 2х комнатной квартиры 57 м2 из 238 р в месяц 218 будет идти на з/п охранников и коммуналку 2 будок - в 10 раз больше, чем на содержание шлагбаумов.
Кстати, а коммерческое предложение по шлагбаумам кто-нить видел? А где тендер на поставку и монтаж? Может я дешевле найду?

[sunchizz]

Получил бюллетень. Не вижу ни одного пункта по которому, я готов проголосовать "За".
Кто такие Стряпчих, Беляева и остальные кандидаты?
Зачем 3 шлагбаума?
Зачем 2 поста охраны?
Почему расчет с м2, а не с квартиры?
В каких конкретно цифрах будет выражена нагрузка на собственников от приватизации участка?
Почему нет ни альтернативных кандидатов ни альтернативных вариантов расчета и размещения шлагбаумов и будок? Что это за голосование без вариантов?
Где и когда централизованно получить информацию по всем вопросам?
Я "Против", пока конкретно не будет понятно за что и почему мы голосуем с комментариями ответственных лиц.

[msvfaker]

Короче я так понял что народ вообще по...уевал!!! Кто собирается мыть бабло с этой охраны, УК чтоли? У МЕНЯ НЕТ МАШИНЫ, И ДАЖЕ ЕСЛИ Я И СОГЛАСЕН НА ШЛАГБАУМЫ, ТО НЕ ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ! ЧТО ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ НА 15000Р. В МЕСЯЦ??? мы что за год будем платить как за новый шлагбаум чтоли?? Я РЕАЛЬНО ОХРЕНЕЛ уже от этого хамства!!!!!!! можно поставить пару загородок если вы хотите и платить как за домофон, но не такие же деньги. А для кого 200-300рублей не деньги, то я с радостью передам свои квитанции этому человеку!!

[Braveboy]

- Все эти председатели и счетная комиссия нужна лишь формально, чтобы подписи свои поставить, и, если что, они в ответе. Вы запомните их квартиры, с кого спрашивать, т.к. они вряд ли сами считать что-то будут (за них посчитают кому надо и принесут на подпись), а вот ответственность будет на них. Храбрые люди Тут надо им проявлять повышенную бдительность. У меня есть гараж в кооперативе, так там тоже самое, но там скорее все свои, для галки избирают по очереди собственников
- По указанным пунктам ПРОТИВ будок и приватизации. Если огораживать не будем забором, то к чему брать на себя обязательства по содержанию. Такое ощущение, что тут сговор с администрацией, убрать лишний кусок из бюджета
- Поставим шлагбаумы, этого будет пока достаточно. Что-то в УК решили сразу одним залпом перестрелять всех зайцев сразу.

[Kostas_powers]

Сообщение от sunchizz

"Гонять надо" - это очередной островетянский трёп, как про шлагбаумы и про свет и про все остальное.

Уже не треп.

[Irinka83]

Выкладываю предложение по шлагбауму (сфоткано в УК). Обратите внимание, организация, предложившая свои услуги, находится по тому же адресу что и УК Лад.

[Kostas_powers]

Irinka83, не вижу ничего здесь криминального. Там на ул. Ленина большой бизнес-центр. Много организаций всяких. Да я тоже дружу со своими соседями, но было бы интересно почитать предложения по другим поставщикам.

[Irinka83]

Так проявите инициативу, Kostas_powers, запросите предложения в других организациях.
В УК не будут этого делать, это открытым текстом дал понять Директор, когда приезжал в ЖК Острова вечером 23.10.2017г. "Это деньги жильцов, найдете дешевле - предлагайте"

[Kostas_powers]

Сообщение от Irinka83

Так проявите инициативу, Kostas_powers, запросите предложения в других организациях.

Irinka83 Зачем? Да, было бы интересно посмотреть на остальные предложения поставщиков, но в целом меня все устраивает. Это вы почему-то везде ищете подводные камни.

[Irinka83]

Вот еще к вопросу о приватизации земли:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

[sunchizz]

Сообщение от msvfaker

Короче я так понял что народ вообще по...уевал!!! Кто собирается мыть бабло с этой охраны, УК чтоли? У МЕНЯ НЕТ МАШИНЫ, И ДАЖЕ ЕСЛИ Я И СОГЛАСЕН НА ШЛАГБАУМЫ, ТО НЕ ЗА ТАКИЕ ДЕНЬГИ! ЧТО ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ НА 15000Р. В МЕСЯЦ??? мы что за год будем платить как за новый шлагбаум чтоли?? Я РЕАЛЬНО ОХРЕНЕЛ уже от этого хамства!!!!!!! можно поставить пару загородок если вы хотите и платить как за домофон, но не такие же деньги. А для кого 200-300рублей не деньги, то я с радостью передам свои квитанции этому человеку!!

1. Ну первая мысль, которая и у меня и, я думаю у многих напрашивается, именно такая, что дирекция Лада и бм холдинг хотят просто попилить бабки и с максимальной возможной отдачей. Поэтому и навязывают нам под видом демократии максимально дорогой и глупый вариант без выбора.
2. У меня тоже нет машины, я живу в девушке, и в принципе не против шлагбаума, хоть имён буду его эксплуатировать как автовладельцы. Попробуйте меня убедить, что я должен платить с м2.

[Irinka83]

Kostas_powers, я не ищу подводные камни, они есть. Если все устраивает, может и за меня платить будешь?

[Irinka83]

Выдержка с юридического форума:
Чтобы установить шлагбаум законно, нужно поступить так:

1. На собрании жильцов согласовать установку шлагбаума и собрать подписи (не меньше 51%). Уточните, не будет ли он мешать собственникам квартир, которые не являются жильцами (владельцы фирм на первых этажах, например), а также частных объектов на вашей или соседней территории.

2. Заверить в БТИ границы придомовой площади.

3. Получить разрешения в городской администрации, ГИБДД, ЖКХ и Государственный пожарный надзор.


После установки необходимо организовать круглосуточный контроль охраны (консьержа). Это необходимо для того, чтобы пожарная машина могла в любой момент проехать.

Жилищный кодекс России вкупе с поправками, внесёнными Федеральным законом №16 расценивает земельный участок, на котором располагается жилой дом и прочие входящие в состав домовладения строения, как долевую собственность владельцев помещений в жилом доме.

Соответственно, решение о формировании участка близ дома может быть принято только на общем собрании собственников помещений. Уполномоченное лицо с протоколом решения с копией протокола решения общего собрания жильцов может обратиться в органы местной власти с заявлением о формировании земельного участка. Только после этого можно пробовать добиться разрешения на установку шлагбаума.

Исходя из выше изложенного, ЗАЧЕМ ПРИВАТИЗАЦИЯ????

[Kostas_powers]

Сообщение от Irinka83

Kostas_powers, я не ищу подводные камни, они есть. Если все устраивает, может и за меня платить будешь?

Присылайте номер карты. Буду по 15 рублей в месяц перечислять.

[Irinka83]

Kostas_powers, ты ошибся с суммой платежа, 300р

[Poisent]

Сообщение от Irinka83

Kostas_powers, ты ошибся с суммой платежа, 300р

Если голосовать только за шлагбаум или за 1 будку никаких 300 рублей нет и в помине, а без будок практически бесплатно

[Олег7]

Как много на форуме тех, кто знает что и как нужно делать , и как мало тех, кто реально это делает. А ведь каждый собственник может организовать голосование по своему варианту. Уверен, что УК пойдёт и им на встречу.

[Сергей СН]

Смотрел, смотрел на этот ср..чь на форуме по поводу "перекрыть проезды", пожалуй тоже выскажусь. Голосов "ЗА" должно быть не менее 2/3 (это по закону для данного вопроса), будки, и калдыри в них, нужны для получения согласования шлагбаумов в МЧС (у пожарников), иначе они не согласуют установку этих бесполезных палок )))) В данном случае нифига не получится с этой затеей, так как 2/3 от всего числа (!) жителей ЗАКОННО собрать нереально , никто не хочет дополнительно платить по 500 рублей в месяц (это для начала, потом тарифы будут расти, затраты увеличатся, а отказаться будет сложнее :-) ). Если необходимо перекрыть сквозной трафик НЕжителей островов через двор - достаточно вкопать по два столба по центру двух северных проездов (или в одном проезде столбики а в другом натянуть цепь с замком), останется один южный въезд-выезд со стороны ул. Хользунова, и никакого трафика и никаких затрат. Если по каким-то непонятным причинам скорая, пожарники, аварийная будут ехать с северных въездов, в экстренной ситуации они проедут по газонам (тут их столбики и цепи в проездах не остановят). Частники не полезут на бордюры ради сквозного проезда. Не нужно приватизировать землю, брать на себя дополнительные расходы, содержать калдырей в будках и вечно сломанный шлагбаум. Вот и все дела.

[Олег7]

Сообщение от Poisent

Если голосовать только за шлагбаум или за 1 будку никаких 300 рублей нет и в помине...

А заработать? )))

[Сергей СН]

Олег7, ))) Давайте заработаем все дружно, сэкономив на будках и калдырях, четыре столба и цепь с замком ))) и добрая воля жителей вот и все затраты. Никто не приедет их срывать и выкапывать, так как они никому не будут мешать. А если и выкопают - так вкопать новые не долго )))

[Irinka83]

Если бы вы все вышли на встречу с директором УК 23.10.2017г в 18.30, то знали бы, что он первый против столбиков и блоков. Этот вариант как раз обсуждали. Ни кому не хочется платить за охрану и прочие причуды

[Irinka83]

Сообщение от Олег7

А заработать? )))

Мне этого не нужно, я не хочу оплачивать чужие прихоти в виде охраны и шлагбаумов, может еще кованый забор захотят по периметру....и что...все должны платить...

[nataly303]

То им забор подавай. то будки с охранниками. 2 штуки в месяц за паркинг никак платить не хотят )). И почему нет варианта с одним шлагбаумом на Хользунова? Когда там раскопки шли, никто через двор не гонял, вот одного шлагбаума и достаточно.

[Сергей СН]

Сообщение от Irinka83

Если бы вы все вышли на встречу с директором УК 23.10.2017г в 18.30, то знали бы, что он первый против столбиков и блоков

А какая разница против чего Куклин/Батищев/или кто там еще? Сходил я разок на такую "встречу": постояли, пошумели и разошлись ))) столбики, цепь, стальной шлагбаум с замком - что угодно подойдет. Суть в том что либо будет такой грубоватый вариант, либо никак. Будки никому не нужны. И повторюсь - без нарушений, законно 2/3 голосов не набрать. Посмотрите кто больше всех ратует за шлагбаумы, будки, охрану - тому это и выгодно, но явно не большинство жильцов. А решение проблемы трафика очень простое и описано мною выше. А если серьезно заниматься вопросом: землю в собственность, шлагбаумы, калдырей в будках содержать; тогда уж и огородить весь комплекс забором чтоб чужие не шастали ))) и колючую проволоку по верху под напряжением пустить ))))

[Irinka83]

Базар на форуме - это сколько угодно.
Только шлагбаумы и охрану - точно навяжут.
Что очень печально.... Видела я этих активистов с 8 острова....

[nataly303]

Сообщение от Irinka83

Базар на форуме - это сколько угодно.
Только шлагбаумы и охрану - точно навяжут.
Что очень печально.... Видела я этих активистов с 8 острова....

Ничего подобного, никто не навяжет. Нас большинство. Я не сдамся без бою.

[Irinka83]

Большинство???? после голосования увидем.....