жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[_Lu]

Сообщение от rain100

это однушки такие что ль?

Все. Однушки и двушки с тонированными кухонными лоджиями. Трешек в монолите второй очереди нет.

Кстати, планировки 17-этажных монолитов неудачны.
Однушки очень темные, там окно кухни смотрит в стену (не в окно!) своей собственной лоджии. На сайте видно по камерам, что туда вообще не попадает свет.
Окно жилой комнаты двушек смотрит в лицо лоджиям однушек.
У трешек все окна (кроме одного) на север.

[(__!__)]

Сообщение от _Lu

Можно предположить, что сдача 12-й секции будет задержана. Динамику строительства видно на сайте Островов в камеру: 10 и 11 кирпичные секции уже готовы, 9 монолитная неспешно растет, а 12 что-то не торопится. У нас так было во второй очереди: монолитную секцию задержали на месяц, т.к. не успели отделать внутри. В ходе строительства эта секция отставала от других.

а дом разве не целиком сдают? т.е. в самом деле могут 3 секции сдать, а 4-ю нет?

[rain100]

Сообщение от _Lu

Все. Однушки и двушки с тонированными кухонными лоджиями. Трешек в монолите второй очереди нет.

Кстати, планировки 17-этажных монолитов неудачны.
Однушки очень темные, там окно кухни смотрит в стену (не в окно!) своей собственной лоджии. На сайте видно по камерам, что туда вообще не попадает свет.
Окно жилой комнаты двушек смотрит в лицо лоджиям однушек.
У трешек все окна (кроме одного) на север.

а кирпич вы не рассматривали? там же на юг окна однушек смотрят, и секции по 9 этажей, как то интересней ) 10-11 секции например???

[_Lu]

Сообщение от (__!__)

а дом разве не целиком сдают? т.е. в самом деле могут 3 секции сдать, а 4-ю нет?

Не просто могут, а так и было в начале этого года со второй очередью. По документам дом сдают целиком. По факту - нет. Мы ждали месяц, пока доделывали отделку монолитной секции, т.к. там даже ходить было невозможно, поскольку клали напольную плитку лестничных пролетов, лифтовых холлов и проч.

[_Lu]

Сообщение от rain100

а кирпич вы не рассматривали? там же на юг окна однушек смотрят, и секции по 9 этажей, как то интересней ) 10-11 секции например???

Мы, разумеется, рассматривали кирпич. 9 этажей - меньше людей в подъезде - меньше проходимость и, соответственно, изношенность самого подъезда. Это плюс. Просто лично я не хотела газовые трубы в квартире, газовые счетчики, которые надо регулярно менять/поверять, газовые квитанции, которые приходят отдельно от остальных платежей и надо заплатить за газ до 10 числа, а затем приходят остальные квитанции и еще раз платить. Поэтому взяли в монолите, где еще и балконов больше. ( у нас 2 шт). Когда будет возможность рассмотрю 4 очередь, 14-этажный монолит, если к тому времени все не выкупят.

[(__!__)]

Сообщение от _Lu

Не просто могут, а так и было в начале этого года со второй очередью. По документам дом сдают целиком. По факту - нет. Мы ждали месяц, пока доделывали отделку монолитной секции, т.к. там даже ходить было невозможно, поскольку клали напольную плитку лестничных пролетов, лифтовых холлов и проч.

ну месяц это еще ничего, хотя конечно не очень радует такая перспектива... может 4-ю построят быстрей чем 3-ю?))

[rain100]

Сообщение от _Lu

а кирпич вы не рассматривали? там же на юг окна однушек смотрят, и секции по 9 этажей, как то интересней ) 10-11 секции например???
Мы, разумеется, рассматривали кирпич. 9 этажей - меньше людей в подъезде - меньше проходимость и, соответственно, изношенность самого подъезда. Это плюс. Просто лично я не хотела газовые трубы в квартире, газовые счетчики, которые надо регулярно менять/поверять, газовые квитанции, которые приходят отдельно от остальных платежей и надо заплатить за газ до 10 числа, а затем приходят остальные квитанции и еще раз платить. Поэтому взяли в монолите, где еще и балконов больше. ( у нас 2 шт). Когда будет возможность рассмотрю 4 очередь, 14-этажный монолит, если к тому времени все не выкупят.

жил много лет с газовой плитой, и ща живу с газовой. Ничего страшного, мне кажется огонь натуральней, да и смотреть на него приятней ) Меньше проходимости, есть возможность отгородиться тамбуром от лифта.

[rain100]

Сообщение от _Lu

огда будет возможность рассмотрю 4 очередь, 14-этажный монолит, если к тому времени все не выкупят.

ну а ща продать вашу и купить 4-ю очередь? еще и в выгоде будете???

[(__!__)]

Сообщение от _Lu

У нас кухня с выходом на застекленную тонированную лоджию. Темновато, даже когда солнце светит прямо в окно. Само окно в кухне маленькое, а помещение слегка вытянутое.

а у вас 1к или 2к? меня все интересует вопрос - во сколько обойдется штукатурка - можете подсказать?

[_Lu]

Сообщение от rain100

жил много лет с газовой плитой, и ща живу с газовой. Ничего страшного, мне кажется огонь натуральней, да и смотреть на него приятней ) Меньше проходимости, есть возможность отгородиться тамбуром от лифта.

Да, я тоже сейчас живу с газовой плитой. При отключении электричества выручает. Тоже плюс. Но для меня лично перевешивают плюсы отсутствия газовых труб, счетчиков, квитков.
Кстати, про лифт. В кирпичных секциях грузового лифта просто нет. В монолите есть. Это тоже был аргумент, к сожалению, против кирпича.
В любом случае, каждый выбирает для себя.

[_Lu]

Сообщение от (__!__)

а у вас 1к или 2к? меня все интересует вопрос - во сколько обойдется штукатурка - можете подсказать?

Это смотря как Вы будете штукатурить. Машинным способом, под маяки или под правило. Цены разные. Штукатуров, что делали нам, рекомендовать не буду. Не очень с ними повезло. (
Соседи делали под правило - 150р за кв. метр.
Мы делали под маяки - 300р за кв. метр.
Машинным способом - не знаю цену, не рассматривала такой вариант.

[_Lu]

Сообщение от rain100

ну а ща продать вашу и купить 4-ю очередь? еще и в выгоде будете???

Покупалось не на продажу.

[ПавелПетрович]

ния399, в личку контакты мастеров, предупреждение

[Yogi]

Есть ли на форуме жильцы квартир 114 и 115 (строительный номер 75, 76) - 10 этаж 2 очереди монолитная секция? Просьба написать в личку

[LaCuBa]

Сообщение от _Lu

Подскажите, пожалуйста, Вы из какой очереди?
Вроде бы 3-я очередь "ЖК Острова" еще не сдана. Может у Вас опечатка в номере очереди?
Я из второй очереди. Планирую скоро переезжать. Включили ли Вам лифт снова в обычном режиме?

Да, опечатка, речь шла о 2-й очереди. Лифт включили в нашем подъезде (4-й) в обычном режиме.

[rain100]

Сообщение от _Lu

ну а ща продать вашу и купить 4-ю очередь? еще и в выгоде будете???
Покупалось не на продажу.

улучшение жилищных условий например. Продать и тут же купить. В монолитке дофига квартир на площадке, проходной двор, длинные коридоры хорошо резонируют по низам, кто нить где нить стукнул и он как трамбон усилил. Грузовой лифт - спорный вопрос. Это в старых домах 30 лет и старше лифты маленькие очень, потом 80-90-х постройки уже терпимо, а ща нормальный размер, золотая середина.

[bryunetka]

Сообщение от ade854

Если делать решение собрания жильцов - то предлагаю сразу на двух-трех провайдеров, чтобы была альтернатива.

Я с Вами))) где подписать!?))

[_Lu]

Сообщение от LaCuBa

Да, опечатка, речь шла о 2-й очереди. Лифт включили в нашем подъезде (4-й) в обычном режиме.

Спасибо за ответ!

[_Lu]

Сообщение от rain100

В монолитке дофига квартир на площадке, проходной двор, длинные коридоры хорошо резонируют по низам, кто нить где нить стукнул и он как трамбон усилил. Грузовой лифт - спорный вопрос. Это в старых домах 30 лет и старше лифты маленькие очень, потом 80-90-х постройки уже терпимо, а ща нормальный размер, золотая середина.

В кирпичной секции - 4 квартиры на площадке.
В 17-этажных монолитках на 16,17 этажах тоже 4 кв. на площадке.
В 14-этажном монолите 2-й очереди 5 кв, всего на одну больше.

Кстати, отгородиться тамбуром от лифта можно как в кирпиче, так и в монолитках. Причем, не всем квартирам кирпича и не всем квартирам монолиток. При наличии свободных квартир можно выбрать.

Грузовой лифт в любом случае больше пассажирского.

Как резонирует сказать пока не могу. Надо сравнивать.

[Nastya.K]

К вопросу о том, что 12 секция 3й очереди отстает... Насколько видно по фото (сделано сегодня, вид со стороны ГСК Алмаз) 12 секция почти догнала 9ю; 10 и 11 секции уже остеклили, даже 12 начали стеклить, за 9ю еще не принимались. Так что вопрос о цене не ясен совсем. Но мы когда выбирали квартиру, даже не рассматривали 12 секцию, уж больно близко въезды на базу и гаражи...

[(__!__)]

Сообщение от Nastya.K

Но мы когда выбирали квартиру, даже не рассматривали 12 секцию, уж больно близко въезды на базу и гаражи...

а чем они там будут мешать?.. они же не впритык к подъезду? дело в том, что в 3 очереди вариантов мало осталось, а у 4-й срок сдачи нескоро.. поэтому особо выбирать не приходится.. или может все-таки 4-ю рассмотреть......если все настолько плохо

[Nastya.K]

(__!__), нет конечно, мешать ничего не будет и все не так плохо!!! Дорожку заасфальтируют и все хорошо, но мне расположение 9й больше понравилось, но на тот момент выбор был! А что в 9й мало что осталось уже? На сайте вроде есть еще квартиры, но там отставание в неделю с реальной обстановкой. А Вы сами когда последний раз там были? А вообще если вы двушку рассматриваете, то все-равно окна во двор...

[(__!__)]

в 9-й секции 2-ки остались только на 1 и 17 этаже, а в 12-й выбор еще есть

[Nastya.K]

(__!__), ну конечно, двушки это совсем другая история, мы то трешку выбирали и не очень хотелось, чтоб окна на гаражный проезд смотрели! Конечно в 12 секции надо брать двушку, где окна на юго-запад, чтоб во двор смотрели, а не на базу.

[rain100]

Сообщение от (__!__)

а у 4-й срок сдачи нескоро..

в 16 году, зато выбор норамальный, надо выбирать, а не довольствоваться оставшимся.

[rain100]

Сообщение от Nastya.K

двушки это совсем другая история, мы то трешку выбирали и не очень хотелось, чтоб окна на гаражный проезд смотрели! Конечно в 12 секции надо брать двушку, где окна на юго-запад, чтоб во двор смотрели, а не на базу.

в трешках почти все стены соприкасаются с улицей. В середине нет квартир, например как в секции кирпич 10-11, где квартиры в середине и теплее и тише, но в кирпиче только двушки.

[Blazzer]

Сообщение от rain100

в трешках почти все стены соприкасаются с улицей. В середине нет квартир, например как в секции кирпич 10-11, где квартиры в середине и теплее и тише, но в кирпиче только двушки.

Новостройки нынче очень теплые - по крайней мере я пожил в трёх свежих, батареи даже не включал. Так что соприкасание с улицей я минусом например не назвал бы. А вот плюсом - минимум границ с соседями - пожалуй. Пожил я в двух своих квартирах - и теперь при покупке квартиры всегда смотрю на точки соприкасания с соседями - чтобы спальни и жилые комнаты минимум соприкасались или если соприкасались то с коридором или санузлами.

п.с. может я конечно такой чувствительный - но что то мне с соседями не везёт, шумные все попадаются.

[_Lu]

Сообщение от (__!__)

у 4-й срок сдачи нескоро.. поэтому особо выбирать не приходится.. или может все-таки 4-ю рассмотреть......если все настолько плохо

Если Вам есть где жить до сдачи 4 очереди, то выбирайте там, пока есть приличные этажи.
Если надо скорее переселиться в свое жилье, то, однозначно, 3-я очередь.
Не вижу причины, почему 12 секция стоит дешевле. Про возможную задержку сдачи я просто предположила, имея пример второй очереди.
Еще один плюс 3-й очереди: можно получить налоговый возврат с покупки квартиры на год раньше. В свете обесценивания денег - актуально.

[rain100]

Сообщение от Blazzer

соприкасались или если соприкасались то с коридором или санузлами.

п.с. может я конечно такой чувствительный - но что то мне с соседями не везёт, шумные все попадаются.

Наблюдаю за стройками, что строют стены с абы чего, а затем плитами ваты утепляют, продет лет 10 например и прокрадется холод, есть потенциал в этом. И потом мучайся. А новое оно все нормальное, лучше я ковер повешу на стену и пусть соседи шумят, чем холодная стена будет. Мне нравятся стены у выбора на шишкова 72 а - пенобетон. Заходил я в гости в морозы, там снаруже стен бетон толщина сантиметров 5, а далее типа пенопластная крошка с цементом. В квартирах жара. Но там коридоры длинные шо ппц, как дудка резонируют на голоса, злопанье дверьми и прочий шум. Гостинница-общага и народу тьма и двора нет.
Пс.
Мне лишь бы не скраев и не у дороги, а в середине под одеялом, там теплее )

[(__!__)]

Сообщение от Sunia

если ее сдадут в конце декабря, то акт вы будете подписывать уже в 2016 году, т.е. так же как и по 4-ой очереди, которая, как известно, сдается в 3 квартале 2016. а так как налог можно возвращать на основании акта, то получается что по 3-ей что по 4-ой очереди это можно будет делать начиная с 2016 года. реально деньги начнете получать в 2017.

к сожалению, возмещать не с чего)) официалка смешная
поэтому этот вопрос на данный момент меньше всего заботит...