жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Blazzer]

Сообщение от Олег7

Вопрос к тем, кто принял квартиру и планирует доплачивать за метры. На сколько превышение? Просто читаю договор,а там написано,что до 2% допустимые отклонения. Всё, что выше оплачивается сторонами.
И разве лифт фанерой не укрыли?

У меня превышение на 2,5 метра.
2% указанные в договоре у меня выходят в 1,5 метра, вот они идут не оплачиваемые. я доплачиваю за оставшийся метр. у меня доплата 42р.

Лифт укрыт но не весь, кусок пола торчит при входе, панель с кнопками торчит, потолок вообще голый. Сейчас понесут профиля гипсокартонные - 3 метра в длинну, запицивать будут по диагонали - поцарапают весь потолок и пол.

[Blazzer]

Сообщение от (__!__)

цена от метража зависит только у застройщика... а дальше продают кто во что горазд, поэтому непонятно, что там должно с лихвой компенсироваться..

с одной стороны Вы правы, но не совсем - например я залазию на авито/домофонд, и вижу что квартиры с ремонтом +/- как у меня стоят например 2,5. а у меня такая же квартира но на два метра больше, и я смело леплю 2,6. точно по такой схеме ценообразования я очень удачно продал однушку.

[Олег7]

Blazzer, Спасибо. Понятно. Просто смутила доплата в 10,13,14тыс. Значит это оплата сантиметров сверх 2%.
Утром смотрел стройку. Подъезд 12 секции всё никак не могут доделать. Подожду ещё недельку. А так хотелось заштукатурить до НГ)))

[Blazzer]

Сообщение от Олег7

Blazzer, Значит это оплата сантиметров сверх 2%.

да, абсолютно верно. сам когда до этого читал договор не мог понят формулировки.

[Hairesis]

у всех по 2 метра в +. Както это очень подозрительно

[(__!__)]

Сообщение от Олег7

Подъезд 12 секции всё никак не могут доделать. Подожду ещё недельку. А так хотелось заштукатурить до НГ)))

а зачем ждать? вы не записывались на приемку квартиры?

[Олег7]

(__!__), Нет. Думаю на следующей неделе зайду к ним. Я так понял, извещения можно не ждать? Зайти в УК и записаться.

[(__!__)]

Сообщение от Олег7

(__!__), Нет. Думаю на следующей неделе зайду к ним. Я так понял, извещения можно не ждать? Зайти в УК и записаться.

зайти или позвонить. можно хоть сейчас)

[Taksist]

я на прошлой неделе записался на прием квартиры в 12м подьезде, сказали 12й подьезд можно с 1 декабря принимать.

[nataly303]

Сообщение от -=Astah=-

Ну что народ, кто ходил третью очередь осматривать? Я на понедельник записался.

Я уже акт подписала. Доплата 16 000. Приступаю к ремонту!!!)))

[nataly303]

Сообщение от Tr1GGer

Кому интересно если, 2-я очередь сдалась в начале февраля 2015 г., месяц назад дом подсел и штукатурка потрескалась в местах соединения несущих колонн и кирпича. Некритично конечно(даже и пол мм нет), просто может кому пригодится инфа.

Спасибо большое, очень интересная информация. Пишите ещё.

[nataly303]

Меня смущает проводка без штрабы. Кто-нибудь штукатурил прямо по проводам? Может лучше проштрабить?
И что сначала - дверь железная, кондиционер или штукатурка?))
Я, конечно, могу найти всё в интернете, но мне поговорить охота.)

[Hairesis]

Сообщение от nataly303

Меня смущает проводка без штрабы. Кто-нибудь штукатурил прямо по проводам? Может лучше проштрабить?
И что сначала - дверь железная, кондиционер или штукатурка?))
Я, конечно, могу найти всё в интернете, но мне поговорить охота.)

Я для начала дверь поставлю

[Taksist]

Сообщение от nataly303

Я уже акт подписала. Доплата 16 000. Приступаю к ремонту!!!)))

а сколько комнат у вас??

[nataly303]

Сообщение от Taksist

а сколько комнат у вас??

Однокомнатная

[(__!__)]

Сообщение от nataly303

Я, конечно, могу найти всё в интернете, но мне поговорить охота.)

присоединяюсь) поделитесь, кто что в каком порядке будет делать и из чего, если несложно

[nataly303]

И ещё - установку кондиционера надо согласовывать или вешай где хочешь?

[Sergei64]

Сообщение от (__!__)

присоединяюсь) поделитесь, кто что в каком порядке будет делать и из чего, если несложно

Можно примерно так:
1. Снять все размеры комнат.
2. Начертить план квартиры с мебелью и бытовой техникой, которую вы хотите разместить.
3. Переделать проводку согласно вашей потребности, поднять розетки на удобную для вас высоту, если есть желание. Прижать все топорщащиеся провода к стене.
4. Если под штукатуркой или плиткой планируется скрытая разводка воды - сделать ее.
5. Приступить к штукатурке предварительно сняв радиаторы, розетки и выключатели, домофон, звонок.
6. Приступить к укладке плитки.
В какое время вы установите входную дверь решать вам, главное закрыть ее от попадания грязи.

[wail2]

Сообщение от nataly303

Меня смущает проводка без штрабы. Кто-нибудь штукатурил прямо по проводам? Может лучше проштрабить?
И что сначала - дверь железная, кондиционер или штукатурка?))
Я, конечно, могу найти всё в интернете, но мне поговорить охота.)

Штробят обычно в штукатурке или в монолитной стене, т.к. она, как правило, не штукатурится. Правильно сначала проложить электрику, в т.ч. на кондиционер, а потом оштукатурить стены.
Входная дверь устанавливается после штукатурки, но если вход планируется закрыть порталом, то штукатурка там будет и не нужна.
Кондиционер правильно устанавливать в два этапа: 1) прокладка подводящего эл/кабеля, пробивка отверстий в стенах под магистрали, разметка места установки, сверление отверстий и установка дюбелей под крепление; 2) после финишной отделки стен - непосредственно установка кондиционера. В любой монтажной фирме такой двухэтапный подход практикуется и стоит дороже обычного только на сумму повторного вызова монтажников.
Кондиционер можно установить и без согласования, но надо предупредить монтажников о составе наружной стены, ибо если они накосячат, и внешний блок упадёт - ответственность на собственнике квартиры.

[Олег7]

Сообщение от (__!__)

присоединяюсь) поделитесь, кто что в каком порядке будет делать и из чего, если несложно

Первым делом дверь, чтобы не утащили ничего и сразу унитаз))). Потом проводка,разводка труб и пр. Штукатурка. Полы(линолеум). Стены(обои). Потолок(натяжной). Занос мебели. Запуск кота. Новоселье)))

[Олег7]

Сообщение от wail2

Входная дверь устанавливается после штукатурки

А не страшно материал с инструментом за такой дверью оставлять? Что-то очень хлипкой она мне показалась.

[wail2]

Сообщение от Олег7

А не страшно материал с инструментом за такой дверью оставлять? Что-то очень хлипкой она мне показалась.

Аргумент за "сначала дверь".

[Poisent]

Добрый вечер.
Для тех кто планирует делать ремонт может быть очень полезными
https://planner5d.com/ru/
http://www.attractif.ru/kalkulator.php

[nataly303]

Мне тут на сайте один добрый человек кинул в личку телефон штукатура Серёжи. Серёжа насчитал мне 90 000 за однушку 35 квадратов. Это нормально?

[aen]

Гляжу у многих превышение идет. По 1 и 2 очереди об этом в теме не писали. Мне похоже прислали письмо (пришло какое-то уведомление с почты). Заеду сегодня на почту.
Площадку перед домом хоть доделали?

Сообщение от nataly303

Серёжа насчитал мне 90 000 за однушку 35 квадратов

по мне, так при@ел Сережа. В однушке, если все заштукатурить, максимум 120 квадратов будет. Получается Сережа по 750 р/кв хочет.

[wail2]

Сообщение от aen

Получается Сережа по 750 р/кв хочет.

По такой цене "венецианку" делают.

[Олег7]

Сообщение от nataly303

Мне тут на сайте один добрый человек кинул в личку телефон штукатура Серёжи. Серёжа насчитал мне 90 000 за однушку 35 квадратов. Это нормально?

Серёжа молодец)))
Тут двушки за такую цену штукатурят,а некоторые и трёшки за не многим больше.


Записался на пн. говорят лифт ещё не работает,но за неделю пустят.

[ния399]

Всех поздравляю со сдачей 3-очереди!!!!!!!
Т.к. планы изменились и ремонтироваться будем по весне,
nataly303, пишите в личку(туплю, к вам зайти не могу), дам телефон женщин ,
все кто брал остались довольны. Да и в том году , многие наперед из 3- очереди брали.

Да , и по прошлогоднему опыту - ДВЕРЬ!!!!! и УНИТАЗ , а потом все остальное.

[rfottdf]

[QUOTE='Blazzer;23478830']В субботу принял свою трёшку, в квартире холодновато, батареи пока еле теплые, из-за это сильно очень потеют окна - подоконники с лужами. Вообще-то,если в квартире прохладно,то окна наоборот не должны потеть. Это видно окна плохо поставлены.

[belkop]

штукатур Сережа очень крут - местные строители предлагали 1-ку за 75000 и то сами же оговорку делали, что это дороже на 5000, чем у частников. Гоните его.....

Думаю что сначала - проводка, потом дверь и унитаз, потом штукатурка и прочие работы