Строительство АЗС на ул. Остужева 2е

[BigRedCat]

Кста, заметил, что отрицательное сан-эпид. заключение датировано 2007-м годом (вот аж когда начались телодвижения вокруг участка). И это не помешало в 2009 году провести публичные слушания и на основании их результатов установить условно-разрешенный вид использования участка под строительство АЗС. Как бы не получилось как обычно, когда начинают строить, а потом (иногда по окончании строительства) все это пытаются узаконить. Очень интересна будет позиция губернатора по этому вопросу. Участок предоставляет контора М.И. Увайдова (ДИЗО), туда думаю и отпишут для ответа запросы, поступившие по вопросу законности строительства АЗС. Но неужели Увайдов решится так подвести шефа, вопрос-то очень неоднозначный? Он все же тоже из Москоу, вроде как приближенным Гордеева считается.

[Svetych]

Санитарно-эпидемиологическое заключение могла выдать санитарно-эпидемиологическая станция и не доложить об этом Роспотребнадзору. Надо ещё сделать запрос в СЭС, но они имеют право не отвечать.

И ещё надо бы разобраться в легитимности проведённых в 2009 году публичных слушаниях...

[leon.elk]

Для справки: в Воронеже каждая АЗС обслуживает около 2100 автомобилей, в Москве – 4500, СПб - 2700.
Вывод: если убрать треть заправок в Воронеже, то доступность топлива для потребителя не изменится, а экология только улучшится...

[jon_d]

Сообщение от leon.elk

Для справки: в Воронеже каждая АЗС обслуживает около 2100 автомобилей, в Москве – 4500, СПб - 2700.
Вывод: если убрать треть заправок в Воронеже, то доступность топлива для потребителя не изменится, а экология только улучшится...

Не, убирать треть заправок не надо. Привыкли все уже - в любом районе можно найти заправку в радиусе 3-5 км. Только бы разнообразия побольше бы - была бы побольше конкуренция, может и бензин получше был и цены пониже... Мечты...

[rain100]

Обогащаться надо, вот и строют )))

[leon.elk]

jon_d, так о том-то и речь, что убери треть - и доступность останется та же.
Безотносительно от того, чьи заправки, ты посмотри - от ярмарки стройматериалов до авторынка сколько АЗС? подскажу: их там 13 штук))) А по логике нужно было б штуки две...

[Svetych]

Так какие новости о строительстве АЗС? А то я на время пропадал из вирта..

[leon.elk]

Svetych, Строитель тоже из вирта пропал))

[Ruslan T.]

Пришёл ответ из облправительства на запрос про АЗС. Пока опубликую цитату, позже всё остальное:

По информации департамента имущественных и земельных отношений области, в мае 2010 года поступило заявление ООО «АЗС - Продукт» о предварительном согласовании места размещения АЗС и утверждении акта выбора земельного участка, по результатам рассмотрения был издан приказ «О предварительном согласовании ООО «АЗС-Продукт» места размещения АЗС, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Остужева, 2е».
В настоящее время земельный участок для строительства никому не представлен, строительство не начато.

Таким образом, все шансы построить там заправку есть у АЗС-Продукт и компания движется в этом направлении. Может ли кто-нибудь что-то рассказать про эту компанию? Не является ли она дочкой каких-либо других крупных компаний?

[leon.elk]

Ruslan T., это то ли дочка, то ли подрядчик известных красных ребят. 100% строят там они

[BigRedCat]

Да было об этом в старой ветке http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=578639, и на абиреге прямо было написано. Там только один товарищ все время пытался туману напускать и затыкать рты. Теперь понятно, почему.

[leon.elk]

leon.elk, товарищ мне хорошо известен)) коллега из конкурирующей структуры. Их тут несколько
Я сам из Донако, он там что-то про нас в старой ветке писал, типа мы им мешаем - я правда даже не понял, об чем речь))
Мне тупо интересно, чем закончится - построят у речки ещё одну АЗС или нет
И как они всю эту тему со своей "экологической" рекламой совместят...

[rain100]

Сообщение от leon.elk

И как они всю эту тему со своей "экологической" рекламой совместят...

У нас все законы и все что на бумаге особенно в ВРН эт филькина грамота ... совместят все что хошь, уже ничему не удивляюсь.

[BigRedCat]

Дык а чего тут гадать? http://vvoronezhe.ru/firma.php?id=16590 На Платонова кажется только одна топливная компания размещается

[leon.elk]

ах даже так? ну да))))

[leon.elk]

Сообщение от Скептик

уже проверенные или все еще нет?

Проверенными они станут, когда там появится забор
Если бы это были тупо пустые слухи, этот г-н тут бы вообще ничего не писал
Я об этом узнал вообще не из сообщений форума...

[Ruslan T.]

Итак, подробнее о полученных ответах. Кому интересно, всю переписку выложил здесь http://brahistohrona.livejournal.com/13771.html .

Кратко:

1. Границы земельного участка Остужева, 2е, который предоставляется под строительство АЗС, утверждены постановлением главы городского округа город Воронеж от 27.02.2008 № 368. К сожалению, в интернете этого постановления найти не удалось, а воронежской базы Консультанта+ под рукой нет. Отправил запрос в мэрию с просьбой ознакомить с документом, но если у кого есть возможность его найти сейчас - буду благодарен.

2. ООО "АЗС-Продукт" методично пытается завладеть участком, подавая в ДИЗО заявления о согласовании и выборе места на этой земле для строительства своей автозаправки. Причём ДИЗО не против. Уже в мае 2010 ДИЗО издал приказ «О предварительном согласовании ООО «АЗС-Продукт» места размещения АЗС, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Остужева, 2е». В публичном доступе найти приказ не удалось, послан запрос в ДИЗО с просьбой ознакомить. Но название говорит само за себя: предварительное согласие ООО "АЗС-Продукт" на строительство АЗС на этом участке получило.

3. Из УГА пришла отписка на мою просьбу предоставить инфу о границах земельного участка. Сказали, что ничего не знают и предложили самому с этим вопросом в ДИЗО обращаться. И это при том, что до этого по телефону была достигнута договорённость с исполнителем заявления, что он вышлет план, на котором обозначены границы участка. Но фиг - в нарушение срока прислали тупую отписку, нарушив две статьи закона об обращениях граждан. Подал на незаконное бездействие Управления главного архитектора в суд. Из принципа - нечего по телефону врать, да и отвечать надо по существу.

4. Как мы помним, Роспотребнадзором по Воронежской области ещё в 2007 году было выдано санитарно-эпидемиологическое заключение о несоответствии земельного участка Остужева, 2е санитарным нормам для строительства АЗС. А по закону «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ч.3 ст.12) предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам. Поэтому в Роспотребнадзор было отправлено письмо с жалобой на действия ДИЗО, который участок пытается согласовать.

5. Дополнительно, просуммировав всю информацию, отправил в ДИЗО подробное письмо, которое многое, надеюсь, прояснит.

В общем, ситуация постепенно проясняется. Работа в этом направлении идёт активная.

[ZSky]

Нормально. Глядишь шум погромче поднимется по этому поводу найдут другое места для розлива своего дерьма. На собственном опыте убеждался: больше всего власть боится коллективных обращений (а ещё больше выступлений) граждан.

[Svetych]

Ruslan T., Огромное вам спасибо за проделанную работу! Если каждый возьмёт по одному такому вопросу в оборот, то много чего изменится. И, может быть, наше общество всё-таки станет правовым, как и записано в Конституции.

[BigRedCat]

Ruslan T.

мегареспект! Очень правильно и грамотно составленные бумаги (среди Ваших ровесников кстати сегодня это редкость). Посмотрим, какие ответы даст контора г-на Увайдова на четко и грамотно поставленные вопросы.
Кстати, насколько знаю, когда утверждается акт выбора участка - на нем должна стоять подпись представителя Роспотребнадзора. Интересно, какиа образом она там появилась при наличии отрицательного санэпидзаключения на участок?

[ZSky]

Сообщение от BigRedCat

Интересно, какиа образом она там появилась при наличии отрицательного санэпидзаключения на участок?

Подозреваю что таким же, каким она и в других нужных местах появляется

[Ruslan T.]

Сообщение от BigRedCat

Кстати, насколько знаю, когда утверждается акт выбора участка - на нем должна стоять подпись представителя Роспотребнадзора.

Видел я в сети типовой акт, утверждённый ещё в девяностых годах, там ставится подпись санэпидемнадзора. Думаю, что и сейчас должны были поставить. Так что акт выбора земельного участка стоит также запросить и внимательно изучить.

[s3g]

Спасибо, Ruslan T., блин, таких активистов надо на воронеж полмильона, чтоб это болото прочистить.
А насчет подписей... я бы сильно не надеялся на них, дядя дима сказал, что малый бизнес надо от излишнего контроля освобождать, сейчас то уже кто смел тот и съел, а дальше и вовсе ничего хорошего не жду. Чиновничий беспридел плох, но и частнособственнический бардак не лучше.

[Asmodian]

Ruslan T., спасибо за проделанный труд, если чем надо помочь, пиши в ЛС.

[Снеж]

Ruslan T., вы молодец! (написала в личку)

[Ruslan T.]

Всем спасибо за поддержку. Но путь наш только начинается, так что пока рано называть кого-то молодцом . Впереди много работы, сейчас пока мы с вами находимся на стадии выяснения всей подробной информации.

[Svetych]

Ruslan T., постановление мэра № 368 так и не нашёл. ни в инете, ни в базе Консультанта, правда она у меня не сильно большая.
Вот нашёл интересное письмецо


МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 4 августа 2009 г. N 24611-ск/08

В связи с поступающими многочисленными запросами из органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и организаций в адрес Министерства регионального развития Российской Федерации по вопросам строительства АЗС и необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации сообщается следующее.
Согласно пунктам 4, 5 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
Понятие "производственная деятельность" приведено в абзаце девятом статьи 209 Трудового кодекса Российской Федерации, согласно которому производственная деятельность - совокупность действий работников с применением средств труда, необходимых для превращения ресурсов в готовую продукцию, включающих в себя производство и переработку различных видов сырья, строительство, оказание различных видов услуг.
Согласно пункту 2.1 Правил технической эксплуатации автозаправочных станций (РД 153-39.2-080-01), утвержденных Приказом Минэнерго России от 01.08.2001 N 229 (в редакции от 17.06.2003) (письмо Минюста России от 19.06.2003 N 07/6123-ЮД о том, что данный документ не нуждается в регистрации) "АЗС предназначены для обеспечения потребителей нефтепродуктами. На АЗС осуществляются следующие технологические процессы: прием, хранение, выдача (отпуск) и учет количества нефтепродуктов. Дополнительно на АЗС реализуют смазки, специальные жидкости, запасные части к автомобилям и другим транспортным средствам, а также оказываются услуги владельцам и пассажирам транспортных средств".
Согласно пункту 1.2.1 Межотраслевых правил по охране труда при эксплуатации нефтебаз, складов горюче-смазочных материалов, стационарных и передвижных автозаправочных станций, утвержденных Постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 6 мая 2002 г. N 33 (зарегистрировано в Минюсте России 31 мая 2002 г. N 3487) "нефтебазы, склады ГСМ, АЗС и ПАЗС - сложные многофункциональные системы с объектами различного производственного назначения, обеспечивающие хранение, прием и отпуск нефтепродуктов, многие из которых токсичны, имеют низкую температуру испарения, способны электризоваться, пожаровзрывоопасны".
Таким образом, на АЗС осуществляется производственная деятельность вне зависимости от того, относится ли АЗС к категории опасного производственного объекта.
В соответствии с пунктом 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденным Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74, для АЗС предусмотрено установление санитарно-защитной зоны размером 100 метров.
С учетом изложенного проектная документация на строительство, реконструкцию АЗС, а также капитальный ремонт АЗС, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности АЗС, подлежит государственной экспертизе, если санитарно-защитная зона выходит за пределы границ земельного участка, на котором расположена АЗС.

С.И.КРУГЛИК

То есть, для строительства АЗС необходима государственная экспертиза проектной документации. Но это на будущее. Вот там уже с отрицательным СЭЗ я не знаю как они проскочат..

Так же в данном письме говорится о санитарной зоне 100 м, и ничего не говорится о её возможном уменьшении.

[Svetych]

А вот ещё интересный документ.

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВОРОНЕЖА

Приложение 1
к постановлению
исполнительного комитета
администрации г. Воронежа
от 29.06.2000 N 508

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЯХ ПРИ
ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
АВТОЗАПРАВОЧНЫХ СТАНЦИЙ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОРОНЕЖА


2. ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ,
РЕКОНСТРУКЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ АЗС

2.1. При размещении автозаправочных станций должно быть обеспечено выполнение требований по охране окружающей природной среды.
2.2. Место размещения АЗС должно выбираться с учетом существующего положения территории и ее перспективного развития согласно градостроительному обоснованию, при условии соблюдения действующих норм и правил. Общее число АЗС для города должно приниматься исходя из необходимого расчетного количества и оптимальных мест дислокации, обусловленных дорожно - транспортной сетью г. Воронежа. При выборе места размещения АЗС должны учитываться: рельеф местности, аэроклиматические характеристики, естественное проветривание, распространение промышленных выбросов действующих предприятий, фоновые концентрации, перспективные расчетные уровни загрязнения атмосферы по данным сводного тома нормативов ПДВ по г. Воронежу, требования СаНПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 по санитарно - защитной зоне. Запрещается строительство АЗС на особо охраняемых территориях, включая водоохранные зоны, земли природоохранного, рекреационного, историко - культурного назначения, озелененные территории общего пользования. (если это была часть парка, то значит скорее всего участок относился к рекреационной зоне)
2.3. Предоставление земельных участков под проектирование АЗС должно производиться при наличии согласований комитета по охране окружающей среды г. Воронежа и центра госсанэпиднадзора в г. Воронеже.
2.4. При проектировании АЗС должны предусматриваться меры по снижению выбросов и сбросов загрязняющих веществ путем использования передового оборудования, систем по улавливанию, обезвреживанию и утилизации вредных выбросов, сбросов, отходов (в том числе нефтепродуктов), соблюдению предельно - допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, в сбрасываемых поверхностных и хозбытовых сточных водах.
2.5. Проекты на строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, ликвидацию АЗС, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, должны представляться на государственную экологическую экспертизу. Раздел "Охрана окружающей природной среды" в составе проектной документации на строительство АЗС должен разрабатываться организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ, с обязательным учетом исходных данных комитета по охране окружающей среды г. Воронежа, выданных на предпроектной стадии и включенных в паспорт на участок строительства объекта.
2.6. Положительные заключения государственной экологической экспертизы и органов госсанэпиднадзора по материалам проекта являются обязательными документами для выдачи разрешений госархстройнадзором на строительство АЗС.
2.7. Строительство, реконструкция АЗС должны осуществляться по утвержденным проектам, имеющим положительное заключение государственной экологической экспертизы, в строгом соответствии с требованиями действующих природоохранных, санитарных и строительных норм и правил. Не допускается изменение утвержденного проекта в ущерб требованиям экологической безопасности.
2.8. Работы по дополнительному размещению на территории АЗС автомоек, постов технического обслуживания автомобилей и других вспомогательных участков, не предусмотренных проектом строительства, считаются реконструкцией, а проекты их строительства подлежат обязательному представлению на государственную экологическую экспертизу.
2.9. При выполнении строительных работ должны приниматься меры по охране природы, благоустройству территории, в том числе мероприятия по предотвращению загрязнения окружающей природной среды, предусмотренные проектом.
2.10. Работы по озеленению территории и санитарно - защитной зоны должны выполняться в полном объеме проектных решений.
2.11. Ввод в эксплуатацию АЗС должен производиться с оформлением акта государственной приемочной комиссии, в составе которой в обязательном порядке должны быть представители комитета по охране окружающей среды г. Воронежа и центра госсанэпиднадзора в г. Воронеже. Необходимым условием ввода в эксплуатацию является завершение работ по рекультивации земель, озеленению и благоустройству территории АЗС, а также всех экологических требований, предусмотренных проектом.



Вывод: участок могли предоставить под проектирование при наличии положительного заключения комитета по охране окружающей среды г. Воронежа и центра госсанэпиднадзора в г. Воронеже.

[jon_d]

Сообщение от Svetych

Вывод: участок могли предоставить под проектирование при наличии положительного заключения комитета по охране окружающей среды г. Воронежа и центра госсанэпиднадзора в г. Воронеже.

Ну, во-первых, судя по имеющейся здесь информации, участок еще не предоставлен под проектирование и строительство (если я ничего не упустил). А во-вторых - 100 м рекомендуемая СЗЗ, при наличии в проекте мер по обеспечению безопасности и снижению вредных воздействий она может быть сокращена, что, как правило и делается.

[ZSky]

jon_d,

Сообщение от jon_d

при наличии в проекте мер по обеспечению безопасности и снижению вредных воздействий

И какие меры могут быть признаны таковыми?