Переуступка прав

[Amtel7]

Подскажите.. после продажи (переуступка прав требования) квартиры в строящемся доме, налог платить придется или нет? т.е. 13% от (цена квартиры - мильон )

[jon_d]

Сообщение от Amtel7

Подскажите.. после продажи (переуступка прав требования) квартиры в строящемся доме, налог платить придется или нет? т.е. 13% от (цена квартиры - мильон )

Уступая права на строящуюся квартиру гражданин получает доход, а соответственно должен заплатить НДФЛ 13 %. Доход (стоимость права по договору долевого участия) можно уменьшить на расходы, понесенные при получении данного расхода, т.е. первоначальную стоимость, т.е.

(стоимость продажи права) - (стоимость приобретения права) = налогооблагаемый доход

Какого либо имущественного вычета как при продажи квартиры (1 млн) или иного имущества (250 т.р.) который не облагается налогом без подтверждения какимми-либо документами, при продаже права на получение квартиры ("долевки") не предусмотрено.

НО: такие договоры не часто попадают в налоговую инспекцию, так что можно попытаться "затаится"... Хотя, в последнее время уже несколько раз слышал от знакомых, что через полгода-год после "продажи" "долевки" они получили письма счастья из налоговой с предложением подать декларацию... Так что думайте сами. Идеальный вариант: "продать" "долевку" за то же, что и купили, или получить "зеленку", а потом продавать - тогда вычет 1 млн. уже без подтверждения расходов.

[Amtel7]

Сообщение от jon_d

Уступая права на строящуюся квартиру гражданин получает доход, а соответственно должен заплатить НДФЛ 13 %. Доход (стоимость права по договору долевого участия) можно уменьшить на расходы, понесенные при получении данного расхода, т.е. первоначальную стоимость, т.е.

(стоимость продажи права) - (стоимость приобретения права) = налогооблагаемый доход

Какого либо имущественного вычета как при продажи квартиры (1 млн) или иного имущества (250 т.р.) который не облагается налогом без подтверждения какимми-либо документами, при продаже права на получение квартиры ("долевки") не предусмотрено.

НО: такие договоры не часто попадают в налоговую инспекцию, так что можно попытаться "затаится"... Хотя, в последнее время уже несколько раз слышал от знакомых, что через полгода-год после "продажи" "долевки" они получили письма счастья из налоговой с предложением подать декларацию... Так что думайте сами. Идеальный вариант: "продать" "долевку" за то же, что и купили, или получить "зеленку", а потом продавать - тогда вычет 1 млн. уже без подтверждения расходов.

jon_d, спасибо за подробный ответ!!!
как раз собираюсь ставить в договоре переуступки исходную цену!)))
так что все вроде ок!