ТСЖ в Воронеже, создание ТСЖ

[tillias]

Добрый день!

В новом доме (дому от силы 3 года) начал периодически протекать водопроводный стояк. После заявки в ТСЖ пришел алконавт-сантехник и поставил садовый хомут на трубу, где давление достигает 7 атмосфер (стояк общий, перекрывается в подвале)

Вот фото текущей ситуации (которая, мягко говоря, пугает):
http://bvf.ru/gallery/user/8354/317

На всякий случай продублировал вложением к посту.

В связи с этим возникает вопрос -- что делать, кому жаловаться?
Соседи сверху и снизу отказываются менять трубы на пластиковые (снизу бабушка, сверху женщина с двумя детьми). В ТСЖ посоветовали самостоятельно решить проблему, ибо у них нет даже сварки. Штатный сантехник предложил сменить трубы за весьма заоблачные расценки...

Спасибо. Буду благодарен любой помощи

[jeck]

Сообщение от tillias

ибо у них нет даже сварки.

а это уже следствие, что у вас свое ТСЖ ( Товарищество собственников жилья ).
так что жаловаться вам самого на себя. Если вам "шашечки", то собирайте общее собрание собственников, а там на выбор - нового председателя, уйти в УК какую-нибудь или целевой сбор на покупку сварки. Если "ехать", то откройте комелот, там куча людей, которые за деньги поменяют вам что угодно.

[1Kb]

Так есть смысл ставить счетчик в квартиру или нет?

[jeck]

Сообщение от 1Kb

Так есть смысл ставить счетчик в квартиру или нет?

это теперь не выбор, а законное требование. ФЗ 261.

[Sandro]

только смысл от него, если все равно сверху приписывают к показаниям счетчика.

[jeck]

Сообщение от Sandro

только смысл от него, если все равно сверху приписывают к показаниям счетчика.

ну ясно же, что такая ситуация не навсегда. да и приписки они же не с пустого места берутся.

[Sandro]

jeck, каждый месяц все больше. Кто-то ворует электричество, а платить должны соседи. А сейчас зима настанет, обогреватели в ход пойдут вообще счета взлетят, приписка будет в два раза больше показателя счетчика.

[jeck]

Sandro, и что? это и так всем известнно. у вас к примеру есть мнение как решить эту проблему, да так что б как минимум не навредить?

[Sandro]

jeck, я даже не знаю как это можно решить, но поиском воришек должна заниматься горэлектросеть, а так ей получается по хрену с кого бабки получить, а те кто ворует электричество, ворует его получается уже у соседей.

[jeck]

Сообщение от Sandro

а так ей получается по хрену с кого бабки получить. а те кто ворует электричество, ворует его получается уже у соседей.

именно. но с электроэнергией хоть еще есть "свет в конце тоннеля". уже сейчас технологии позволяют построить интересные биллинговые системы. а с водой швах, вариантов для воровства океан.

Сообщение от Sandro

но поиском воришек должна заниматься горэлектросеть

а почему? она энергию поставила? поставила. а что с ней дальше делали, и как делили меж собой, эт не их дело.

[Евгений34]

Заключен договор с ТСЖ, в приложении к нему есть перечень услуг с расценками, например: "Уборка придомовой территории". Не подскажет ли кто, на чем основываются значения этих цен, и можно ли где-нибудь посмотреть примеры таких договоров для других ТСЖ/домов, например, Центрального района?

[Яков]

Евгений34, Вообще-то есть строка, "Содержание и ремонт жилья" куда входит много чего, и уборка, и мытье и т.д., перечень и тарифы есть в Постановлении Правительств РФ №307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ".

Вы, на общем собрании ТСЖ можете принять решение о повышении тарифов за кв. метр.
Куда, в частности входит и уборка придомовой территории. Но это ваше право повышать или нет. ТСЖ при этом все равно обязано убирать, мыть, чинить и т.д., даже по обычным тарифам.

[UK_LAD]

Сообщение от Яков

"Содержание и ремонт жилья" куда входит много чего, и уборка, и мытье и т.д., перечень и тарифы есть в Постановлении Правительств РФ №307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"

Содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги - разные вещи. В Правилах №307 ни слова не говорится о Содержании и ремонте жилья. Для этого существуют Правила содержания общего имущества в МКД №491 от13.08.2006г. Объёмы работ и требования к содержанию МОП. Ну а сколько для этого денег нужно потратить Вы решаете со своей УК, или ТСЖ. Но при этом не забудьте ту историю про скорняка, который из одной овечки восемь шапок сшил.

[tushi_svet]

Сообщение от Евгений34

Заключен договор с ТСЖ, в приложении к нему есть перечень услуг с расценками, например: "Уборка придомовой территории". Не подскажет ли кто, на чем основываются значения этих цен, и можно ли где-нибудь посмотреть примеры таких договоров для других ТСЖ/домов, например, Центрального района?

У вас хоть перечень есть. Нам дали договор, где указаны только тариф за содержание и ремонт жилья и отдельно процент, который берет Управляющая Компания. Но если вы уже заключили договор, значит с тарифами согласны. Чего теперь спрашивать)

[o2]

Сообщение от UK_LAD

Содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги - разные вещи. В Правилах №307 ни слова не говорится о Содержании и ремонте жилья. Для этого существуют Правила содержания общего имущества в МКД №491 от13.08.2006г. Объёмы работ и требования к содержанию МОП. Ну а сколько для этого денег нужно потратить Вы решаете со своей УК, или ТСЖ. Но при этом не забудте ту историю про скорняка, который из одной овечки восемь шапок сшил.

вот верный ответ.

нет никакого "обычного" тарифа. тариф вы устанавливаете сами, хоть 1 копейка с метра квадратного, но тогда и услуги будут на копейку, и спрашивать с ук придется на копейку.

[Евгений34]

Сообщение от tushi_svet

У вас хоть перечень есть. Нам дали договор, где указаны только тариф за содержание и ремонт жилья и отдельно процент, который берет Управляющая Компания. Но если вы уже заключили договор, значит с тарифами согласны. Чего теперь спрашивать)

В том-то и дело, что договор пока не заключен, и есть время подумать и сравнить.

[Lis716]

уважаемые работники ТСЖ откликнитесь!!!!
Прошу вас сообщить о себе для взаимовыгодного сотрудничества
Нам есть что вам предложитьС уважением.http://diako.at.ua/

[smitanya]

Доброго времени суток.
У нас следующая ситуация. Члены нашего товарищества не обладают более 50% голосов от общего числа жильцов. Провели собрание собственников и было принято решение о ликвидации ТСЖ.
Так вот в чем вопрос, каковы наши следующие действия? Как правильно поступить, чтобы процесс привел к результату.
Заранее спасибо за ответ.

[smitanya]

Народ, неужели никто не пытался?

[Косячок]

а зачем его ликвидировать?

[Graff1985]

Это малореально. Уйти из ТСЖ гораздо сложнее, чем из УК. Я вот ток не понял, вы за ТСЖ или против?

[грамозека]

Поделитесь опытом ТСЖ и существуют ли "подводные камни",какой способ управления наиболее эффективный?

[грамозека]

1Расходы на персонал!
2Резервный фонд-периодические взносы!
3Обязательные ежемесячные платежи!
еще вопрос про котельную,если она у нас своя, есть выгода и как ее просчитать?
Спасибо! Если можно укажите общую площадь дома!

[Дилетант]

Тут можно посмотреть суммы оплаты в зависимости от места проживания
https://tariff.eias.ru/jku_calc_ru_1_36/
Вроде не врет, у меня показал те же цифры что и в платежке

[Marge S]

Дилетант,
а что это за сайт и откуда атм цифры? у меня некоторые цифры не сошлись.

[Дилетант]

Сообщение от Marge S

Дилетант,
а что это за сайт и откуда атм цифры? у меня некоторые цифры не сошлись.

Тут в соседней темке ссылку давали http://gut.vrn.ru/rek/index.php?opti...d=64&Itemid=76 , а эта страничка доступна оттуда

[Lenus]

у меня многие цифры не сошлись (Ленинградская 104), в частности водоотведение 15,02 вместо показанных 6,89 и с отоплением вообще непонятки т.к. платим каждый месяц одну и ту же сумму 1700, а говорят что учитывают ОДПУ

[gdv]

я свою платежку вчера проверял по тарифам из официальных документов.
совпало:
электроэнергия - 2,41
водоотведение - 8,91
хол.вода - 18,63

горячую воду и отопление не проверял еще

[gdv]

Сообщение от Lenus

у меня многие цифры не сошлись (Ленинградская 104), в частности водоотведение 15,02 вместо показанных 6,89 и с отоплением вообще непонятки т.к. платим каждый месяц одну и ту же сумму 1700, а говорят что учитывают ОДПУ

на левом берегу тариф на водоотведение 6,89 + 18% НДС = 8,13, но может быть у вас не с водоканалом договор?

[jeck]

Сообщение от грамозека

еще вопрос про котельную,если она у нас своя, есть выгода и как ее просчитать?

прежде чем делить неубитого медведя лучше сперва узнайте, что за бумажки нужны для эксплуатации опасного промышленного объекта.