пер. Здоровья 90 - ОКС Левобережник

[Amtel7]

Сообщение от Хель

У нас тоже этот вопрос возник когда мы стали обмерять квартиру
Может в БТИ позвонить и спросить об этом?

мимо поеду, обязательно загляну! БТИ сейчас в ТЦ калинко, на лизюкова, напротив "Сани"

[Хель]

Сообщение от Amtel7

Хель, когды мы покупали квартиры, нас развели! С 2005 года балконы, лоджии не входят в общаю площадь! Пора бы про них уже забыть! Все ставят цену за кв.м. , подразумевая общаю площадь, а вот левобережник придумал развод , таким образом в рекламе занизив цену за метр.... у них и щас 29300 стоит,а реально 31 тыр...

справочно:
Приведенная площадь квартиры – устаревшее понятие, замененное сегодня на понятие «общая площадь квартиры».

Amtel7
Вы совершенно верно сказали, когда мы получали документы для банка, там не было балконов, и соответственно цена за метр получается 31 тыс. руб.
Короче, т.о. они замаскировали реальную цену, чтоб привлечь покупателей вроде бы продавая за такую низкую стоимость.
Я вот только не знала о положении от 2005 года насчет приведенной площади, что Вы пишете. Ну да теперь ладно... Лишь бы дальше было все нормально, а то ведь пока что даже въехать для ремонта нет возможности

[Amtel7]

Сообщение от Хель

Amtel7
соответственно цена за метр получается 31 тыс. руб.
Короче, т.о. они замаскировали реальную цену, чтоб привлечь покупателей вроде бы продавая за такую низкую стоимость.

чтот я такой развод ток у левобережника просек, может где-то ещё есть такое..........

[KaiouK]

У всех застройщиков так- общая площадь + 0.5*балконы

[Amtel7]

Сообщение от KaiouK

У всех застройщиков так- общая площадь + 0.5*балконы

сам понял чё написал?

[Хель]

Вчера ходила смотреть как там отопление, были 2 стояка еле тепленькие опять, потом связалась с прорабом по отплению, он приехал, что-то там делал на техэтаже и опять стали все горячие. Сегодня была утром - были горячие пока... (Уже и говорить боюсь ) Сказал вчера, что там что-то в котельне еще не отлажено до сих пор. Сегодня узнала из неофициальных источников, что котельная автоматическая (немецкая, что-ли), работает автоматически, операторов там нет вообще. И еще мне сказали, что на нагрев воды нет автоматов, а если напор слабый, то она останавливается (насосы воду не подкачивают почему-то все время... почему их так настроили так и не поняла, почему бы им не работать все время, чтоб отопление не отключалось, видимо все же экономят). Вобщем в моменты таких остановок, как я поняла, батареи становятся еле тепленькими, да еще и воздух собирается в системе, отчего стояки совсем перестают греть, пока кто-то не прийдет и не стравит воздух на техэтаже По-моему хрень какая-то Это ж так они и не будут у нас горячими...

[KaiouK]

Сообщение от Amtel7

сам понял чё написал?

Расчет приведенной площади. Странно, что люди не в курсе и удивляются.

[Omaks]

а вообще много народу уже живет? собираюсь уже у феврале переезжать.

[Amtel7]

Сообщение от Omaks

а вообще много народу уже живет? собираюсь уже у феврале переезжать.

а если мало, то не заселяетесь?)))

[Amtel7]

Сообщение от KaiouK

Расчет приведенной площади. Странно, что люди не в курсе и удивляются.

"люди в курсе"....
а балконы/лоджии с коэфициентом уже 6 лет как не входят в общую площадь и при покупке квартиры, где общая площадь просчитана из старых нормативов идет прерасчет..т.е. св-во о праве на собственность выдают на меньшую площадь ...

[MikeV]

Сообщение от Omaks

а вообще много народу уже живет? собираюсь уже у феврале переезжать.

Да есть несколько спартанцев Я в том числе.
Без газа, конечно, косячно... Приволок от родителей электроплитку. Удалось приготовить только 1 раз. Потом почему-то при включении выбивает пробки. Теперь готовим в микроволновке...
Во всем подъезде со временем перегорели лампочки. Ремонт делают почти на каждом этаже - понять не могу, жалко людям что ли 25 рублей за лампочку... Кроме моего и 1-го этажа света хер где есть.

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

Потом почему-то при включении выбивает пробки.

не видел ни одной пробки в подъезде, наверное далеко улетели...

[Brazers]

Сообщение от MikeV

Да есть несколько спартанцев Я в том числе.
Без газа, конечно, косячно... Приволок от родителей электроплитку. Удалось приготовить только 1 раз. Потом почему-то при включении выбивает пробки. Теперь готовим в микроволновке...
Во всем подъезде со временем перегорели лампочки. Ремонт делают почти на каждом этаже - понять не могу, жалко людям что ли 25 рублей за лампочку... Кроме моего и 1-го этажа света хер где есть.

Лампочек не жалко, просто к примеру на моем этаже не было фазы на выключателе длительное время когда ее дали лампочки стали гореть одна за одной и я перестал вкручивать ее чет не то там с напряжением ближе к заселению разберемся, а за лампочки на центральном пролете и вдоль лестницы отвечает застройщик, тсж, ук и тд кто там будет хз но думаю счет за ремонт и содержания жилья они выставят по полной да еще и освещение мест общего пользования приплюсуют. Электрики в доме поработали на славу, если судить по перегоранию лампочек они просто чпок и навзрыв вылетают, ну и твоя плитка которая выбивает автомат. А меня до того как поменял, особенно радовали розетки Wessen забитые с молотка провод от дрели я туда всовывал с очень заметным усилием а вытаскивал вместе с розетками , из установленных подрозетников целыми были только 2, все остальные я выдалбливал т.е проводку процентов на 80 переделал, провода лежат не по гостам и нормативам, иногда шли под углом 2 провода даже перебил , так что веселого ремонта всем . и удачно повесить картины рамки и тд чтоб потом стены не долбить у меня на стенах была не штукатурка и слой бетона , лучшеб они такую стяжку делали.

[MikeV]

Сообщение от Amtel7

не видел ни одной пробки в подъезде, наверное далеко улетели...

Ну, отключается автомат Смысл-то от этого не меняется: сварить и пожарить ничего в отсутствии плиты нельзя...

[MikeV]

Brazers, а на каком этаже живете, если не секрет , конечно...

[Brazers]

Сообщение от MikeV

Brazers, а на каком этаже живете, если не секрет , конечно...

В личку напишу
Кто в теме когда на доме буде табличка с номером и вообще когда подпишут почтовые ящики и тд к 1му февраля это сделают или к лету ожидать? Вообще щас безалаберно все там полный пофигизм в случае форс мажора отопление и вода если ночью потечет, а кто то сделал ремонт обратиться некому будет неужели сложно повесить телефон сантехника слесаря в подъезде и назначить его дежурным, пс Павел Валентинович особо то трубку не берет особенно вечером когда я желал ему задать вопрос про холодные батареи чтоб не расслаблялся. Привожу в пример застройщика Выбор у них даже у сторожа на стройке был список с телефонами жильцов и техников и в случае чего можно было всегда вызвонить человека решить проблему, пока дом не сдали и ук его не приняла на баланс.

[MikeV]

Сообщение от Brazers

Кто в теме когда на доме буде табличка с номером и вообще когда подпишут почтовые ящики и тд к 1му февраля это сделают или к лету ожидать?

Тут бы номер своей квартиры узнать...
Фишка такая: то, что у вас указано в долевом договоре, не факт, что номер квартиры. Пошел на Беговую, заключать договор на техобслуживание по газу, а мне говорят - у тебя номер квартиры на 1 меньше, чем в договоре. Им списки Левобережник только выдал. Звоню в Левобережник, говорят, что так и есть. Оказывается, что кто-то купил рядом 2 квартиры, их объединил, узаконил и теперь там 1 квартира, а у всех остальных после него номер квартиры смещается на 1 в меньшую сторону.

Короче говоря, ждем зеленку... а там всё и прояснится

[Brazers]

Вот е мое, а я уже к номеру квартиры привыкал везде его указываю на доставках .
ПС извещение по почте пришло, милости просим с 1 февраля для окончательного расчета при себе текущие показания счетчиков паспорта и тд. Надеюсь не начнут разводить на лишнюю площадь.

[MikeV]

История про соседей (не помню, писал ли ее на сайте, но уж очень ржачная (только не для парня, про которого история), а у меня есть неск. минут свободного времени, поэтому, если повторюсь, извиняйте):
Купил один молодой человек квартиру на Московском проспекте ( там, что у "Рая"). Черновая отделка, всё такое... Приходил неск. раз, ремонт пока решил не делать, т.к. есть где жить... Познакомился с соседями, которые как раз начинали делать ремонт. Прошло время: пришел он посмотреть в квартиру что, да как... Тыкается ключом, а попасть в квартиру не может, замок раскурочен... Позвал он знающих людей, те ему квартиру и открыли. И предстает пред ним такая картина: вся его квартира завалена строительным мусором... Спрашивает у соседа, что за херня, был ли кто. Сосед ничего не видел и не слышал. Спалился сосед по двери, которую он, заменив, умудрился впихнуть в ту же квартиру, а на двери номер квартиры краской написан...

Но сосед охеревший - вину не признавал, упирался до последнего... А малый интеллигентный - морду бить не стал, объяснил всё словами, типа, если мусор не исчезнет в течение опред. времени, то сосед, по истечении этого времени обнаружит его в своей, уже отремонтированной квартире. На этом и договорились. Мусор вывезен.

Вот и вся история. Хороших и порядочных Вам соседей, Господа!

[Omaks]

MikeV, а по поводу воды: хоть душ принять можно?

[Хель]

Сообщение от MikeV

.....понять не могу, жалко людям что ли 25 рублей за лампочку... Кроме моего и 1-го этажа света хер где есть.

А у нас все повыкручивали, даже с плафонами вместе кое-где - совсем народ обнищал. Позавчера выкрутили перед нашей квартирой тоже.
Мы поначалу думали что в подъезде так и было, вкрутили сами на 1 этаже чтоб всем можно было входить - не разбиться, там же скользко и темно еще было... и еще на каком -то этаже промежуточном вкручивали - теперь поняли, что сколько ни вкрути, кому-то не хватит и выкрутят все-равно Есть у кое-кого еще перед дверью, кто там живет или часто бывает, так люди говорят что 3 раза уже вкручивали. А на самой лестнице штуки 2 на все 10 этажей осталось.

[MikeV]

Сообщение от Omaks

MikeV, а по поводу воды: хоть душ принять можно?

Душ принять, конечно, можно. Вода реально горячая, но она к этому еще и вонючая. Откройте, попробуйте... от нее реально духан какой-то, ну и желтенькая.
Холодная вроде нормальная, поэтому пользуюсь исключительно холодной + водонагреватель

А вчера вечером приехал и холодная - грязная, но потом вроде нормальная пошла. Мож перекрывали...

[MikeV]

Сообщение от Хель

А у нас все повыкручивали, даже с плафонами вместе кое-где - совсем народ обнищал. Позавчера выкрутили перед нашей квартирой тоже.
Мы поначалу думали что в подъезде так и было, вкрутили сами на 1 этаже чтоб всем можно было входить - не разбиться, там же скользко и темно еще было... и еще на каком -то этаже промежуточном вкручивали - теперь поняли, что сколько ни вкрути, кому-то не хватит и выкрутят все-равно Есть у кое-кого еще перед дверью, кто там живет или часто бывает, так люди говорят что 3 раза уже вкручивали. А на самой лестнице штуки 2 на все 10 этажей осталось.

Относительно этого есть мнение, думаю, что оно совпадает с реальностью: часть народа заключились на отделку с Левобережником. Это я могу с точностью сказать, т.к. в моём подъезде делают ремонт чуваки в робах ОКС Левобережник. Вот мож они и выкручивают. Зашли они в квартиру, а там ни партонов, ни ламп... Они ж не пойдут покупать: вышел в подъзед, выкрутил и нормуль...

[Хель]

MikeV, Наверное Вы правы... Тут я тоже видела людей типа строителей, не похожи на жильцов. Ну надеюсь все утрясется, когда заселимся

[MikeV]

А кто-нибудь поучаствовал в покупке подземной парковки в нашем доме? Или хотя бы спускались туда посмотреть? Через пару-тройку месяцев, чувствую, не воткнуться на машине во двор будет. Уже сейчас по выходным аншлаги приключаются, что и на бардюры залазят и на площадку в центре...

[Omaks]

MikeV, тоже хотелось бы узнать про это(т.к. хочу с кем то договориться за опр. плату ставить скутер на ночь. место то ведь должно быть не маленькое)

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

Ну, отключается автомат Смысл-то от этого не меняется: сварить и пожарить ничего в отсутствии плиты нельзя...

керосинка нужно покупать!

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

Звоню в Левобережник, говорят, что так и есть. Оказывается, что кто-то купил рядом 2 квартиры, их объединил, узаконил и теперь там 1 квартира, а у всех остальных после него номер квартиры смещается на 1 в меньшую сторону.

вот суки!!! такой номер был хороший.....вторая раз уже такая ситуевина...((((

[Amtel7]

Сообщение от Brazers

Надеюсь не начнут разводить на лишнюю площадь.

ага..надейся....., как они площадь считают- следует готовиться к худшему!

[Amtel7]

Сообщение от MikeV

а на двери номер квартиры краской написан...

неужели такое бывает?)))) хотя можно и по обрывкам обоев спалиться и т.д....