Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[mark_l]

Сообщение от RUR

По моему я ответил на вопрос, задаром ссылочки не даю)

Тут утверждают что рыночная цена поднялась, а мне думается что нет и чтобы не быть голословным привёл пример с Ямным.

Вопрос к скептикам:за сколько купили бы квартиру с черновой отделкой, недалеко от центра, с автономным отоплением и паркингом?

Недалеко - это сколько? Какая улица, какая площадь?

[RUR]

Сообщение от mark_l

Недалеко - это сколько? Какая улица, какая площадь?

Радиус 3км от проспекта Революции устроит?)

[mark_l]

Сообщение от RUR

Радиус 3км от проспекта Революции устроит?)

Не устроит. В радиус 3-х км. попадает Динамо, Ленинградская, Проспект труда, Грамши, Космонавтов и прочее - т.е. пол Воронежа, которые явно не центр и даже не близко. Кроме того, без метража квартиры разговор вообще безсмыслен.
Короче говоря перевожу с RUR'ского на русский. Знакомые RUR'а то-ли вложились, то-ли сами построили где-то в районе березовой рощи (например) на сколне многоэтажный дом в районе частной застройки без соответствующего оформления строительства. Так?

[mmkomarov]

mark_l, Не ведитесь на троллинг.

[RUR]

Сообщение от mark_l

где-то в районе березовой рощи (например) на сколне многоэтажный дом в районе частной застройки без соответствующего оформления строительства. Так?

Нет не так. А чем берёзовая роща плоха?

Сообщение от mark_l

Не устроит

Ну тогда что по вашему центр и сколько километров от него вас устроит?

Сообщение от mmkomarov

Не ведитесь на троллинг.

Ну это Вы зря)

Сообщение от mark_l

Короче говоря перевожу с RUR'ского на русский

Короче говоря- слябо ответить на вопрос)

[mark_l]

Сообщение от RUR

Короче говоря- слябо ответить на вопрос)

Ну вот, сам и признался, что на вопрос ответить не может.

[RUR]

Сообщение от RUR

Вопрос к скептикам:за сколько купили бы квартиру с черновой отделкой, недалеко от центра, с автономным отоплением и паркингом?

Добавлю: не на склоне, в частном секторе, дом кирпичный.

Вопрос остаётся открытым!

Тяжёлый вопрос?)

[mark_l]

Сообщение от RUR

Нет не так. А чем берёзовая роща плоха?

Тем, что это не центр.

Сообщение от RUR

Ну тогда что по вашему центр и сколько километров от него вас устроит?

Внутри квартала Цирк - Застава - Вокзал - ЮВЖД - Новый драмтеатр - ВГУ главный корпус. Рядом - это небольшие отступления от этого квартала. Притом неравномерные - например с другой стороны вокзала, хоть по расстоянию будет и близко - для меня это уже не будет ни центр, ни рядом.

[RUR]

Сообщение от mark_l

Внутри квартала Цирк - Застава - Вокзал - ЮВЖД - Новый драмтеатр - ВГУ главный корпус. Рядом - это небольшие отступления от этого квартала. Притом неравномерные - например с другой стороны вокзала, хоть по расстоянию будет и близко - для меня это уже не будет ни центр, ни рядом.

За сколько купили бы?

[mark_l]

Сообщение от RUR

За сколько купили бы?

Какая площадь?

[mark_l]

Сообщение от Патрикса

mark_l, давай так, например: однушка - 45 кв.м., двушка - 75 - 80 кв.м., трешка - 100 кв.м.
лично мне представляются адекватными цены на них (если это центр города и черновая отделка): 2,1 млн.; 3,0 млн.; 4,2 млн. соответственно...
дороже покупать не стала бы... только, если бы планировка ну ооочень понравилась, согласилась бы на еще + 5% к указанным ценам...
RUR, что дальше?

Ну ориентируясь на существующие цены - нужно набросить по ~1 млн. на каждую квартиру. И такие люди есть, кто готов платить такие деньги. Хотя я бы доплачивать за то, чтобы жить в самом центре не стал.

[RUR]

Сообщение от mark_l

Какая площадь?

Возьмём 100.

Сообщение от Патрикса

вопрос был не о существующих ценах, а о том кто сколько готов выложить..

Есть всё-таки люди на форуме понимающие по-русски...)

Сообщение от Патрикса

лично мне представляются адекватными цены на них (если это центр города и черновая отделка): 2,1 млн.; 3,0 млн.; 4,2 млн. соответственно... дороже покупать не стала бы... только, если бы планировка ну ооочень понравилась, согласилась бы на еще + 5% к указанным ценам... RUR, что дальше?

Логично Патрикса, примерно по этим ценам продавали года 2 назад-не продали. Думаю чуть ниже сейчас готовы будут купить. Дальше то что не поднялись цены в реале, а есть хотелки которые выдают за рыночную цену.

[mark_l]

Сообщение от RUR

Есть всё-таки люди на форуме понимающие по-русски...)

А еще есть люди-чукчи, которые не читатели а писатели.

[mark_l]

Сообщение от Патрикса

вопрос был не о существующих ценах, а о том кто сколько готов выложить..

Я и написал, что есть люди, которые готовы выложить такие деньги. За сколько, кстати трешка ваша была куплена?

[mark_l]

Сообщение от Патрикса

вопрос был не о существующих ценах, а о том кто сколько готов выложить..

это вы загнули, батенька...

Не загнул, если смотреть самый центр.

[RUR]

Сообщение от mark_l

А еще есть люди-чукчи, которые не читатели а писатели.

Гы гы)) А не надо задевать никого лично молодой человек

[mark_l]

Сообщение от Патрикса

а причем здесь моя трешка? она далеко не в центре, а в северном... и за те деньги, за которые я ее купила аш год назад, сейчас там можно только захудалую двушку купить... 31 т.р за квадратный метр...

Ну дык еще в самом конце города. А то центр. Если смотреть объективно, то разница должна быть больше. А то я хочу может за бесплатно. И что дальше?

[RUR]

Патрикса, а зря удалили ваш предыдущий пост, в нём были интересные наблюдения и рациональные зёрна)

[Archy]

Сообщение от ;18589833

далеко не в самом худшем конце города... я бы даже осмелилась сказать: в самом лучшем...

это про северное гетто так?

[BiZC]

Сообщение от Archy

это про северное гетто так?

Ага. Ну она же уточнила, что лучший из "концов города"..Так что, в сравнении с дебрями БАМа (машмет), районами ВАИ, Отрожка, Шилово, северный наверно и выигрывает. Хоть и с натяжкой.

[BiZC]

Северные выселки-то? Патрикса, не смешите. Мало кто в здравом уме (разумеется, кроме жителей северного), посчитает, что окраина Северного лучше чем Челюскинцев.
А что там с песочком – время покажет. Исключать ничего нельзя.

ПС Я не считаю Челюскинцев лучшим местом в городе. Сейчас живу в другом районе. Просто там, где я хочу жить, ничего подходящего для меня не строят и не продают. Стараюсь сохранять объективность при сравнении районов.

[Archy]

Сообщение от BiZC

. Мало кто в здравом уме (разумеется, кроме жителей северного), посчитает, что окраина Северного

Сообщение от BiZC

лучший из "концов города"

как там люди живут и на работу ездят - ума не дам

[sasa2006]

уважаемые форумчане угадайте цену недвижимости

параметры:
приморский город с населением примерно 160 тысяч человек
центральная пешеходная улица
если пойти вправо 600 метров, там будет плескаться Черное море и оживленная набережная
дом под капитальный ремонт
перекрытия между этажами ж/б плиты, между вторым этажем и мансардным скорей всего дерево
стены - камень ракушечник (зимой тепло, летом прохладно, стоит столетиями)

(стоимость стройматериалов в данном городке примерно на 15-20% ниже наших, стоимость работ строительно отделочных - примерно в 3 раза ниже наших)

[sasa2006]

вот сама улица

[Лара84]

У меня вопрос может и не по теме, но не нашла где его задавать. Я не замужем, есть ипотека в Раффайзенбанке, официальная з/плата- 55 т.р.., вопрос: дадут ли мне кредит на ремонт?

[DrVEB]

Сообщение от Лара84

У меня вопрос может и не по теме, но не нашла где его задавать. Я не замужем, есть ипотека в Раффайзенбанке, официальная з/плата- 55 т.р.., вопрос: дадут ли мне кредит на ремонт?

Дадут, тот же райфайзен даст на льготных условиях, если просрочек не было. У меня было ипотека от райфайзена, пердлогали кредит взять у них еще. А как погасил досрочно, так вообще куча предложений последовала

[Finlandija82]

Рекомендовал бы не в коем случае не обращаться за ипотекой в Сбербанк, особенно в головной офис на 9 января 28. Попал я тут на днях по совету товарища, подумал, что глобальная разветвленная сеть обслуживания, ведущее положение и поддержка государства гарантируют достойное обслуживание. И ничего подобного!!! Единственно что выиграл, так это сравнительно невысокую годовую ставку 11,5% - остальное СПЛОШНОЙ КОШМАР!!!
Телефоны, сволочи, не берут вообще никакие - ни сотовые ни городские. дозвониться ВООБЩЕ НЕ РЕАЛЬНО!!! Сколько времени и денег к ним прокатал - считать бросил!
Заявку на выбранную квартиру одобряли 2 недели (вместо указанного ранее срока 3-5 дней)! Одобряют в Москве, отсылают по электронке, а там то сбой, то отпуск в подменой - В ОБЩЕМ ПОЛНЫЙ КОШМАР!!!
Кабинет для сделки не дали, юриста не выделили! Пришлось обращаться к риелторам. Они документы все готовили.С чемоданом денег перед закладкой в ячейку бегать по коридору пришлось. Все тебя видят. Документы подписывали на стойке - простояли 1,5 часа!
В общем всем родным и близким рассказал, чтобы и под страхом смертной казни, и в самый тяжелый момент ни в коем образом не ходили в Сбер!!!
Со следующего дня я стал постоянным клиентом ВТБ 24.

[yogurt_v]

Finlandija82, приведи ради интереса процентную ставку в ВТБ24

[Fren]

действительно херня какая)))) единственно что приобрел так это ставку низкую))))
есть у них конечно траблы
но тут надо было изначально понимать: чем ближе к центральному офису тем хуже работают (объяснять почему думаю не надо))

[topigr]

Деньги на первоначальный взнос были на книжке в сбере. В кассе на Вл.Невского девушка похлопала ресницами и сказала, что по данным компьютера ваш вклад закрыт. В итоге задержка на выяснение, вызов "старших", устранение "недоразумения" и выдача денег. Оплата перенеслась на следующий день. С тех пор, наверное, и идет эта полоса задержек.

На заметку тем, кому получать "зеленку" в УФРС на Плехановской 53:
дата окончания регистрации в расписке не означает дату выдачи свидетельства о регистрации недвижимости.
Сегодня приперся в УФРС, взял талон - 118 (примерно 30 человек в час проходят через 2 окна), а оказалось, что сегодня впритык к 18:00 только будут готовы документы - выдача зеленки на следующий день.
За зеленкой нужно ехать на следующий день от указанной даты в расписке.