взыскание членских взносов

[Amtel7]

реально ли взыскать членские взносы(ежегодный платежи) в садоводческом кооперативе с владельцев участков, которые ими не пользуются и ничего не платят?

председатель намерен подавать в суд, однако я сомневаюсь в успехе мероприятия.....

имеет ли значение приватизация участка и членство в кооперативе?

[Talion56]

Всё реально. Если член кооператива - взыскать членские взносы (обязан подчиняться уставу). Ели не член кооператива - взыскать неосновательное обогащение. Но, надо еще устав кооператива смотреть.

[екатерина1053]

Amtel7, что касается неуплаты членских взносов в садовое товарищество, то здесь действует Федеральный закон от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
В силу данного Закона каждый член товарищества обязан платить членские взносы, которые, в свою очередь, идут на благоустройство территории товарищества, оплату электроэнергии и т.д.
Если член товарищества не платит членские взносы, то на общем собрании СНТ его могут исключить из членов товарищества, но это никоим образом не затронет его право собственности. Единственное, собственнику земельного участка, не являющемуся членом товарищества, могут предложить пользоваться определенными услугами на платной основе (например, платное пользование подъездными путями к садовому участку, являющимися землями общего пользования товарищества).более того согласно закона можете взыскать задолженность, суд вынесет в вашу пользу положительное решение, и по решению суда либо сам должник выплатит либо через судебных приставов

[Amtel7]

Talion56,екатерина1053 спасибо за ответы! с судебной практикой по неуплате коммуналки всё понятно, а что в этом случае? ни одного судебного решения не нашел....
никто не судится?

[екатерина1053]

Amtel7, консультант и автоскоп тебе в помощь очень много практики

[екатерина1053]

Amtel7, вот пример решения http://privolg6.tat.msudrf.ru/module...o_pages&id=577

[brk]

ну если член кооператива, то более менее понятно. Но как что-то получить с не члена?
Как тут предлагали типа за подъездные пути врядли выйдет. Прикроется сервитутом ответчик. Вообще решения такие есть?

[екатерина1053]

brk, если не член товарищества он ни чем не обязан. членские взносы платят члены товарищества. у не членов тоже есть платежи только они у них идут как арендная плата- это немного другое, но и их взыскать тоже можно

[екатерина1053]

brk, и серветут распростряняется на право собственности, у членов товариществ нет право собственности, у них только право пользования.

[brk]

ну так и в чем вопрос. как заставить платить за уборку территории если она не его? Если не член товарищества, кооператива и тд и тп. А не пустить к собственному участку нельзя.

[Олег И.]

Сообщение от екатерина1053

brk, если не член товарищества он ни чем не обязан. членские взносы платят члены товарищества. у не членов тоже есть платежи только они у них идут как арендная плата- это немного другое, но и их взыскать тоже можно

А какая может быть арендная плата, если гражданин является собственником данного земельного участка. Максимум если не член кооператива можно взыскать возмещение за пользование электроэнергией, но исходя из первого сообщения, граждане не пользуются участками.

[Artem_ru]

Сообщение от brk

ну если член кооператива, то более менее понятно. Но как что-то получить с не члена?
Как тут предлагали типа за подъездные пути врядли выйдет. Прикроется сервитутом ответчик. Вообще решения такие есть?

Сервитут тоже может быть платным. Вопрос в том, кто является собственником подъездных путей, которыми пользуется нечлен. Если кооператив, то требуйте установления частного платного сервитута.

Сообщение от brk

ну так и в чем вопрос. как заставить платить за уборку территории если она не его? Если не член товарищества, кооператива и тд и тп. А не пустить к собственному участку нельзя.

Пробуйте использовать институты неосновательного обогащения, действия в интересах без поручения и другое. Для совета нужно детально изучать структуру собственности в кооперативе , правоустанавливающие документы и т.д.

[Talion56]

не член кооператива все равно обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества кооператива, незвисимо, пользуется он своим участком или нет, а это, как правило:
- содержание охраны (зарплата сторожей)
- расчистка дорог от снега
- уборка и благоустройство общей территори кооператива
- расходы на противопожарные мероприятия
- зарплата персонала (председатель, бухгалтер, электрик, и т.п.)
- канцелярские расходы
- телефонная связь
- вывоз мусора
- и т.п.
Собственность, это не только благо, но еще и бремя. В случае уклонения собственника от участия в этих расходах любой суд с легкостью взыщет с него эту сумму как неосновательное обогащение.
Ну, и не надо забывать о существовании множества не правовых мер воспитания, которые иногда намного эффективней. К примеру, читал в нете, что одному такому должнику, посеяли на участке коноплю и слегка культивировали её, а потом накатали заяву в полицию. Долго хозяин участка отписывался и на адвокатов кучу бабла потратил пока с трудом отмазался.

[Amtel7]

Сообщение от brk

ну если член кооператива, то более менее понятно. Но как что-то получить с не члена?
Как тут предлагали типа за подъездные пути врядли выйдет. Прикроется сервитутом ответчик. Вообще решения такие есть?

вот этот вопрос меня и интересует! особенно когда "зеленка" есть на участок...

[Amtel7]

Сообщение от екатерина1053

Amtel7, вот пример решения http://privolg6.tat.msudrf.ru/module...o_pages&id=577

екатерина1053, спасибо конечно за ссылку, но всеж речь идет о дачном кооперативе...,

участков много заброшенных, никто ничего не платит и никто не судится! а вот за коммуналку все тсж/ук в суд бегут, значит есть какая-то причина...))

[Talion56]

Сообщение от Amtel7

екатерина1053, спасибо конечно за ссылку, но всеж речь идет о дачном кооперативе...,

участков много заброшенных, никто ничего не платит и никто не судится! а вот за коммуналку все тсж/ук в суд бегут, значит есть какая-то причина...))

Причин две: лень и неграмотность председателя правления кооператива.

[Amtel7]

Сообщение от Talion56

Причин две: лень и неграмотность председателя правления кооператива.

я конечно могу ошибаться...но это везде так...

[Amtel7]

Сообщение от Talion56

К примеру, читал в нете, что одному такому должнику, посеяли на участке коноплю и слегка культивировали её, а потом накатали заяву в полицию. Долго хозяин участка отписывался и на адвокатов кучу бабла потратил пока с трудом отмазался.

к примеру, купил я участок земли, а там конопля уже была 3 метра высоты, приходили менты (по другому вопросу) , посмеялись и ушли, даже участковый отмахнулся...к моему удивлению...

[Talion56]

Сообщение от Amtel7

к примеру, купил я участок земли, а там конопля уже была 3 метра высоты, приходили менты (по другому вопросу) , посмеялись и ушли, даже участковый отмахнулся...к моему удивлению...

Одно дело вчера участок купил, а другое, когда пять лет им владеешь, да и конопля. явно культивированная. т.е. вокруг неё аккуратненько земля вспахана и прополота, каждый кустик имеет оградку. Вот тут, участковый смеяться будет по другому поводу - палка готовая есть.

[Amtel7]

Сообщение от Talion56

Одно дело вчера участок купил, а другое, когда пять лет им владеешь, да и конопля. явно культивированная. т.е. вокруг неё аккуратненько земля вспахана и прополота, каждый кустик имеет оградку. Вот тут, участковый смеяться будет по другому поводу - палка готовая есть.

не факт....конопля разной бывает, надо экспертизу делать, если содержит -то одно дело, если нет...значит пусть растет дальше)) ...(со слов участкового)