"Звездный Квартал" Шилово - Карат

[SlivKa]

"Эльтаро" - представляет нашему вниманию «Звездный квартал» - жилая застройка на ЮГЕ Воронежа. В 2-х км от микрорайона Шилово, Острогожская ул., д. 168. Застройщик ООО «Карат», с ноября 2012 года ведёт здесь застройку. Генеральный подрядчик - ЗАО «ПроектИнвестСтрой». СТАРТОВАЯ стоимость квартир:
1-но комнатные – 30 000 - 32 000 руб./кв. м
2-х комнатные – 29 000 - 31 000 руб./кв. м
Продажа квартир будет начата в конце февраля 2013 года.

И так, остро стоит вопрос покупки квартиры, денежек катастрофически мало, ипотека, кредиты и тд. в моей ситуации не приемлемы, по своим средствам могу со скрипом влезть в однокомнатную квартиру в "Звездном квартале" местоположение не пугает, так как сейчас проживаю в Шилово)) Но, кто он такой ООО «Карат», ЗАО «ПроектИнвестСтрой» можно им доверять, стоит ли... Цена уж больно привлекательна.... Доверия внушает продавец - "Эльтаро" вроде, все, что они продают - строиться, и довольно таки успешно)) Настораживает обещание сдать первую позицию в декабре 2013г. Разве можно так быстро поставить 17 этажный дом????

[Ленивица]

http://www.westvrn.ru/stroyashchijsy...ostrogozhskaya тут еще и Вест замешан)

[serdis]

Теми темпами, которыми этот комплекс строится, его построят лет через 15.

[SlivKa]

Сообщение от Ленивица

http://www.westvrn.ru/stroyashchijsy...ostrogozhskaya тут еще и Вест замешан)

Не понимаю, а Вест в качестве кого там замешен)))))

[SlivKa]

Сообщение от serdis

Теми темпами, которыми этот комплекс строится, его построят лет через 15.

Не согласна, довольно живенько взялись, из за забора появились колонны, в рабочее время много машин вокруг припарковано, в это воскресенье вроде была тишина, а до этого, два воскресенья работали, причем до позднего вечера__))

[Dmitriy_T]

Сообщение от SlivKa

Не понимаю, а Вест в качестве кого там замешен

В качестве застройщика!!!

[SlivKa]

Сообщение от Dmitriy_T

В качестве застройщика!!!

Вот я тормоз, пропустила информацию о застройщике

[SlivKa]

В общем, я так понимаю, пока эта застройка никого не заинтересовала, буду терзаться в сомнениях в гордом одиночестве(((((((

[Chelsman]

SlivKa, эта стройка многих интересует, плакаты по городу висят. Вот только не все здесь сидят)

[SlivKa]

Chelsman, Ждать 20 февраля, СТАРТ продажи квартир, посмотрим, люди потянуться)) !?? На фоне ДСК -это рай, дом монолит, планировки не плохие, цена на порядок ниже... Если быстренько построят и сдадут, прощай ДСК, покупать квартиры в Шилово в ДСК за такие деньги не будут, ааааа что же делать, подождать немножко с покупкой, может и ДСК потом цены скинет, или хватать сейчас в Звезде))??!!

[Chelsman]

Сообщение от SlivKa

Chelsman, Ждать 20 февраля, СТАРТ продажи квартир, посмотрим, люди потянуться)) !?? На фоне ДСК -это рай, дом монолит, планировки не плохие, цена на порядок ниже... Если быстренько построят и сдадут, прощай ДСК, покупать квартиры в Шилово в ДСК за такие деньги не будут, ааааа что же делать, подождать немножко с покупкой, может и ДСК потом цены скинет, или хватать сейчас в Звезде))??!!

ДСК скинет? я вас умоляю)
ДСК, если я не ошибаюсь, в долевку не продаёт, только готовое.
Если вы сторонник монолита, то присмотритесь, на разрез типового этажа ну очень удобно стоят несущие колонны))

[mmkomarov]

Вест строй - застройщик "де факто". Эльтаро действительно представляет проект, так-же как и другие и мы не коим образом не стали бы связываться с проектом, в котором бы хоть чуть сомневались. Начало продаж (т.е. возможности резервирования квартир) - действительно 20, ну край 22 февраля, зависит от подачи первого ДДУ. Как и прочие наши объекты - проектное финансирование Сбербанка. На сегодня действительно, двушки 29 - 31 тыс.руб.метр, однушки - 30 - 32. С начала марта, для удобства покупателей будет работать доп. офис в ТЦ АРЕНА, на первом этаже, с возможностью там заключать договоры, и графиком работы с 10 до 21.00. Открываем офис показов на стройке, хотя пока показывать нечего, но к апрелю уже серьезно вылезем из земли.
По поводу сроков - застройщик хорошо потренировался на Олимпстрое, так что работать ребята умеют, да и сложные фундаментные работы вместе с паркингом сделали быстро.

[SlivKa]

Сообщение от mmkomarov

По поводу сроков - застройщик хорошо потренировался на Олимпстрое, так что работать ребята умеют, да и сложные фундаментные работы вместе с паркингом сделали быстро.

Да, сделали быстро, не спорю, колоны выглядывают уже над забором)) но, потому как, все таки, не совсем начинали с нуля, предшественники вырыли котлован, под несостоявшимися "ВолГО строительными" Таунхаусами уже есть подземный паркинг, неплохой задел для работы)))

[тимьяника]

Сообщение от SlivKa

вы представляете сколько по времени придется ждать лифт

)))))) ага 2 часа. ТРЦ прямо таки

[asmserg]

Сообщение от mmkomarov

Вест строй - застройщик "де факто".

а кто же тогда де юро? Промстройсвязьгазмяс2009 и что за схема такая интересная де юро, де факто, кто же тогда за все это отвечает?

SlivKa, в 2013 с высокой вероятность ничего не сдадут, 1-е полугодие 2014 года выглядит реально, а так сроки у нас все ставят оптимистичные, а потом в потихоньку изменения в ПД вносят и все дела))

[Ленивица]

ну на Антонова-Овсеенко 7л они дом месяцев за 8-9 кажется построили. 17-ти этажный.

[asmserg]

Сообщение от Ленивица

ну на Антонова-Овсеенко 7л они дом месяцев за 8-9 кажется построили. 17-ти этажный.

Здесь проект дома посложнее, нежели просто коробка на 7л. Время покажет, но на декабрь 2012 не тянет, плюс с коммуникациями сложнее и благоустройство тут серьезнее. Все-таки в поле строят))

[Alёnka]

asmserg, на декабрь 2012 и не потянет уже 2013 год на дворе

[asmserg]

Сообщение от Alёnka

asmserg, на декабрь 2012 и не потянет уже 2013 год на дворе

Угу)) ну вот и нашли компромисс

[SlivKa]

Сообщение от asmserg

а кто же тогда де юро? Промстройсвязьгазмяс2009 и что за схема такая интересная де юро, де факто, кто же тогда за все это отвечает?

mmkomarov, ответьте пожалуйста на этот вопрос, я тоже не могу понять

[mmkomarov]

SlivKa, Читайте проектную декларацию. Там все написано.

[mmkomarov]

Принципиально с сегодняшнего дня можно заключать договоры по Звездному. Цены пока симпатичные.

[asn_vrn]

Добрый вечер! С декабря заинтересовался данным жилым комплексом. Единственное пугает отсутствие инфраструктуры рядом. Школа? Магазины? Поликлиника? Общественный транспорт? На 113 маршрут страшно смотреть! Может кто в курсе, будут ли вводить дополнительные маршруты.

[asmserg]

Сообщение от asn_vrn

Добрый вечер! С декабря заинтересовался данным жилым комплексом. Единственное пугает отсутствие инфраструктуры рядом. Школа? Магазины? Поликлиника? Общественный транспорт? На 113 маршрут страшно смотреть! Может кто в курсе, будут ли вводить дополнительные маршруты.

Специально для дома никто ничего делать не будет, это не 20 домов и не высокий класс, если владельцы маршруток не решат сделать новый маршрут или увеличить кол-во машин на текущих, то будет тоже самое, что сейчас. Купившие квартиру в этом комплексе - это будущие обычные жители Шилово только в обертке получше, ну и вид их окна на поле (это кстати хорошо).

Сами подумайте, основной смысл покупать квартиру в это районе - только цена, т.е. те, кому не хватает на нормальную квартиру в Воронеже, а жить на ВАЯх не хочется. А ради обычных людей, у нас ничего не делается, ничего. Инфраструктурой вы будет пользоваться либо городской - едем в Воронеж или местной в Шилово. И получаете все соответствующие "бонусы".

[asn_vrn]

Ехать в Воронеж по этой дороге (ул. Острогожская) опасно, особенно вечерами. Освещения нет, разметки нет. Пьяных много местных ездит.

[alex23945]

Сообщение от mmkomarov

Принципиально с сегодняшнего дня можно заключать договоры по Звездному. Цены пока симпатичные.

К кому обращаться?

[Ulia_NN]

Я сегодня звонила в "Эльтаро". Там даже рассрочка предусмотрена при покупке двухкомнатных квартир.
Только вот меня смущает возможный шум аэродрома Балтимор (хотя консультант по телефону любезно сообщил мне, что шума не будет, он только в Тенистом и Малышево). И время в пути до центра города в будние дни к 9.00 на работу ездить. Кто знает - там по этому направлению пробки большие в часы пик?

[asmserg]

Да что Вы нет там никакого шума, тишина и благодать и ни каких пробок, 5 минут и в центре, это же отдел продаж их дело продавать))) аэродром слышно, но не так сильно, пробки есть, т.к. все Шилово едет в Воронеж на работу и соответственно домой вечером. Хотя, чтобы прочувствовать весь колорит Вам желательно самой попробовать и на площадку съездить, доверяй, но проверяй)

[Ulia_NN]

Сообщение от asmserg

пробки есть, т.к. все Шилово едет в Воронеж на работу и соответственно домой вечером. Хотя, чтобы прочувствовать весь колорит Вам желательно самой попробовать и на площадку съездить, доверяй, но проверяй)

Конечно нужно обязательно съездить). Продавец сказал, что с середины недели можно будет посетить стройку, посмотреть.
А вот про пробки я не совсем точно выразилась. Вопрос нужо было так поставить: "Есть ли там ТАКИЕ пробки, как в Северный и из Северного?"

[asmserg]

В Северном утром - просто коллапс, его сложно сравнить с чем-то)) в Шилово попроще, но иногда можно и по часу добираться. Пробок много скорее при въезде/выезде из Воронежа.