Свой дом - строим сами или покупаем готовый

[DrIQ]

Смотрю по "Камелоту" готовые дома - разброс небольшой - примерно 2 - 3 млн. стоит хороший коттедж ~100-150 м с участком 5 соток в районах 1 мая, дубовка, репное...
Также есть участки от 50-150т.р. в Н.Усмани и по 10-20тыс$ в Репном. и дороже до 10-15тыс$ за сотку в СХИ/у ВГУ
У меня завязался диалог с одним из форумцев - он за постройку своего дома самому, я же был за покупку готовой подходящей коробки.
Из плюсов стр-ва самому : свой проект, свой дом - как хочу так и строю и главное правильно и из качеств. материалов.
Из минусов - недостаток времени, необходимость согласования большого количества документов - бюрократия и пр. волокита.
Кто имеет опыт строительства - во сколько сейчас обходится 2 этажная коробка ~100-200м., сколько стоит арх.проект и согласование стр-ва?

[vi0]

интересно, как можно купить готовую кирпичную коробку?

[DrIQ]

Просьба здесь не стeбаться.
тема серьезная.

[Неадекватный]

Свой проект - это хорошо. Но на этапе строительства обязательно возникнут дополнительные расходы. Плюс время, плюс за рабочими следить надо постоянно (то воруют, то не работают, то пропадают без вести). У меня с другом дома по площади почти одинаковые. Я строил сам, он - покупал пустую коробку и доделывал сам. А довольны конечным результатом оба. Только я имел больше мороки. Я бы, все-таки, купил готовый.

[vi0]

По теме - лучше готовую, благо выбор сейчас велик. Насмотрелся домов, хозяева которых возомнили себя великими архитекторами..

[Galina36]

DrIQ, прежде чем строить такой дом, подумай о нищих... которые ютятся на улицах и в своих тесных холупах...

[Alexey]

чей бот Галина36? уймите ее.

[Galina36]

Alexey, Я не бот, Я - живая Личность! тем более что Я не флужу в этой теме, а говорю Я по существу. так что успокойте свои нервы, сударь. Я

[STRIDER]

Строить самому геморойней, но дешевле.
я за постройку самому.

[Неадекватный]

Сообщение от STRIDER

но дешевле

Я могу с вами в этом поспорить. Либо 1х1 либо дороже. Каждому захочется взять материал подороже, получше (если, конечно, нет связей в строй-бизнесе, тогда хорошие материалы обойдутся дешевле). Плюс сто процентов будут воровать. Либо сами строители, либо "добрые" соседи. У меня строительство обошлось на 200 тысяч дороже ожидаемой стоимости.

[STRIDER]

у меня просто товарищ строил себе хауз, вышло дешевле чем еслибы он купил бы в этом же районе какую нить халупу.
Посто каждый конкретный случай индивидуален, напрмер стройматериалы он сам воровал, а не у него, имел много свободного времени и строил сам. только в самых трудных случаях нанимал работяг.

[DrIQ]

множество знакомых отказалось от строительства на стадии коробка 80-90% и финансы кончаются.
Вот именно на этом этапе IMHO можно выгодно приобрести коробку.

[Roni]

Проще и дешевле купить готовый дом.
Коробка это только 30% от дома. Крыша, отделка, коммуникации займут большую часть времени и средств. Мелочи они всегда очень много отнимают времени.

[STRIDER]

да вот коммуникации-это реальный трабл во всем строительстве...

[ЗГД]

DrIQ, У Стрита спроси. Он расскажет

[vi0]

Кстати да, когда покупают готовый - там цена уже фиксирована, а своя стройка будет постоянно требовать дополнительных расходов, плюс воровство, лень рабочих и прочее. Но я все же не пойму - речь идет о сборных или капитальных домах?

[UrAgAn]

полюбому самому строить, подыскать готовый по душе очень сложно, там потолки низкие, там комнаты проходные...

[Xenon]

Сообщение от UrAgAn

полюбому самому строить, подыскать готовый по душе очень сложно, там потолки низкие, там комнаты проходные...

+1, правда ещё пряморуким надо быть

[sasa2006]

Сообщение от Xenon

+1, правда ещё пряморуким надо быть

что то такую древнюю тему возродили?

по теме
организовывать строительство надо самому
тяжелые работы - кирпич, бетонирование - наемные рабочие
если совсем немощный то сюда же плиты перекрытия + установка верха

легкие работы делать самому

если позволяет площадь участка - дом лучше одноэтажный (ну может + мансандра в будущем)

[sasa2006]

Сообщение от DrIQ

Также есть участки от 50-150т.р. в Н.Усмани и по 10-20тыс$ в Репном.

было же время в 2006 году

сейчас бы поехал и купил не глядя если хотя бы свет по улице был

[Xenon]

Сообщение от sasa2006

что то такую древнюю тему возродили?

Чтобы разбавить Дискоклуб)

[Молоток]

У меня друг продал квартиру, бросил работу и за год построил дом. Подсчитали сколько вложил, и сколько такой дом стоит, то получается он два лимона заработал.
Говорю - продавай и на следующий год два построишь.
- Устал - говорит.
А руки у него прямые. Он даже мебель сам проектировал и собирал. Очень стильный, светлый и просторный дом получился.

[AlexaDotCom]

Молоток,
где, за сколько, когда и какой купил участок Ваш друг ?

самому конечно лучше строить, не всегда получается дешевле, но чаще всего лучше

[grigor]

AlexaDotCom, давай ужО домой, в Россию переезжай...нехрен делать ТАМ( в Казахстане) белым людям.

[Молоток]

Сообщение от AlexaDotCom

Молоток,
где, за сколько, когда и какой купил участок Ваш друг ?

За миллион купил шесть соток под Ростовом в садах. Все коммуникации по меже, десять минут до конечной остановки пешком. Полтора потратил на строительство и такой дом где-то четыре с половиной стоит.

[grigor]

AlexaDotCom, вот изучай:
http://borvrn.ru/stati/zemlja_vrn/

...пусть меня простят модераторы за невольную рекламу. Там не так все красиво как на сайте, но вполне приемлемо- 500метров от трассы М4 и столько же до берега известной речки под названием Дон, в сосновом бору - можешь оставить сосны на участке...скока щяз стоит не знаю, но звони им, пиши на Е-мэйл и давай бросай свою Монголию нахрен

Приедешь в Воронеж, я тебя туда свожу...сам бы ел, но мне школа - д\сад нужны. такшта...

[AlexaDotCom]

grigor,
Спасибо за предложение, я уже пробывал переезжать, темп жизни в России не устраивает, все куда то торопятся, бегом бегом, на дорогах пробки, казахов нету, скучно мне без них и вообще без связей и знакомых, а гастарбайтеры и нерусь зверем смотрят, ходят с ножами и пистолетами, привык я наверное в КЗ, в КЗ я какой никакой человек, а в России бесправный безработный, я уж и гражданство кз вернул
за ссылку рахметский !

[RUR]

Сообщение от AlexaDotCom

привык я наверное в КЗ, в КЗ я какой никакой человек, а в России бесправный безработный, я уж и гражданство кз вернул

Всё верно написали. Строиться лучше самому или хотя бы контролировать, только вопрос -где и когда. Вам сто процентов лучше будет в КЗ, знаю чуток ситуацию А если в РФ, то тут надо было строиться где-то в начале 2000х, просто потому что было выгодней-намного легче, соотношение стоимости участка, стройматериалов, зарплат и т.п. важные моменты. Нужно ещё учитывать что вам возможно не понравится здесь(или в другом регионе) жить, а частный дом это неликвид. Вот как-то так..

[wlt]

Сообщение от RUR

Всё верно написали. Строиться лучше самому или хотя бы контролировать, только вопрос -где и когда. Вам сто процентов лучше будет в КЗ, знаю чуток ситуацию А если в РФ, то тут надо было строиться где-то в начале 2000х, просто потому что было выгодней-намного легче, соотношение стоимости участка, стройматериалов, зарплат и т.п. важные моменты. Нужно ещё учитывать что вам возможно не понравится здесь(или в другом регионе) жить, а частный дом это неликвид. Вот как-то так..

Насчет контроля вопрос весьма спорный. Если вы не специалист в строительстве, то с вашей стороны он скорее даже вреден. Тут можно на добросовестность строителей и профессионализм больше полагаться. Никто вам не покажет сам все свои промахи. Причем без пригляда можно что то переделать , если что, а в вашем присутствии переделывать вряд ли будут, чтобы исключить все возможные разговоры. Да и специалист все тоже не всегда может увидеть. Когда строишь сам то и сам все выбираешь и отвечаешь сам за себя. Конечно лучше когда сам все умеешь. Но ошибки ни у кого не исключены. У профессионалов они сводятся к минимуму. И быстрее намного они все же делают. Выбирая проект, ты делаешь все сразу под себя. И если хороший дом в хорошем месте. то вряд ли он может быть неликвидом. Конечно тут от соседей еще много зависит.
Ну и из КЗ как выезжают, так и возвращаются туда сейчас многие. К сожалению РФ не лучшее место для русских сейчас.

[RUR]

Сообщение от wlt

И если хороший дом в хорошем месте. то вряд ли он может быть неликвидом. Конечно тут от соседей еще много зависит.

Хороший дом в хорошем месте неликвид по определению, по той простой причине что это штучный товар на определённый вкус для хорошо обеспеченного материально.

Сообщение от wlt

Насчет контроля вопрос весьма спорный. Если вы не специалист в строительстве, то с вашей стороны он скорее даже вреден. Тут можно на добросовестность строителей и профессионализм больше полагаться. Никто вам не покажет сам все свои промахи. Причем без пригляда можно что то переделать , если что, а в вашем присутствии переделывать вряд ли будут, чтобы исключить все возможные разговоры. Да и специалист все тоже не всегда может увидеть. Когда строишь сам то и сам все выбираешь и отвечаешь сам за себя. Конечно лучше когда сам все умеешь. Но ошибки ни у кого не исключены. У профессионалов они сводятся к минимуму. И быстрее намного они все же делают. Выбирая проект, ты делаешь все сразу под себя.

Всё решают наличие денег, ума и свободного времени ну и желания конечно. Сам не умеешь-научись, не хочешь-доверь более опытному.

Сообщение от wlt

К сожалению РФ не лучшее место для русских сейчас

Национальный вопрос не звучит в данном контексте. Но если вы так уж хотите... то у меня получается следующий вывод: построил себе дом в котором мне неуютно жить)