мкр "Радуга" в Новой Усмани

[Drozdov]

Сообщение от Вова ЧК

У меня в Радуге товарищ строится. Я выбрал участок в другом районе, но не из-за очистных сооружений. А вот наличие огромного районища, "в пять раз масштабнее Отрадного" - это лично для меня огромный минус. Кстати, это и может привести к строительству очистных.

Вов, когда мы выбирали район для строительства СВОЕГО ДОМА, мы обращали внимание на массу факторов. Один из них - люди, которые там УЖЕ ПОСТРОИЛИ дома и заживут там со следующего года. Некоторые уже живут, кстати. Это силовики, чиновники, полиция ооочень высоких рангов. Мой сосед, например, начальник вневедомственной охраны всего левого берега. Не думаю, что администрация возьмет - и поссорится со всеми этими людьми.

А большой соседний район - это не признак очистных сооружений, а скорее транспортная доступность и офигенная инфраструктура. До этого района будет всего километр - этого достаточно, чтобы добрести до любого магазина, и достаточно, чтобы забить на существование этого района. Тем более - "Радугу" обещают обнести забором, воткнуть КПП и организовать пропускной режим. Опять же, потому, что там дюже серьезные люди живут.

С весны мы начнем планомерно долбить УК насчет дорог в поселке.

[Archy]

Сообщение от Drozdov

силовики, чиновники, полиция ооочень высоких рангов

офигенная круть, только для администрации НУ это пыль на дороге

[Drozdov]

Сообщение от Archy

офигенная круть, только для администрации НУ это пыль на дороге

кто это - НУ?

[Archy]

Сообщение от Drozdov

кто это - НУ?

Новая Усмань

[Татуся]

Т.е. все знали про очистные, да а про грунтовые я и не подумала, жуть.

[Archy]

Сообщение от Татуся

все знали про очистные

народ за заправкой квартал выстроил а рядом с горгазом болото.....

[Вова ЧК]

Сообщение от Drozdov

Вов, когда мы выбирали район для строительства СВОЕГО ДОМА, мы обращали внимание на массу факторов. Один из них - люди, которые там УЖЕ ПОСТРОИЛИ дома и заживут там со следующего года. Некоторые уже живут, кстати. Это силовики, чиновники, полиция ооочень высоких рангов. Мой сосед, например, начальник вневедомственной охраны всего левого берега. Не думаю, что администрация возьмет - и поссорится со всеми этими людьми.

А большой соседний район - это не признак очистных сооружений, а скорее транспортная доступность и офигенная инфраструктура. До этого района будет всего километр - этого достаточно, чтобы добрести до любого магазина, и достаточно, чтобы забить на существование этого района. Тем более - "Радугу" обещают обнести забором, воткнуть КПП и организовать пропускной режим. Опять же, потому, что там дюже серьезные люди живут.

С весны мы начнем планомерно долбить УК насчет дорог в поселке.

Мне очень нравится такой позитивный настрой. И я очень бы хотел, чтобы проблемы обошли и этот, и другие поселки стороной. Я единственно не понимаю, почему администрации вместо того, чтобы поддерживать индивидуальное строительство, ставят людей в такие условия, когда ты можешь купить землю, построить дом а через пять лет увидеть под окнами очистные сооружения. Это убивает хорошую идею самостоятельного строительства на корню. Из того, что запомнилось: Радуга - очистные сооружения, Александровка и пос. Масловский - пустят обход М4, Ямное - вроде проголосовали за высокоскоростную ж/д дорогу, которая будет как раз проходить между Медовкой и Ямным. Где строить - не понятно.

[Archy]

Сообщение от Вова ЧК

Где строить - не понятно

км за 10-15 и по курской трассе, там не очень развивается застройка.

[Стрижик]

Здравствуйте! напишу то что слышала сама... перед выборами Главы Новоусманского района на встречи с Чернышёвым на вопрос женщины проживающей в той самой "Радуге" при вопросе "когда будет газ на "Радуге"? Чернышев ответил, что сочувствует тем людям которые купили там участки..

[valt1406]

Сообщение от Стрижик

при вопросе "когда будет газ на "Радуге"? Чернышев ответил, что сочувствует тем людям которые купили там участки..

я думаю он прав. недавно еще читал что газпром в связи с кризисом серьезно сокращает программу газификации регионов. это ведомости писали.

[Ledi Zima]

Сообщение от Стрижик

Здравствуйте! напишу то что слышала сама... перед выборами Главы Новоусманского района на встречи с Чернышёвым на вопрос женщины проживающей в той самой "Радуге" при вопросе "когда будет газ на "Радуге"? Чернышев ответил, что сочувствует тем людям которые купили там участки..

Ну не такие уж мы и бедняжки,электричество на каждом участке-плати подключайся, газ в трубе -плати и врезайся. Сомневяющимся welcome потрогать электричество и ощутить наше тепло .
Актуальная проблема на сегодняшний день- дураки и дороги

[Drozdov]

Сообщение от Стрижик

вопрос женщины проживающей в той самой "Радуге" при вопросе "когда будет газ на "Радуге"? Чернышев ответил, что сочувствует тем людям которые купили там участки..

Кто-то от жизни отстал либо дезу гонит, подосрать. Газ там в трубе, электричество на столбах, вода тоже в трубе. Мои соседи по Сосновой уже ко всему подключились и лето там как на даче проводят.

[Taidarianec]

Нет никакого секрета, что на соседнем поле строятся очистные, вот паспорт объекта. В овраг будет сливаться уже очищенная вода. ХЗ какого качества конечно... Трубы туда проложили этим летом.

[Drozdov]

Сообщение от Taidarianec

В овраг будет сливаться уже очищенная вода

Получается, что пруд будет заполняться очищенной водой из сооружений?

[SV]

Не думаю что очистные - такой уж большой минус.
Санзона у них - 150метров до жилья.
У современных очистных - все процессы идут в закрытых помещениях, запахов нет.
На выходе реально чистая вода. По анализам чище чем в реках где мы привыкли купаться. Так что негативный момент скорее лишь психологический, ибо все привыкли что все что связано с канализацией - фу и бяка.

Я был на нескольких подобных объектах.

Наоборот при грамотном подходе - жителям радуги можно в дальнейшем решать вопрос о строительстве централизованной канализации со сбросом на них.

А также договориться с очистными и забирать себе осадок с них (обеззараженный и обезвоженный) для удобрений - всем будет только полезно - и с очистных не нужно думать куда девать и жителям удобрения халявные. (опять же на одном из посещенных мной объектов так и происходит - не успевают выгружать осадок на площадку как его растаскивают).

[Drozdov]

SV, спасибо, фиг я теперь там землю продам. Только строиться!!!

[Вова ЧК]

Сообщение от Drozdov

SVфиг я теперь там землю продам. Только строиться!!!

Формулировка правильная во всех отношениях.

[Drozdov]

А сюда заглядывают представители Управляющей Компании "Радуги"? Есть пара вопросов по существу...

[Zdv]

купил землю в радуге, весной начинаю строиться.
подскажите пож. те кто уже строится. кто-нибудь проводил геологические изыскания? что за грунт? какой лучше делать фундамент для дома 8х8,5, стены пенобетон 0,3м. 1 этаж+мансарда.
как зарегистрировать дом? сначала строюсь, потом через суд узаканиваю, или сначала надо получить проект от архитектора? как лучше? быстрее? дешевле?
сколько берут за подключение газа? от трубы до дома примерно 10м. газ проводят когда уже стоит котел, или без разницы, были бы стены?
может кто порекомендует бригаду строителей? хотелось бы знать примерные цены на работу.

[Drozdov]

Zdv, друг строится, уже коробка стоит.
Там глинозем: 20 см жирного чернозема, дальше метров не 30 - упругая липкая глина. Экскаватор заколебался фундамент копать и сливную яму.

Фундамент мой друг заложил обычный, ленточный, у него тоже дом одноэтажный, 8х10м. Лично я буду делать свайный (чуть дороже), чтобы избежать пучинистости грунта - хз, как себя земля поведет из-за перепада температур, фундамент должен быть гибким. Но это мое мнение.

По регистрации - для начала надо вызывать кадастрового инженера, чтобы "отбил" веревочками участок и сделал привязку к плану до миллиметра. Потом - хз, еще не узнавал, но побегать по инстанциям придется немало. В любом случае - сначала делай инженерный проект и архитектуру - и согласовывай, а уже потом стройся - времена совка, когда можно было отделаться взяткой, прошли. Будет гораздо больше геморроя, если отдашь на согласование после установки дома. Через такую задницу проходит сейчас мой коллега, который уже достроил свой дом в Репном.

По другим вопросам пока ничего сказать не могу. Но однажды все выясню, куда уж без этого. Мне удобно - я пойду по проторенной дорожке друга с улицы Лазурной

[Drozdov]

Вчера гоняли с другом туда, дышали свежим воздухом. Земля потихоньку отходит от морозов, проехать пока трудно. Строительство потихоньку началось, стучат молотки, какие-то железки громыхают. За зиму несколько коробок появилось свежих.

Строятся люди.

[loginforanton]

Сообщение от Drozdov

... За зиму несколько коробок появилось свежих.

Строятся люди.

УГУ. Спасибо за раз....е дороги. Теперь и посуху доехать проблемно.

Грунт, имхо, разный. Сегодня копал лунки под столбы. Где близко глина,где нет. Яму начал под туалет рыть - так по пояс выкопал до песка или глины не докопал.
Но не геолог я, а по житейски как-то так. Перепад у меня 0,5 метра где-то.

По коммуникациям, действительно, не надо лечить тут. Главное свет. Пока затраты без материала 7,5 кр. И то проект подключения это атавизм, но глядя в договор и ТУ даже как-то стыдно заниматься казуистикой.
Газ тоже считаю атавизм, надо строить пассивные дома по теплу. Рано или поздно газ кончится.
Сосед сказал, что кто-то газом топиться. Кстати и про очистные он говорил с восторгом - типа за какой-то относительный мизер можно сделать централизованную канализацию.

[Drozdov]

Сообщение от loginforanton

Спасибо за раз....е дороги. Теперь и посуху доехать проблемно.

Ну однажды и Репное было жопой вселенского масштаба...
Воронеж не сразу строился!

[NORFOLK]

а ткните пальцем где эти очистные будут на карте ?

[SV]

Сообщение от NORFOLK

а ткните пальцем где эти очистные будут на карте ?

Они не будут - они уже давно есть их сейчас как раз запускают в работу.

На публичной кадастровой карте росеестра посмотрите - участок обозначен.

[Татуся]

SV, а где взять эту карту, вы уж меня простите, но я в интернете не нашла.
Спасибо!

[NORFOLK]

SV, пахнут?
статус земли в радуге сейчас какой?земли поселений?
сколько по времени до города добираться оттуда?есть кто на ПМЖ?

[loginforanton]

Сообщение от NORFOLK

SV, пахнут?
статус земли в радуге сейчас какой?земли поселений?
сколько по времени до города добираться оттуда?есть кто на ПМЖ?

живу у Гипрокаучука. Не в час пик ехать 20-25 минут (19 км через Метро). Ну а так 40-45 мин.
Земли поселений, под ИЖС.

[SV]

Сообщение от Татуся

SV, а где взять эту карту, вы уж меня простите, но я в интернете не нашла.
Спасибо!

Первая же ссылка в яндексе http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?cn=

[NORFOLK]

народ, какие минусы у вашего райончика?кто на пмж уже есть?кладбище, очистные не мешают?