Большой Воронежский Форум

Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел.
Вернуться   Большой Воронежский Форум » ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ » DOM.bvf.ru - Недвижимость в Воронеже - ОБСУЖДЕНИЕ - не объявления!!!
Результаты опроса: Вы согласны с увеличением числа членов ПЖСК «Учитель» ?
ДА 8 22.22%
НЕТ 20 55.56%
НЕ ОПРЕДЕЛИЛСЯ 8 22.22%
Голосовавшие: 36. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.02.2014, 17:54   #1   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
ПЖСК «Учитель»

Согласны ли вы с увеличением количества членов ПЖСК «Учитель»?
Я считаю, что увеличение числа членов кооператива не в наших интересах, так как:
- возрастает риск неплатежей из-за роста числа инвесторов (а наш проект уже давно превратился из социального в инвестиционный)
- участок в 4 гектара превращается в муравейник из-за плотной застройки.
- большие размеры зданий не позволяют обеспечить их максимальную удалённость от ЛЭП. Например так:
Нажмите на изображение для увеличения
Название: привязка 2.jpg
Просмотров: 303
Размер:	331.8 Кб
ID:	2424691

У руководства кооператива были планы на 644 квартиры на сайте http://www.vobkom.ru/graf/ris/360.jpg
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Технико-экономические показатели 1.jpg
Просмотров: 258
Размер:	117.3 Кб
ID:	2424692
Вот этот план мне кажется для нас подходящим.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 18:38   #2   
Форумец
 
Сообщений: 56
Регистрация: 19.08.2013

ШаНелька вне форума Не в сети
C дуру ума поверили в эту авантюру и внесли первый взнос, как порядочные и честные люди... Обидно было слышать о том, что половина "умников" вообще не платили ещё! Конечно же я против увеличения числа квартир. И раздражает, что в кооперативе постоянно всё меняется, только почему-то не в пользу учителей.

Кто жалеет Болкунову: назвался груздем - лечись дальше. Человек знал, на что подписывался. Значит, сделает себе повышенную амортизацию за потерянные нервные клетки. Только и всего.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 19:14   #3   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
ШаНелька, Это не авантюра. Проект вполне может быть реализован, например как в
Ижевске, где может быть построен уже второй «Учительский дом»:http://www.kp.ru/daily/26157.5/3045161/ ,
но и может стать жертвой гигантомании, так как в рамках нашего кооператива похоже
собираются построить жильё всем нуждающимся.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 20:05   #4   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Интересно мнение проголосовавшего "за". Ваши доводы в пользу? Хотя вопрос можно задать поточнее: Вы согласны с увеличением числа строящихся квартир в кооперативе? Члены кооператива на сегодняшний день могут прибывать и без увеличения количества квартир.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 20:41   #5   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от BOND 007 Посмотреть сообщение
но и может стать жертвой гигантомании, так как в рамках нашего кооператива похоже
собираются построить жильё всем нуждающимся.
имхо в нашем проекте хотят сделать финт ушами и под соусом не дадим учителям попасть в долгострой отжать часть под рыночную продажу недвижки.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 20:59   #6   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
Romchik, Я не сторонник "Теории заговоров". Скорее всего Гордеев решил использовать этот проект по-максимуму, а наше руководство не смогло ему отказать.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 21:07   #7   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Bond, уточните пожалуйста вопрос голосования. Я правильно понял, речь идет о количестве квартир, а не членов?
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 21:15   #8   
Форумец
 
Сообщений: 277
Регистрация: 08.02.2014

Edna вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Romchik Посмотреть сообщение
имхо в нашем проекте хотят сделать финт ушами и под соусом не дадим учителям попасть в долгострой отжать часть под рыночную продажу недвижки.
А может это резонно? Что при этом потеряют учителя, если всем 500 чел достанутся квартиры, а остальные 490 - пойдут по рыночной стоимости всем прочим. Хотя воспитателей детсадов и техникумов, конечно, надо уважить. Им тоже нужны квартиры.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 21:20   #9   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
spodd, речь идёт о количестве членов кооператива. У каждого члена кооператива есть пай, а по уставу нашего кооператива :
Цитата:
24. Кооператив, создаваемый в целях строительства жилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, создается в количестве не более 850 членов кооператива.

При этом общее количество паев в кооперативе равняется количеству жилых помещений, предназначенных для проживания одной семьи, в строящихся кооперативом многоквартирных домах.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 21:30   #10   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от BOND 007 Посмотреть сообщение
речь идёт о количестве членов кооператива.
Тогда правильнее будет: о предельном количестве членов кооператива. А так получается,что те кто проголосовал "против" - против увеличения реальных членов кооператива, поскольку сейчас их 500.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 21:39   #11   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от BOND 007 Посмотреть сообщение
При этом общее количество паев в кооперативе равняется количеству жилых помещений
и все-таки квартир
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 22:01   #12   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
spodd, Да правильнее "квартир" . 644 квартиры в первоначальном проекте ограничивают число членов кооператива 644.
А для тех, кто ещё хочет поучаствовать создать ещё один. У Фонда РЖС земли много.
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 22:33   #13   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Edna Посмотреть сообщение
А может это резонно? Что при этом потеряют учителя, если всем 500 чел достанутся квартиры, а остальные 490 - пойдут по рыночной стоимости всем прочим. Хотя воспитателей детсадов и техникумов, конечно, надо уважить. Им тоже нужны квартиры.
Это резонно. По такой схеме и был построен первый "учительский дом" в ВОРОНЕЖЕ http://www.ug.ru/archive/8009
Но в нашем случае Фонд РЖС изобрёл другую схему, которая налагает на кооператив ограничения по свободному распоряжению квартирами и по участию в кооперативе воспитателей детсадов и техникумов
  Ответить с цитированием
Старый 15.02.2014, 22:40   #14   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
BOND 007, абсолютно верно. Кооператив в этом сопросе связан федеральными властями и законом. И вспомните пассаж Болкуновой что когда речь зашла про нежилое, что ей сказали что на целевой земле зарабатывать не дадут.
Ednaя в принципе не против, но боюсь что для того чтобы это разрешили нас загонят в долгострой, например сданный 1 дом и 2-3 дом недостроенные. А потом начнутся стенания и заламывания рук про спасение учителей с помощью изменения условий. Вам хочется быть такой разменной монетой? Ну а в лучшем случае еще пол годика подобираем членов а потом годик уйдет на оформление разрешений на коммерческих покупателей, ну а там как нибудь и строить начнем.
  Ответить с цитированием
Старый 16.02.2014, 10:09   #15   
Registered User
 
Сообщений: 195
Регистрация: 20.12.2013

chern78 вне форума Не в сети
Я против увеличения, написано в уставе 850 - так пусть хоть эти наберутся. И с предложенной BOND 007 планировкой тоже не сильно согласна, т. к. могу себе позволить только двушку в торцевой секции 3-го дома, которая на первом рисунке отсутствует.
  Ответить с цитированием
Старый 16.02.2014, 19:25   #16   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
chern78, Планировку я выложил для того, чтобы наглядно представить сколько появится свободного места.
Голосуйте смело оставил я вам вашу двушку в торцевой секции 3-го дома.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: привязка 3.jpg
Просмотров: 130
Размер:	308.3 Кб
ID:	2425375
  Ответить с цитированием
Старый 17.02.2014, 08:02   #17   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Молодцы, только Вы убрали большое количество трешек. Где Вы их хотите предложить людям?
  Ответить с цитированием
Старый 17.02.2014, 09:37   #18   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
В принципе во втором доме можно еще 1 секцию добавить, она хорошо помещается.
  Ответить с цитированием
Старый 17.02.2014, 10:28   #19   
Registered User
 
Сообщений: 195
Регистрация: 20.12.2013

chern78 вне форума Не в сети
можно уменьшить количество за счет этажности.
  Ответить с цитированием
Старый 17.02.2014, 12:57   #20   
Форумец
 
Аватар для BOND 007
 
Сообщений: 96
Регистрация: 18.12.2006

BOND 007 вне форума Не в сети
Romchik, chern78, хорошие предложения.
Но всё-таки в первую очередь надо решить вопрос о количестве членов кооператива,
так как от этого зависят сроки реализации проекта.
Сейчас нас около 500 человек, которых собирали больше года.
По новому проекту надо набрать ещё столько же + резерв, так как не все смогут оплатить все взносы вовремя.
  Ответить с цитированием
Старый 17.02.2014, 13:34   #21   
Bullet Ride
 
Аватар для Romchik
 
Сообщений: 12,265
Регистрация: 29.11.2002
Возраст: 43

Romchik вне форума Не в сети
мне кажется что все эти перемывания на форуме пустая нервотрепка, если сегодня подпишут договор на проектирование, то кооператив грубо говоря "купит" проект на 994 квартиры и дальнейшая его переделка будет стоит заметных денег. Нужно было на собрании свою волю изъявлять. Хотя там большинство сидело и послушно поднимало руки. Так что теперь получим то что выбрало пассивное большинство.
  Ответить с цитированием
Старый 17.02.2014, 15:27   #22   
Форумец
 
Сообщений: 20
Регистрация: 08.04.2013

stav0207 вне форума Не в сети
Что вы так переживаете, как подпишут договор и быстро найдутся люди. Я лично многих знаю, кто собирается в третью очередь.
  Ответить с цитированием
Старый 19.02.2014, 19:40   #23   
Форумец
 
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013

Форумец 2013 вне форума Не в сети
Сегодня в институте сказали, что вступить в ПЖСК "Учитель" могут все кто хочет, включая обслуживающий персонал, и для этого не нужно одобрения Москвы. Правда ажиотажа чего-то не видно. Наоборот, все люди шутят о том, что председатель решила немножко деньжат добрать и за границу.
  Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 21:42   #24   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Форумец 2013 Посмотреть сообщение
и для этого не нужно одобрения Москвы
а для чего тогда была нужна эта прелюдия на первом этапе?
  Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 21:45   #25   
колючка
 
Аватар для V-Ira
 
Сообщений: 2,744
Регистрация: 04.12.2005
Возраст: 41

V-Ira вне форума Не в сети
spodd, не знаю-не знаю...по нашему университету такой информации нет
  Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 22:02   #26   
Форумец
 
Сообщений: 396
Регистрация: 02.10.2006
Возраст: 45

spodd вне форума Не в сети
У меня тоже нет такой информации.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind