Управляющие компании в Воронеже, смена УК

[visska]

УК "ЛАД" оставили дом 116а по Карла Маркса без горячей воды на 2 месяца, когда осчастливят нас этим благом цивилизации не говорят

[SV]

Сообщение от visska

УК "ЛАД" оставили дом 116а по Карла Маркса без горячей воды на 2 месяца, когда осчастливят нас этим благом цивилизации не говорят

да когда же вы наконец начнете понимать, что УК не является ресурсоснабжающей организацией и не может оставить дом без воды, тепла, газа, света и пр. как бы то ей не хотелось. А поставками воды, газа, тепла, эл.энергии занимаются - водоканал, горгаз, теплосеть, электросеть (названия РСО условны).

и чтобы понять кто вам отключил горячую воду, почему и когда она будет - читайте свою профильную ветку http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=853682&page=75

[panda12]

Для новостроек - п.13 ст.161 ЖК РФ

[panda12]

ТСЖ- ОДНО НА ОДИН ДОМ !!!

ТСЖ могут создать несколько домов , если они имеют общую границу, и совокупность квартир во всех домах не превышает тридцати квартир.
А также жилые дома (частные), имеющие общие границы и коммуникации.


Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
-------------------------------------------------------------------------------

Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).


--------------------------------------------------------------------------------

1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

[panda12]

ТСЖ может ,или само осуществлять свою хозяйственную деятельность , или заключить договор на управление домом с любой УК , или заключить договор на обслуживание с соседним ТСЖ или УК.
Договор управления и договор обслуживания - это два принципиально разных договора.

[Роман_Ф]

panda12, да?)) а вот кандидат в мэры г-жа Кудрявцева говорит, что когда она победит, то в г. Воронеже будет всего три ТСЖ: два на правом берегу и одно - на левом, куда собственно вольются все неправедные УК. Чож она по-вашему - неграмотная?))))))

[Роман_Ф]

Лаодика, это не в газете, а в гордуме по-взрослому. Фигурировали в речи именно "ТСЖ"))

[fantasy850]

Как проверить подлинность расходов УК? У меня возникли сомнения по нескольким строкам финансового отчета, предоставленного УК за 2012 год. Какая организация занимается такими вопросами и что нужно сделать, чтобы нашу УК проверили на махинации с денежными средствами жильцов? У кого есть такой опыт, поделитесь пожалуйста.

[kazbeck]

Прежде всего можете проверить вы (особенно, если являетесь председателем совета дома).
Во-первых можете посмотреть договора, заключенные УК с обслуживающими организациями.
Как в них прописана оплата и соответствует ли она факту выполненных работ.
Во-вторых посмотрите акты выполненных работ.

[fantasy850]

kazbeck, спасибо, а как мне проверить, к примеру какой % берет банк за оплату квитанций? В фин. отчете это~ 40 тыс. и суммы по месяцам один в один как по строке механизированный учет. В УК говорят у них нет такого договора, т. к. его заключает МИВЦ. Я написала заявление на имя директора, чтобы выслали мне копию этого договора, жду. А по уборке как мне проверить, если уборщицы мусоропровода и подъездов по их словам получают одну сумму, а в фин. отчете цифры завышены. Да я и не специалист, меня можно и провести, а вот кто на этом специализируется, тут другое, поэтому и хочу узнать, как на них натравить проверку?

[kazbeck]

По % ничего не могу подсказать.Попробуйте обратиться в МИВЦ. Только никак не возьму в толк, зачем это вам?
Я все по всем проблемам пишу в УК, т.к. у меня с ними заключен договор управления, а не с уборщицами. За качество работ отвечает соответственно УК. Это УК я плачу за уборку.

[fantasy850]

kazbeck, Это мне для того, что к примеру в 75 доме, где квартир побольше по такой же строке сумма около 9 тыс., это в ТСЖ. А у нас там 40 тыс., есть разница? А с уборщицами тут отдельный разговор, почему в фин. отчете на них больше списывают средств, чем они получают? И в УК разводят руками, типа кто за такую маленькую з. п. будет работать? Т. е. мыть лестничные клетки даже в договоре не прописано. А я считаю если бы хоть раз в мес. их мыть никакой ремонт пока и нужен был бы, имею в виду косметический, а деньги лучше направить на более важные проблемы.

[panda12]

Сообщение от Лаодика

"Может тсж существовать без отдельного помещения?"

в уставе прописываешь номер квартиры председателя правления ТСЖ , а сидеть можете там , где найдёте в доме свободное помещение.

[36-Vik]

Сегодня (29.11.2013г.) пришли заключать Договор с ТСЖ «Луч» (Председатель правления - Смирнов Л.В.), но увы, в 9 час.10 мин. ни одной живой души (кроме дежурного слесаря) на рабочем месте не оказалось. Звоним по телефонам указанным на доске «Информация». Сообщает заместитель Смирнова Л.В.,- ВСЕ НА АВАРИИ! Связываюсь позже с директором тот поясняет, что это форс-мажор. Сожалею конечно тем людям у которых действительно была авария, но не совсем понятно, что там делали бухгалтер, паспортист, мастера, инженер и т.д. И по меньшей мере можно было – бы написать объявление, что приема не будет ввиду того-то и того-то. Далее, изучаю сайт http://www.voronezh-city.ru/communic...cs/detail/2487, ищу Договор с ТСЖ «Луч» (от 28.02.2011г.), далее Тарифы на коммунальные услуги на 2011 г., Расценки на платные услуги, выполняемые ТСЖ «Луч», Отчет ТСЖ «Луч» за 2011 год.
• А как же ФЗ N 237-ФЗ от 27.07.2010г., который внес поправки в ЖК РФ, а именно добавил п.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ, согласно которому управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Более того законодатель определил объем информации, который должен быть раскрыт в стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением правительства РФ № 731 от23.09.2010г.
• А самое главное, потрачено впустую ВРЕМЯ, ведь приезжать придется еще раз для заключения Договора.

[panda12]

Сообщение от 36-Vik

А самое главное, потрачено впустую ВРЕМЯ, ведь приезжать придется еще раз для заключения Договора

Зачем Вам лично нужен этот договор?

Обслуживать вас обязано ТСж и без договора и квитанции выставляет за свою работу оно вам без договора , так зачем Вам договор?

Ваш самый главный договор - это ваша квитанция.

[panda12]

УК ЛАД ПОСВЯЩАЕТСЯ :

http://www.youtube.com/watch?v=Rsp6j...ature=youtu.be

[jane288]

Привет! Panda12, примите мое нижайшее почтение!!! Посмотрела видео.

[36-Vik]

Сообщение от panda12

Зачем Вам лично нужен этот договор?

Обслуживать вас обязано ТСж и без договора и квитанции выставляет за свою работу оно вам без договора , так зачем Вам договор?

Ваш самый главный договор - это ваша квитанция.

Увы, но Dura lex, sed lex!
Статья 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.
1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений должно производиться на основании, заключенного сторонами ДОГОВОРА.

[NYSE]

http://36on.ru/news/economics/49648-...mesyats-rastut

10 октября 2014, 18:19

РВК: долги управляющих компаний Воронежа каждый месяц растут
ООО «РВК-Воронеж» констатирует ухудшения ситуации с УК, задолжавшими предприятию.

Как сообщает пресс-служба ООО «РВК-Воронеж», уровень дебиторской задолженности управляющих компаний города Воронежа с каждым месяцем только увеличивается.

В качестве проимера приводится ситуация с УК ООО «ЖКХ»:
– УК ООО «ЖКХ» является крупным должником не только перед ООО «РВК-Воронеж». От этой организации ждут оплаты по долгам и МУП «Воронежская горэлектросеть», МУП «Воронежтеплосеть», также ждут своих денег ОАО «Воронежская энергосбытовая компания», ООО «Левобережные очистные сооружения» – то есть все те, кому граждане исправно платят через управляющую компанию (по крайней мере, добросовестные жители так думают), – заявляют в РВК.
Арбитраж установил для «ЖКХ» процедуру наблюдения и назначил временного управляющего. По словам представителей РВК, эти меры позволили установить, что генеральный директор УК Михаил Палютин использовал денежные средства жителей не на оплату услуг и погашение долгов – он переводил их на свой личный счет, на котором скопилось более 6 миллионов рублей

Долг ООО «ЖКХ» перед ООО «РВК-Воронеж» составляет 11,5 миллионов. На сегодня имеется 5 исполнительных листов на сумму 6,5 миллионов.

__________________________________________________ ____
http://facto.ru/glavnaya_lenta_novos..._1_mln_rublej/

10 октября 2014

Конкурсный управляющий: воронежская компания Михаила Палютина перевела на его имя 6,1 млн рублей

Роман Яковлев, которого воронежский арбитраж назначил временным управляющим компанией «ЖКХ», провел анализ расчетных счетов должника. В результате проверки он выявил, что со счета УК «ЖКХ» периодически осуществлялись крупные денежные переводы на имя ее генерального директора Михаила Палютина. Об этом говорится в сообщении «РВК-Воронеж».

Выяснилось, что в период с декабря 2013 года по сентябрь 2014 года на личный счет Палютина поступили 6,1 млн рублей.

На сегодняшний день сумма долга УК перед воронежским водоканалом составляет 11, 5 млн рублей. На сегодняшний день получено 5 исполнительных листов на сумму 6,5 млн рублей. Как отмечают в РВК, решения суда должник не исполняет.

Напомним, что компания «РВК-Воронеж» обратилась в воронежский арбитраж с заявлением о признании банкротом своего многомиллионного должника — управляющей компании «ЖКХ». В УК введена процедура наблюдения. Дальнейшее рассмотрение дела назначено на 17 ноября.

Директор управляющей компании Михаил Палютин является фигурантом первого в регионе уголовного дела о преступлении в сфере ЖКХ. Его обвиняют в присвоении денег, собранных с жителей многоквартирных домов и не перечисленных поставщикам ресурсов.

__________________________________________________ _____
http://vrntimes.ru/news/view/12471-D...hskoii_UK.html

13 октября 2014 г.

Директор воронежской УК «ЖКХ» перевёл со счёта компании 6,1 млн. рублей на свою личную карту

Об этом сообщает конкурсный управляющий в заявлении в суд
На Михаила Палютина, директора ООО «ЖКХ», могут возбудить ещё одно уголовное дело. Дело в том, что у организации накопились многомиллионные долги перед поставщиками ресурсов. «РВК-Воронеж» не вытерпело – через суд инициировало назначение конкурсного управляющего. Арбитраж назначил Романа Яковлева.

Проверив счета компании и переводы денег, временный управляющий заметил интересный факт. Оказалось, что с декабря прошлого по сентябрь этого года деньги со счетов ООО «ЖКХ» «уплывали» на личный счёт генерального директора. Первый перевод составил полмиллиона рублей, остальные чуть поскромнее – в среднем по 200 тысяч. В общей сложности на свой счёт Палютин перевёл 6,1 млн. рублей.

- Данная информация подтверждает, что руководитель должника расходовал денежные средства в личных целях для пополнения собственной карты,- написал Роман Яковлев в обращении в Арбитражный суд Воронежской области. – Исходя из этого, можно сделать вывод, что генеральный директор ООО «УК ЖКХ» Палютин М. И. злоупотребляет своими правами.

!!! Объяснить куда ушли деньги Михаил Иванович не смог. !!!
Он так и не представил документы, которые подтверждали бы, что солидная сумма была направлена на нужды компании.

Временному управляющему ничего не оставалось, как направить заявление в полицию о привлечении Палютина к уголовной ответственности по статье «неправомерные действия при банкротстве».

Роман Яковлев обратился в арбитраж с просьбой запретить Палютину самостоятельно распоряжаться деньгами, которые поступают на счёт УК, и имуществом организации, а также проводить какие-либо сделки без письменного согласия конкурсного управляющего.

Напомним, за последний год это не первый случай, когда Михаил Палютин оказывается в центре скандала. С ноября прошлого года Железнодорожный районный суд рассматривает дело о присвоении им 1,4 млн. рублей, принадлежащих поставщикам ресурсов.

Между тем, Михаил Иванович продолжает работать в коммунальной сфере, ежемесячно собирает с жителей деньги, и даже заключает новые контракты.
__________________________________________________ ____
http://www.chr.aif.ru/voronezh/events/1361024

15/10/2014

Воронежская УК «ЖКХ» присваивает себе деньги жильцов

Коммунальные скандалы продолжаются. На днях в редакцию «АиФ–Черноземье» обратились жильцы одного из многоквартирных домов по ул. 25 Января. Люди были напуганы тем, что из–за долгов их управляющей компании перед поставщиками коммунальных услуг они накануне зимы могут остаться без воды и тепла.

Как выяснилось, обслуживающая указанный дом УК «ЖКХ» действительно попала в список крупнейших в городе должников. И ситуация только накаляется…

Как в шелках

На днях компания «РВК–Воронеж» опубликовала информацию о том, что УК «ЖКХ», которой долгое время руководил Михаил Палютин, задолжала им аж 11 млн 538 тыс. 168 рублей!


Кстати, в 2013 году компания Палютина стала первой в регионе, в отношении которой было заведено уголовное дело. Сейчас, по данным Воронежской энергосбытовой компании, УК не доплатила им 2 млн 276 тыс. руб. А по данным Воронежтеплосети, долг УК перед этим предприятием составил более 55 млн руб.

В целом же, все управляющие компании города только за воду задолжали поставщику услуг 230 млн руб., за 391млн руб. перевалил их долг перед Теплосетью.

Деньги по карманам

Сейчас по уголовному делу, заведённому на Михаила Палютина, идут бесконечные судебные слушания. Как сообщает «РВК–Воронеж», общая сумма поступлений на личный счёт данного господина с декабря 2013 года по сентябрь 2014 года составила 6 млн 100 тыс. руб.

Причём, несмотря на то, что директор из судов почти не вылазит, его «фирма» продолжает агитировать жителей Железнодорожного района бросать свои управляющие компании и переходить к нему. И что удивительно – желающие находятся. Каким образом «агитатору» удаётся склонить жильцов на свою сторону, разбираются правоохранительные органы.

– Ситуация, когда Палютин переводит деньги на свой счёт, никого уже не удивляет, – считает Оксана Иевлева, жительница дома № 125 по Ленинскому проспекту. – Посещаю не первое заседание суда, на котором рассматривается его дело. Только на нашем доме, по документам прокуратуры, он сумел разжиться на 145 тыс. рублей, а если посчитать в общем, какие это будут суммы?

Неудивительно, что обобранные жильцы, узнав, что их денежки не дошли до поставщиков услуг, боятся оказаться в этой ситуации крайними. Впрочем, как пояснили в «РВК–Воронеж», без воды и других коммунальных благ из–за долгов УК жильцов не оставят – не имеют права по закону.

комментаий

Федор Ковалёв, специалист по ЖКХ: – Порядка в сфере ЖКХ не будет до тех пор, пока собственники жилья сами не начнут управлять своими домами. Погасить те долги, которые сейчас есть у УК перед ресурсоснабжающими организациями города, почти невозможно. Директора этих компаний чувствуют себя безнаказанными, потому что сухой из воды вышла пресловутая Коммунальная палата. Прошли обыски, но никого так и не наказали. Итог один: УК поняли, что можно собирать с людей деньги и совершенно беспрепятственно класть их в свой карман. И порядка ещё долго не будет. Система не работает.

[kazbeck]

Сообщение от 027

А как это выглядит в реале? ООО УК банкрот, новая начинает с чистого листа, за несколько месяцев, пока неразбериха тепло для жильцов бесплатно? Или как? Когда 2 квитанции от разных УК- жильцам кому правильно платить?

В реале у нас пока это выглядит так: есть СТАРАЯ "УК Ленинского района", которая банкротится и возрождается в НОВОЙ "УК Ленинского района" (с новым ОГРН и ИНН, с новым расчетным счетом).
Новое юрлицо со старым названием "УК Ленинского района" присылает квитанции и жильцы их оплачивают. Никакого договора между жильцами и новой УК, конечно, нет. Но за воду/электроэнергию они платежи берут исправно, как и старая УК.
А когда начинаешь их теребить по обязательствам старой УК (со старым директором и старым главным инженером) - то они "все долги прощают", в т.ч. невыполненные ремонты и прочее. Мотивируют отказ тем, что они юридически - другая организация. И договор с ней надо заключать новый. И обязательства их начинаются с момента заключения договора.

Я к чему веду - мы не обязаны платить этой НОВОЙ УК.
Мы не обязаны с НОВОЙ УК заключать договор.
Раз уж старая "слилась" со всеми долгами, то мы сами новую выберем.

Вопрос к знатокам - при банкротстве УК на кого ложатся долги жильцов за коммунальные услуги (вода/отопление/электроэнергия)???

[gdv]

Сообщение от kazbeck

Раз уж старая "слилась" со всеми долгами, то мы сами новую выберем.

увы, большинство таких оптимистов сливаются при попытке организовать общее собрание, поскольку работа тяжелая, но не оплачиваемая.

[kazbeck]

Идея в том, чтобы от старой УК уйти с долгами. А собрание это следующий этап.

[panda12]

Сообщение от kazbeck

Вопрос к знатокам - при банкротстве УК на кого ложатся долги жильцов за коммунальные услуги (вода/отопление/электроэнергия)???

Если я правильно поняла вопрос , то все долги собственников за воду , отопление,свет перед старой УК перейдут по договору переуступки к новой УК.

В квитанции от новой УК будут приходить все ваши долги за коммунальные услуги , которые вы были должны старой УК.

Если не будет договора переуступки между старой и новой УК , что вряд ли , то ваши долги просто аннулируются.
Новая УК будет присылать новые квитанции с чистого листа.

[kazbeck]

Сообщение от panda12

Если я правильно поняла вопрос , то все долги собственников за воду , отопление,свет перед старой УК перейдут по договору переуступки к новой УК.

В квитанции от новой УК будут приходить все ваши долги за коммунальные услуги , которые вы были должны старой УК.

Если не будет договора переуступки между старой и новой УК , что вряд ли , то ваши долги просто аннулируются.
Новая УК будет присылать новые квитанции с чистого листа.

Догадывался про переуступку. Это теоретически или на практике УК так делают? Знаю о крупных конторах, заключающих такие договора, но там и деньги довольно крупные (3-10 млн.).
Если аннулируются, это значительно упрощает переход к другой УК.

[gdv]

Сообщение от kazbeck

Знаю о крупных конторах, заключающих такие договора, но там и деньги довольно крупные (3-10 млн.).

а Вы думаете там долги другие порядки имеют?

[gdv]

Сообщение от kazbeck

Идея в том, чтобы от старой УК уйти с долгами. А собрание это следующий этап.

а у новой УК идея в том чтобы права на долги собственников принять, а обязанности по долгам перед поставщиками - нет

[kazbeck]

Сообщение от gdv

а у новой УК идея в том чтобы права на долги собственников принять, а обязанности по долгам перед поставщиками - нет

Ну этим пусть УБЭП занимается.
Порядки там те же, но крупным конторам есть,что терять при банкротстве. А что с УК взять? Стулья да компьютеры. Даже помещение у них скорее всего арендованное. Понимаете,о чем я?

[gdv]

Сообщение от kazbeck

Ну этим пусть УБЭП занимается.
Порядки там те же, но крупным конторам есть,что терять при банкротстве. А что с УК взять? Стулья да компьютеры. Даже помещение у них скорее всего арендованное. Понимаете,о чем я?

витаете в облаках...

[NYSE]

http://vrntimes.ru/news/view/13001-D...hskoii_UK.html
http://ru.g*****ws.com/post/ru/2014/...2428-news.html

Директор воронежской УК Михаил Палютин за мошенничество на 1,4 млн. рублей получил условный срок

Судья дала два года условно, хотя статья подразумевала 10 лет тюрьмы

29 декабря 2014 г. в 22:09
Сегодня, 29 декабря, Железнодорожный районный суд Воронежа вынес приговор по первому в истории области уголовному делу в сфере коммунального хозяйства. Директора ООО «ЖКХ» Михаила Палютина осудили за «мошенничество в особо крупном размере». Судебные разбирательства длились больше года. Уголовное дело было возбуждено в ноябре 2013 и только сейчас дошло до логического завершения.

Михаила Палютина удалили из зала суда

Сам виновник торжества своей вины не признал. Более того, он продолжил утверждать, что дело против него сфабриковали, обвинив честного человека, в чём попало. По его мнению, дело должны были отдать на доследование, но почему-то этого не сделали. А теперь еще, оказывается, собрались выносить «какие-то обвинения».

- Я могу сказать, что это «свадьба без невесты». Сегодня в зале нет ни одного из потерпевших. Ни один из них не писал заявления о том, чтобы привлечь меня к уголовной ответственности. Всё это надумано, - заявил Палютин журналистам ещё до прихода в зал судьи. – Поэтому здесь только шоу. Я не хотел бы даже слушать эти обвинения, потому что их нет. Здесь всё заказано.

Впрочем, слушать обвинение он, действительно, не стал. Судья Елена Курбатова начала зачитывать приговор, но не прошло и получаса, как Михаил Палютин вскочил со своего места.

- Я не хочу это слушать, - заорал Палютин.

- Тишина, выведете его, - возмутилась судья. – Привлеките к административному воздействию.

Палютин тут же вскочил с места, пролетев по кабинету, исчез за дверью. Вслед за ним вышел и адвокат. Свидетели защиты, которые неизвестно зачем пришли на заседание, тоже вскочили со своих мест.

- Зачем нас вообще тогда вызвали, - удивилась одни из свидетельниц.

Грустно посмотрев на судью, женщина пожала плечами и направилась к выходу. Вслед за ней вышли и остальные. На скамейке для слушателей остались только свидетели обвинения. В это время в коридоре всё ещё не унимался Палютин. Доносящиеся крики заглушали голос судьи.

- Не хочу эти басни слушать, - кричит Палютин. – Пусть читает сама себе.

Елене Курбатовой ничего не оставалось, как приостановить заседание.

- Я объявляю перерыв, пусть шум в коридоре прекратится, - объявила судья.

Она также предупредила, что всех, кто будет нарушать порядок, удалят из кабинета. Так вынесение приговора прошло без самого виновника торжества, подсудимого.

Директор УК воспользовался доверием жителей и обманул их

Приговор оказался увесистый. Чтобы зачитать его судье потребовалось около четырёх часов.

В документе говорилось о том, как у дома №125 на Ленинском проспекте образовалось сразу две управляющие компании. Как изначально дом обслужила УЖСК «Железнодорожный», которую возглавлял Палютин. Затем он создал УЖСК «Железнорожный-1», впоследствии её создание признали незаконным. В конечном итоге Палютин стал директором ООО «ЖКХ».

Прозвучало в приговоре и то, как два раза выбирали председателей ТСЖ дома, и оба раза суд признавал, что это незаконно. Однако именно «незаконные председатели» и заключали договора с Палютиным.

Тем временем действительные члены ТСЖ заключили контракт с новой управляющей компанией РУК «Северо-восток», но Палютин без боя уходить не пожелал. Он продолжил присылать жителям квитанции. Даже, когда суд Железнодорожного района признал, что на законных основаниях дом обслуживает РУК, Михаил Иванович не остановился, заявив, что решение суда незаконно.

В приговоре отмечено, Палютин, зная, что у него нет права обслуживать дом, не отступился. У ООО «ЖКХ» даже не были заключены договоры с ресурсоснабжающими предприятиями. Более того, Палютин, понимая, что за него с поставщиками коммунальных услуг рассчитается РУК, всё равно выставлял жильцам счёт за воду, электроэнергию, тепло.

- Палютин не пожелал утратить данный источник дохода. В связи, с чем у него возник преступный умысел, направленный на совершение мошенничества, - зачитала Елена Курбатова.

В приговоре прозвучали и показания потерпевших. Тридцать человек продолжили платить Палютину, потому что были недостаточно информированы, а не доверять Михаилу Ивановичу на тот момент у них причин не было.

Позже РУК через суд взыскал с этих жителей долги. По сути, жильцам пришлось раскошелиться за ресурс дважды.

- Палютин умышленно скрыл информацию об отсутствии договоров с ресурсоснабжающими организациями. Воспользовался их доверительным отношением и ввёл в заблуждение, - продолжила судья.

Два вместо десяти?

Ранее защита уверяла судью, что в этом случае надо рассматривать не уголовное дело, а гражданское, так как Палютин вёл предпринимательскую деятельность. Поэтому, по мнению адвоката, о мошенничестве говорить неуместно. Однако судья заявление не приняла, заявив, что речь идёт об «умысле в совершении мошенничества». А так как квитанции приходили многим жителям, то можно говорить о крупном размере. В конечном итоге речь идёт почти о 1,4 млн. рублей, которые Михаил Иванович собрал с жителей.

Несмотря на всё это, наказание оказалось достаточно мягким – два года условно без штрафа. Тогда как часть 4 статьи 159 УК РФ, по которой судили Палютина, предполагает до десяти лет лишения свободы со штрафом до миллиона рублей.

Интересно, что ещё до того, как приговор прозвучал, Михаил Иванович заверил, что каким бы он ни был, решение судьи всё равно будет обжаловано в Москве.

Отметим, сейчас Михаил Иванович продолжает работать в коммунальной сфере, заключать новые договора и агитировать людей прямо во дворах домов. В это время компания ООО «ЖКХ» находится в процедуре банкротства. Недавно арбитражный суд назначил конкурсного управляющего.

Иск о признании ООО «ЖКХ» банкротом подал «РВК-Воронеж», перед которым у УК Палютина накопились многомиллионные долги. Впрочем, Михаил Иванович не растерялся, он уже создал новую УК с таким же названием, но новым ИНН и новым директором.

Интересно, что в скором времени Палютин может стать фигурантом ещё одного уголовного дела. Временный управляющий, назначенный арбиражом, выяснил, что за год со счёта ООО «ЖКХ» на личный счёт Михаила Палютина были переведены шесть млн. рублей. Куда были потрачены эти деньги, сейчас разбираются правоохранительные органы.

Так что эта история понемногу переходит в правовое русло,
не плохо было бы наказать сообщников и подстрекателей тех домов, посредством которых он проводил захваты. В настоящее время эти дома - большие должники перед управляющими компаниями, и пора бы уже научиться доверять фактам а не сказкам про хорошего барашка, на примере Палютина...

[FlapJack]

УК "СтройТехника" лампы в подъезде не меняются, но это не страшно!а вот платёжки приходят просто бешеные! Есть ли какой нибудь документ регламентирующий цены допустим за отопление, воду или эл. энергию!? просто вышла интересная ситуация! у меня 2к квартира....мне за отопление декабрь пришло 2500р. а соседу живущему в 3к квартире пришло 2100р.! как такое может быть? если площадь квартиры у меня меньше чем у соседа....а сумма больше!