Покупка недвижимости в Воронеже

[Витя]

Сообщение от Лысый

В том смысле что сбер теперь кредитуется у ЦБ под 17, а нам раздавать будет по 13???? Альтруисты чтоль?

А кто сказал, что Сбер вообще кредитуетя у ЦБ? Своего бабла навалом.

[Витя]

Сообщение от Патрикса

тут вот оказывается, есть у нас такой закон, в котором прописано:

Покопался в законодательстве. Действительно, такой абзац в закон ввели в 2010 году. До этого банки могли повышать ставки заемщикам физлицам, если оговорили это в договоре. Но не пользовались. После введения поправки не могут. Только, если случай будет прописан в соответствующем законе, которого нет.

[mmkomarov]

Патрикса, Да понятно, что прописано в законе. Ну как вам например такая картинка: банк шерстит всех своих ипотечников на предмет нарушения, любого, малейшего! кредитного договора - ну например забыли продлить страховку, или разок на день просрочили очередную выплату... Я думаю таких "нарушителей" процентов 40 - 50. И далее вас совершенно официально признают ненадежным заемщиком, и требуют погасить ипотеку сразу, или заключить новый договор на новых условиях. А дальше поднимают вообще всювашу кредитную историю, и уж где-то, поверьте, какой нить косячок найдется - потом см. выше.

[drdy]

Сообщение от Витя

А кто сказал, что Сбер вообще кредитуетя у ЦБ? Своего бабла навалом.

... И лучше его отдать заемщику под 12% и получить риски, чем их же положить без риска на депозит и т.п. под те же 16-17%?

[Demon2901]

Сообщение от Витя

А кто сказал, что Сбер вообще кредитуетя у ЦБ? Своего бабла навалом.

как раз вчера купил книжку Николая Старикова "Национализация рубля". Читаю, как банковская система появилась и в чем ее суть. Занимательные вещи пишет автор

[АН-32]

Кто утверждает, что тот же Сбер в одностороннем порядке повышает ставку физюкам пусть подкинет пример этого. Я же утверждаю, что это не так. Нечего панику разводить и веселить тут народ цитированием нормативных (и не только) актов, в которых сами не разбираетесь.

[Malino4ka]

Сегодня позвонили в ВТБ, они сказали что время есть только до завтра, а не до нового года, как говорилось ранее. Т.е. кто не успел сегодня подать все документы, завтра будут уже под совершенно другие проценты брать. Сегодня в ночь будут работать, мы документы подали, успели, вот ждем звонка. И кстати, это не банк нам позвонил, а мы сами. То есть получается, кто не знал, тот пролетел как фанера над Парижем...

[Sergggio]

пока на уровне слухов....гасторбайтеры потихоньку уезжают к себе на родину (кто строить то будет....)

[Витя]

Сообщение от mmkomarov

Патрикса, Да понятно, что прописано в законе. Ну как вам например такая картинка: банк шерстит всех своих ипотечников на предмет нарушения, любого, малейшего! кредитного договора - ну например забыли продлить страховку, или разок на день просрочили очередную выплату... Я думаю таких "нарушителей" процентов 40 - 50. И далее вас совершенно официально признают ненадежным заемщиком, и требуют погасить ипотеку сразу, или заключить новый договор на новых условиях. А дальше поднимают вообще всювашу кредитную историю, и уж где-то, поверьте, какой нить косячок найдется - потом см. выше.

Госмонстры на это врятли пойдет. Репутация, широкий резонанс, система и т.д. А у мелочи вполне возможно.

[Silovik]

Сообщение от 757 NF

А что удивительного? Ставка ЦБ высокая. есть ожидания, что поднимут еще.
При этом 20% будут только если сумма от 1 000 000 и срок год.

Ха 3 раза. В МКБ 20% уже дают на счёт типа Safe у связного (копилка расходно-пополняемая до НСО).

Да и ЦБ в мерах такой пунктик немаловажный дал: "увеличить диапазон стандартного рыночного отклонения процентных ставок по вкладам населения в банках от расчетной средней рыночной максимальной процентной ставки до 3,5 процентного пункта"

[hurrem]

Звонят перепуганные друзья со всех сторон с новостями одна страшней другой, последняя из москвы-срочно обналичить счета и карточки, в ближайшее время угроза дефолта и заморозки всех счетов.. Вот и думай, правда не правда, а осадок остается..

[Silovik]

Сообщение от Патрикса

20% годовых по депозиту!! ну ни хрена себе!!! что у нас черт побери происходит??!! вчерась только 14 было..!!

И держалась она не долго, в этот же день Траст сменил предложение до 21.1%, набрав торопыжек по 20% Так же будет с недвижимостью, видимо.

[ПавелПетрович]

Как не крути- бетонометры остаются единственным максимально-надёжным вложением, доллары, евро- бумажки.

[Bentley]

Сообщение от ПавелПетрович

Как не крути- бетонометры остаются единственным максимально-надёжным вложением, доллары, евро- бумажки.

кто с марта в валюте сидит - с вами не согласится)

[ния399]

Сообщение от ПавелПетрович

Как не крути- бетонометры остаются единственным максимально-надёжным вложением, доллары, евро- бумажки.

Ага , сегодня , РБК с утра мантру , поют о загибании 30% строительного рынка,
аллилуя строителям и ипотечникам одним по супер дорогим кредитам , другим - ипотекам.

[Iozhin]

Сообщение от ПавелПетрович

Как не крути- бетонометры остаются единственным максимально-надёжным вложением, доллары, евро- бумажки.

Доходы и платёжеспособность упали.

Если обвал затянется. Не все смогут обслуживать ипотеку.

Банки начнут скидывать квартиры должников.
Целыми новостройками.
Что произойдет с ценой ежу понятно.

К 2020 году еще начнет сказываться демографическая ситуация.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Bentley

кто с марта в валюте сидит с вами не согласится)

пусть сидят, лишь бы успели их потом вовремя скинуть

Сообщение от ния399

Ага , сегодня , РБК с утра мантру , поют о загибании 30% строительного рынка,
аллилуя строителям и ипотечникам одним по супер дорогим кредитам , другим - ипотекам.

Хотелось бы Ваши предложения услышать, во что вкладываться посоветуете? Если Вы со мной не согласны, и не считаете недвижимость наиболее надёжным вложением. В доллары, евро, золото?
И это... бетонометры- это не только строительный рынок из мантр РБК, на которые Вы ссылаетесь. Это и вторичный рынок недвижимости.
Да, строить будут меньше, об этом я ещё дня два назад писАл.

[Archy]

Сообщение от Iozhin

Банки начнут скидывать квартиры должников

а кому не поведаешь?
если бы все так просто было...

[Archy]

Сообщение от ПавелПетрович

во что вкладываться посоветуете

в сегмент дешевого ритейла конечно

[Iozhin]

Сообщение от Archy

а кому не поведаешь?
если бы все так просто было...

Правильно. Покупателя в такой ситуации нет.
Предложение увеличивается. Цена падает.

[ПавелПетрович]

Сводки с биржевых полей .
Внезапно рухнувший российский рынок энергетических и сырьевых компаний, был прибран российскими игроками. Без шума и пыли .
За два дня .
И за сущие копейки .
Пока все рубились за доллары и еврики- акции вернулись в Россию

[Archy]

Сообщение от Iozhin

Цена падает.

с х-ли? Если у тя есть лишние бметры с какого перепугу ты кинешься их продавать задешево? Тупиковые варианты типа ээээ бабло нужнО не берем
ЗЫ если че застройщику проще такой дом непродаваемый в доходный перевести...

[sshsecurity]

Archy,
смотря о ком вы...

Физики будут продавать при любом рынке и по его цене - если нужны деньги, если нужно квартиру больше, вступили в наследство, налоги, наконец.. и так далее.

Застройщику 8 подъездного 17 этажного дома, во что, его перевести, говорите?

[Archy]

sshsecurity, пейсатель?

Сообщение от Iozhin

Банки начнут скидывать квартиры должников.
Целыми новостройками.
Что произойдет с ценой ежу понятно.

причем тут

Сообщение от sshsecurity

Физики

?

Сообщение от sshsecurity

во что, его перевести

в гугле забанили?

[АН-32]

Archy, наверно имелось ввиду неизбежного краха рынка недвижки - что делать застройщику с многоэтажкой по причине отсутствия спроса на квартиры в ней?

[Archy]

Сообщение от АН-32

неизбежного краха рынка недвижки -

епта эта неизбежность тока в мозгах радующихся
в 8 году тоже ванговали - все рухнет
ничего не рухнет не надейтесь
ЗЫ кто там 20% еботеки боялся? http://realty.moe-online.ru/news/view/307751.html

[АН-32]

Сообщение от Archy

епта эта неизбежность тока в мозгах радующихся
в 8 году тоже ванговали - все рухнет
ничего не рухнет не надейтесь
ЗЫ кто там 20% еботеки боялся? http://realty.moe-online.ru/news/view/307751.html

Автор в ссылке лицо заинтересованное в том что бы рынок недвижки не упал (зарабатывает она на этом). Представляю очереди за ипотекой по 25%

[ПавелПетрович]

Сообщение от Archy

ЗЫ кто там 20% еботеки боялся? http://realty.moe-online.ru/news/view/307751.html

16.12.2014г.

Сообщение от ПавелПетрович

13-14,5, говорите? А как Вам 22-25%?

гадаю, предсказываю будущее, снимаю порчу...
и ещё немного недвижимостью занимаюсь. Дополнительный вид деятельности, так сказать...

[Sergggio]

дск поднимает цены на жилье в третий раз.....пользуются ситуацией...

[mmkomarov]

Очень мне нравятся прогнозы, такие, нескрываемо радостные, о "крахе рынка недвижимости", типа вот вам, кровопийцам... Боюсь Вас огорчить, но даже в самом плохом случае, собственно "кровопийцы" не так сильно и пострадают, ну на крайняк поедут на Кипр цветочки выращивать, они не политики, на них санкций нет. А вот то, что крах рынка недвижимости - означает крах целой огромной отрасли, в которой работают тысячи человек, причем в Воронеже - в основном местных, а заодно фирмы по недвижке, потом смежные - цемент, арматура, автохозяйства... Всем счастье наступит, да? Жилье то может и подешевеет, а покупать то кто будет? А главное - на что?