Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[ErmakovM]

Сообщение от Вуквутагин

Это понятно. Но ведь будет и четвёртый дом. А это ещё пять лет безукоризненной работы УК, дабы повысить покупаемость ЖК и прилежащих домов. А это фактор. Ничего личного, но почему трактор не был добыт такими ответственными и переживающими жильцами? Действительно, я без претензий, пока не живу на Челюскинцев. Помню как Вы предлагали помощь по поводу квартплаты. Просто читаю каждый день тему, прям как сериал какой то. Не могу оторваться.

4-й дом не относится к арендуемой территории . Там другая схема получения участка под застройку. И как только будет сдан 3-й, договор аренды будет завершён. Там её "безукоризненность" будет проходить дополнительные испытания .

Проблема была не в добыче трактора . Проблема была ещё и в организации использования этого трактора на нашей территории с её большой загруженностью. Была одна альтернатива... Но она была заблокирована .
Переживающие жильцы просто взяли лопаты и вышли на "субботник" очистив особо сложные участки.

[757 NF]

Сообщение от vedser

zadolbali, конечно, в-с в дураках выставляют, приходится ботов включать, ведь полуофициальным представителям сказать нечего

В каком месте текущего обсуждения ВС выставил в дураках?
Заставили их мыть колёса? Заставили не работать на стройке 4го дома?

Нет. Куча полунамёков и больше ничего. Ну и, конечно, стандартная шарманка про то, что УК -то в первом доме очень даже и ничего, но вот только чего-то всё время не хватает. Ну и, конечно, ВС очень подло поступает, помогая УК 2 го дома. Это же несправедливо! пусть лучше два дома будут в таком состоянии как 1й)

А теперь еще и новая тема. Оказывается из-за того, что это разные участки (ЖК и дом на Гродненской),ВС бросит помогать УК НД следить за территорией 2го (думаю и 3го) дома.
Наверное, это сделает в рекламных целях? Чтобы дольщики нового дома могли видеть как ВС кидает своих покупателей?)

[ErmakovM]

Сообщение от 757 NF

В каком месте текущего обсуждения ВС выставил в дураках?
Заставили их мыть колёса? Заставили не работать на стройке 4го дома?

Вы, наверное пытаетесь бежать впереди паровоза. Никто никого в дураках, естественно, не выставляет. Да и смысла в этом никакого нет. Есть смысл добиться результата. А это за 2 дня не делается. Ждите .

Сообщение от 757 NF

Нет. Куча полунамёков и больше ничего.

Какие тут намёки-то? Я, по-моему, везде говорю открытым текстом. Если Вы чего-то не поняли или Вам лень почитать соответствующую информацию - спросите - Вам ответят.

Сообщение от 757 NF

Ну и, конечно, стандартная шарманка про то, что УК -то в первом доме очень даже и ничего, но вот только чего-то всё время не хватает.

Я не понял - чего не хватает? Во втором доме, и в третьем и в любом доме (включая частные) чего-то не хватает и есть вопросы. А остальное - да.

Сообщение от 757 NF

Ну и, конечно, ВС очень подло поступает, помогая УК 2 го дома. Это же несправедливо! пусть лучше два дома будут в таком состоянии как 1й)

Где Вы это прочитали? Я про это не говорил. Я говорил совершенно про другое - про то, что ВС поступает некрасиво эксплуатируя нашу территорию, работая по ночам, разрушая асфальт и т.п. Есть и другие претензии к ВС, но с точки зрения помощи ...

Сообщение от 757 NF

А теперь еще и новая тема. Оказывается из-за того, что это разные участки (ЖК и дом на Гродненской),ВС бросит помогать УК НД следить за территорией 2го (думаю и 3го) дома.

Что же тут нового-то? Эта информация есть в декларациях, кадастре и др. открытых документах. А по поводу перестанет помогать - я не утверждал, что именно перестанут помогать. Но такое развитие событий вполне вероятно. И, раз мы рассматриваем работу УК, а не ВС - именно этот фактор играет в этом случае.

Сообщение от 757 NF

Наверное, это сделает в рекламных целях? Чтобы дольщики нового дома могли видеть как ВС кидает своих покупателей?)

А при чём здесь ВС и покупатели в 4-м доме? Там ВС по их же словам не строит 4-й дом. Его строит другая компания . Ссылку на сообщение найти - или так помните?

[ErmakovM]

Сообщение от 757 NF

В каком месте текущего обсуждения ВС выставил в дураках?
.......

Ну и, конечно, ВС очень подло поступает, помогая УК 2 го дома. Это же несправедливо! пусть лучше два дома будут в таком состоянии как 1й)

Прошу прощения, что не сразу прочитал ветку про второй дом. Т.е. Вы признаёте, что как минимум первые этажи в плохом состоянии? Причём это пошло ещё от ВС? Правильно? И "Надёжный дом" не торопится сам исправлять ситуацию? И необходимо что-то от собственников для того, чтобы ситуация изменилась?
У нас было то же самое. И наша УК с нашей, правда, подачи отремонтировала первые этажи в подъездах. Вы имели эту информацию когда писали сообщение цитату из которого я привёл выше?

[ErmakovM]

Прошёлся по домам которыми управляет через разные организации Перелыгина Н.А. Написал сообщение в теме 3-го дома (там разговор зашёл)
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1329

[ErmakovM]

Сегодня я попытался познакомиться с материалами которые должны были быть на посту охраны.
Документов ни там ни в бытовке охранников у начальника нет и не было По их словам - вопрос УК-шникам задавался, но ответа на него не было .
Кто-нибудь знакомился с ними?

[Denis1985]

Соседи, кто может разъяснить ситуацию с платежкой за отопление в феврале? Судя по сумме, морозы трещали под -40 С. Откуда такое повышение?

[Snyper2003]

Denis1985, там реально в два раза цифры больше. могу сканы платежек даже приложить. с УК выяснять, думаю, бесполезно - им пофигу.

По поводу УК. Отец живет в доме по 20 лет октября, 64(напротив нас дома с магазином Винегрет и ранее студией радио Борнео) УК- Воронежжилсервис. Цитирую его фразу - наихреновейшая УК, которая не выполняет свои обязательства. Так что, не мы одни страдаем

[Snyper2003]

ErmakovM, может вопрос стоит задавать в ветке второго дома? Тут за охрану у нас только некоторые платят, у которых место во дворе 101б
и вы уж пообщайтесь с жильцами 20летия октября, 64. Так, для баланса.

[ErmakovM]

Сообщение от Denis1985

Соседи, кто может разъяснить ситуацию с платежкой за отопление в феврале? Судя по сумме, морозы трещали под -40 С. Откуда такое повышение?

Сумма действительно больше примерно на треть от прошлогодней квитанции за тот же месяц, но и тариф вырос. У меня под рукой нет старой чтобы сравнить - посмотрим во вторник.
А тепло не за февраль, а за январь. Там и в квитанции написано и, ранее, эту задержку выясняли уже - за тепло оплачивается с задержкой в лишний месяц.

[ErmakovM]

Сообщение от Snyper2003

Denis1985, там реально в два раза цифры больше. могу сканы платежек даже приложить. с УК выяснять, думаю, бесполезно - им пофигу.

По поводу УК. Отец живет в доме по 20 лет октября, 64 ... УК- Воронежжилсервис. Цитирую его фразу - наихреновейшая УК, которая не выполняет свои обязательства. Так что, не мы одни страдаем

Приложите - только сравните с оплатой за ЯНВАРЬ прошлого года.
У меня в 2 раза не получается
А при чём здесь 64-й дом? у нас своего опыта достаточно. Если говорить про то - кто где живёт, то у меня живут друзья в Ольховом .

Сообщение от Snyper2003

ErmakovM, может вопрос стоит задавать в ветке второго дома? Тут за охрану у нас только некоторые платят, у которых место во дворе 101б

Какой вопрос? И при чём здесь охрана-то?

[Nikitos1979]

Сообщение от ErmakovM

Сообщение от Snyper2003 Посмотреть сообщение
ErmakovM, может вопрос стоит задавать в ветке второго дома? Тут за охрану у нас только некоторые платят, у которых место во дворе 101б
Какой вопрос? И при чём здесь охрана-то?

Просто кому-то ТАК уж хочется сменить УК на Надежный дом,что даже Уведомление о проведении собрания дочитать до конца не смогли! ))))

ПО теме-естественно материалы эти охрана и в глаза не видела,при мне еще люди спрашивали-в ответ тишина. Зачем писать было,непонятно-видимо,в расчете на таких как Snyper, которые читать особо не будут ))

[PanyKapusta]

Сообщение от Snyper2003

Denis1985, там реально в два раза цифры больше. могу сканы платежек даже приложить. с УК выяснять, думаю, бесполезно - им пофигу.

По поводу УК. Отец живет в доме по 20 лет октября, 64(напротив нас дома с магазином Винегрет и ранее студией радио Борнео) УК- Воронежжилсервис. Цитирую его фразу - наихреновейшая УК, которая не выполняет свои обязательства. Так что, не мы одни страдаем

Да, Снайпер, пока у Воронежжилсервиса будут такие горячие "сторонники", как Никитос и Ермаков, мы только и будем слышать, какая НД хреновая Ук.

И вообще, заметили, что "банда" про Дорохова молчит? Что-то не хотят его разоблачать и изобличать. Зато на счёт Перелыгиной прям с удовольствием проходятся! А ведь вот, например!
http://www.kprf-voronezh.ru/index.ph...5-08&Itemid=57

А теперь покажите мне такие же статьи про Надежный дом или его руководителя.

[Nikitos1979]

PanyKapusta, ну ей-Богу,не смешно приводить статьи почти 3-хлетней давности?! ))) или лишь бы поспорить? Вы прям реально считаете,что только в УК Воронежжилсервис есть проблемы,а в других все отлично?

[Ladyinred]

Дорогие женщины!!! Мы тут уезжали, но никогда не поздно)))

[PanyKapusta]

Nikitos1979, конечено не смешно. Ибо эти "проблемы" в статье "почти 3-х летней давности" получили столь громкий резонанс. И это показательно.

[Nikitos1979]

PanyKapusta, ну вот специально для Вас http://gis-zkh.ru/Kompaniya/ooo-neva Видите,никакого секретной информации,все общедоступно,и коммент как раз в тему на этой странице ))

[ErmakovM]

Сообщение от PanyKapusta

Да, Снайпер, пока у Воронежжилсервиса будут такие горячие "сторонники", как Никитос и Ермаков, мы только и будем слышать, какая НД хреновая Ук.

И вообще, заметили, что "банда" про Дорохова молчит? Что-то не хотят его разоблачать и изобличать. Зато на счёт Перелыгиной прям с удовольствием проходятся! А ведь вот, например!
http://www.kprf-voronezh.ru/index.ph...5-08&Itemid=57

А теперь покажите мне такие же статьи про Надежный дом или его руководителя.

1. А я когда-нибудь предлагал сменить УК НД на Воронежжилсервис?
2. Давайте не будем обмениваться ссылками на спорные ресурсы - я тоже могу привести группу арбитражных решений (специально для ВАС - есть такая база в открытом доступе) в которых фигурирует Перелыгина Н.А. Знаю про такие же решения и про Воронежжилсервис. Знаю (и факт и каким способом) происходило прекращение управление некоторых домов Воронежжилсервисом. Знаю, что Одно ТСЖ под управлением Перелыгиной был
о ликвидировано. Вы знаете - почему было ликвидировано ТСЖ "Спортивная набережная 13"
3. Вы до сих пор не поняли моей цели - я хочу, чтобы наш дом обслуживался хорошо. И вариант с заменой на НД не подходит, т.к. с точки зрения самого обслуживания не изменится ничего, но появится большая зависимость от настроения ВС. И этого совершенно не хочется.

[ErmakovM]

Сообщение от PanyKapusta

Nikitos1979, конечено не смешно. Ибо эти "проблемы" в статье "почти 3-х летней давности" получили столь громкий резонанс. И это показательно.

Простите, а какой громкий резонанс они получили ? Я знаю некоторых людей связанных с КПРФ (да и не только с КПРФ). Хотите статью какую-нибудь на тему хреновой работы ЖКХ? Это модно.

[PanyKapusta]

Сообщение от ErmakovM

3. Вы до сих пор не поняли моей цели - я хочу, чтобы наш дом обслуживался хорошо. И вариант с заменой на НД не подходит, т.к. с точки зрения самого обслуживания не изменится ничего, но появится большая зависимость от настроения ВС. И этого совершенно не хочется.

Так и я хочу того же! Вот я вижу наш двор и двор 2 дома. Выводы очевидны. Мы тут устраиваем вот полемики, а тем жителям, которые на форум не ходят - ведь понятно все и так. Там чисто, тут грязно. Там красиво, тут не очень. Главное, чтобы они на собрание пришли и голос свой отдали, чтобы поставить уже точку.

И вот мне не хочется больше спорить, но спрошу: я не замечала, чтобы хоть один житель второго дома пожаловался на то, что "зависит от настроения ВС". Получается, это Ваше личное мнение и лично Ваш какой-то негативный опыт общения?

[ErmakovM]

Сообщение от PanyKapusta

Так и я хочу того же! Вот я вижу наш двор и двор 2 дома. Выводы очевидны. Мы тут устраиваем вот полемики, а тем жителям, которые на форум не ходят - ведь понятно все и так. Там чисто, тут грязно. Там красиво, тут не очень. Главное, чтобы они на собрание пришли и голос свой отдали, чтобы поставить уже точку.

И вот мне не хочется больше спорить, но спрошу: я не замечала, чтобы хоть один житель второго дома пожаловался на то, что "зависит от настроения ВС". Получается, это Ваше личное мнение и лично Ваш какой-то негативный опыт общения?

1. Вы ветку второго дома читаете? Там сейчас свежий пример висит . Могу и по остальным примерам пробежаться.
2. Кто чистит двор второго дома знаете?
Через наш двое едут и идут все жители второго дома? Вы считаете - это влияет на состояние нашего двора или нет?
3. Вы знаете куда идут деньги от аренды парковочных мест? В том числе и у нас во дворе?
4. Угу. Жители начнут жаловаться как только ВС потеряет интерес к УК НД (или после возникновения конфликта между УК и ВС)
5. У меня нет негативного опыта общения - у меня есть интересный и поучительный опыт общения с ВС и я был на собрании которое было организовано УК НД в самом начале своего управления. Я помню - что обещала лично Н.А. и как она это выполнила. Эта история есть полностью в ветках. Там есть и документы по управлению домом и по охране и их анализ.

Ещё раз скажу - чтобы за полемикой не терялась суть вопроса - у меня нет цели кого-то завалить или кого-то превознести. Я знаю сложности работы УК - любых - что НД, что Жилсервиса. И могу сказать, что проблемы у всех общие и никакой разницы почти нет - какая УК работает. При желании жителей - все вопросы будут решены. Если жителям всё равно, то никто за них эти вопросы не решит.
Отвечу на Ваше сообщения из третьей ветки -

Сообщение от PanyKapusta

А где я писала, что ВЫ врёте?)

Вот в этом фрагменте. Прочитайте его внимательно пожалуйста

Сообщение от PanyKapusta

А Вы работаете так слаженно, что иного сравнения и в голову не приходит. Обижать людей не люблю. Но и враньё по жизни не терплю, как-то так.

Разбирая эту фразу с точки зрения лингвистики, следует отметить, что здесь есть 4 явных утверждения и одно неявное.
1. Утверждение, что мы с Nikitos слаженно работаем в какой-то области
2. Утверждение о том, что Вы (именно Вы) не можете предположить ничего кроме достижения какой совместной цели. (учитывая предыдущий термин "банда" - цель явно негативная )
3. Вы не любите обижать людей
4. Враньё Вы не любите
5 (неявное), Вам пришлось обидеть людей. Причём эта обида заключена почему-то в том, что Вы вывели наше враньё на чистую воду.
Как-то так
P.S. . Не обижайтесь пожалуйста. Это чисто академический анализ. Я прекрасно понимаю, что Вы не имели намерения сказать что-то подобное. Просто подобная фраза означает именно то, что я написал если не учитывать тот факт, что она была сказана в полемике и на форуме .
P.P.S. Ещё раз скажу, что я лично совершенно не обиделся.

[ErmakovM]

Сообщение от PanyKapusta

А где я писала, что ВЫ врёте?)
А за пособ поиска инфы - большое спасибо) Было очень полезно, вот сколькими компаниями владеет директор нашей ук (а Северных корон аж две

А Вы об этом раньше не знали?
Кстати, по поводу владельцев - Н.А. нигде не является владельцем указанных мною компаний

[FireFly86]

ErmakovM, я поражаюсь вашей выдержкой и самообладанием)

[Ladyinred]

ErmakovM, так и хочется вам сказать
"Скажи-ка дядя, ведь недаром!...")))
А вы действительно ЗА, чтобы первый дом отгородился на своём пятачке заборчиком и наслаждался своей независимостью? Чтобы никто по вашему асфальту не ходил и не ездил, чтобы ук была такая, а не сякая и так далее?

[ErmakovM]

Сообщение от Ladyinred

ErmakovM, так и хочется вам сказать
"Скажи-ка дядя, ведь недаром!...")))

Не понял, а причём здесь война 1812 года?

Сообщение от Ladyinred

А вы действительно ЗА, чтобы первый дом отгородился на своём пятачке заборчиком и наслаждался своей независимостью? Чтобы никто по вашему асфальту не ходил и не ездил, чтобы ук была такая, а не сякая и так далее?

. Об этом речи не шло.
Я за результат. Причём не за результат в виде "надо же что-то делать. Сменим. Будет манна небесная". При этом, если подобное решение (огородиться, установить нормальную охрану и наблюдение) позволит решить наши проблемы не за баснословную цену, то я ЗА.
В нашем случае это далеко не самый эффективный путь. 3 наших дома (да и 4 при необходимости) могут вполне объединяться и это будет гораздо дешевле, чем по отдельности. Вопрос в том, как это сделать и с какой УК. В любом случае, вариант с УК ассоциированной с застройщиком малопросматриваемый из-за влияния последнего. Можно почитать и старые сообщения - там есть "особенности" подобной работы. Взять хотя бы вопрос про электроэнергию для ПНС .
Я уже говорил, что идеальным решением является организация собственного ТСЖ или УК - как не называй. В 3-х домах будет больше 1000 квартир. Это позволит вполне комфортно обеспечивать себя сервисом (возможно , привлекая кого-то для сложных инженерных систем.) Но найти руководителя на такую должность очень сложно .

[firn]

Сообщение от ErmakovM

Я уже говорил, что идеальным решением является организация собственного ТСЖ или УК - как не называй.

Это гарантия, что станет лучше?

Сообщение от ErmakovM

Но найти руководителя на такую должность очень сложно

Где же икать этих руководителей, в Камелоте или у нас на форуме? Или еще где?
Две проблемы которые у нас есть в доме под управлением УК НД, превое это охрана, второе это платные парковочные места.
Думаю если бы мы обслуживались бы одной УК, то с Вашей инциативностью, упорством, а так же с Вашей осведомленностью и компетентностью в различных областях мы бы решили бы эти проблемы)))

[ErmakovM]

Сообщение от firn

Это гарантия, что станет лучше?

"Гарантию может дать только страховой полис" . Но жаление и опыт позволят это сделать.

Сообщение от firn

Где же икать этих руководителей, в Камелоте или у нас на форуме? Или еще где?

Это Вам подскажет любой СПЕЦИАЛИСТ (!) по HR. Но сейчас проблема упирается на в это. Хотя если найдётся - я готов помогать.

Сообщение от firn

Две проблемы которые у нас есть в доме под управлением УК НД, превое это охрана, второе это платные парковочные места.
Думаю если бы мы обслуживались бы одной УК, то с Вашей инциативностью, упорством, а так же с Вашей осведомленностью и компетентностью в различных областях мы бы решили бы эти проблемы)))

Эти проблемы упираются в одно - ВС. И тот факт, что НД это управляемая компания.
Я ранее писал по этому поводу - сделать можно всё, но должны быть люди, которые это делают. В нашем доме такие есть - та же Nikitos к примеру.
По нашему законодательству нет понятия ЖК - только отдельные дома и чья-то отдельная инициатива не может повлиять на другой дом. Должны быть интересующиеся изнутри.
А по поводу претензий - я давно не был во 2-м доме. Но есть претензия от меня - кто догадался наставить ограждение спортивной площадки пластиковой сеткой? Это же выброшенные деньги жителей . Там должна была быть металлическая в пластиковой оболочке.
По поводу той же вмёрзшей двери - она же не просто так вмёрзла, а потому, что вокруг не было расчищено...
Т.ч. можно найти много мелких претензий которые были бы прекрасно решены в рамках заинтересованных жителей (т.е. того же ТСЖ), но УК которая действует самостоятельно (без контроля и направления) этого не будет делать.
Я проехав по местам "славы" Н.А. увидел и предоставил то, как это будет выглядеть через некоторое время.
А по поводу парковки - это прямая эксплуатация вашей территории определёнными физическими лицами. Известны адреса, группы компаний, их связи друг с другом - информации достаточно. С этим тоже можно бороться, но кто будет это делать. .
Кстати, во втором доме есть совет дома?

[kristi201]

И вообще, заметили, что "банда" про Дорохова молчит? Что-то не хотят его разоблачать и изобличать. Зато на счёт Перелыгиной прям с удовольствием проходятся! А ведь вот, например!
http://www.kprf-voronezh.ru/index.ph...5-08&Itemid=57

А теперь покажите мне такие же статьи про Надежный дом или его руководителя.

Оправдываться и писать отчет по каждому доводу статьи смысла нет, поскольку дом по ул. Шишкова, 99 по сей день находится в управлении Воронежжилсервис, ну а то, что отдельная группа людей (пенсионеров) пыталась путем создания ТСЖ "Шишкова 99" увести данный дом и другие по той же улице в свое управление, история стара... и даже в арбитражном суде ничего не вышло (по названию компании можете поискать в базе дел). Ну а в настоящее время, граждане ранее выступающие против так называемой "проворовавшейся УК", дружат с начальником участка и с генеральным директором, ежегодно организуются субботники, вся территория засажена цветами в буквальном смысле. А Перелыгина, кто она такая, чтобы о ней писать статьи? Нанятый директор 2-3 домов, по сути руководимых без ее помощи?
На высказывания относительно, а мой папа сказал " наихреновейшая УК, которая не выполняет свои обязательства" в доме по ул. 20 лет Октября, д.64, так в каждом доме можно найти хотя бы пару человек, которые будут недовольны, как бы чисто и хорошо не было.

[kristi201]

А вспомните собрание июня 2012г., когда решался вопрос оплаты задолженности в сумме 314*432,85 рублей за электроэнергию КНС и ПНС, наружного освещения двора.
Тогда ООО «Воронеж-Строй» хотел повесить указанные расходы на жильцов первой очереди, просто забыв уточнить, что указанные инженерные системы обслуживают не только дом первой очереди, но и строящиеся дома 2-ой и 3-ей очереди. Кроме того, КНС и ПНС на тот момент не были переданы ООО «Воронеж-Строй» на баланс городских служб МУП «Водоканал Воронежа» и МКП «Воронежгорсвет»(неизвестно до сих пор переданы или нет).
Была бы иная УК, к примеру УК НД, сомневаюсь, что госпожа Перелыгина как директор ук стала бы вести войну с застройщиком Воронежстрой и защищать интересы собственников.
А задолженность Воронеж-Строй за реализованные и нереализованные квартиры в доме первой очереди, которая на 2012г. составляла почти 300 000 рублей (была оплачена осенью 2012г.) На сегодня до сих пор имеется задолженность 20 000 рублей. за помещения, собственником которых числится Воронежстрой.
И вот Вы думаете, кто-то пойдет в суд , точнее не кто-то, а сотрудники УК НД будут подавать иски против людей, которые их кормят... А тем временем, за задолженность застройщика, будут платить собственники. Быть может такая ситуация уже и есть во второй очереди..

[kristi201]

К ранее написанному в подтверждение, вот ...